苏州某医院项目建设行政流程

1、*项目建设行政流程Prophase seedtimeproject seedtimeconstruction seedtimesuccess立项建设用地规划许可证国有土地使用权证设计方案扩初方案施工图设计规划设计要点规划许可证建委备案招标投标房产权证施工许可证医疗机构执业许可证Prophase seedtime可行性研究报告选址意见书立项环评审批签订土地合同、办理土地红线国有土地权证建设用地预审建设用地规划许可证(5天)(5天)建設工程规划设计要点(5天)(7天)(5天)(10天)(5天)Project seedtime设计方案专家咨询会（确认）设计方案消防审核人防审核交管审核卫生审核初步设计

2、审查(会)初步设计审定意见书施工图设计消防审查人防审查防雷审查卫生审查建设工程规划许可证建委施工图审查开工批复初步设计建委岩土勘察审查(提前三天)(15天)(5天)(5天)(5天)(5天)(3天)(10天)(7天)(7-20天)(13天)(6天)(7天)(7-15天)(14-17天)方案审批意见construction seedtime招标投标建委招标办建设工程施工许可证建设工程施工合同备案(10天25天)建筑工程安全监督申报(3天)建设工程质量监督申报(3天)(4天)(4天)地震安全性评价(即时)工人工资预留金保函(4天)successsuccess施工实施竣工 白蚁预防房产权证医疗机构执业

3、许可证消防验收交管验收人防验收环保验收门牌号码（5天）（15天）（10天）（30天）（15天）（15-30天）（25天）（30天） 竣工验收单（559天）市政流程图- Chin市政规划设计要点市政单项部门意见给水供电燃气雨/污水通讯有线电视规划局市政方案意见市政单项部门施工图设计给水供电燃气雨/污水通讯有线电视规划局市政规划许可证市政施工市政单项部门临时供电 办理机构：*供电局办理时间：承诺7个工作日,实际30个工作日,我方用印和付款延长办理时间 注意事项：首次办理需要法人代表的台胞证，此项流程需缴纳押金63000;有效期2年,过期后需要重新办理他们是确认钱到帐后才会着手处理中间手续可以委托电

4、力安装公司办理,他们熟悉内部流程,效率高并乐于配合 此间可以办理正式用电咨询,和临时用电隶属同一个部门管理市政单项部门临时供水 办理机构：*自来水厂办理时间：05年12月委托*机电工程有限公司办理注意事项：目前工地用水费用有我方垫付,按照合同约定和用电一样均有*提供,开工后需与*澄清发票和费用*工人居住区使用的水是井水,他们自己钻一眼井正式开工后估计还要在工地钻井用于施工,但是要检测水质机电厂商进场后要协商起水电费用分摊比例市政单项部门公共绿化移植审批 办理机构：*建设局办理时间：注意事项：凡是牵涉到公共绿化的施工,都要经过审批并缴纳补偿金,补偿金根据需要转移或者破坏的植物种类和数量确定,政府

5、有收费标准市政单项部门公共绿化移植审批 办理机构：*建设局办理时间：注意事项：凡是牵涉到公共绿化的施工,都要经过审批并缴纳补偿金,补偿金根据需要转移或者破坏的植物种类和数量确定,政府有收费标准市政单项部门给水审查意见 办理机构：*自来水厂办理地点、时间准备资料：立项批文二份管线图一份，电子档一份市政设计要点二份总平面图一份 市政单项部门供电审查意见 办理机构：*供电局办理时间：即时,准备资料：管线图一份 市政单项部门燃气审查意见 办理机构准备资料：管线图一份申请表一份地块平面图综合管线图市政单项部门通讯审查意见 办理机构：办理时间： 5个工作日准备资料：管线图一份市政单项部门雨/污水审查意见

6、办理机构：*行政服务中心办理时间：5个工作日准备资料：立项批文市政规划要点管线图一份 市政单项部门有线电视审查意见 办理机构准备资料：管线图二份 市政单项部门临时给水申请 办理机构：*自来水建设发展管理公司办理时间：20个工作日准备资料：申请报告用水量资料规划红线图一份厂区室外供给水蓝图一份立项批文原件、复印件自来水供水经济合同 市政单项部门有线电视施工图设计 办理机构：*广播电视系统工程公司 准备资料：管线图电子档一份内部有线电视管道布线图（详细，可以约见面谈） 市政雨/污水外接管审批 办理机构：*行政服务中心办理程序：业主申请-环保局审批-水务局审核-发证-接纳，4个工作日 准备资料：申请

7、表格立项批文市政规划要点复印件接管施工图图纸综合养护管理处验收意见 a、 立项批文 b、 市政规划要点复印件 c、 市政公用局关于雨、污水意见 d、 管线图一份 e、 市政雨、污水接管施工图、竣工图纸 f、 看现场验收立项申报办理机构：*行政服务中心办理时间：5个工作日准备资料：立项申请综合平面图建设项目环境影响登记表及环保局批文营业执照(外资需提供批准证书)土地证明(土地证、转让协议等) 环境影响报告登记表审批办理地点：行政服务中心（环保局）办理时间：5个工作日准备资料：环境影响登记表项目所在区域位置图一份项目可行性研究报告新建或者更名项目提供工商局预核准名称材料其他相关材料环境影响报告表审

8、批办理机构：*行政服务中心（环保局）办理时间：5个工作日准备资料：环境影响报告表项目审批登记表项目所在区域位置图建设项目排放污染物指标申请表环评技术评估机构对环境影响报告表的技术评估意见项目所在地单位和居民的意见其他相关资料建设用地规划许可证 办理机构：*行政服务中心办理时间：5个工作日准备资料：建设项目规划用地许可申请表建设项目立项批复建设项目可行性报告高*用地事务测绘的实测界桩图规划设计总图或初步设计方案建設工程规划设计要点 办理机构：行政服务中心办理时间：5个工作日准备资料：申请表格立项复印件建筑设计总平面图空白的地形图一份空白的管线图二份土地证复印件一份 国有土地证 办理机构：*行政服

9、务中心（国土局）准备资料：土地登记申请书一套土地登记委托书土地登记法人身份证明书土地使用权出让、转让（划拨）合同书（原件）费建设项目批复文件（原件）土地使用者营业执照（副本，复印件）用地规划许可证、项目选址意见书及规划红线图（原件）规划验收合格证书（复印件）现场综地测量成果、填写地籍调查表（原件）付清土地款及出具地契证明（原件）设计方案审批 已经办理完毕领取设计要点后，须将设计方案及设计说明报审*规划局，取得建筑工程设计方案审批意见书。办理机构：*行政服务中心办理时间：5个工作日准备资料：申请表格一份符合国家设计规范的规划设计方案图2套（含设计说明及规划设计方案技术指标表）其中总平面规划设计方

10、案图应落放在1：500或1：1000现势性地形图上，单体设计方案应包括平、立、剖面图 经专家评审的设计方案 专家评审会议记录权属证明（或规划部门的建设用地规划许可证、选址意见书）原件，提供复印件一份 组织机构代码证立项批复数字化报建光盘办理机构：南京市人民防空办公室（建委行政大厅窗口）办理时间：10个工作日实际办理时间：6个工作日资料准备：人防立项申请表三份（填写完用南京分公司印章）立项批文、规划要点、设计方案审核意见书复印件各一份办理时间：10个工作日实际办理时间：6个工作日资料准备：人防立项申请表三份（填写完用南京分公司印章）立项批文、规划要点、设计方案审核意见书复印件各一份办理机构：*行

11、政服务中心办事程序:受理-建设单位报人防立项申请报告-人防工程立项申请报告办理时间：3个工作日准备资料：人防立项申请报告建设项目立项批文、规划要点、设计方案审核意见书复印件各一份1:500总平面蓝图、单体(平、立、剖图)各一份要先到建设局办理人防易地建费核准人防立项审核办理机构：南京市人民防空办公室（建委行政大厅窗口）办理时间：10个工作日实际办理时间：6个工作日资料准备：人防立项申请表三份（填写完用南京分公司印章）立项批文、规划要点、设计方案审核意见书复印件各一份办理时间：10个工作日实际办理时间：6个工作日资料准备：人防立项申请表三份（填写完用南京分公司印章）立项批文、规划要点、设计方案审

12、核意见书复印件各一份办理机构办事程序:受理-图纸-审核意见-付费-发放设计审查合格书办理时间：7个工作日准备资料：政策性审查意见书全套人防施工图以及相关图纸人防设计计算书平战转换设计人防图纸审核审核结束,收费标准5元/平方米消防审核意见书 办理机构：市公安局消防支队,市行政服务中心办理时间：20个工作日准备资料:申请报告（A4纸打印）立项批文、规划要点、设计方案审核意见书复印件各一份全套消防设计图纸卫生审核意见书 办理机构：*市卫生局or江苏省卫生厅办理时间：5个工作日准备资料：申请报告立项批文、规划要点、设计方案审核意见书复印件各一份方案设计图及设计说明一套红线图办理机构：*行政服务中心办理

13、时间：7-15个工作日(含5天预审期)准备资料：申请表格1份扩初方案论证会议纪要施工图一套(含总平面图,图纸和电子档)企业投资项目开工登记消防部防火审查意见书环保部门审核批复意见书规划许可证岩土勘察审查办理机构：*市建设委员会施工图设计审查管理中心办理时间：15个工作日准备资料：施工图设计文件审查报审表一份勘察单位资质证书副本(复印件)经市建委部门备案的工程勘察及合同履行情况证明材料(复印件)各一份工程项目立项审批文件复印件(有初步设计批准文件的可不提供)建设工程方案设计批准文件含总平面图复印件(有初步设计批准文件的可不提供)依法应当进行专项设计审查的，有关专业主管部门出具的审批意见书岩土工程

14、勘察报告结构设计计算书及使用的计算软件名称施工图审查办理机构：*建设局审图中心,设计院需到审图备案办理时间：10-20个工作日准备资料：施工图设计文件审查报审表(一式三份.如勘察先审完成,则再送二份报审表即可)勘察单位、设计单位资质证书副本(复印件)经市建委部门备案的工程勘察、工程设计合同文本(原件)及合同履行情况证明材料(复印件)各一份工程项目立项审批文件复印件(有初步设计批准文件的可不提供)建设工程方案设计批准文件含总平面图复印件(有初步设计批准文件的可不提供)依法应当进行专项设计审查的，有关专业主管部门出具的审批意见书岩土工程勘察报告全套施工图设计文件四套以及相关设计基础资料结构设计计算

15、书及使用的计算软件名称出示岩土勘察文件审查意见书南京市城市建设费用征收处核准的建设工程各栋建筑面积一览表建委招标办自主招标如项目系外商全资，则在自主完成招标后，到*市建设委员会备案即可办理机构：*市建设委员会招标投标处办理时间：10个工作日准备资料：公司验资报告、投资批准证书、营业执照副本、组织机构代码证复印件填写OK的直接发包申请及审批表规划要点、立项批复复印件建筑公司中标通知书、项目经理资质证书、建筑公司投标资格证书建委招标办公开/邀请招标如项目是有国有资金介入或涉及公共安全/事业，则1、需向*市建设委员会申请招标方式审批（公开/邀请招标） 办理机构：建委招标办 办理时间：3个工作日 准备

16、资料：申请报告（用印）公司验资报告、投资批准证书、营业执照（原件复印件）立项批复（原件复印件）法人代表授权书、经办人身份证复印件2、邀请招标如有专业招标人员（工程技术、工程管理工程师职称，国家注册造价师职称），则可以在建委的监督下，自行邀标；如不具备上述资格，则需委托一家专业招投标代理公司，进行邀标。 办理机构：建委招标办 办理时间：202个日历天签订委托代理合同（我方与代理公司自行完成）合同报建委招标办备案受邀厂商备案核对招标文件确定开标时间、地点等待20个日历天提前一天抽取评标评委开标、评标开标书面报告（代理公司完成）网上公示等待2个日历天发出中标通知单三份（我方确认用印，留存一份，中标厂

17、商一份，建委建设工程合同备案一份）办理机构：*市建筑安装管理处(建委大厅窗口)办理时间：自收到满足要求的资料四天办理完毕准备资料：施工合同文本(正、副本)“建筑业企业信用管理手册”、“在(进)宁建筑业企业施工经营手册”“建设工程中标通知书”(原件、复印件各一份)“建筑施工企业项目经理资质证书”(原件)“工程建设项目廉政责任书”施工合同备案建筑工程质量监督申报交工程质量监督费办理机构：*质监站办理时间：三个工作日准备资料：工程质量监督登记申报表建设工程规划许可证施工图审查意见书和施工图审查批准书监理招标批准书或者备案书施工招标批准书或者备案书监理合同(审核后反还)施工合同(审核后反还)安全监督申

18、报交工程安全监督费（施工单位交）办理机构：*市安监站办理时间：三个工作日准备资料：工程安全监督登记申报表建筑工程人员意外保险回执施工安全责任承诺书保证安全责任承诺书保证生产安全措施安全员安全考核合格证建筑安装工程劳动保险费交建筑安装工程劳动保险费（建设单位代办代交，可抵施工单位工程款）办理机构：*市建筑业劳动保险统筹办公室(建委大厅窗口)办理时间：即时办理准备资料：中标通知书交建筑安装工程苏动保险费：建设工程预算造价的2.8% 防雷设施设计审查,施工监督验收申请-受理-设计文件审查-出具审查意见办理机构：*市*行政服务中心办理时间：六个工作日准备资料：防雷装置设计审核申请书(三份)竣工验收申请

19、书(三份)质量监督申请表(两份)技术文件审查登记表立项批文建筑总平面图建施图,电气图一套 施工许可证办理机构：*行政服务中心办理时间：4个工作日准备资料：建筑工程施工许可证申请表项目批文建设工程规划许可证建设工程规划许可证施工图设计文件审查批准书施工合同监理合同质量监督申报表和工程质量监督通知书建设工程档案报送责任书人防易地建设项目审批单江苏省工人工资预留资金进帐单或银行报函重大工程场地地震安全性评价许可证资金保证或证明申请门牌号办理机构：*公安局高*分局办理期限：5个工作日准备资料：一期总平面图*市地名委批文提出申请，写明依据，四至消防竣工验收 办理机构：*市公安消防局办理时间：10个工作日

20、准备资料：申请报告验收申请表施工图审核意见有自动消防设施的提供检测报告竣工图纸人防竣工验收 办理机构：*市人民防空办公室办理时间：5个工作日准备资料：防空地下室竣工资料2份防空地下室内部环境测试报告1份防空地下消防部门验收意见1份总平面图建设工程规划许可证工程面积核定单交管竣工验收 办理机构：*市公安交管局办理时间：7个工作日准备资料：申请报告施工图交管意见及图纸（原件）车库竣工图纸总平图一张环保竣工验收 办理机构：*市环境卫生局办理时间：510个工作日准备资料：验收申请报告（表）或登记卡环境保护验收监测报告（表）或调查报告建设项目环保工作总结测绘办理机构：*房地产测绘事务所一所准备資料：1.

21、测绘联系单（2F4-11窗口领取）2.房屋公安门牌证明3.单位授权委托书4.受委托人身份证复印件5.房屋规划核准图（平、立、剖）复印件6.规划许可证复印件7.人防批复及人防工程竣工证明书8.CAD光盘房产权证 办理机构：*建设局办理时间：测绘图样 15个工作日 房产权证 10个工作日准备资料：立项批文规划许可证原件土地证原件&复印件营业执照、组织机构代码证复印件竣工验收单委托测绘书（市场处有委托书，要申请用印。在办理完成测绘，拿到测绘图之后，才可办理房产权证。）经办人应持有单位介绍信或授权书、个人身份证或工作证医疗机构执业许可证 办理机构：江苏卫生厅办理内容：一、设置医疗机构批准书 二、医疗机

22、构执业资格证一、可行性研究报告 ：（一）申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码；（二）所在地区的人口、经济和社会发展等概况；（三）所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率；（四）所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析；（五）拟设医疗机构的名称、选址、功能、任务、服务半径；（六）拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制；（七）拟设医疗机构的组织结构、人员配备；（八）拟设医疗机构的仪器、设备配备；（九）拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响；（十）拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案；（十一）拟设医疗机构的通讯、供电、上下水道、消防设

23、施情况；（十二）资金来源、投资方式、投资总额、注册资金（资本）；（十三）拟设医疗机构的投资预算；（十四）拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析。并附申请设置单位或者设置人的资信证明。 一、选址报告：（一）选址的依据；（二）选址所在地区的环境和公用设施情况；（三）选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系；（四）占地和建筑面积。 地方各级人民政府设置医疗机构，由政府指定或者任命的拟设医疗机构的筹建负责人申请；法人或者其他组织设置医疗机构，由其代表人申请；个人设置医疗机构，由设置人申请；两人以上合伙设置医疗机构，由合伙人共同申请。卫生行政部门应当在核发设置医疗机构批准书的同时，向上一级卫生行政部门备案。上级卫生行政部门有权在接到备案报告之日起三十日内纠正或者撤销