望京规划价值资料

1、望京规划价值资料 自2009年12月“大望京商务区”规划获批以来，大望京已经成为高科技、信息、能源、汽车行业等国际 大企业和全国性企业总部区。目前，望京已形成了电子、通讯业的产业集群。另外，新能源、生物医药、 新材料、IT电子等四大产业链也已蔚然形成。城市别墅，毫无疑问是位于城市核心区位的别墅，无论是传统意义上的城市核心，还是经过 城市的经济发展所形成的新城市核心，别墅以其独有的价值和社会优越感存在于每个人对居 住形态的终极渴望里。润泽庄园墅郡，通过纯别墅的社区形态和无可比拟的区位优势，演 绎着日渐珍稀的理想城市别墅价值，同时，以严苛的标准和优异的产品品质，再度创造着别 墅的终极理想。再观城市

2、核心价值重塑城市别墅理想来源：搜狐焦点网2014年03月27日17:32润泽庄园墅郡，重新定义中国城市别墅生活如果一个别墅项目的价值优势，依托于其先天及后天的环境优势，那么能够令其不断成 长，并始终保有鲜活生命力的另一个必要条件，则是优异的产品品质以及不懈的研发与创造。 因为理想别墅的居住精神会唤醒城市人对生活本意的渴望，同时不断促使开发者和居住者追 求更完美的别墅理想。润泽庄园墅郡（论坛），就是一座基于国奥核心区优质土地资源， 再以精工建造的理想别墅社区，通过对城市生活的洞察、先进别墅理念的精研以及全球范围 内甄选优质建材与设备设施等全方位的努力，完美演绎出中国城市别墅的真实理想。一步到位，

3、坐享全球化城市基础设施虽然国奥核心区的区域优势，难免有奥运老调重弹的嫌疑，但奥运为这片区域带来的利 好的确千载难逢又不容忽视。公开资料显示，政府投入奥运基础设施建设的总资本1800亿。 其中，900亿用于交通、道路的改善，450亿用于环境治理，300亿投资数字建设，150亿用 于水电建设。国奥核心区的道路交通、公共绿化、公交体系、给水、电力、通讯、广电、燃 气、消防、环卫等基础设施全部按照奥运世界级赛事标准建设。这为国奥核心区的城市地位 和豪宅发展水准奠定了扎实的基础。如今，众多高端品牌开发商的争相进入，城市高端配套 商业、综合体的飞速发展，都无疑再度印证着这块土地对于城市生活无法预估的价值与

4、潜力。寻回健康，告别雾霾中的艰难呼吸土地，是任何一个别墅项目都最为珍视的基础。无论市区郊区、城内城外，土地资源的 先天优势始终无法回避。这也是润泽庄园墅郡最为骄傲的资本之一。早春，北京最美的季节之一，阳光肆无忌惮，一切焕发生机。然而在阳光都穿不透的雾 霾中，城市始终笼罩着一层令人不快的色彩。于是在这座城市为数不多的大面积绿地周边， 人们似乎享有着特权。地表建筑及环境决定空气中的负氧离子含量，负氧离子被称为空气中 的维生素。例如，城市人每天所处的环境多为室内，而室内的负氧离子浓度是每立方厘米 100个，楼宇办公室里的浓度甚至低到每立方厘米40 50个（根据世界卫生组织划定的标准， 清新空气的负氧

5、离子含量为每立方厘米空气中不低于10001500个）。这些空气往往容易诱 发头痛失眠等不适。而在公园里的负氧离子含量至少能达到每立方厘米400 1000个。丰富 的负氧离子能促进人体新陈代谢、预防流感、增强机体抗病能力。在润泽庄园墅郡，不仅自身打造了超过48万平米的私家园林，更与奥林匹克森林公 园、东小口森林公园、立水桥公园、朝来森林公园、清河营郊野公园五大城市公园相邻，总 计万亩以上的城市绿肺，面积是颐和园的三倍有余，其负氧离子的含量可想而知。告别拥堵，保有在路上的好心情无论是北京采取的机动车限号措施，还是购买车辆摇号制度，除了要治理日益严重的雾 霾之外，更是缓解城市交通拥堵的措施之一。拥堵

6、，不是一天造成的，就像雾霾也非一日之 患。然而，便捷的交通路网和多重的交通工具可以提供多种选择来避免拥堵的交通所造成的 出行困扰。润泽庄园.墅郡，经由润泽公园居住区的多年耕耘以及周边高档居住小区的不断落成， 早已形成了六纵三横三轨道、地上地下全方位的立体交通网络。六纵指区域内纵向的主干道， 自西至东依次为京藏高速、安立路、北苑路、北苑东路、京承高速、机场高速；三横指区域 内横向的三条主干道，自南向北依次为北四环、北五环、红军营南路。三轨道是指近在咫尺 的地铁13号线、5号线、及规划中的17号线。立体化的交通网络可以让业主方便、迅速到 达大望京、亚奥、中关村、上地、燕莎、丽都、CBD七大城市核心

7、商圈及机场，瞬间实现 城市角色的转换。文教娱乐，高端生活配套一应俱全无论别墅还是公寓，教育和医疗始终是城市人最为关注的话题。在润泽庄园墅郡周边， 一大批资质优秀的教育与医疗配套分布其中，在教育方面，从幼儿园、小学至中学资源齐备， 不仅如此，润泽地产更花重金引入了朝阳区实验小学润泽校区及威斯顿双语幼儿园。在商业餐饮指数方面，除区域内如新北辰购物中心等高端商业配套外，润泽公园居住区 内还规划有8万平米的社区商业，全面提供从柴米油盐到国际品牌的购物需求。从水立方到 中国科学技术馆，再到环球城大马戏剧院、希界维国际影城、国家动物博物馆，这里的智慧 型休闲娱乐配套同样异彩纷呈。同时北辰洲际酒店、国际会议

8、中心大酒店、盘古七星等五星 级酒店等高级商务配套，更使区域周边充满浓厚高端商务氛围;十多家高尔夫球场遍布周边， 开启最为密集和便利的高球生活配套篇章。城市别墅，毫无疑问是位于城市核心区位的别墅，无论是传统意义上的城市核心，还是 经过城市的经济发展所形成的新城市核心，别墅以其独有的价值和社会优越感存在于每个人 对居住形态的终极渴望里。润泽庄园墅郡，通过纯别墅的社区形态和无可比拟的区位优势， 演绎着日渐珍稀的理想城市别墅价值，同时，以严苛的标准和优异的产品品质，再度创造着 别墅的终极理想。望京绿地中心：“国门第一高楼”的财富引擎作者于骁来源：第一财经日报时间：2013-10-18 05:44字号：

9、大中小将本文分享至：在中国，“绿地中心”几乎就是绝大多数省会城市和经济发达城市的最高建筑代名词。在 中国，“绿地中心”几乎就是绝大多数省会城市和经济发达城市的最高建筑代名词。绿地集团致力于打造全球18座摩天地标，目前已包揽了全球最高建筑前十名中的“第 三”、“第四”、“第五”、“第六”、“第七”，并且成为中国近一半300米以上超高层建筑的统 一名称。享有“国门第一高楼”之誉的北京绿地中心，正在成为这其中的新进佼佼者。世界风云聚焦之地北京聚集世界无数目光，大望京是世界眼光的?望台，全球资本大鳄无不“望京垂涎”。从CBD外围区域来看，大望京无论从地理位置、交通还是基础市政建设进度、规划前 景来看，

10、均领先于其他区域，目前北京办公需求已从CBD持续外迁，这将推动朝阳区大望 京写字楼租金上涨。另外，大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区，除 享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。一座建筑可以影响一个城市的发展，一座建筑可以影响一个区域的发展。在北京望京， 绿地中心将塑造一个新的商业帝国，造就城市商务新名片。随着中国经济飞速发展，位于首都机场进出国门枢要处的望京商务区成为北京最大的跨 国企业总部区之一，一个GBD(GLOBAL BUSINESS DISTRICT)世界级商务区正在形成。未来GBD不仅与CBD、中关村构成国际商贸、研发

11、、设计等的经济“金三角”，更会 因其占据显要位置、全球500强云集，而融汇中外经济风云，引领世界商务大潮。北京绿地中心，望京核心区51万平方米摩天都会集群，处于进出国门的首都枢要之地， 产业中轴，多轨交汇，毗邻33.4万平方米大望京公园。北京绿地中心，由七栋高层、超高层建筑组成，构成了望京核心最受瞩目的“天际线”。 尤其是已经被金融、能源、科技产业巨头们圈定的1、2、3号楼，产品涵盖十字星企业独栋、 企业总部基地、甲级写字楼，地上9层、20层、32层，逐步抬升，建筑的英挺线条，给人 以蓬勃朝气。已经成功认购绿地中心的张先生，拥有一个2000人的公司。为了公司对外发展需要， 选择逐步将整个团队搬

12、迁至望京办公，办公地点将定在绿地中心。“之所以选择将办公地点定在绿地中心，是出于战略发展需要，我们的客户基本都是世 界500强企业。望京又是大北京内世界500强企业聚集最多的地区，没有之一。且绿地中心 主楼中国锦260米的超高度地标性建筑，在楼内办公的话，通过落地窗，俯视外面的世界也 不错。”张先生如是说。事实上，2013年北京甲级写字楼租金已达国内最高，甲级写字楼总存量为530万平方 米，租金上涨至327.9元/月平方米，其中总部型和IPO型企业对500平方米以上的办公 面积需求比例大幅度高于PE、VC型企业，分别达到23%和36%。与此同时，北京写字楼空置率已创3年来新低，在全市逾670万

13、平方米的甲级写字楼里， 每100平方米面积中，近99平方米都是有“主儿”的一一入驻企业把它当作办公场所，每 天都在此创造自己的财富。绿地中心充分考虑入驻企业的商务需求，规划“超高层、企业独栋、商务智能写字楼、 甲级写字楼”四大商务办公业态，为入驻大望京地区的企业提供丰富的商务办公选择。而亿 元企业俱乐部的加盟，标志着望京这个中国唯一的GBD世界级商务区正式形成。从北京写字楼市场整体格局来看，CBD、金融街和中关村为传统的热点板块。随着这 三大传统商务区租赁需求的外溢，北京未来将新增5个新兴写字楼市场板块，分别是望京、 亚奥板块、丽泽商务区、总部基地和亦庄。北京写字楼市场格局也将从“三足鼎立”演

14、变为 “八国争锋”。以“国门科技时尚轴”为轴心的“大望京科技商务创新区”，历经百年沉淀，科技创新 大格局已成，成为北京第二CBD，区别于国贸大型总部企业基地的定位，商务、商业、居 住的综合型国际核心已成为“望京”主角，扮演着北京创新驱动的新引擎角色。望京，将是首都的未来中心，更是承载城市梦想的热土，是政府全力打造的世界级商务 区核心。如今，这里摩天大楼林立，吸引着全球的目光，价值不可估量，成为北京最华贵的 名片，继续书写这座城市的传奇。系出名门绿地中心作为中国综合性地产领军企业绿地集团旗下超高层产品品牌，以超越时空的视 野布局中国城市核心，打造国际甲级办公、高端行政公寓、会议会展中心、奢侈品旗

15、舰店、 一站式购物中心等高端业态，致力于提升城市高度、打造城市标杆，成就中国城市摩天都会 梦想。望京绿地中心，由迪拜塔原班设计团队SOM操刀主创，确保名门血统，世袭高贵。 成立于1936年的美国SOM建筑设计事务所，曾为世界设计过芝加哥约翰考克大厦、东京 中城、时代华纳中心等恢弘巨著。SOM带着国际领先的摩天高层设计理念与荣耀经验，把迪拜塔的高攀精神与5000年东 方文明巧妙相融，以前沿的建筑表现语言，讲述现代中国开放、向上、刚健、智慧的商道精 神，展现融汇古今的东方商业传奇，赋予绿地中心睥睨时空的物理高度和精神高度。绿地中心高260米的超高层主楼设计灵感，源于中国传统文化中的“织锦”，因此又

16、称 为“绿地中心中国锦”，立体编织式炫动外立面，赋予建筑亮丽而不失内涵的现代感，展 现融汇中西的设计灵感和世界500强的夺目风采。在技术层面，织锦式立面设计，融合建筑光学原理，让每一扇窗与阳光的反射角度达到 最佳，实现保温与隔热功能。建筑艺术、传统文化与前沿科技的完美结合，让真正的低碳绿 色办公走进现实。绿地中心以前瞻性的国际视野、绿色环保的发展理念，引入绿色生态技术设备，极限减 少碳排量，并通过美国绿色建筑委员会LEED银级认证，树立生态型办公的领袖地位。建筑是城市的载体，建筑的高度承载着城市生生不息的向上力量，望京商务区摩天级建 筑中，唯有绿地中心中国锦称得上“国门第一高度”。品牌效应与独

17、有的开发理念，使绿地中心自落址望京以来便屡创佳绩。2012年绿地中 心甫一开盘就受到市场的热烈追捧，先期推出的智能写字楼被抢购一空；2013年又出现某 商业巨擘整栋购入的情形;在过去的半年内，绿地中心再度创下全北京写字楼市场总销面积、 总销金额双双夺冠的奇迹。260米，是物理高度，更是精神高度，它承载着北京这座城市向上的梦想和崛起的力量！ 物理高度或许可以超越，但精神高度永远在历史长河中屹立。君临国门，俯瞰京华。绿地中心将在这座城市的制高点上带来顶级的商务方式和旷达视 野，为财富人士的资产增值添加砝码。至高城市中心、财富中心成就世界级企业的未来，世 界级商务领袖集结于此，抢占中心，共图大业。作

18、为望京第一高楼的绿地中心，不仅是城市的地标，更因其卓越品质及精工标准而成为 全城商业巨子追逐的目标。以穿越时空的高度，汇聚气质对位的名企，钜献一场世界级商务 的豪门盛宴。解读大望京核心价值看地王远洋万和公馆的稀缺性2012/03/22 17:05来源：千龙网0条评论2009年，北京朝阳区大望京区域就确定了区域发展目标，即引进国际品牌企业、形成资本 产业链，将大望京打造成北京第二CBD。2012年，望京已经成为有近20个世界500强企业总 部入驻、汇集北京高端商务、消费资源的北京第一世界门户，更被许多专业商务人士称为北京的 中央涉外区。毋庸置疑，如今的大望京已然处于全球商务中心的前沿地位。纵观世界，每一个国际商务区，都必有高品质的豪宅项目与之相匹配，大望京也不例外。日 益增长的区域影响力与众多高购买力的精英阶层，吸引了众多地产大鳄在这里集聚，其中尤以望 京的地王项目远洋万和公馆最为耀眼，成为大望京豪宅项目中的翘楚。中央涉外区 群星汇聚作为北京第二CBD，大望京有着得天独厚的资源优势，不仅拥有首都机场和东直门交通枢 纽的畅通顺达，还有三大公园环伺，生态环境极为优异；大望京还统领着首都的全球级资源，包 含中国科技、艺术、贸易、外交等领域的国家资源，吸引了 MOTO、奔驰、微软、索尼等世界 500强和众多高端消费资源。全球化的人文视野与经济底蕴，使大望京成为举世瞩目的商务