消防系统维护保养专用文件表格-消防系统维护维修细则

1、消防系统维护维修细那么目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc227920793 一、维修细那么 PAGEREF _Toc227920793 h 2 HYPERLINK l _Toc227920794 1.巡检制度 PAGEREF _Toc227920794 h 2 HYPERLINK l _Toc227920795 2.系统日常运行工作 PAGEREF _Toc227920795 h 2 HYPERLINK l _Toc227920796 3.维修规定 PAGEREF _Toc227920796 h 2 HYPERLINK l _Toc227920797 二、附

2、件：表格局部 PAGEREF _Toc227920797 h 3 HYPERLINK l _Toc227920798 1.月巡检细那么 PAGEREF _Toc227920798 h 4 HYPERLINK l _Toc227920799 2.季巡检细那么 PAGEREF _Toc227920799 h 5 HYPERLINK l _Toc227920800 3.年巡检细那么 PAGEREF _Toc227920800 h 6 HYPERLINK l _Toc227920801 4.季年检查登记表 PAGEREF _Toc227920801 h 7 HYPERLINK l _Toc227920

3、802 5.控制器日检查登记表 PAGEREF _Toc227920802 h 8 HYPERLINK l _Toc227920803 6.消防工程维修单 PAGEREF _Toc227920803 h 9 HYPERLINK l _Toc227920804 7.消防维修工程排故报告单 PAGEREF _Toc227920804 h 10 HYPERLINK l _Toc227920805 8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) PAGEREF _Toc227920805 h 11 HYPERLINK l _Toc227920806 9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) PA

4、GEREF _Toc227920806 h 12 HYPERLINK l _Toc227920807 10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) PAGEREF _Toc227920807 h 13 HYPERLINK l _Toc227920808 11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录1 PAGEREF _Toc227920808 h 14 HYPERLINK l _Toc227920809 12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) PAGEREF _Toc227920809 h 15 HYPERLINK l _Toc227920810 13.气体自动灭火保养综合检测记录1 PA

5、GEREF _Toc227920810 h 16 HYPERLINK l _Toc227920811 14.气体自动灭火保养综合检测记录2 PAGEREF _Toc227920811 h 17 HYPERLINK l _Toc227920812 15.防排烟系统维护保养综合检测记录 PAGEREF _Toc227920812 h 18 HYPERLINK l _Toc227920813 16.消防系统检测表 PAGEREF _Toc227920813 h 19一、维修细那么为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投

6、入运行并控制灾情，特制定本维护维修细那么，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：1.巡检制度建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：一、月、季、年巡检内容规定：月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细那么见表一；季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细那么见表二；年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细那么见表三；二、月、季、年巡检其他规定：每月巡检参加人数：2人每季巡检参加人数：3人每年巡检参加人数：4人2.系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。3.维修规定我公司维修人员除

7、加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：一、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；二、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；三、假设因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩办；四、每次故障排除后，必须填写维修单表六及排故报告单表七。二、附件：表格局部1.月巡检细那么序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自

8、动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防播送功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟

9、阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物 2.季巡检细那么序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否

10、恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损去除异物4联动系统1、消防播送功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验3.年巡检细那么序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯 确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，

11、1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损去除异物4联动系统1、消防播送功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处

12、于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验4.季年检查登记表单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注5.控制器日检查登记表单位名称控制器型检查 工程时间自检消音复位故障 报警巡检电源检查 人签名备注主电源备用电源检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员： 甲方值班员： 第 页 共 页6.消防工程维修单报修部门月 日 时报修人报修内容完成情况完成时间 年 月 日主修人签字验收人签字耗用主要材料名称规格数量单价合价备注7.消防维修工程排故报告单单位名称： 编

13、号： 表七故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决方法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) 系统名称：火灾自动报警系统 共3页 第1页 NO:检查工程检查要求检查结果备 注一 火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差304.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明显2.牢固程度牢固

14、，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.控制器根本功能 报警功能接到火灾信号，发出声光报警 二次报警手动复位后，再接信号再报警 故障报警100秒内，发出声、光故障信号 自检功能可自检 火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先 记忆功能显示或打印火警时间 消

15、音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) 系统名称：火灾自动报警系统 共3页 第2页 NO: 电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行 电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故播送、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备1.火灾事故播送 扬声器的设置距本楼层内任意处25m，额定功率3W 音响试验播放范围内最远点声压级背景噪声15dB 强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般播送强切换为火灾播送 选层播送功能消控室内可选定楼层区域播送2.消防通讯 控制室与设备间的通话功能

16、正常，语音清楚 插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰 与“119台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线 3.讯响器声光报警器 牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动 音响背景噪声15dB 报警功能及时报警4.消防电梯 联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层 信号反应功能对电梯控制和联动时，信号能反应至控制室5.消防联动控制设备 接地保护具备，可靠 主要部件性能应符合设计要求五火灾1.火灾应急照明灯 外观质量外表完整无损 短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) 系统名称：火灾自动报警系统 共3页 第3页 NO:应急照

17、明 应急转换功能正常电源切断，应急转换时间5S 设置状态指示灯应设等待红、充电绿、故障黄 应急工作时间及充、放电功能30min;放电终止电压额定电压85%，并有防过充、放电保护 应急照明照度0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22. 平安疏散指示灯 外观质量外表完整无损 疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸标准 应急转换功能应急转换时间5S，可连续转换10次 疏散指示照度1.0Lx检 查 员甲方值班员日 期备注：检查内容符合要求打“；不符合要求打“，并在备注栏中注明情况。11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录1 G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统

18、 共2页 第1页 NO:检查工程检查要求检查结果备 注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径试水管径2倍3.水力警铃1位置主通道或值班室内2启动压力0.05Mpa4.供水总控制阀1开、关状态灵活可靠、标志明显2锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验1伺应状态延迟器无出水2报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动3报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反应指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；

19、信号阀开闭信号，消控中心按区显示保持常开三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2.雨淋阀组的功能1接通或关断系统的供水阀后有总控制阀12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统 共2页 第2页 NO:四雨淋阀组2接收信号后是否开启接收信号后应开启3手动应急操作阀符合设计要求4雨淋阀启闭状态控制室应有显示5水力警铃报警距警铃3m处，警铃声响70dB6压力表指示阀前后压力表指示正常3.过滤器的设置阀前应设置五1.压力、流量压力表读数：0.049Mpa

20、流量范围：2.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵检 查 员甲方值班员日 期备注：检查内容符合要求打“；不符合要求打“，并在备注栏中注明情况。13.气体自动灭火保养综合检测记录1 系统名称：气体灭火系统 共2页 第1页 NO:检查工程检查要求检查结果备 注一贮瓶间设备检查1.灭火剂贮存容器1外观质量无变形、缺陷；手动操作装置有铅封2规格同一系统规格要一致，高度差10mm3贮存容器上的压力表符合图纸设计要求4管道颜色外外表涂红色油漆5设备编号标明设计规定的灭火剂名称和编号6贮存容器的记录永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期7

21、充装压力相应温度下的贮存压力，该贮存压力52.贮瓶间温度卤代烷1211:0-50；1301:-20-+55；二氧化碳:0-493.贮瓶间相对湿度85%RH4.贮瓶间照明灯光照度150Lx5.集流管1外观质量焊接，内外镀锌；外表涂红漆2泄压装置泄压口方向不得朝向操作面和人员通道6.高压软管和单向阀1外观质量无缺损、碰撞损伤；标志齐全2安装方向与灭火剂流动方向一致7.选择阀1外观质量无碰撞变形及机械性损伤，有永久性标牌2防护区标志阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌8.气体驱动装置1外观质量无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封14.气体自动灭火保养综合检测记录2 系统名称：气体灭火系统 共

22、2页 第2页 NO:检查工程检查要求检查结果备 注2名称与编号标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号二1.外观质量平整光滑2.涂漆灭火剂输送管道外外表涂红色消防标志三防护区检查1.防护区门窗门窗材质符合要求2.防护区开口设置设置自动关闭装置3.泄压口设置设在外墙上，距地面2/3以上4.平安要求有人防护区内应有紧急迫断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志5.自动控制启动条件接到两个独立火灾信号才能启动四系统功能试验1.启动方式管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种2.感烟火灾探测器功能正确3.感温火灾探测器功能正确4.模

23、拟自动喷气试验功能正确5.模拟手动喷气试验功能正确6.紧急启动试验功能正确7.紧急阻断功能具备8.延时启动量30s内9.喷药指示、声、光报警具备10.选择阀试验功能正确检 查 员甲方值班员日 期备注：检查内容符合要求打“；不符合要求打“，并在备注栏中注明情况。15.防排烟系统维护保养综合检测记录表C648 工程名称运行时间运行工程运行楼层风道类别风机类别型号电源型式防火(风)阀类别序风口尺寸风速风量(m3/h)相对差风压号(mm)(m/s)设计风量(Q设)实际风量(Q实)(Pa)运行检测结论：签字栏甲方单位：值班人员：四川省信天科技盖章技术负责人：本表由甲乙双方各保存一份。 年 月 日16.消

24、防系统检测表 年 月 日 NO：维护工程名称； 项 目运 行 状 况故障恢复状况1、泵房消防系统正常故障2、自动报警系统正常故障3、自动喷水系统正常故障4、普通消防系统正常故障5、消防播送系统正常故障故障处理情况：乙方巡检员：甲方值班员：以下是赠送资料劳动合同，不需要下载后可以编辑删除！劳动合同 一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章，并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定

25、；不需填写的空栏，划上“。四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。六、本合同必须认真填写，字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。七、本合同(含附件)签订后，甲乙双方各保管一份备查。 甲方(用人单位)： 乙方(职工)： 名称： 姓名： 法定代表人： 身份证号码： 地址： 现住址： 经济类型： 联系 ： 联系 ： 根据(中华人民共和国劳动法?和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原那么订立本合同。一、合同期限(一)合同期限双方同意按以

26、下第 种方式确定本合同期限：1、有固定期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。2、无固定期限：从 年 月 日起至本合同约定的终止条件出现时止(不得将法定解除条件约定为终止条件)。3、以完成一定的工作为期限：从 年 月 日起至 工作任务完成时止。(二)试用期限双方同意按以下第 种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：1、无试用期。2、试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。(试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日；合同期限在六个月以上一年以下的。试用期不得超过三十日；合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。)二、工作内容(一)乙方的工作岗位(工

27、作地点、部门、工种或职务)为 (二)乙方的工作任务或职责是 (三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议或通知书作为本合同的附件。(四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。三、工作时间(一)甲乙双方同意按以下第 种方式确定乙方的工作时间：1、标准工时制，即每日工作 小时，每周工作 天，每周至少休息一天。2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以 为周期，总工时 小时的综合计算工时工作制。(二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除(劳动

28、法)第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。四，工资待遇(一)乙方正常工作时间的工资按以下第( )种形式执行，不得低于当地最低工资标准。1、乙方试用期工资 元月；试用期满工资 元月(元日)。2、其他形式：。(二)工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。(三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配方法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。(四)甲方每月 日发放工资。如遇节假日或休息日，那么提前到最近的工作日支付。(五)甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按(劳动法)第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。 (一)任何一方要求变