BIM技术在济南知名地产广场项目中的起承转合作用

1、华艺设计顾问有矮限公司芭1986案年在香港注册，唉同年在深圳设立按全资子公司香港肮华艺设计顾问（啊深圳）有限公司哀（简称百“白华艺设计百”阿），是经中华人白民共和国住房和巴城乡建设部批准啊设立的具有甲级敖工程设计资质证拌书的建筑设计企耙业。目前设有上隘海、南京、武汉柏、北京、重庆和扳广州等六家分公跋司。华艺设计拥俺有吧600斑多人的高质素专鞍业设计团队，设般有规划、建筑、办结构、强电、弱矮电、给排水、暖昂通空调、总图、白概预算、室内设矮计等专业，主要鞍承接各类公共与傲民用建筑工程设搬计、城市设计、鞍居住区规划与住熬宅设计、室内设凹计及前期顾问和拔建筑策划研究等巴业务。案例：肮济南中海广场爱-笆

2、寰宇城袄相关软件及解决爸方案：霸Autodes邦k Revit安 Archit邦ecture佰Autodes隘k Revit耙 Struct岸ure办Autodes翱k Revit埃 MEP佰Autodes暗k 隘Naviswo阿rks芭 Manage耙Autodesk Proje奥ct Vasa爱ri摆Autodes绊k Infra笆structu半re Mode挨ler芭Autodes斑k Showc安ase隘Autodes扳k 360安AutoCAD昂 Civil 阿3D客户证言：熬CAD百甩图板， HYPERLINK / 盎BIM挨绊甩图纸。耙案香港华艺设计顾瓣问（深圳）有限背公司凹

3、笆设计总监唉 澳郭文波坝基于 HYPERLINK / 熬BIM颁的欧特克软件整伴体比较完整，且摆具备了比较好的般兼容性，让我们挨能比较放心的进半行使用，不会出阿现在这个软件上柏做完了，还需要埃在其他软件上重凹复做的过程；界哎面也相比其他软肮件更人性化一些败，而且和凹CAD岸对接也有一定的扮优势，对我们来胺说是比较容易接胺受的。半背香港华艺设计顾搬问（深圳）有限阿公司瓣 艾高级建筑师唉 按马跃颁BIM巴是数字的集成，跋任何建筑都是由吧基于办BIM癌的数据库而组成爸，把BIM绊是新一代数字化百建筑设计的体现皑。澳柏香港华艺设计顾坝问（深圳）有限啊公司耙 碍结构总师啊 岸姚健案例正文：翱华艺设计罢

4、HYPERLINK / 巴BIM矮技术澳在济南中海广场班-俺寰宇城项目中的袄起承转合项目概况柏济南中海广场靶-敖寰宇城项目地处昂济南市中心城区胺南部，项目建筑矮面积芭17.8哀万平方米，其中坝中皑海广场共啊33敖层，属于办公楼艾；寰宇城共盎4癌层（局部扳3凹层），属于商业皑楼。此项目地上哀建筑功能为商业霸、办公，地下为邦地下车库和设备翱用房。项目开发拜创造城市中心经八济新活力，开发暗高标准写字楼和邦高档次的商业，矮定位城南新地标氨。霸由于本项目地形班本身存在不小的肮高差，为保证人佰流的连续性和舒绊适性，华艺设计佰运用了氨“扒村庄伴”阿的设计策略，在跋开敞空间和广场百步道间创造一种哎平衡。集合独

5、特八的建筑单体模块邦，创造出具有活翱力的哀“盎村庄挨”岸，通过巧妙的曲翱线和多层步道、爸桥与广场，提供柏愉悦的爱“隘体验式场所半”白。方案里结合了啊基地与周边专享拜“案山丘退台式设计阿”芭，与周遭景观完矮美融合，超高的哀可视化罢“拌透明度胺”坝保证了仅从二环敖路即可看疤到极具活力的公半共空间。邦“隘多首层耙”笆与肮“肮双主力店耙”熬的特别设计激活佰了所有楼层，大佰大提升了项目空阿间品质和商业活挨力，使项目成为扳城市中心商业活岸动与人气生活新案极点！澳图1 靶济南中海广场柏-隘寰宇城外观图半图凹2 矮济南中海广场熬-半寰宇城敖BIM邦模型叭全设计罢周期的靶BIM笆应用拌作为一个大型综板合体，本项

6、目具澳有高差变化多，背空间交错复杂，绊各专业配合难度班大等从方案设计胺阶段到施工图设袄计阶段的一系列啊问题。为了在更扮短的时间内实现懊更高质量的设计埃，华艺设计无可矮置疑的选择了 HYPERLINK / 半BIM拌技术疤作为整个设计周埃期的工具。鞍一、方案设计阶埃段的应用1、三维信息化埃对场地的分析是叭一切设计思路的白最根本来源和最袄有力的依据，而背通常情况下，在拔前期方案阶段，白华艺设计难以取哎得有效的地形数据，实体地形模摆型不仅花费大量岸物力，同时还难碍以达到精细笆化数据板要求。通过奥AutoCAD鞍 Civil半 HYPERLINK /print 按3D疤、扮Autodes翱k Revi

7、t皑等软件与俺Google跋地图、规划设计白文件相结合，实靶现了方案初期准把确的地形数据模奥型搭建，以及更霸合理的场地数据盎分析，为方案设芭计奠定了良好的拔开端。挨图皑3 傲场地模型及方案叭推敲2、能量分析哎Autodes懊k Proje凹ct Vasa岸ri肮是一款和胺Autodes挨k Revit哀结合非常好的能哀量分析软件。为奥了搬考量背方案设计的低碳八性、舒适性、合办理性，完成主体案概念体俺块方案氨后，华艺设计将芭Autodes扒k Revit拌体量模型及相关哎设备选型和地理败信息导入到拌Autodes案k Proje把ct Vasa挨ri败，然后借助靶Autodes凹k Proje败

8、ct Vasa肮ri挨的应用，可以自吧由地调整和编辑埃形体，并快速获澳得分析数据，从暗而得到最优、最挨有效的方案设计百。同时，还无需暗打断工作流即可袄在云端进行绿色啊设计分析，查看瓣丰富的、可视化霸的能耗分析，并颁进行对比；模拟凹太阳辐射、日照八轨迹，风环境模盎拟等各种能量分扒析，这对方案的拌比选起到很大的柏作用。敖图背4 方案能量分析佰3肮、方案阶段敖AIM案快速可视化模拟斑与分析绊传统方案阶段的凹三维动画演示往佰往需要付出很大芭的人力代价。疤Autodes岸k Infra爸structu拌re Mode俺ler 八软件提供了快速吧搭建规划信息和吧三维演示的功能绊。为华艺设计与扳甲方创造了直

9、观吧的中期沟通环境班，业主也参与到瓣方案选择中来，癌明确地看到方案板设计的真实状况拌，提出更有效的绊要求和建议，设挨计师们也能够更瓣好的听取甲方意胺见。瓣图唉5 柏场地周边坡度分捌析版图伴6 爸快速直观的三维蔼动画演示氨二、施工图设计阶段的应用稗1哎、方案数据的传按承矮方案阶段的模型澳在施工图设计阶叭段得到了良好的巴继承，这相对于捌传统的设计方式八无疑减小了项目稗深化的数据损失笆。在协作中，施熬工图设计团队对办方案设计的理解安和对建筑构造的隘思考都有了更加捌直观的界面。皑图坝7 BIM拌模型剖视图2、协同设计叭在利用懊BIM芭技术进行施工图捌设计的过程中，暗各专业通过链接案模型、合理划分邦工作

10、集等协作方办式真正实现了工靶作内容蔼“班分包到人隘”斑的目的。在提高氨协作效率的同时扒，由于直观的设皑计方式，减少了跋错误发生的概率巴，自然也大幅度胺提高了协作设计拜的质量。安图皑8 把设备专业管线综挨合矮图啊9 奥设备专业管线综拔合3捌、工程统计和计拔算爸根据华艺设计针背对按BIM暗设计方法所制定叭的标准进行靶BIM爱模型的搭建，可袄以快速准确的对拔BIM拜模型中的构件数懊据进行分类、统邦计和计算。这大背大节省了重复工白作的时间，让设扒计团队可以将注柏意力更加有的放瓣矢的投入到设计俺的合理性和正确稗性上，产出更高岸质量的设计成果斑。哎图艾10 捌结构柱表统计总结笆BIM澳是一种全新的理斑念，

11、它涉及到从规划、设计理论拔到施工、维护技翱术的一系列创新佰和变革，是建筑爱业信息化的发展昂趋势。盎BIM班的研究对于实现摆建筑全生命周期氨管理，提高建筑哀行业设计、施工扒、运营的科学技爸术水平，促进建啊筑业全面信息化凹和现代化具有重隘要的应用价值和碍广阔的前景。阿目前，我国正在扮进行着世界最大规模的基本建设白，工程项目规模扮日益扩大，结构拜形式愈加复杂，奥尤其是超大型工颁程项目层出不穷哎，使 HYPERLINK /qiye 稗企业挨和项目都面临着俺巨大的投资风险拌、技术风险和管吧理风险。然而，啊当前的管理模式捌和信息化手段都凹无法适应现代化佰建设的需要。应哀用摆BIM矮技术，从根本上昂解决了建

12、筑生命昂周期各阶段和各叭专业系统信息断盎层问题，从设计扮、施工技术到管吧理全面提高了信般息化水平和应用傲效果，已成为建扳设 HYPERLINK /qiye 笆企业颁及设计行业的迫把切需求。斑在济南中海广场暗-吧寰宇城项目中，肮全设计懊周期的吧BIM罢技术啊应用让败项目的设计成果傲达到了一定的高巴度。稗BIM败所带来的变革也搬让香港华艺设计翱顾问（深圳）有坝限公司更有效的办降低了设计运行斑的成本，更有力八的保障了工程设安计的质量，更进霸一步的提高了客罢户的满意程度，芭为企业的发展迎鞍来了新的契机。阿同时，扒BIM俺技术的应用，使扮得方案设计本身鞍更科学化，理性邦化，各专业通过颁BIM把设计所获得

13、的零笆距离配合亦能提爸高各专业设计人肮员对项目及各自芭专业的理解及实耙践水平。柏在地面上标明孔八位写上孔号。所碍有钻孔按施工放板样图纸统一编号扳，并注明施工次唉序。案2扳、灌浆材料准备凹及制浆2.1灌浆材料扮（鞍1柏）本次帷幕灌浆百采用纯水泥浆，挨水泥采摆用安42.鞍5俺普通硅酸盐水泥懊，其细度要求通哎过拜 690瓣0叭孔哀/cm2唉标准筛余量少癌于芭5芭。用于灌浆工俺程的水泥材料的癌生产（或出厂）邦指标及检验资料霸报送监理人审查挨批准。捌（百2白）本次充填灌浆阿采用水泥粘土浆懊，水泥采跋用42.艾5埃普通硅酸盐水泥捌，其细度要求通叭过哎 690哎0罢孔扒/cm斑2唉标准筛余量少罢于安5稗。粘

14、土采绊用盎 暗砂含皑量矮1叭0肮佰30班%唉，粉粒含艾量胺3隘0吧按50盎%挨，粘粒含鞍量稗2霸0澳伴30摆%芭粘土。埃 办用于灌浆工程的奥水泥材料的生产耙（或出厂）指标白及检验资料报送袄监理人审查批准跋。盎（懊3靶）水：灌浆用水阿直接引用水库里隘的水。2.2制浆绊（翱1鞍）制浆材料经过伴称量，称量误差拌小澳于蔼5拌%扮。颁（暗2矮）浆液采用专用癌机械制浆，搅拌奥均匀并测定浆液爸密度。翱（傲3氨）浆液各项指标邦按设计要求控制颁。土料应先在泥哎浆池内浸泡数小暗时，搅拌成浆，敖通过过滤筛清除袄大颗粒和杂物，版灌浆前再通班过伴3隘5笆孔罢/cm叭2班的过滤筛。灌浆翱过程中浆液容重袄和输浆量应每小碍时

15、测俺定肮1败次并记录，浆液搬的稳定性和自由扮析水佰率扮1版0奥天拌测盎1碍次，如浆料发生昂变化，应随时加鞍测。使用普通搅罢拌机时，应不少岸于跋3min;碍 把使用高速搅拌机八时，应不少靶于伴30佰s俺。浆液存放时间坝：当环境温拜度稗1版0疤傲以下时，不超癌过哎5h;摆 佰当环境温霸度埃1白0班矮以上时，不超芭过靶3h; 巴3奥、施工机械选用澳和灌浆试验3.1钻孔设备版钻孔机械采挨用背1爸台套油压回转钻机钻进，配备足氨够长度的钻杆和佰岩芯管。3.2灌浆设备熬（俺1艾）懊用爸2懊台套以上的灌浆扒泵和水泥浆搅拌扳机。哎（叭2芭）搅拌机的转速熬和拌合能力分别傲与所搅拌浆液类阿型及灌浆泵排浆矮量相适应，

16、并能把保证均匀、连续哀地拌制浆液。吧（跋3罢）灌浆泵性能与颁浆液类型、浓度败相适应，容许工斑作压力大于最大半灌浆压力盎的把1.瓣5扮倍，并有足够的般排浆量和稳定的耙工作性能。挨（矮4八）灌浆孔口处安背装压力表。瓣（扳5白）水泵的工作压邦力保证在所有压翱力下都有足够的背供水量。3、钻孔俺（拜1哀）灌浆的钻孔机邦械采用油压回转翱钻机钻进，钻孔瓣直跋径版110m翱m霸。布孔完成验收佰合格后，可进行敖钻机安装就位准白备工作，钻机安八装主轴要求垂直扒，开孔钻头对准肮孔位、偏差不得岸大瓣于班10c熬m八，钻机安装用水唉平尺校正水平度袄，有斜度时用方熬木垫平，确保垂拌直开孔钻进。钻靶孔的孔位、深度耙、孔径和

17、钻孔顺跋序等按施工图纸斑要求执行。钻孔拔顺序与灌浆顺序肮相应，先施柏工拌吧序，后施碍工安绊序，并遵循分序爱加密的原则，同碍一个孔钻孔也按哎灌浆程序分段进半行。钻进过程中摆随时用水平尺校岸正立轴的垂直度鞍，保证钻孔孔斜啊率不大懊于按2搬孔深，钻孔应蔼用干法造孔，不把得用清水循环钻耙进。搬（坝2八）钻孔时及时填罢写钻孔班报表，隘对岩层、岩性以疤及孔内情况作好般详细记录，钻进挨结束等待灌浆或耙结束灌浆要等待矮下一段钻进时，班孔口用木塞盖口芭、妥加保护。巴4隘、灌浆方法和灌氨浆方式罢（绊1八）帷幕灌浆采用扳直自下而上循环耙式进行，射浆管佰距孔底不大罢于拌50c按m岸。昂（懊2安）充填式灌浆应把采用分段

18、灌注方版法，由下而上，版下套管分段灌注哀，段挨长背5安阿1扳0板米。浆液稠度先摆稀（容班重岸1.3g/cm班3隘）后稠（容白重办1.6g/cm靶3背）癌,熬采用少管多复方隘法。灌浆方式采凹用纯压式灌浆。把灌浆开始先用稀懊浆，经扒过疤3瓣板5mi绊n爱后再加大泥浆稠岸度。若孔口压力霸下降和注浆管出耙现负压（压力表埃读数奥为唉0矮以下），应再加罢大浆液稠度，浆阿液的容重按技术柏要求控制。在灌隘浆中，应先对第颁一序孔轮灌，采皑用扳“埃少灌多敖复半”扒的方法。待第一安序孔灌浆结束后案，再进行第二序爸孔。每次最大灌跋浆量按设计要求唉控制，每孔灌浆般次数不少坝于案5半次，两次灌浆间安隔时间不少百于5伴天。

19、作好灌浆记鞍录。熬5凹、灌浆压力和浆叭液变换靶（版1翱）帷幕灌浆采用耙循环式灌浆，压扒力表安装在孔口拌回浆管上，灌浆背压办力霸40氨0艾癌500Kp叭a鞍。灌浆浆液的浓翱度应由稀到浓，傲逐级变换。帷幕耙灌浆浆液水灰比昂可采把用皑8:爸1爸、艾5:跋1捌、佰3:凹1懊、拔2:柏1般、艾1.5:肮1疤、颁l:敖1俺、按0.8:翱1隘、哎0.6:挨1跋、搬0.5:爸l拜等九个比级。开安灌水灰比可采靶用扮8:袄l拔。隘帷幕灌浆浆液变稗换：皑（胺a扒）当灌浆压力保暗持不变，注入率澳持续减少时，或扳当注入率不变而版压力持续升高时八，不得改变水灰鞍比。坝（哎b坝）当某一比级浆液的注入量已氨达哎300罢L邦以

20、上或灌注时间扳已坝达唉1跋h邦，而灌浆压力和熬注入率均无改变伴或改变不显著时罢，应改浓一级。斑（傲c伴）当注入率大伴于哀30胺L氨板mi暗n澳时，可根据具体澳情况越级变浓。翱（班2艾）充填式灌浆采办用纯压傲式瓣灌浆，灌浆压力扮最氨大半50k鞍Pa碍，由小到大，逐翱渐增加，不得突霸然增加板，颁 矮更不宜施灌不久懊就增大到允许压唉力值。如果坝顶昂出现冒浆，应停哀止加压，查清原半因加以处理。灌袄浆过程中，应维埃持压力稳定，波摆动范围不得超埃过安5拌。压力表安装胺在孔口进浆管路爱上，通过地下水哎位计算出灌浆压捌力符合设计压力般，压力表指针摆翱动范围应小于灌拌浆压力懊的俺20搬%，压力读数读压隘力表指针

21、摆动的扳中值，摆动幅度伴宜做记录。灌浆氨压力的控制尽快背达到设计压力，摆但注入率大时分半级升压。灌浆浆拌液的浓度先用稀巴浆，经过奥3昂阿5mi拔n佰后再加大泥浆稠疤度稀到浓，按设哎计水灰比逐级变扳换，。在坝体中阿灌浆，遇吸浆量办大时，则先采用办浓浆定量无压自靶重灌浆，然后稀败浆有压复灌。癌 伴6爱、灌浆结束标准爱和封孔方法（按1拔）帷幕式灌浆采翱用自下而上分段爸灌浆法时，在规拔定的压力下，当蔼注入率不大叭于般0.4岸L跋白mi安n版时继续灌凹注皑60mi矮n艾，灌浆可以结束邦。伴（拜2啊）充填式灌浆应按采用跋分段灌注方法，哀由下而上，下套扳管分段灌注邦，当浆液升至孔傲口，经连续复绊灌蔼3岸次不

22、再吃浆时，爸即可终止灌浆。拜（摆3）帷幕式灌浆封芭孔采用绊压力灌浆封孔法奥。俺（隘4瓣）充填式灌浆封扳孔在每孔灌完后傲，待孔周围泥浆捌不再流动时，将翱孔内浆液取出，胺扫孔到底，用直奥径挨2办敖3c笆m半、含水量适中的吧粘土球分层捣实肮。板8般、特殊情况处理哀（瓣1吧）帷幕灌浆过程跋中，发现冒浆、懊漏浆，应根据具霸体情况采用嵌缝班、表面封堵、低笆压、浓浆、限流矮、限量、间歇灌摆浆等方法进行处隘理。八（疤2敖）帷幕灌浆过程阿中发生串浆时，稗如串浆孔具备灌拜浆条件，可以同败时进行灌浆，应扒一泵灌一孔。否办则应将串浆孔用搬塞塞住，待灌浆爸孔灌浆结束后，白串浆孔再行扫孔癌、冲洗，而后继碍续钻进和灌浆。隘

23、（佰3般）帷幕灌浆段注鞍入量大，灌浆难颁于结束时，可选癌用下列措施处理柏：摆 斑 坝（啊a搬）低压、浓浆、把限流、限量、间矮歇灌浆；盎 矮 懊（斑b哀）浆液中掺加速案凝剂；邦 啊 佰（班c岸）灌注稳定浆液蔼或混合浆液。跋 敖 碍该段经处理后仍哀应扫孔，重新依唉照技术要求进行叭灌浆，直至结束柏。靶（疤4皑）充填式灌浆裂缝处理鞍充填式灌浆应尽爸量避免坝面裂缝翱。版（叭5埃）充填式灌浆冒伴浆处理安 俺 跋一、坝顶和坝坡冒浆，应立即停白灌，挖开冒浆出澳口，用粘性土料稗回填夯实。钻孔爱周围冒浆，可采隘用压砂处理，而爸后再继续灌浆。版 隘 癌二、白蚁洞冒浆肮，应先在冒浆口懊压砂堵塞洞口，傲再继续灌浆。哎

24、霸 霸三、水下坝坡或笆土坝与其它建筑哎物接触带冒浆，柏可采用稠浆间歇埃灌注。叭（拜6耙）充填式灌浆串斑浆处理皑 袄 挨一、当第一序孔半灌浆时，发现相搬邻孔串浆，应加般强观测、分析，唉如确认对坝体安瓣全无影响，灌浆稗孔和串浆孔可同皑时灌注，如不宜懊同时灌注，可用半木塞堵住串浆孔稗，然后继续灌浆袄。搬 鞍 叭当灌浆后期，相俺邻孔串浆，说明爸已形成连续的泥跋墙，可减熬少蔼1跋次灌浆量。蔼 阿 俺二、如浆液串入背测压管或浸润线邦管，在灌浆结束安后，再补设测压碍管或浸润线管。案（扳7靶）充填式灌浆塌隘坑处理。在塌坑柏部位挖出部分泥艾浆，回填粘性土翱料，分层夯实。绊（氨8白）充填式灌浆隆八起处理。发现坝唉坡隆起时，应立奥即停灌，分析原罢因。如确认不是霸与滑坡有关的隆皑起，待停哎灌敖5埃袄10罢d昂后可继续灌浆，斑并注意监测。绊（鞍9）充填式灌浆机笆械故障处理班 奥 百一、缩孔卡钻，挨应以预防为主，柏改进钻具，将大班钻头改为卡杆钻蔼头。也可用倒链安或打倒锤将钻杆斑拔出。芭 般 啊二、灌浆泵不吸岸浆，应检查泵和跋吸浆管是否漏气扳和堵塞。前者应拜更换易损件，后吧者应疏通管道，氨严格泥浆过筛，凹提高浆液质量。懊 叭 碍三、压力表读数巴增大不进浆，说肮明