某地产项目合约规划模板

1、费项,成本项目,责任岗位,预计签订时间,工作内容界定描述,估算基础,单位, 工程量 , 单价(元) ,合价(万元),工程量及单价说明01,开发成本,01-01,土地费,01-01-01,土地取得价款 ,土地购买征用合同,发展部,2007年3月27日,土地购买,平方米,721865,969.7,70000.00 ,土地整治合同 ,发展部,暂无,拆迁委托合同,发展部,暂无,资产处置合同(与土地相关）,发展部,暂无,土地置换合同,发展部,暂无,股权转让协议,发展部,暂无,一级开发前期合同,发展部,暂无,01-01-02,土地契约税,01-01-99,其他土地费,拆迁价格评估合同,发展部,暂无,拆迁摸

2、底协议,发展部,暂无,资产价格评估合同,发展部,暂无, ,道路BT协议,发展部,2008年3月31日,道路及管网施工,平方米,54156,300,1625.00 ,按龙湖北路、龙湖东路、木鱼石南路、木鱼石6路（2号地块）均采用BT协议修建之工程量，单价为每平方预估，此费用后由政府返还，最终价格以结算为准,土地不可预见费,01-02,前期工程费,01-02-01,勘测设计费,01-02-01-01,勘测费,地貌测绘合同,发展部,2007年6月21日,大学城现状地形勘测,平方米,721865,0.157,11.35 ,地质勘察合同,研发部,责任人出差?,坐标放线及竣工勘测合同,研发部,责任人出差?

3、,房屋、土地测绘合同,研发部,责任人出差?,01-02-01-02,工程设计费, ,概念设计合同 ,研发部,2007年9月10日,概念设计,总价包干,60,方案设计合同 ,研发部,2007年12月5日,方案到施工图设计,元/平方米,208600,36.2,761.39,初步设计合同 ,研发部,施工图设计合同 ,研发部, ,配合出图三方合同,研发部,2007/12/5,总价包干,130, ,配合报建合同,研发部,2008/3/30,总价包干,100,01-02-01-03,景观设计费,景观概念设计合同 ,研发部,2007年12月10日,景观概念、方案到初步设计,元/平方米,63000,22,12

4、4,景观方案设计合同 ,研发部,景观初步设计合同 ,研发部,景观施工图设计合同 ,研发部,2008年3月15日,景观施工图设计,元/平方米,70000,7,49,01-02-01-04,精装修设计费,精装修设计合同,研发部,小户型精装房设计费？,01-02-01-05,专项设计费,人防设计合同,研发部,暂无,水土保持合同,研发部,2008年2月2日,46.86 ,小区导示系统设计合同,研发部,暂无,商业导示系统设计合同,研发部,暂无,灯饰设计合同,研发部,2008/12/1,1,钢结构设计合同,研发部,暂无,污水处理设计合同,研发部,暂无,供电设计合同,研发部,暂无, ,河道整治设计合同,研发

5、部,2007/12/10,虎溪河水利及驳岸整治,元/平方米,6000,25,15,01-02-01-99,其他设计相关费,施工图审查合同,研发部,2008/2/20,元/平方米,211000,0.7,14.77,防雷施工图审查协议,研发部,暂无,环境测评合同,研发部,暂无,模型制作合同,研发部,已签,3.00 ,公示牌制作合同,研发部,2008/3/5,A型工作牌,1块,4453,0.45 ,调研合同等,研发部,暂无,01-02-02,三通一平工程费,01-02-02-01,场地平整,平场土石方工程合同 ,造价采购部,已签,场区土石方平场施工,203.54 ,1土石方挖方（不含回填)16500

6、0 m3 9.92 1,636,8002土石方填方 140000 m3 1.49 208,6003土石方余土外运 25000 m3 7.60 190,000,挡土墙(边坡支护)工程合同,造价采购部,已签,河道整治工程,240.00 ,01-02-02-02,施工道路、临水、临电工程费,施工道路工程合同,造价采购部,08年3月份,场区内施工道路施工,建设用地面积,106690,5,53.35 ,施工用水工程合同,造价采购部,已签,施工用水水表安装,3.68 ,施工配电房土建、箱变基础工程合同,造价采购部,暂无, ,施工配电房设备安装合同,造价采购部,已签,一期施工箱变,14.60 ,施工用电线路

7、架设合同,造价采购部,已签, 高压线路迁移安装,47.40 ,01-02-02-03,临时设施费,临时办公用房施工合同,造价采购部,已签,项目部彩钢夹芯板活动办公室设计、制作、安装,21.16 ,项目现场办公区土建、安装工程施工合同,造价采购部,已签,18.00 ,临时用地用房租赁合同,造价采购部,暂无,临时围墙工程合同,造价采购部,暂无,临时办公室供电供水合同,造价采购部,暂无,临时办公室保安、保洁合同,造价采购部,2008年3月10日,临时设施占道、占地协议,造价采购部,暂无,01-02-02-99,其他三通一平费,场区旧有管网改造合同,造价采购部,已签,燃气改道,14.59 ,其它三通一

8、平合同,造价采购部,暂无, ,01-02-03,行政及经营性收费,01-02-03-01,城市建设配套费,研发部,2008/3/25,一、二期建筑面积,213081.52,150,3196.22 ,01-02-03-02,人防易地建设费,研发部,暂无,01-02-03-99,其他行政及经营性收费,研发部,规划综合费,研发部,2008/3/4,住宅、公建,38.64 ,住宅137049.012元/=274098.02元公建24952.744.5元/=112287.33元,招投标综合服务费,招投标组,工程定额测定费,招投标组,建设工程质量监督协议,招投标组,防雷检测费,研发部,2008/7/25,

9、一、二期建筑面积,211959.44,0.8,16.96 ,环境评估报告费,研发部 ,雷电风险评估费,研发部,2008/2/22,一、二期建筑面积,211959.44,0.4,8.48 ,散装水泥押金,工程部,白蚁预防合同,工程部,已签,易地绿化费,暂无,交通评估费,暂无,前期不可预见费,01-03,配套设施费,01-03-01,幼儿园, ,暂无,幼儿园基础设施合同, , ,幼儿园建安工程合同, , ,幼儿园甲供材料合同, , ,幼儿园配套资产购置合同, , ,01-03-02,学校, ,暂无,学校基础设施合同, , ,学校建安工程合同, , ,学校甲供材料合同, , ,学校配套资产购置合同,

10、 , ,01-03-03,会所, ,暂无,会所建安工程合同 ,造价采购部, ,会所装饰工程合同 ,造价采购部, ,会所甲供材料合同,造价采购部, ,会所家具、饰品购置合同,研发部, ,01-03-04,人防防护设施费用,暂无,人防防护设施制作、安装合同,造价采购部, ,01-03-05,居委会,主体建安中考虑,居委会相关合同,造价采购部, ,01-03-06,消防站,暂无,消防站相关合同,造价采购部, ,01-03-07,物管用房工程费,暂无,物管用房相关合同,造价采购部, ,01-03-99,其他配套设施费,暂无,农贸市场工程合同,造价采购部,垃圾站工程合同,造价采购部,公共交通工程合同,造

11、价采购部,配套设施不可预见费,01-04,基础设施费,01-04-01,供电工程费,造价采购部,01-04-01-01,区外供电线路工程费, ,区外高压供电工程设计及施工合同 ,造价采购部,2008年11月2日,室外强电管道及电缆敷设,历史数据,平方米,229737,15,344.61 ,电讯管道工程合同 ,造价采购部,2008年11月3日,室外弱电管道埋设,历史数据,平方米,229737,8,183.79 ,区外电缆采购合同,造价采购部,2008年11月4日,开闭所进线电缆,历史数据, 米,2000,1200,240.00 ,01-04-01-02,区内供电工程费,2008年11月15日,开

12、闭所土建工程合同 ,造价采购部,开闭所设备安装合同 ,造价采购部,2008年11月25日,开闭所安装（一、二、三期共用） ,历史数据,KVA,12000,130,156.00 ,配电房土建工程合同,造价采购部,配电房设备安装合同 ,造价采购部,2008年11月25日, ,历史数据,KVA,7800,950,741.00 ,发电机房土建工程合同,造价采购部,发电机设备安装合同,造价采购部,2008年11月25日,历史数据,平方米,229737,8,183.79 ,电缆管沟桥架施工合同,造价采购部,2008年11月25日,历史数据,户数,1360,3444,468.38 ,1、一户一表安装 住宅

13、（花园洋房和别墅） 416户*4000元/户=166.4万 2、一户一表SOHO 944户*3200元/户=302万 合计1605.40万,电缆桥架采购合同,造价采购部, ,区内电缆采购合同,造价采购部,01-04-02,供水工程费,供水工程合同 ,造价采购部,2008年11月25日,历史数据,平方米,229737,26,597.32 ,1、住宅（花园洋房和别墅)416户*4500元/户=187万 2、SOHO 992户*2900元/户=287.6万 3、区外供水管道DN200 350米*800元/米=28万 4、其他工程（室外消防管道、水泵） 80万 01-04-03,天然气工程费, ,天然

14、气工程合同 ,造价采购部,2008年11月25日,历史数据,户数,1360,3529,479.94 ,1、住宅（花园洋房和别墅)414户*4300元/户=178万 2、SOHO 944户*3200元/户=302万 01-04-04,排水工程费,造价采购部,雨水排放及处理工程合同 ,造价采购部,2008年11月20日,历史数据, 平方米,229737,40,918.95 ,污水管道工程合同 ,造价采购部, ,生化池土建工程合同 ,造价采购部, ,生化池工艺安装合同 ,造价采购部,2008年11月23日,历史数据,平方米,229737,3,68.92 ,油污分离系统工程合同 ,造价采购部,甲供井盖

15、座合同,造价采购部,01-04-05,中水系统费,造价采购部,中水系统工程合同,造价采购部,暂无,01-04-06,集中供暖,集中供暖工程合同,造价采购部,暂无,01-04-07,区外道路工程费,道路工程合同 ,造价采购部,2008年3月15日,北区北道路及地块东侧道路,桥梁工程合同,造价采购部,2008年3月16日,北区南北道路及地块东侧道路,01-04-08,区内道路工程费,道路工程合同 ,造价采购部,2008年3月15日,南北区间道路,历史数据,平方米,1601,300,48.03 ,桥梁工程合同,造价采购部,2008年3月25日,虎溪河整治、临时桥及正式桥各一座、景观,350.00 ,

16、01-04-09,智能化工程费,造价采购部, 车管、安防、监控等,历史数据,平方米,229737,30,689.21 ,电话系统接入合同,造价采购部,数据通讯系统接入合同,造价采购部,有线电视系统工程合同,造价采购部,数据通讯网络施工合同,造价采购部,安防对讲系统工程合同 ,造价采购部,设备监控系统工程合同,造价采购部,周界安防工程合同,造价采购部,车管系统工程合同 ,造价采购部,背景音乐工程合同 ,造价采购部,01-04-11,代征绿地建设工程费,造价采购部,暂无,代征绿地建设工程合同,造价采购部,暂无,基础设施不可预见费, ,01-05,建安及装修工程费,01-05-01,建筑工程,造价采

17、购部,主体工程合同 ,造价采购部,2008年2月11日,历史数据,平方米,211156.54,850,17948.31 ,外墙装修工程合同 ,造价采购部,2008-6-15(大院洋房) 2009-4-30（高层商业）,外墙保温及涂料施工,历史数据,平方米,211156.54,300,6334.70 ,门窗栏杆工程合同,造价采购部,2008-7-1(大院洋房) 2009-3-30（高层商业）,铝合金门窗、栏杆,历史数据,平方米,211156.54,220,4645.44 ,幕墙工程合同,造价采购部,无,暂无, ,防水工程合同,造价采购部,2008-4-30(大院洋房) 2008-6-15 （高层

18、商业） ,挡墙、屋面、厨卫、阳台、露台等全部内容,历史数据,平方米,211156.54,60,1266.94 ,大堂装饰工程合同,造价采购部,2008-11-15(大院洋房) 2009-5-30（高层商业）,大院、洋房公共部分,历史数据,平方米,108522,70,759.65 ,酒店8079、花园洋房39593、高层大堂装饰60850,钢材采购合同,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,水泥、商品砼采购合同,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,门窗铝合金采购合同 ,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,外墙饰材采购合同

19、,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,屋面瓦采购合同 ,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,装饰石材采购合同,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,地砖采购合同,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,墙砖采购合同,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,烟道及其它配件合同,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,0.00 ,01-05-02,安装工程,造价采购部,历史数据,平方米,211156.54,320,6757.01 , (60850*198+39593*2

20、43+47059*261+19781*518+24592*504)/(60850+39593+47059+19781+24592),给排水安装工程合同 ,造价采购部,电气安装工程合同 ,造价采购部,暖通安装工程合同 ,造价采购部,消防工程合同 ,造价采购部,设备安装工程合同 ,造价采购部,电梯采购合同 ,造价采购部,水泵采购合同,造价采购部,风机采购合同,造价采购部,风阀采购合同,造价采购部,热水器热水炉采购合同,造价采购部,水表采购合同,造价采购部,阀门采购合同,造价采购部,灯具采购合同,造价采购部,配电箱柜采购合同 ,造价采购部,家用中央空调采购合同 ,造价采购部,大型空调采购合同,造价采

21、购部,冷却塔采购合同,造价采购部,中央吸尘器采购合同,造价采购部,消防产品采购合同,造价采购部,01-05-03,户内精装修,造价采购部,小户型精装修工程,平方米,60850,650,3955.25 ,单体内装修工程合同 ,造价采购部,安装工程合同,造价采购部,客厅地砖,造价采购部,厨、卫地砖,造价采购部,阳台地砖,造价采购部,墙砖,造价采购部,木地板及踢脚,造价采购部,厨房设备,造价采购部,卫生间设备,造价采购部,空调,造价采购部,室内门及五金,造价采购部,厨房门,造价采购部,建安装修不可预见费,01-06,环境景观工程费,造价采购部,硬软景工程费,平方米,83589,380,3176.38 ,堡坎工程合同,小品制作合同,人行道工程合同 ,绿化种植工程合同 ,水景工程合同,路灯、庭院灯工程合同,灯饰工程合同,绿化用水管道合同,信报箱制作合同,小区（商业）导视系统制作安装合同,小区零星环境设施合同,围墙工程合同,栏杆工程合同,围墙照明工程合同,游泳池土建工程合同,游泳池装饰工程合同 ,游泳池安装工程合同,网球场土建工程合同 ,网球场安装工程合同 ,篮球场工程合同,羽毛球工程合同,儿童游乐场工程合同,车库划线合同,小区零星环境设施合同,康体园建设施采购合同,01-07,工程相关费,01-07-01,监理费,监理合同,工程部,20