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文档简介

1、室内质量观摩会xxxx上城xx上河项目室内公共部位考察2012年3月20日 室内公共部位质量控制要点解析 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 单元 入口 大堂室内地坪标高低于室外地面标高;导致雨水倒流室内。1)室内地坪标高应高于室外地面标高;2)针对室内标高已低于室外标高的,选用防腐防滑装材料。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 楼梯 通道 楼梯平台梁底至通道地面高度不足2.2米。 预留装修厚度;精装修后需满足规范要求,净空高度不小于2.2米 。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 楼梯 通道 楼梯踏步侧边装饰出线伸出长度大小不一,影响观感质量。 土建、装修应控制误差;踏步

2、侧边出线一致。 踏步出侧墙3公分踏步出侧墙2公分踏步出侧墙1公分 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 楼梯 通道 顶层楼梯间平台的水平栏杆位置安装在平台反梁位置,影响平台使用空间 。楼梯栏杆轴线与反梁轴线一致。订加工安装材料须提前与相关专业配合。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 楼梯 通道 地面 消防疏散楼梯间的平台地坪高于公共部位地坪面 。公共部位通道地坪应高于(或一致)消防通道平台地坪。 楼梯 通道 地面 地砖铺设转角处石材拼接不整体。避免转角出现碎拼现象 。疏散楼梯间公共部位电梯间 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 公共 部位 墙面 公共部位墙砖粘贴脱落较多 点挂

3、湿贴;应避免水平缝留置全空凹缝,粘贴时做好墙面基层处理,墙砖粘贴前应充分浸水 。 公共 部位 墙面 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 公共 部位 墙面 公共部位管道井检修门、弱电门、消防门等门扇开启不灵活,边缝留置不规范,墙面砖边角破损、脱落较多 。门扇背面设隐蔽门吸;或正面安装隐形拉手 ;门扇与框按规范要求留置边缝。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 公共 部位 墙面 管道井、消防栓检修门门扇框开启时易造成门扇面砖受碰撞破损脱落,侧边观感较差。门扇框内侧周边做细部处理 。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点 公共 部位 墙裙 石材踢脚线线条较复杂,拼装效果差。踢脚线线条

4、尽量简洁;避免碎拼不整体。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 墙面消防按钮报警器与控制面板明显错位,影响墙面品质感 消防警铃、手报、应急灯等消防设施须有序布置,做到水平、垂直对位。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 消防应急灯安装线路明设,接线插座、挂链外露,影响装修整体品质。 应急灯电源插座暗藏式布置,避免电源线、插座外露。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 天花灯具、烟感、喷淋等布置错位,整体效果不佳。消防管、电缆桥架走梁底,影响装修净高。建筑施工图出图之前,施工之

5、前,建筑室内、机电配套各专业进行管线综合图布置设计。天花烟感、喷淋、消防广播、检修口及风口布置时,应考虑与灯位进行水平或垂直对位,统一设计。入户大堂内局部污水管道外露,影响品质感 室内分项 名 称现场照片控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 建筑施工图出图之前,施工之前,建筑室内、机电配套各专业进行管线综合图布置设计。天花烟感、喷淋、消防广播、检修口及风口布置时,应考虑与灯位进行水平或垂直对位,统一设计。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 通道顶部消防管道等穿梁,结构梁受损严重。建筑施工图出图之前,施工之前,建筑室内、机电配套各专业进行管线综合图

6、布置设计。管道装饰隐蔽未到顶,影响观感质量 。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点架空层管道外露,未做装饰处理。局部吊顶;安装可供检修的管井门,隐蔽管道。吊顶管线检修口设置在门头上,影响观感质量 天花烟感、喷淋、消防广播、检修口及风口布置时,应考虑与灯位进行水平或垂直对位,统一设计。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 墙面消防火警报警器、监控系统、开关面板设置不集中,高度不一致,零乱,影响装修效果。控制装饰、照明灯具的开关面板应安装在隐蔽的区域进行集中管理。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 墙面消防火警

7、报警器、监控系统、开关面板设置不集中,高度不一致,零乱,影响装修效果。控制装饰、照明灯具的开关面板应安装在隐蔽的区域进行集中管理。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 高层消防应急排烟风道靠近入户门,影响入户空间的品质感。设备风井应在规范允许的情况下远离入户门布置。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 管井消防门高度不一致;防火门与进户门饰面材料不统一。装饰整体效果缺乏协调。消防门与进户门高度统一、饰面材料协调。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 管井消防门高度不一致;防火

8、门与进户门饰面材料不统一。装饰整体效果缺乏协调。管井门、暗藏消火栓门、进户门应考虑立面效果进行统一设计。高度统一、饰面材料协调。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点公共 部位 机电消防设备管线 布置 顶层楼梯间墙面消防电箱、电梯控制箱、供水管及太阳能控制箱布置零乱 ;管线外露。消防电箱、电梯控制箱、供水管及太阳能控制箱应集中布置 。管道预埋暗敷,节省装修空间。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点室内空间防火门门扇闭门器安装与门套相碰撞 ;防火门不能完全90度开启。选用隐藏式液压拉杆闭门器 ;门洞两侧设计5至10公分墙垛。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点室内空间防火门室内过道局促,防火门相碰撞 。室内提前介入,空间优化设计。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点室内空间入户门外开入户门门阻选型及安装位置存在安全隐患问题。应充分考虑公共部位安全隐患。一般应选择靠近进户门内侧的地面进行安装或侧墙上端。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点室内空间入户门外开入户门门阻选型及安装位置存在安全隐患问题。应充分考虑公共部位安全隐患。一般应选择靠近进户门内侧的地面进行安装或侧墙上端。 室内分项 名 称现场照片存在问题控制要点室内空间管井门无标识牌;铰链、拉手突出所有暗藏式管井门应统一贴有标识牌,安装隐藏式拉手。可选用暗藏式的管井门门

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