交房评估管理办法(2021版)试题

1、交房评估管理办法(2021版)试题一、选择题（每题4分）1、交付评估体系中要求地产公司在最迟不少于向业主交房前（）天向集团工程管理职能部门提请验收，延迟上报或未上报的扣（ ）分。 单选题 *A、45;2B、45;1(正确答案)C、30;2D、30;12、交付评估体系中园林工程设计还原度占比调整:由软景70%+硬景30%调整为乔、灌、铺装分值比例为（）。 单选题 *A、2:3:5B、2:4:4(正确答案)C、3:2:5D、3:3:43、交付评估体系中增加车库地坪切缝、划线满足金科股份地下车库精细化切缝示例及技术要求，并于点评申请同步上报备案，交房评估时经评估组综合评议通过后总分加（）分。 单选题

2、 *A、0.5B、1(正确答案)C、1.5D、24、交付评估体系中业主开放日特别减分标准:点评前未组织业主开放日，在点评总分中扣（）分;若因特殊情况取消业主开放日经审批同意的，在点评总分中扣（ ）分。 单选题 *A、1;0.5B、2;1C、2;0.5(正确答案)D、3;15、交付评估体系中，交付评估时间不得晚于交付前（）天，若地产公司原因点评时间低于（ ）天在点评总分中扣1分，低于（ ）天在点评总分中扣2分。 单选题 *A、15;15;7(正确答案)B、14;14;7C、7;7;3D、14;14;36、交付评估评分结果（）分为合格，（ ）分为优良，（ ）分为优秀。 单选题 *A、82;88;9

3、0B、80;88;90C、82;87;90D、80;87;90(正确答案)7、主控项销项率若未能达到100%，则交房评估得分不能高于（）分。 单选题 *A、86.99(正确答案)B、87.99C、88.99D、89.998、首次交房评估不通过，地产公司应组织整改，自评合格后，由区域公司工程管理职能部门在最迟不少于向业主交房前（ ）天向集团工程管理职能部门提请复验。 单选题 *A、7B、15C、3(正确答案)D、59、第三方评估得分=毛坯工程观感（）+园林景观工程（ ）+实测实量（ ）+机电、防渗漏、水专项（ ）。 单选题 *A、55%;15%;20%;10%B、55%;15%;10%;20%C

4、、50%;20%;20%;10%D、50%;20%;10%;20%(正确答案)10、第三方分户验收主控项销项率满足100%，不扣分;100%，90%扣减总分（ ）分;90%，80%，扣减总分（ ）分;80%，60%，扣减总分（ ）分。 单选题 *A、1;2;3B、0.5;1;2(正确答案)C、0.5;2;3D、2;3;4二、多项选择题（每题6分）1、交付评估中出现下列情形之一的取消90分评估资格（） *A、发现一个漏水点位;(正确答案)B、存在一处违反强规;(正确答案)C、实测合格率低于95%;(正确答案)D、园林种植土超设计标高（通过专项方案审查并严格按照方案实施除外）;(正确答案)E、交房

5、前未组织业主开放日。(正确答案)2、交付评估检查情况如有下列情形之一者，由评估小组评定为不合格（） *A、实测合格率低于95%B、普遍违反强规要求5处及以上(正确答案)C、第三方分户验收主控项销项率低于90%D、物业不同意交房。(正确答案)E、所需的园林、装饰、安装、土建相关工程进度未达到交房条件(正确答案)3、交付评估第三方评估体系中园林景观评估体系由以下几部分组成（） *A、园林工程设计还原度(正确答案)B、园林观感(正确答案)C、园林安全文明D、园林实测(正确答案)E、园林关键项倒扣分4、针对交房评估综合得分特别加减分标准车库地坪分项描述正确的是（） *A、整体施工平整度控制，靠尺检查达

6、到5mm/2m，抽查20个点，合格率不得低于80%。(正确答案)B、要求切缝顺直，1个防火分区不得出现5条及以上不顺直（连续1根为1条）。(正确答案)C、开裂控制，同一防火分区范围内不得超过10条裂缝（裂缝长度超过2m记为一处）。(正确答案)D、角钢使用要求，任意排水沟水箅子均需设置角钢，随地坪砼浇筑时预埋到位。(正确答案)E、排水沟优化布置及选型:车库出入口设置明沟，选用铸铁箅子;室内车行道设置暗沟，沟顶砼随地坪一次性浇筑;其余位置设置普通明沟，选用预制砼水箅子。5、关于园林灌木密度设计还原度检查原则叙述正确的是（） *A、栽植密度按照园林施工图和变更资料做为灌木密度检查依据。(正确答案)B

7、、灌木高度低于30CM的，若出现任一处栽植密度与园林施工图（变更）密度偏差值大于10%的，视为不合格;(正确答案)C、灌木高度高于30CM的，若出现任一处栽植密度与园林施工图（变更）密度偏差值大于5%的，视为不合格;(正确答案)D、检查区域分为主入口、单元出入口、主景观轴/带、主道路、组图/楼间/活动场地，每区域抽检数量不低于5处;(正确答案)E、现场点评人员任意选取不同部位、不同品种的一平方米灌木(灌木投影面积)作为一处进行检查。(正确答案)三、判断题（每题3分）1、因集团运营要求或进度滞后未取得交房合法手续的，可予以评估打分。 判断题 *对(正确答案)错2、任何交房物业（含车库、底商）未经

8、集团交房评估不得向业主交房;若私自交房，则视该批次交房评估得分为0分。 判断题 *对(正确答案)错3、交房评估中实测合格率低于95%，评估小组评定为不合格。 判断题 *对错(正确答案)4、交房评估范围内楼栋所对应防火分区内的车库各项功能及观感效果必须达到交付使用条件，才能参与交房评估。 判断题 *对(正确答案)错5、建筑、园林、装饰、安装各专业分别普遍违反配置标准，降低品质，有业主群体投诉风险的（评估时，需出示配置标准），评估小组评定为不合格。 判断题 *对(正确答案)错6、因集团运营要求或进度滞后未取得交房合法手续的，不予评估打分。 判断题 *对错(正确答案)7、首层、负层公区标高按2.2米3米控制，能高则高。 判断题 *对错(正确答案)8、角钢使用要求，任意排水沟水箅子均需设置角钢，随地坪砼浇筑时预埋到位。 判断题 *对(正确