医院住院大楼项目可行性研究报告

1、医院住院大楼项目可行性研究报告 i医院住院大楼项目可行性研究报告（此文档为 word格式,下载后您可任意修改编辑！）医院住院大楼项目可行性研究报告 目 录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章 总论11.1项目概况11.2研究依据及范围 41.3主要技术经济指标51.4研究结论及建议 6 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第二章项目建设背景与必要性 82.1项目建设背景82.2项目建设必要性 12 HYPERLINK l bookmark10 o Current Do

2、cument 第三章 市场分析与预测 163.1市场容量分析 163.2业务量分析与预测 16 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第四章项目选址与建设条件 184.1选址原则184.2项目选址184.3建设条件18 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第五章建设内容与规模235.1建设内容235.2建设规模23 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 某某章工程建设方案246.1总平面设计246.2建筑设计256.3结构设计276.4电气设计296.5给

3、排水设计 346.6消防设计38 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第七章环境保护与节能设计407.1环境保护407.2节能设计47 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第八章 项目建设实施进度计划 558.1项目管理558.2建设进度55 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第九章组织机构与人力资源配置569.1组织机构569.2人力资源配置 56 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第十章投资估算与

4、资金筹措5710.1投资估算5710.2资金筹措57 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第十一章招投标方案5911.1编制依据5911.2招标范围5911.3招标组织形式 6011.4招标方式6011.5招标信息发布 61 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 第十二章经济效益和社会效益6212.1经济效益6212.2社会效益64 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第十三章研究结论与建议6613.1研究结论6613.2 建议67医院住院大楼项目可行性

5、研究报告 第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称某某市某某人民医院住院大楼1.1.2项目承办单位某某市某某人民医院1.1.3项目单位基本情况某某市某某人民医院是一所政府举办的非营利性二级综合医院，组建于1993年，座落在鼎城区政治、经济、文化中心所在地一一武陵镇， 地处207、319国道交汇处，是某某市江南城区及鼎城前河的重要医疗 保障机构，担负着江南城区及鼎城前河15个乡镇的医疗保障工作。它是鼎城区城镇职工医疗保险定点医院，鼎城区新型农村合作医疗定点医 院，鼎城区交通事故急救中心，鼎城区体检中心，中国人寿保险公司某 某分公司定点救治医院，某某市江南城区社区卫生服务中心，某某市第 一人民

6、医院联合医院，卫生部授牌的爱婴医院。该院成立16年来，在鼎城区委、区政府的高度重视以及社会各界 的大力支持下，通过全院干部职工的共同努力，医院发展迅速，目前医 院占地面积9291平方米，建筑面积12689平方米，开放病床150张。 医院现有医务人员308人，其中具有高中级职称的97人，副主任医师 以上的15人。医院诊疗科室设置完善，设有急诊科、内科、外科、骨 科、妇产科、儿科、五官科、口腔科、皮肤科、肛肠科、中医科、麻醉 科、甲亢科、理疗科等20多个临床科室。检测技术先进，医疗设备精 良，拥有美国进口全身CT机、日本进口电子胃镜、CR放射影像系统、 数字胃肠机、C臂机、可视无痛人流术、美国产彩

7、色 B超、德国产电视 腹腔镜、500mA灿、全自动生化分析仪、纤维鼻咽喉镜、 体外超声波碎 石机、脑电地形图仪、经颅多普勒、动态心电图、心电监护仪、妇科专 用微波治疗仪等大中型设备100余台件。医院技术力量雄厚，能开展普 外、胸外、颅脑外科、泌尿外科、五官科、子宫全切、显微肿瘤等大中 型手术，特别对心血管系统、呼吸系统、消化系统等疾病的治疗有一定 特长。近年来，通过改善医院环境，更新添置医疗设备，强化内部管理， 改善服务态度，开展“百日优质服务竞赛活动”，全面实行信息化管理 系统。与市一医院技术合作，成为某某市第一人民医院联合医院，医院 注入新的活力，步入发展的快车道，2007年又独家引进了享

8、誉全国的黄 家医圈，在某某市范围内治疗肝病独树一帜。近年来，医院先后获得“无偿献血工作先进单位”、“目标管理先进 单位”、“妇女工作先进单位”、“农村合作医疗工作先进单位”等荣誉称 号。某某市某某人民医院的价值观念是：崇尚生命与科学。其服务宗旨是：以病人为中心，以质量为核心，济在救人，造福社会，为患者提供 优质、高效、便捷、文明的服务。该医院本着“仁爱、诚信、和谐”的 办院精神，坚持“注重病人，理解病人，服务病人”的服务理念，坚持“两个文明” 一起抓，社会效益与经济效益兼顾的指导思想， 求真务实, 开拓进取，内强素质，外树形象，努力把医院建设成一所特色突出、功 能齐全、技术精湛、服务优良、布局

9、合理、环境优美、社会认可、百姓 放心的现代化医院。为了更好地服务社会，回报社会，医院承诺：以一流的就医环境， 一流的技术水平，一流的服务质量，全市同级医院最低廉的收费标准， 为广大人民群众提供方便快捷、优质高效、安全满意的医疗服务。着力 打造“某某市首家平价医院”。为保护全市人民的身体健康做出应有的 贡献。1.1.4项目选址根据某某市江南城区总体规划和选址原则要求， 规划部门同意该项 目选址在武陵镇金霞大道以北，阳明路以东的交叉处。该址位于江南城 区向南发展的中心地带，东临武陵镇新汽车站，金霞大道和阳明路是江 南城区东西和南北主干线，对外交通便捷，城市基础设施配套完善，周 围没有工厂污染源和易

10、爆物产生，可为患者提供优美的就医环境。1.1.5建设规模及内容该项目总用地面积3000平方米，总建筑面积15000平方米，计划总投资3500万元（其中建筑安装工程费用2659万元，设备购置费用415万元，其他费用259万元，预备费167万元）。1.2研究依据及范围1.2.1研究依据1、 中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议公报（2008年10月12日）2、国务院关于发展城市卫生服务的指导意见；3、关于城镇医药卫生体制改革的指导意见；4、医疗机构基本标准；5、综合医院医疗器械装备标准；6、综合医院建筑标准；7、医疗保健机构建筑设计规范JGJ49-88；&某某市卫生事业发展“十一五”规范；9

11、、 国家发改委印发的投资项目可行性研究指南试用版 ；10、工业与民用建筑可行性研究深度与要求；11、某某市城市总体规划局部调整（2006年-2020年）；12、建设单位提供的其他相关资料。1.2.2研究范围本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背 景与必要性、市场分析与预测、项目选址与建设条件、建设内容与规模、 工程建设方案、环境保护与节能措施、组织机构与人力资源配置、项目 建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、经济效益和社 会效益等方面进行分析研究。1.3主要技术经济指标主要技术经济指标见表1 1。表1 1主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1总用地面积平

12、方米30002总建筑面积平方米150003住院大楼米建筑层数层12地下1层，地上12层4建设项目总投资万元35005项目建设总工期年26开设病床床3007新增营业收入万元/年22008新增利润万元/年12289投资利润率%35.110全部投资内部收益率%30.411全部投资回收期年4.6含2年建设期12财务净现值（lc=12%）万元3405.51.4研究结论及建议1.4.1研究结论1、某某市某某人民医院是一所有着悠久历史的医院，担负着某某市江南城区及鼎城前河15个乡镇的医疗救治任务，是某某市中医医疗、 科研、教学骨干医院之一，其业务影响辐射湘西北。但其原有住院大楼 的条件和设施相对落后，规模偏

13、小，布局不合理。新建住院大楼，对提 高人民健康水平和生活质量具有重大意义。2、本项目建设已列入某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要和某某市卫生事业发展“ 一五”规划，符合当地社会经济和行业发展要求。3、本项目建设能促进城市建设的发展。某某市某某人民医院新址 占据重要的地段位置，交通便捷，地理位置优越，是展示某某市城市建 设水平的重要窗口地段。在此新建高标准、高起点住院大楼对促进城市 建设将会起到积极的作用。总之，该项目建设是非常必要的，同时该项目具有较好的经济效益 和社会效益，是切实可行的。1.4.2建议1、建议在抓好土建工程建设的同时，应抓好医技设备的采购、安 装、调试；在抓好医院硬

14、件设施建设的同时，应抓好软件建设，加强医 技设备操作人员的培训。同时，建议有关部门对该项目的建设予大力支持，为项目的建设营造一个宽松的外部环境， 促使其尽快建成发挥效益。2、本项目作为社会公益性基础设施建设具有十分突出的社会效益， 建议项目建设单位在抓紧自筹建设资金的同时， 积极争取国家专项补助 资金和地方财政扶持资金，以利项目顺利实施。第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景2.1.1某某市国民经济和社会发展背景某某市位于湘西北，濒临洞庭湖，历为湘、鄂、川、黔边境地区的 物资集散地，有“控引巴蜀、襟带洞庭”之称，古代军事上是“荆湖之 唇齿”、“滇黔之喉嗌”。辖安乡、汉寿、桃源、临澧、石门

15、、澧县、武 陵区、鼎城区、津市市及西湖管理区、西洞庭管理区、柳叶湖旅游度假 区、德山经济开发区共6县2区1市和4个管理区，有乡（镇）209个， 行政村（居委会）4212个。2007年末总人口 611.99万，人口密度336 人/平方公里。东部人口稠密，每平方公里 300-500人；西部人口稀少， 每平方人口公里100-200人。总国土面积 2728.5万亩，其中农用地 2075.4万亩，建设用地263.3万亩，其他土地213.3万亩，未利用土地 176.5万亩。某某交通便利。焦柳铁路贯穿北部，石长铁路纵贯南北；319、207国道、常长（沙）、常吉高速公路、常澧（县）、常安（乡）、常沅（江） 等

16、主要干线公路、乡村简易公路四通八达；某某桃花源机场云集八方来 客；内河航运有沅江，能上溯沅陵、洪江至贵州，下经洞庭入长江，上 达重庆，下通上海。某某市历史悠久，风景秀丽，名胜古迹遍布全市。位于市区的铁经幢为国家重点文物，德山宝塔、笔架城是省级重点文物。石门县境内的 壶瓶山和龙王洞是该市两大自然景观。壶瓶山海拔2099米，其风景奇特，山势险峻，生长着1000多种珍稀动、植物。建于前唐的石门古刹 夹山寺，历为佛教圣地，相传为李自成禅隐处。澧县文庙是全省最大的 文庙。驰名中外的桃花源景区风景优美，林壑幽深，是湖南省十大风景 区之一。某某人杰地灵，人材辈出。历史名人屈原、陶渊明、李白、刘禹锡 等都曾在

17、此寓居或游览，留下了许多脍炙人口的诗篇。老一辈无产阶级 革命家林伯渠、帅孟奇，著名文学家丁玲、史学家翦伯赞等都诞生在这 里。某某正以雄厚的资源优势，良好的投资环境，多姿多彩的自然景色 和文物古迹及人文景观展示在世人眼前。2007年，市委、市政府带领全市人民，坚持以科学发展观统领经济 社会发展全局，牢牢把握新型工业化建设和新农村建设两条主线，全市 各项事业得到了稳定协调发展，较好地实现了全市国民经济和社会发展 的预期目标，为实现“十一五”规划目标打下了良好基础。据统计，全 市地区生产总值864.1亿元，比上年增长14.6%,速度较上年加快2.5 个百分点，为建市以来最快发展速度。其中，第一产业完

18、成增加值208.3 亿元，增长6.4%,对GDP曽长的贡献率为10.9%；第二产业完成增加值 364.5亿元，增长16.9%,对GDP曽长的贡献率为47.4%;第三产业完成 增加值291.3亿元，增长17.8%,对GDP增长的贡献率为41.7%。人均GDP 达到15901元（按常住人口计算），增长14.4%。三次产业结构由上年的 24.5 : 41.9 : 33.6 调整为 24.1 : 42.2 : 33.7。2008年，某某市600多万人民在市委、市政府的正确领导下，按 照建设“经济强市、文化名城、和谐某某”的发展目标，坚持“以人为 本、创新发展”的思路，锐意进取，奋力拼搏，各项事业取得了

19、新的进 展，其中实现地区生产总值1050亿元,增长13.2%,其中三次产业分别实 现增加值239亿元、468亿元、343亿元，增长6.1%、17.3% 12.8%。2.1.2某某市医疗卫生事业发展背景改革开放以来，某某市医疗卫生保健事业有了很大发展和进步。近 几年，全市启动实施了医疗保险和城乡大病医疗救助制度。据统计，2007年全市共有医疗机构365个，其中医院55个综合医院40个，中医医院 10个，专科医院5个），卫生院221个，门诊部19个，采供血机构1 个，妇幼保健院（所、站）10个，专科疾病防治院（所、站）23个， 疾病预防控制中心（防疫站）14个，卫生监督所9个，其他卫生机构7 个。

20、实有床位13333张，卫生技术人员18158人，其他技术、管理、工 勤人员3583人。拥有房屋建筑面积 1829759平方米，其中业务用房 1159586平方米。拥有万元以上医疗设备3332台，其中50万元以上107 台，100万元以上42台。近几年，全市医疗卫生事业得到了快速发展， 城乡居民医疗卫生环境有了很大改善。随着某某市城区的扩容发展，人们医疗需求的不断提高，医疗市场 的竞争日趋激烈，某某市某某人民医院现有业务用房、配套设施、医疗 设备远远跟不上社会发展的需要，急需新建一栋住院大楼，完善配套设 施及添置必要的设备。2.1.3某某市某某人民医院发展背景某某市某某人民医院是1993年新建的

21、一所二级综合医院，座落在 鼎城区政治、经济、文化中心武陵镇，地处 207、319国道交汇处, 紧靠桥南市场，担负着区直机关、鼎城区前河 15个乡镇及桥南市场近 50万人口的医疗保健工作。近十年来，在鼎城区委、区政府领导的高度 重视以及社会各界的大力支持下，通过全院干职员工的共同努力，医疗 业务总量逐年增加，医疗技术水平不断提高，医疗卫生事业的向前发展， 该医院原有住院病房已不够使用，医疗设备已不够配套，医院办公设施 条件也急待改善。为此，某某市某某人民医院根据桥南城区总体规划特 提出了本项目建设，为医院一线医护工作者提供安全可靠的工作环境， 为患者提供舒适便捷的就医条件。这对于改善人民群众就医

22、条件，保障 患者就医治病，提高医疗工作水平，从根本上改变医院医疗条件，均具 有重大的现实意义和巨大的推动作用。2.2项目建设必要性221项目建设是进一步贯彻落实国家医疗卫生法规的必要措施长期以来，党和国家十分重视发展医疗卫生事业，特别关注广大人 民群众的身心健康，并为此制定了一系列法规、政策和措施。某某市人 民政府及有关职能部门按照“政府领导、部门配合、社会动员、群众参 与”的工作方针，狠抓各种多发病、常见病、传染病和疑难病的预防与 控制，使防控体系日趋完善，医疗水平不断提高，各种重大疾病在全市 范围内基本上得到了有效预防与控制， 有力地维护了人民群众生命健康 和社会经济发展成果，并被评为“国

23、家卫生先进城市”。但是，某某市各种癌症、糖尿病、心脑血管等疾病发病率高，病员多，治疗任务重， 各种疾病的防治工作形势依然比较严峻。有些多发病、传染病、疑难病 尚未得到有效控制，有些原已得到控制的高发病又有死灰复燃之势，加 上全市自然灾害频繁又增加了病情发生的风险。尤其是市场经济活跃， 人际交往频繁，外出打工人员剧增，包括艾滋病在内的各种性病、艾滋 病大有扩张蔓延之势，严重危及人们的生命安全。因此，必须进一步贯 彻落实国家有关医疗卫生的法律、法规，加快各种疾病综合性医疗机构 的建设，加大综合科医疗防治的力度，确保人民生命健康和社会经济发 展。2.2.2项目建设是加快医疗卫生事业发展的大势所趋近年

24、来，党中央、国务院从医疗卫生事业发展规律和广大人民群众需求出发，做出了积极发展医疗社会卫生服务的重要决策和部署。国务院关于发展城市卫生服务的指导意见中也指出，我国要以提高人民 群众健康水平为宗旨，努力构建以社区卫生服务为基础的新型城市卫生 服务体系，提高公共卫生和基本医疗服务能力，把发展社会医疗卫生作 为重中之重，并解决群众“看病难”、“看病贵”等一系列问题。胡锦涛 总书记也强调指出：“医疗卫生事业是造福人民的事业，关系广大人民 群众的切身利益，关系千家万户的幸福安康，也关系经济社会协调发展， 关系国家和民族的未来。在经济发展的基础上，保证人民群众公平享有 公共卫生和基本医疗服务，是实现人民共

25、享改革发展成果的重要体现”， 由此我们可以看出加快医疗卫生事业发展、提高公共卫生和基本医疗服 务能力是我们现在的任务和目标，而该项目建设符合国家加快发展城市 医疗卫生服务的政策，是某某市加快发展城市医疗卫生服务的迫切需 要。223项目建设是桥南市场扩建的需要某某桥南市场是中南地区大型集贸市场， 因地处某某沅水大桥南岸 而得名。整个市场群由工贸、家电、轻纺、副食、水产、建材等12大专业市场组成，占地3000余亩，拥有固定资产10亿元，摊位门面2万 多个，全国有19个省市120多个县市的3万多名客商在此经营，直接 或间接安置就业岗位近10万个，商品辐射湘、鄂、川、滇、桂等省 90 多个县市，年成交

26、额达100亿元以上。桥南工贸市场为整个桥南市场群的核心，1992年12月28日建成开 业，至今已有15年经营历史。原市场占地面积18500平方米，建筑面 积6.8万平方米，拥有摊位、门面 5600个，市场经营服装、鞋类、针 棉、日化、文体、书刊、影碟、小百货、小家电、电子通讯产品等专业 4000多种商品，日常所需商品应有尽有，高中低档一应俱全。既满足农 村市场，又满足高端需求。床上用品、文体书市、服装鞋帽、电子产品 等强势专业在湘西北占有重要市场份额。为了持续增强市场竞争力，改 善商品结构，近年来，市场坚持走品牌兴市、质量立市之路，大力鼓励 和引导经营户引进知名品牌，做品牌代理。目前，市场内已

27、有内外知名 品牌800多个，经营品牌商品的经营户达 2000多家，成为湘西北最大 的品牌商品卖场。2004年一场大火后桥南工贸市场重新规划建设，根据批准的桥南市 场总体规划，该市场总用地面积 79652平方米（约折合119.5亩），原 市场土地面积55.65亩，需新征土地63.85亩，一期工程于2006年10 月完工，并开始营业。第二期工程正在进行前期阶段工作，现某某市某 某人民医院正处于第二期工程范围内，必须迁址新建。2.2.4项目建设是进一步造福广大人民群众的生命工程各种疾病和传染病是危及广大人民群众身心健康的长期疾患，尤其是各类皮肤病、性病、麻风病、艾滋病等，更是威胁全世界、全人类的 致

28、命大敌，已引起联合国和各个国家及地区的高度关注。据统计，2007 年全市居民死亡原因分析，在29930名死者中，死于各种恶性肿瘤等的 病人达6260人，占21%死于心脏病、高血压和脑血管病等各种循环系 统疾病的病人达9836人，占33%死于慢性下呼吸道疾病等呼吸系统疾 病的病人达5123人，占17%各种疾病严重威胁着广大人民群众的身心 健康和生命安全，危及社会的和谐稳定、经济的持续发展。本项目建设 既是某某市改善医疗环境条件的“民心工程”，也是救治广大疾病患者 的“生命工程”。这是各级政府的期盼，也是广大人民的心愿。2.2.5项目建设是完善某某市现代化城市功能的需要项目地紧临金霞大道，地理位置

29、非常优越。而某某市的城市建设日 新月异，城市基础建设日趋完善。因而在此新建一栋咼标准、咼起点、 设计新颖的住院大楼势必会为某某市城市建设增添一个新的亮点，丰富金霞大道的景观内涵，提咼城市品位。2.2.6项目建设是医院提高市场竞争力的迫切需要医疗体制的改革，使医院由传统的福利性事业单位，转变为企业性 的医疗机构，由原来单一的由国家举办，发展到多渠道的办医，产生了 不少的中外合资医疗机构、私立医院等。医院正逐步走向市场，并投入 到无情的市场竞争中去。而市场竞争，归根结底是技术水平的竞争，技 术水平的高低和医疗设备、医院环境和设施是密不可分的，某种程度上 可以说医疗设备、设施的水平和医院环境影响着医

30、疗诊断、治疗水平。 因此，该项目建设是提高竞争力的迫切需要。第三章市场分析与预测3.1市场容量分析某某市中心城区包括江北城区、江南城区和德山开发区。根据某 某市城市总体规划局部调整（2006-2020年）预计到2010年某某市中 心城区人口将突破80万，2020年某某市市区人口将扩大到150万，城 区面积扩大到160平方公里，成为湘西北地区和洞庭湖周边一座大型城 市。根据某某市1998至2008年医疗费用支出统计，预测2009年医疗 费用支出为800元/人，2012年为910元/人。由此推测，2009年某某 市城镇医疗保健市场容量为 40000万元以上，2012年将突破58000万元。 据相关

31、资料统计，某某市某某人民医院在某某市域内的市场总量2007年为4000万元，2008年为5400万元，预计2009年可达到7000万元， 约占市城区市场总量的20注右。3.2业务量分析与预测据统计，2007年全市共有医疗机构365个，其中医院55个（综合 医院40个，中医医院10个，专科医院5个），卫生院221个，门诊部 19个，采供血机构1个，妇幼保健院（所、站）10个，专科疾病防治 院（所、站）23个，疾病预防控制中心（防疫站）14个，卫生监督所9 个，其他卫生机构7个。实有床位13333张，卫生技术人员18158人， 其他技术、管理、工勤人员 3583人。拥有房屋建筑面积1829759平

32、方 米，其中业务用房1159586平方米。拥有万元以上医疗设备 3332台， 其中50万元以上107台，100万元以上42台。据统计，2007年该院收治住院病人3000余人次，平均住院费用 4400元/人次，全年住院业务收入1335万元。此项目建成投入使用后， 开设床位300张，比现有住院规模扩大一倍，由于住院条件的改善，预 计收治住院病人将达到8000余人次，业务收入达3520万元。综上所述，该项目建设是可行的，而且必将吸引更多的患者前来就 诊和住院治疗，其市场前景是可观的。第四章项目选址与建设条件4.1选址原则1、坚持科学合理，节约用地的原则；2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展

33、；3、应满足医院功能与环境的要求；4 、选择在患者就医方便，环境安静、地形比较规整的位置；5、充分利用城市基础设施，避开污染源和易燃易爆物的产生，贮 存场所。4.2项目选址根据某某市江南城区总体规划和选址原则要求，规划部门同意该项目选址在武陵镇金霞大道以北，阳明路以东的交叉处。该址位于江南城 区向南发展的中心地带，东临武陵镇新汽车站，金霞大道和阳明路是江 南城区东西和南北主干线，对外交通便捷，城市基础设施配套完善，周 围没有工厂污染源和易爆物产生，可为患者提供优美的就医环境。4.3建设条件某某市位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，沅江下游和澧水中下游， 北与湖北省恩施、宜昌、荆州三地区接壤，西与张家

34、界市相邻，南、东 与益阳地区毗连。G319 G20T国道贯穿全市，长常、常张、常吉高速公 路构成了湖南省会长沙通往国际知名旅游胜地张家界和湘西凤凰古城 最便捷的通道。澧水、沅江流域航道加强了某某与长江沿岸城市之间联 系。境内还有枝柳、石长两条铁路，其中石长铁路贯穿某某七个区县， 沟通京广、枝柳两大铁路交通动脉。即将扩建为 4D机场标准的桃花源机 场沟通了某某市与北京、上海、武汉、昆明、广州和深圳等地的联系， 为某某市的商务和休闲活动提供了更便捷的交通网。辖安乡、汉寿、桃源、临澧、石门、澧县、武陵区、鼎城区、津市 市及西湖管理区、西洞庭管理区、柳叶湖旅游度假区、德山经济开发区 共6县2区1市和4

35、个管理区，某某市辖安乡、汉寿、桃源、临澧、石门、澧县、武陵区、鼎城区、 津市市及西湖管理区、西洞庭管理区、柳叶湖旅游度假区、德山经济开 发区共6县2区1市和4个管理区，总面积18190平方公里，总人口 611.99 万（2007年统计数据）。某某市中心城区位于市域西南部，由江北城区、 江南城区和德山开发区三片组成。近期规划（2010年），城区面积75平 方公里，人口 80万；远期规划（2020年），城区面积100平方公里，人口 150万。其中江北城区为某某市的政治、经济、文化中心；江南城区为 鼎城区区政府所在地，是某某市重要的商贸区；德山开发区为某某市的 主要工业基地。由于特殊的地理位置，某某

36、市一直是面向大西南的商品集散中心、 信息集散中心、人力集散中心和交通枢纽城市。某某市作为桃花源里的 城市，经过多年的创建工作，先后取得了“国家卫生城市”、“全国文 明城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“全国交通管 理优秀城市”、“全国社会治安治理先进城市”、“全国城市环境整治 先进城市”、“中国魅力城市”、“全国交通管理模范城”和“国际花 园城市”等荣誉称号。431气候气象某某市地处中亚热带过渡的湿润季风气候区，具有气候温和、四季分明、热量充分、雨量丰沛、多涝易旱、冬季严寒、夏季酷热、春温多 变、秋雨秋寒的特点。自然条件优越，年平均气温17.8 C,年降雨量1770.8毫米，年日

37、照1649.6小时，历年主季风向 NNE历年平均风速 2.1m/s。4.3.2地形地貌某某市地处洞庭平原，地貌类型丰富，其中以平原为主，山、丘、 湖兼有，形成“三分丘岗，两分半山，四分半平原和水面”的结构。某 某地区西北部属武陵山系，中低山区；中部多见红岩丘陵区，其间也现 断块隆起山（如太阳山）和蚀余岛状弧形山；东部为沅水、澧水下游及 洞庭湖平原区；西南部为雪峰山余脉，组成中山区。整个地势呈现西高 东低的趋势。拟建项目场地位于某某市江南城区， 地貌上属平原岗地类型，为河 流岗地冲积平原，其地貌单元属沅江南岸I级阶地范畴。433水文条件某某市地处洞庭湖平原，全市水系完整，河流稠密，数百条溪河汇

38、于沅、澧两大水系，境内沅江164公里，澧水长169公里，水能资源丰富。 某某地区地下水分布面积1.76万平方公里，占全区总面积的96.5%,基 岩裂隙水分布最广。全区有地下水暗河139条，地下热水（温泉）13处。拟建的工程项目场地内有赋存于杂填土中的滞水及赋存于圆砾-卵石层的孔隙潜水两种。滞水赋存于杂填土中，以地表水入渗为主要补给 源，潜水赋存于圆砾卵石层中，具有承压性质，水量大，为场地内主要 地下水类型。但场地内地下水对混凝土及其中钢筋无腐蚀。4.3.4地震烈度根据建设部建抗（1993）13号关于执行“中国地震烈度区划图（1990）”有关规定的通知、省建抗（1993）44号关于抗震设施烈 度

39、有关规定的通知和国家地城局、建设部 2001年版中国地震动参数 区划图，本工程按某某市地区标准，设防烈度要求为 7度。4.3.5工程地质某某市属第四纪河流冲积湖泊沉积层，河流冲击层其岩性为砂卵 石，土质为淤泥质粘土、粉质粘土、粉土。城区含水层厚度为25米左右， 地下水位较高。建筑场地大部分在第四季松散土层上，仅桥梁、水坝及 部分工程在坚硬岩层上。其中松散土层区系第四纪全新统、更新统土层 区，广布于安乡县、汉寿县、临澧、某某市区、津市市及石门县、桃源 县和澧县西北部、临澧西部、市区西部及汉寿县南部等地的山区和丘陵 区。石灰岩在石门县、临澧县分布较广，但岩溶地貌对构筑物有一定的 影响，在进行工程建

40、设时，必须注意渗漏和地下溶洞等发育情况。依据岩土工程勘察规范（GB50021-9、建设地基基础设施规范（GBJ7-89）、建筑抗震设计规范（GB50011-2001, 2008年版）、土的分类标准（GBJ145-9C）。根据邻近地质勘察报告，本工程地基土主 要由人工填土、耕填土和冲洪积、湖积（沼）相堆积层组成，地质物理 力学性质较好，周围场地内无不良地质现象。场地土类型属中软场地土， 场地类别为皿类建筑场地。436城市基础设施拟建项目紧临金霞大道，周边城市基础设施完善，上下水、电力、通讯均可接入城市市政管网和管线解决。第五章建设内容与规模5.1建设内容5.1.1新建住院大楼工程拟建住院大楼1栋

41、，框架剪力墙结构，总用地面积 3000平方米， 总建筑面积15000平方米，分地上十二层，地下一层。其中：地下层为 车库，一层为收费室和药房，二层为妇产科，三层为儿科，四层为眼科， 五层为内科，六层为外科，七层为骨科，八层为耳鼻喉科，九层为中医 科，十层为肿瘤科，十一、十二层为手术室。5.1.2配套工程配套工程包括自动扶梯、垂直电梯、中央空调、消防系统、集中供 氧、中心吸引、传呼、电视、电话、电子导诊、微机管理及闭路监控系 统、物流传送系统、办公设施及门厅、围墙、绿化、周边道路硬化等。 5.2建设规模按照全国综合医院建设标准的规定，某某市某某人民医院新建 住院大楼，可按病床数300床的综合性医

42、院来考虑，该项目总建筑面积 15000平方米，计划总投资3500万元（其中建筑安装工程费用 2659万 元，设备购置费用415万元，其他费用259万元，预备费167万元）， 项目按50年内不落后的原则进行设计。某某章工程建设方案6.1总平面设计6.1.1设计依据1、综合医院建设标准；2、医疗机构基本标准；3、相关法规和技术规范。6.1.2规划设计根据某某市某某人民医院建设规划及其总平面布局，在武陵镇金霞 大道以北，阳明路以东的交叉处新建一栋住院大楼。该区域城市基础设 施配套完善，且区域交通方便，人口相对集中，有利于患者及时就诊。6.1.3道路交通与停车规划该院周围为城市道路，院内为混凝土路面，

43、总面积为1200平方米,设计荷载满足货车及消防车要求，停车采用绿化地面设停车位。6.1.4绿化及环境设计绿化设计遵循“点、线、面”相结合的原则，根据该院总体规划， 注重绿化的层次感、归属感，利用不同功能区块围合形成多个绿化景观， 组团内外结合、相互渗透。同时对于不利于建筑、道路布置的不规则地 块亦进行全绿化布置。绿化面积为 646平方米，使场地绿化基本形成一 个生动、立体、优美、舒适的园林式绿地环境。6.1.5竖向设计根据规划道路与院内接口标高和场地地形，场地采用自然排水，雨 水由高到低排放，场地排水雨污分流，雨水采用明沟，雨水口，暗管及 涵洞相结合的方式，并与景观水面结合。生活污水采用暗管通

44、过生化处 理后有组织地接入市政管网。拟建项目是一项综合、复杂的建筑工程，具有收治各类病人的特殊 性，它与人们的心理、生理及日常生活息息相关，必须综合运用现代科 技手段，慎密推敲，合理布局，充分考虑其具体使用时多种功能的变化、 发展和延伸。6.2建筑设计6.2.1设计依据1、 建筑工程设计文件编制深度的规定（2008年版）；2、建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95及 1999、2001年局 部修订；3、综合医院建设标准；4、建筑地面设计规范GB50037-965、屋面工程技术规范GB50345-20046、医疗机构基本标准；7、相关法规和技术规范。622设计要求本新建工程建筑类别为二类

45、，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为H级。6.2.3平面设计在平面设计中，满足功能布局基础上基“以人为本”的宗旨，采用 单体平面形式，充分考虑病人的心理需求、功能需求、经济需求。最大 限度满足病人空间的舒适性、实用性、南北通风、享受阳光的要求，注 重室外空间相对交融，开阔病人的视野，设计主要考虑了以下方面：1良好的采光通风条件；2、明确的动静功能分区；3、合理的结构布置方案；4、齐备的功能设计配套；5、完美的内外视觉效果。6.2.4立面设计立面造型设计突出现代建筑特色和反映某某市某某人民医院建筑文化内含为意蕴，利用现代材料色彩丰富的特点，将传统的三段式建筑 用不同的色彩加以区分

46、，材料由下至上分别采用米黄色面砖、米黄色涂 料、浅灰色涂料、熟褐色波形瓦，色泽淡雅，造型清秀挺拔、亲切动人。 建筑注重构架、栏杆、凸窗、雨蓬、线角、老虎窗等细部的推敲和设计， 临街不得设置外置防盗网、雨阳罩等。外墙面则采用仿天然石材面砖和 外墙涂料抽缝，以最普通、最廉价的建筑材料创造出高档次、高品位的 建筑效果。625屋面设计屋面设计按屋面工程技术规范（GB50096-1999设计并满足节 能要求。屋面防水等级为H级。6.3结构设计6.3.1设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准 GB50062001;2、建筑结构荷载规范GB50002001（2006年版）；3、建筑工程抗震设防分类标准 GB

47、50222008;4、混凝土结构设计规范GB5001 2002;5、砌体结构设计规范GB50002001;6、建筑抗震设计规范GB5001 2006（2008版）;7、建筑桩基技术规范JGJ94-2008;&建筑地基基础设计规范GB50002002;9、建筑地基处理技术规范JGJ79-2002;10、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版）；11、 建筑工程设计文件编制深度的规定（建设部2008年版）;12、相关法规和技术规范。632设计要求本工程建筑结构安全等级一级，设计使用年限 50年，地基基础设 计为丙级，建筑桩基安全等级为二级，砌体工程质量控制等级为 B级, 建筑物抗震重要性

48、类别为乙类，抗震设防烈度为 7度。633结构形式住院大楼采用框架剪力墙结构形式。6.3.4基础选型根据邻近地质勘察报告，住院大楼采用桩基础。6.3.5主要结构材料1混凝土：C252、钢筋：HRB335级钢筋（fy=300）HPB235 级钢筋（fy=210）3、砌体：承重墙：采用MU1（烧结多孔砖非承重墙：外墙、分户墙、楼梯间填充墙采用MU10烧结多孔砖4、砌筑砂浆：采用M10- M5混合砂浆6.4电气设计641设计依据1、10KV及以下变电所设计规范GB50053-942、建筑设计防火规范GB50016-20063、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008;4、供配电系统设计规范GB5005

49、2-955、低压配电设计规范GB50054-95；6、电力工程电缆设计规范 GB50217-94;7、建筑照明设计标准GB50034-2004&建筑物防雷设计规范GB50057-94 （2000年版）；9、国家其它有关电力设计规程、规范。6.4.2设计范围1、建筑内10KV配电系统；2、配电线路及路灯系统；3、建筑物电力、照明系统；4、建筑物防雷、接地系统；5、电话通信、有线电视系统；6.4.3变、配电系统1、负荷等级和负荷计算根据本工程建筑物类型和使用性质，该建筑用电为二级负荷。二级负荷容量均为120KV，设置1台120KW柴油发电机作为第二电源，30S 内自动启动。建筑负荷指标按70W/吊

50、计算，用电总装机容量为1050KV， 需要系数取均值0.45，计算容量为473KV，计算视在功率为525KVA因 考虑到该项目为一期工程，为方便二期工程的顺利实施，因此，本项目 需设置一台800KVA干式变压器，富余容量基本能满足二期项目所需。2、供电电源根据负荷等级和负荷计算，本工程采用10KV电源分回路供电，由院内电网接入。3、应急电源本工程二级负荷中动力负荷采用双回供电， 工作电源和应急电源分 别引自院内变电所不同的低压母线段； 照明负荷采用蓄电电源分散在各 灯具中设置。4、无功补偿采用低压集中自动补偿方式来提高功率因数，补偿后高压侧功率因数不低于0.9。5、有功计量本工程建筑内照明只设

51、总计量，采用IC卡表，动力分回路设总计量，米用机械有功表。6.4.4电力系统1、电源电压和配电系统本工程分区设总配电箱，按楼层设电表箱，分室设开关箱，系统形式主要采用树干式供电，部分采用链式供电。各用电设备处设配电控制 箱，其中消防动力设置在末端配电控制箱内设双电源自投自复功能，动 力配电采用放射式和树干式相结合方式配电。2、导线选择和敷设方式低电压馈线电缆一般采用 YJV-1000型，绝缘导线采用BV-750型。 建筑竖向干线沿墙敷设，横向各楼层分支线沿墙，板暗敷设。3、设备选择及安装照明、动力配电箱、双电源切换箱等末端配电装置分布在各楼层，根据各自的情况分别选用嵌墙式、挂墙式或落地式。64

52、5照明系统1、照明配电系统形式照明配电以放射式向各楼层照明配电箱供电，楼层照明配电箱以链式向各病房照明配电箱支路供电。2、照度标准按照我国技术规程推荐值为，走道、楼梯间为30LX,办公室300LX, 病室150LX,卫生间100LX.3、设备选择及安装一般照明以电子镇流器节能三基色 T5荧光灯为主，紧凑型节能灯 为辅，其它立面照明、重点照明等另做专项设计；灯具选用高光效灯具， 荧光灯灯具开敞式光效不低于 75%，格栅灯不低于60%，附近采用符 合国家效能标准的节能型电子镇流器；另外，根据警卫和消防要求设置 带蓄电池的应急灯，照明配电箱嵌墙式安装。所有插座回路（除壁挂空 调插座），均采用漏电保护

53、装置，防止出现电击事故。公共部分照明采 用声光延时控制。4、照明控制方式采用就地分散控制方式。5、线路敷设普通照明主干线采用 VV-1KV电缆，分支线采用BV-500V电线穿管 在各层墙、板内暗敷设；室外照明路灯干线前端和灯杆接线盒内设置漏 电保护。6.4.6建筑物防雷、接地系统1、防雷等级按三级防雷设防。2、防直击雷措施在屋面设不大于20MX 20（三级）防雷网络，以柱内主筋做引下线； 以基础钢筋做接地装置，三者可靠连接。3、防侧击雷措施外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接以防侧击雷。4、防雷电波侵入措施凡进入建筑物的金属管道、线缆的金属外皮均就近与接地装置连接。5、防雷电感应措施

54、将建筑物内的主要金属物就近接至防雷接地装置或电气设备的接 地装置上。6、建筑物做总等电位联结，浴室内做局部等电位联结。7、 对楼内信息系统做防雷击电磁脉冲保护，其配电设备处装设SPD 电涌保护装置。8低压配电系统的接地形式为 TN-C-S系统。9、建筑物防雷接地、工作接地、保护接地共用接地系统，联合接 地电阻不大于1欧姆。6.4.7弱电系统1、电话通信系统各病室按1.2对市话中继线考虑；自院内附近电话电缆交接箱引来市话电缆，在各病室内设置智能配线箱。设计交接点设于楼层电话分线箱。室内线路采用RVS-4*0.5电线穿薄壁金属电线管暗敷。系统使用联合接地形式，接地电阻不大于1Q。引入建筑物的电缆线

55、路，其金属外皮应与接地装置可靠连接。2、有线电视系统采用860MHZ双向网络系统传输，以适应宽带视频设备接入。自院内西面埋地引入城市有线电视信号电缆，室外系统由有关部门设计施工。在各楼层设单元分线箱，在各病室内设置智能配线箱。设计交接点 设于楼层电话分线箱。室内传输线路采用 SYW型75 Q同轴电缆穿薄壁金属电线管暗 敷。用户端输出电平为73士 5dB。3、周界安全防范系统本工程设置周界安全防范系统，控制中心设在门卫处。控制中心由一套微机控制管理系统（含监控软件、通讯控制器等） 和一台区域控制器组成。系统能探测到信号、发出警报、在显示屏上显 示报警区域、报警时间，并能自动记录与保存报警时间。当

56、周界入侵探测系统被拆除或线路被切断时，控制中心应能接收到报警信号。在建筑周围上设置主动对射红外探测器。当有人经非正常途径进入住院大楼时，探测器能向控制中心发出报警信号。系统的深度设计由专业厂家设计施工。6.5给排水设计6.5.1设计依据1、建筑给排水设计规范GB50015-20032、室外给水设计规范GB50013-20063、室外排水设计规范GB50014-20064、建筑设计防火规范GB50016-20065、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20056、 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；7、相关法规和技术规范。6.5.2设计范围用地红线以内的室内外给水、排水、消防设计。6.

57、5.3室外给水系统1、水源本工程水源采用城市自来水，就近由院内给水干管引入，入口管径 DN300水表口径DN150供水压力0.4Mpa,生活给水管网布置成环状, 主干管径DN2002、用水量最高日用水量为40m3/d最大时用水量为6 m3/h3、室外给水系统室外给水管道为生活管道系统和消防管道系统，市政供水的水量， 水压均能满足高层的用水要求。4、给水管在室外呈环状布置，室外消防用水直接由市政管网供给。5、管材室外给水管道（DN 100）采用普压球墨给水铸铁管，接口采用推 入式梯唇形橡胶圈接口，闸阀控制。6、管道敷设车道下覆土厚度不小于0.7米，夯实土基础，当覆土厚度不足或从 其它障碍物底下穿

58、过时，管道应采取有效的护管措施。6.5.4室外排水系统1排水体制室外排水系统采用雨、污分流制。生活污水经化粪池处理后，再由院内污水主干管接入市政污水管网。2、污水量生活污水的排放量按用水总量的90%考虑，最高日排水量为36 m/d，用水时间按16小时，K=2.5，最大小时排水量为6m/h。3、管材选用PVC波纹管，橡胶圈接口， 100厚粗砂垫层，夯实土基础。6.5.5室内给水系统1、供水方式生活给水采用由院内室外生活管网直接供给。2、给水管材（包括进户给水管）主干管采用钢塑复合管，其它采用 PP-R管，热熔连接；管材、管 件公称压力应根据其工作压力选用，但应不低于1.0MP& PP-R管与其它

59、设备和生活给水铸铁管的连接方式宜采用法兰连接，与金属管件应采 用丝扣或法兰连接。6.5.6室内排水系统1排水系统选择本系统设计采用室内粪便污水、生活废水合流制。卫生间采用设伸顶通气螺旋排水立管排水，一层的单独排出户 外。2、卫生器具公共卫生间采用普白陶瓷蹲式大便器，延时自闭阀冲洗。地漏米用深水封（50mm地漏，当米用普通地漏时，应在下面 加装存水弯。3、管材室内主排水立管采用PVC-U实壁螺旋消音管。排水横支管等采用PVC-U新型复合排水管，承插粘接。4、管件配置排水立管上每层设伸缩器一支；排水立管穿过每层楼板应加设阻火圈。5、各种排水管的管径应根据其通过的最大流量确定，并满足有关 规范的要求

60、。6.5.7空调凝结水排水系统建筑物的空调凝结水应通过专门的排水管收集后统一排放并最终进入室外的雨水系统。6.5.8雨水系统1、建筑雨水经落水管收集后排入建筑周边的雨水暗沟，进入院内 的雨水排水系统。2、路面及绿地径流的雨水由雨水口收集后进入院内的雨水主干管 最后直接接入市政的雨水管网。3、管材建筑雨水排水立管采用PVC-U实壁螺旋消音管，承插接口，专用胶 粘接，并在适当位置设置消能弯；室外雨水排水管采用PVC波纹管，橡胶圈接口，100厚粗砂垫层，夯实土基础。4、雨水量雨水量设计暴雨强度按某某地区暴雨强度公式计算。即：Q=1422(1+0.907lgp)/(t+5.416)0.654 (L/S