师职公寓楼工程投标文件

1、65165部队公寓楼工程 投标文件PAGE PAGE 133哈尔滨市东方建筑工程有限责任公司 432第一部分 总 说 明第一章 编制说明一、真诚的感谢业主对我东方公司的信任，能够给予我公司参与本工程投标机会！我们深知本工程的特殊性与重要性，我公司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会十分珍惜此次机遇。二、本技术标书是根据本工程特点和业主的基本要求，结合目前建筑市场的实际情况，集中组织公司对本工程拟建的具有类似工程成熟施工经验的项目部成员，在公司总工办的统一指挥协调下，在公司各部门的密切配合下，利用微机办公自动化等众多软件系统编制而成。在编制过程中，反复斟酌，仔细研究、总结、分析以往类似工程的

2、施工经验和不足，取长补短并进行相关情况的模拟预案演习；重点分析本工程在相关环境条件因素施工中存在的不利因素和有利条件，在多种可行的方案中，优化组合，选择了最佳的施工方案，真正地达到了科学、系统、合理地安排施工工期、工序等。在新技术、新材料、 新工艺等方面推陈出新；在保证工期、质量、安全的前提下，节约资金，提高工程的经济效益和社会效应，向业主、向社会交一份满意的答卷。接到招标文件和设计图纸后，我公司多次组织工程技术管理人员对招标文件和图纸进行了仔细认真的研究，并组织了投标专题会议对该项工程的特点、重点、难点进行反复的研究和方案论证比较，并认真的准备了该工程投标预备会的全部文件，其目的是使施工组织

3、设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。三、我公司通过认真研究招标文件和图纸后对本工程的“桩基础施工方案”、“砌筑工程的施工”、“清水混凝土施工方案”、“现场的平面布置”、“防水工程的施工”、“安装工程施工方案”、“工程测量和检验试验方案”、“工程进度计划安排的计划保证措施”、“对各专业工程承包商的之间管理和协调”，“与业主、设计、监理和政府部门的配合协调措施”等工程的重点和难点，进行了认真的方案论证和方案研究比较，这将是工程施工组织设计的重点内容。四、我公司承建过许多类似工程，在上述工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为工程的圆满完

4、成奠定了坚实的基础，我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项的施工方案和保证措施。五、我公司所选派的项目经理部的管理人员已全部拟定，其中项目经理和技术负责人，均施工过类似的工程。本项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程的实践经验和技术管理水平，是我公司最为优秀的项目管理班子之一。六、在工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务、秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计及各专业分包及政府相关部门的关系、与业主、设计、监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员

5、施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二章 编制依据一、业主提供的65165部队公寓楼工程施工招标文件二、业主提供的65165部队公寓楼工程招标答疑文件三、65165部队公寓楼工程设计图纸；四、国家现行有关工程施工和验收的标准 、规范、规程 、图集；五、国家关于工程施工验收的法律法规；六、黑龙江省和哈尔滨市现行施工和验收规范、标准、规程、图集及相关的法律法规；七、公司IS09001、14001、28001质量体系标准文件；八、公司制定的一整套工程项目管理手册（包括企业的内部施工质量验收标准）。九、 拟

6、使用国家及地方规范有关资料主要清单一）、工程建设国家标准1、土方与爆破工程施工与验收规范（GBJ201-83）2、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）3、砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）4、地下防水工程施工及验收规范（GB50222-95）5、采暖与卫生工程施工及验收规范（GB50268-97）6、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）7、建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范（GB50242-2002）8、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）10、钢结构工程施工质量验收

7、规范（GB50205-2001）11、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）12、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）13、给水排水构筑物施工及验收规范（GBJ141-90）14、电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-1996）15、混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-1998）二）、工程建设行业标准1、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-1996）2、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）3、金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ/T133-2001）4、建筑桩基技术规范（JGJ79-94）5、普通混凝土配合比设

8、计规程（JGJ55-2000）6、普通混凝土用砂质量标准及实验方法（JGJ52-1992）7、普通混凝土有碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ53-1992）8、混凝土拌合用水标准（JGJ63-1989）9、高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）10、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）11、住宅隔声标准（JGJ/T11-82）12、塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）13、外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）14、洁净室施工及验收规范（JGJ71-90）15、房屋渗漏修善技术规程（GJJ62-95）第三章 编制重点第一节 工程概况一、工程名称：6

9、5165部队公寓工程二、建设地点：哈尔滨市南岗区和兴路78号三、总建筑面积：5616.21平方米四、结构形式：砖混五、工程质量标准：沈阳军区优质工程六、项目概述：本工程总建筑面积为5616.21m2，其中师职公寓2栋，团、营职公寓1栋。（一）结构特点： 师职公寓:建筑面积1296.8m2，共计二层，砖混结构，工程采用混凝土条形基础和柱下独立承台基础，混凝土强度等级为C30，钢筋采用HPB235、HRB335，砌体为MU10烧结实心红砖，外墙为夹砌苯板复合保温墙体，砌筑砂浆0.000以下为水泥砂浆，0.000以上采用混合砂浆。团、营职公寓:建筑面积4319.39 m2，共计7层，层高3米。基础为

10、复合载体夯扩桩基础，混凝土强度等级为C25，梁板柱混凝土强度等级为C30，钢筋采用HPB235、HRB335，砌体为MU10烧结实心红砖，外墙为夹砌苯板复合保温墙体，砌筑砂浆0.000以下为水泥砂浆，0.000以上采用混合砂浆。（二）装饰： 师职公寓：外墙饰面为高级涂料，屋面采用彩钢板，台阶为花岗岩饰面，内墙为初级装修，刮大白，刷涂料，门为防盗门，塑钢窗。卫生间墙面、地面贴面砖，地面为地热，铺复合地板。团、营职公寓:外饰面为面砖，屋面采用英红色彩钢板屋面，内墙为初级装修，刮大白，刷涂料，门为防盗门，塑钢窗。卫生间墙面、地面贴面砖，地面为地热，铺复合地板。七、施工条件：本工程位于哈尔滨南岗区和兴

11、路，军区院内施工现场开阔，道路通达，交通方便，现场公用配套设施完善，水、电由建设单位协助引入供应，施工现场道路均能满足工程要求。八、建设单位：中国人民解放军65165部队第二节 工程项目管理目标根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：一、质量目标确保省65165部队公寓楼工程的质量目标达到沈阳军区优质工程，使该工程成为业主满意的精品工程。二、工期目标开工日期： 2007年4月28日 计划竣工日期： 2007年9月10日 总工期： 135天三、工程成本造价控制目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才，科学先进的技术设备、经济合理

12、的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进。从图纸设计、材料设备选型 、专业承包商的选择和分项工程招标、现场施工组织、管理和协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大努力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到：只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利，对业主有

13、利、对各承包商有利。四、安全目标我公司将采取切实可行的措施和充足的安全材料设备投入，通过严密的安全管理，确保工程不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生率控制在千分之五以内。五、环境保护和文明施工目标我公司将严格按照我省及市有关建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为“省级安全生产、文明施工样板工地”，本工程将成为我公司的样板和代表性工程 ，不仅如此，而且要使该工程成为节能型 、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑。我公司将把本工程作为按照上述标准体系运行的重点实施项目，制定专门的管理和实施方案。六、技术创新目标我公司

14、将把本工程作为科技范围工程的重点，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中以微机智能化管理作为主要管理手段，利用北京梦龙科技开发公司开发的“钢筋优化下料系统”、“材料管理系统”、“智能项目动态控制系统”、“智能项目管理集成系统”等软件，将各专业工程的各个工序的工作量化，使工程形象进度、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。七、培训和教育目标实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，

15、尤其对施工作业层的进一步强化培训教育，使全体员工树立牢固的质量意识，环境保护和文明施工意识、成品保护意识，为业主服务的意识及相互合作协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。八、团结合作目标 积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包政府相关部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐健康的有机整体，齐心合力共同促进项目综合目标的实现。第三节 工程施工的重点和难点一、工程的紧迫性要求本工程工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、严密的、紧凑的计划管理，使工程达到业主的要求如期高质量完成是本工程十分重要

16、内容。二、清水混凝土的高质量技术要求本工程主体混凝土为清水混凝土，模板质量要求非常高，采用新型模板及先进科学的支撑体系是保证清水混凝土工程质量的关键，因此将该部分做为本工程的一个重点。三、防水工程质量我们将本工程的屋面、卫生间的防水工程视为质量控制重点。四、桩基础本工程复合载体夯扩桩基础，如何保证桩的轴线位置以及桩身混凝土质量以及桩底扩大头部分是本工程基础施工中的重点。五、与分包方的协调管理由于本工程部分分项工程由建设单位指定进行分包，因此我公司将在建设单位与监理单位的指挥领导下，与分包单位做好协调工作，保证在施工过程中，解决好与分包方在进度计划、工序搭接、现场管理、安全生产、文明施工等方面的

17、问题，保证工程能够顺利如期的完成。 第四节 施工总部署一、总体施工组织安排：（一）基 础团、营职公寓基础施工采整体连续施工方法，不划分施工段落，从西北角靠近首长楼一侧开始由两台钻机平行向东侧施工。施工前先确定试桩及锚桩的位置，尽可能先施工，保证砼的抗压强度，使试桩工作先期进行。师职公寓基础为条形基础，工程量小，因此在团、营职公寓基础打桩施工时同步进行施工，保证总体工期不受制约。（二）主 体主体工程施工采用流水作业施工，在团、营职公寓施工的同时利用分项工程间歇时间施工两栋师职公寓。（三）屋 面主体施工完毕后，外墙装饰开始同时进行屋面保温层及防水层的施工。采用连续施工作业的方法，保证保温层材料不被

18、雨水浸湿，防水层粘结牢固。（四）装 饰施工采用先外后内，先上后下，先湿后干的施工方法；由于多工种、多方位、多层次主体交叉施工作业，以土建施工为龙头，呈辐射状带动其它附属及配套专业的施工；形成统一指挥、统一协调的全局。二、主要分部工程施工进度控制详见附表1施工进度计划。在该工程施工过程中，将分为八个施工阶段：第一阶段：2007年4月28日-2007年5月5日为进场准备阶段，其中包括人员设备进场、施工现场临时设施搭设、定位放线工作；第二阶段：2007年5月1日-2007年5月15日为基础施工阶段在第一阶段施工同时穿插进行施工，其中包括土方开挖，、桩基施工，承台、地梁和条形基础混凝土施工以及基础砌筑

19、工程施工；第三阶段：2007年5月28日-2007年7月15日为主体施工阶段，由于师职公寓主体施工快穿插进行抹灰、贴砖等装饰施工；第四阶段：2007年7月1日-2007年9月1日主要为装饰施工及水电配套专业施工阶段，该部分包括：抹灰工程、涂料工程、内外墙装饰、地面工程、水、电等配套专业穿管，综合布线等；第五阶段：2007年8月20日-2007年9月1日为土建工程收尾找零、各配套专业系统调试阶段；同时进行各专业内业资料整理汇总阶段；第六阶段：2007年8月25日-2007年9月5日为清理找零、打扫卫生及工程竣工报验阶段；第七阶段：2007年9月1日-2007年9月5日工程竣工验收；第八阶段：20

20、07年9月10日工程竣工。三、主要劳动力、机械设备配备 （1） 主要劳动力配备： 根据施工高峰区需要主要劳动力配备：木工80人，钢筋工50人，砼4人，瓦工20人，抹灰60人，力工40人，架子工15人，油工35人，电工2人，电焊工4人，机械工6人，电气安装工30人，水暖安装工20人。（见劳动力计划表）劳动力计划表工 种 名 称按工程施工阶段基 础主 体装 饰力 工404010瓦 工20205砼 工44钢 筋 工5050木 工208010抹 灰 工2060油 工1535电 焊 工441机 械 工664架 子 工5155水 暖 工102020电气安装工52030电 工222（2） 主要机械设备配备

21、eq oac(,1)土方工程:配备二台反铲挖掘机。 eq oac(,2)桩基础:配备两台锤击式沉桩机。 eq oac(,3)钢筋加工：配备一套加工设备，包括钢筋切断机一台，钢筋调直机一台，钢筋弯曲机一台，同时配备电渣压力焊机两台。 eq oac(,4)抹灰砂浆搅拌：现场配备2台JS350搅拌机进行抹灰砂浆搅拌站， eq oac(,5)水平垂直运输：配备一台QTZ40塔式起重机，负责钢筋、模板、砌筑以及配合部分混凝土砼浇筑工作，并加设三座30m高室外升降电梯作为辅助运输。（见工程的主要施工机械设备表）拟投入本工程的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国 别产 地制造年份额定功率（KW

22、）生产能力用于施工部位备注1塔吊QTZ401座辽源03414t/50m垂直运输3龙门架30m高1台中 国扬 州01.21015kN/盘垂直运输4搅拌机HZQ-502台中 国扬 州02.34350m3/h砂浆、砼搅拌5砼振捣器HZX-304台中 国哈尔滨01.41.150m3/h砼振捣6砼表面整平机Zp-0011台中 国哈尔滨01.48250m2/h现浇楼板砼振捣、表面整平7平 板振捣器PZ-5011台中 国哈尔滨01.42.5150m2/h屋面细石砼振捣8钢 筋切断机GQ401台中 国扬 州00.6712-20T/台班钢筋加工9钢 筋弯曲机GQ401台中 国扬 州00.62.84-8T/台班钢

23、筋加工10钢 筋调直机GX-121台中 国扬 州00.692.5T/台班钢筋加工11电焊机AQ-3202台中 国扬 州00.62320头/h钢筋、铁件焊接12电 渣压力焊EDJ363台中 国河 南00.62030头/h竖向粗钢筋连接13电 锯MJ-2251台中 国哈尔滨02.51010 m3/台班木料加工14振 动夯实机HZ-601台中 国江 苏99.81190m2/h土方回填16标养箱BYX-1081台中 国哈尔滨03.62.51080立升试块标养17水准仪DS32台中 国北 京01.3-抄 平18经纬仪J22台中 国北 京01.3-角度测量19台 秤500kg1台中 国江 苏02.10-后

24、台计量20坍落度筒国标1个中 国哈尔滨02.10-砼坍落度测试四.施工流水段划分：两栋师职公寓工程因工程占地面积小，所以不划分施工段整体进行施工，团、营职公寓的主体共划分二个施工段落：第一施工段 eq oac(,1) eq oac(,10) 轴，第二施工段 eq oac(,10) eq oac(,19)轴，五、主要分项工程施工方法选择（1）模板工程：构造柱、圈梁、顶板模板采用竹胶模板。其支撑采用钢管组合排架早拆支撑体系，并且施工工艺达到清水砼施工标准,保证混凝土面层在装饰施工中不抹灰。（2）钢筋工程：采用机械集中下料成型，人工现场绑扎施工方法，现场设钢筋调直机、切断机、弯曲机，电焊机等成套设备

25、，统一下料并加工。钢筋接头：构造柱、暗柱16以上竖向钢筋接头，采用电渣压力焊方法，梁横向粗钢筋接头采用电弧焊搭接施工方法。（3）混凝土工程：工程混凝土全部采用商品混凝土进行施工。浇注：水平、垂直运输采用商品混凝土泵车泵送和吊车配合施工方法，基础、主体结构施工，采用泵车连续泵送浇筑方法,尽量保证施工中不留任何施工缝,从而达到清水混凝土的质量标准。第五节 施工协调管理在工程施工中，我们将在“尊重业主管理，接受监理监督”的原则上与各施工方密切配合，本公司将严格遵守本次投标文件规定条款，履行职责。一、施工协调管理1、与设计单位间工作协调 在工程施工前以及施工中，我施工单位将密切同设计院配合，进一步了解

26、工程设计意图、重点及工程使用功能的要求，根据建设单位意见和设计单位的意图结合我施工单位多年施工经验提出我们的改进意见和施工实施方案，使工程施工更加经济合理，为建设单位节约资金的投入。2、与监理工程师工作的协调在施工全过程中，严格按照建设单位及监理工程师批准的“施工组织设计”“质量计划”进行施工的质量管理。在各个分部分项工程的“自检、互检、交接检”基础上 ，接受监理工程师的验收和检查，严格按照监理要求，予以整改。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、器具等材料，必须向建设单位代表、监理工程师提交产品出厂合格证或质量证书，并严格按规定进行材料的二次复试，材料验收合格后方允许使用，避免因材料或设备的

27、不合格使用给工程造成质量隐患和浪费。二、对分包单位的协调管理我公司在施工中除甲方指定的项目进行分包外，其余工程均由我公司专业公司施工。对分包单位进行如下管理：1、会同建设单位予以考察 ，并采用竞争录用的方法，使分包单位（含供应厂商）无论是资质、管理、经验和施工质量必须能够满足工程的总体质量目标实现。2、责成分包单位所选用的设备材料必须在使用前经建设单位和监理单位审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。3、责成各分包单位严格按“施工总进度计划”和 “分项工程施工组织设计”施工，建立质量保证体系确保工程总目标的实现。定期召开现场施工例会，同建设单位、监理单位、各个分包单位商议工程的进度安排，以及相应

28、配套工程的协调问题，保证工程顺利进行。4、分包单位进场前均应与总承包商签订工程发包合同，按照工程的各项责任目标制定切实可行的施工措施，确保工程的质量、进度、安全以及文明施工。第六节 施工管理机构及专业技术配备我公司曾建设过许多类似工程，无论在施工上还是在管理上都积累了丰富的经验。公司已经过ISO9001质量体系认证，ISO14001环境体系认证和28001职业健康安全管理认证体系。我公司均有工程相关专业的施工队伍，各个施工队伍都具有施工过类似工程的丰富经验，完全可以出色地完成本工程的施工任务，保证该工程达到预期目标。公司将选派国家一级项目经理孔昭勋和国家二级项目经理杨竹轩同志为本工程项目经理，

29、工程师裴秀梅同志为该工程的技术负责人。由项目经理、技术负责人、工长、质检员、安全员、核算员、材料员、合同员等组成项目管理机构。项目部人员业务精通，自身素质高，施工经验丰富，多年从事本专业工作，其强有力的组织机构将确保施工全过程的有效控制。项目管理机构设置各施工班组长项目副经理（工长）项目工程师（技术负责人）土建技术员土建质检员水暖技术员水暖质检员电气技术员电气质检员安 全 员材 料 员保 管 员预 算 员计 量 员资 料 员综 治 员试 验 员项目经理钢筋班木工班砼班水暖班电气班防水班普工班机械班瓦工班抹灰班涂料班油漆班电焊班维 修班架子班项目组织机构见附件十项目经理部施工技术管理情况一览表第

30、二部分 主要施工方法与技术措施第一章 工程施工测量一、测量准备所有进场的仪器设备及人员进行初步调配，并对所有进场仪器设备重新进行检测，由主任工程师进行技术交底。二、场区平面控制网布设原则：1、根据图纸及工程内部结构特征确定平面控制网形式组成，平面控制网应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；本工程平面控制网可考虑利用道路红线做为施工控制点。2、布设平面控制网首先根据设计总平面图、现场施工平面布置图；3、本工程平面形式较规则，在测设前，根据建筑物外红线确定工程控制点埋设位置。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；4、控制桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红

31、油漆做好测理标记；三、场区平面控制网的布设1、首级控制网的布设根据业主提供的相关资料（图纸）确定；2、轴线控制网的测设：首级控制网布设完成后，依据结构平面图确定建筑物定位的主轴线，然后以首级控制网为基准 ，采用直角坐标定位的方法，定出建筑物主轴线的控制桩，经角度、尺寸校测符合要求后作为该建筑的轴线控制网。根据工程测量规范要求，轴线控制网的精度技术指标必须符合下表的规定：轴线控控制网精度技术指标表 测角中误差（”） 边长相对中误差51/3000四、高程控制网的建立1、高程控制网的布设原则1）为保证建筑物竖向施工的精度要求在场区内应建立高程控制网。2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。3）高

32、程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点（至少三点），采用J2经纬仪定位。4）场区内设有三个永久水准点，距离建筑物应大于25米，距离回填土边线的距离不应小于15米。具体作法如下图所示：2、高程控制网的等级及观测技术要求水准测量技术要求如下表：等级高差全中误差（/ km）路线长度（km）仪器型号水准尺与已知点联测次数附合闭合环线次数平地闭合差三等6小于等于50mDS1DS3铟瓦双面往 返各一次往返各一次12L注：L为往返测会水准路线长度（km）五、0.000m以下施工测量1、轴线控制桩的校测：（1）在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位位移影响到正常的施工及工程施测的精度要

33、求。（2）仪器采用J2经纬仪。2、轴线投测方法（1）基础施工采用经纬仪方向线交会法来投测轴线，引测投点误差不应超过3，轴线间误差不应超过2。（2）首先依据场区平面轴线控制桩和基槽边坡情况用经纬仪投测出控制轴线。（3）底板垫层施工完毕后，根据基坑边上的轴线控制桩，用J2经纬仪将控制轴线投测到施工的平面层上，投测的纵、横轴线不得少于2条控制线，作为角度、距离的校核依据。经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。（4）在施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工，在施工中，每当墙、柱浇筑成形拆模后，应在墙、柱侧立面弹测出相应的控制轴线以供下道工序的使用。（5）当每一层平面

34、轴线测量完成后，必须进行自检，自检合格后，及时填写楼层放线记录表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况（6）验线时允许偏差：L30m 允许偏差530 mL60 m 允许偏差1060 m90 m 允许偏差203、0.000以下结构施工的标高控制（1）高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，经联测无误后，方可向基坑内引测所需的标高。（2）为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3，取平均值作为该平面施工中的标高基准点。测设施工用基准标高点，用红色三角作标志，并标明绝对标高和相对标高，便于施工中使用。4、0.000 m以

35、上施工测量对于本工程0.000 m以上的轴线传递，采用经纬仪，内控接力传递法进行轴线抄测。（1）平面控制网的布设：根据本工程的平面图，在0.000 m处设置6个控制点，可利用孔洞做为模板、架具的上下层投递通道。利用经纬仪用天底法进行轴线投测；孔洞设立原则为避开柱、梁，并且点与点之间不被墙或柱子的预留钢筋等挡住视线。控制点设置成与轴线平行或垂直的闭合矩形及延长线，以便于校核。再以垂准仪或经纬仪用天底法向上引测。要求投点精度在3MM/每次，有必要时，再用外控点进行校核。轴线控制点引测至施工楼面后，一定要经过校核以后方可使用。在施工楼面利用这些控制点，采用经纬仪结合钢卷尺，进行引测该层施工面的轴线，

36、这样就能保证楼层的垂直度，预埋件的埋设。根据内控点的位置，在首层底板上埋设预埋铁件。之后在各层施工浇筑砼顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出300300的预留洞，以便轴线向上投测。预埋件埋设后，将内控点分别投测到预埋铁件上，经校核无误后，在每块埋件上镶嵌一个12钢筋，且与底板焊接浇筑。在每块埋件上镶嵌一个2铜芯，铜芯即为各控制点平面位置。（2）轴线竖向投测每层楼板浇筑后，将经纬仪安置在首层已做好的控制点上，对中整平后，置竖直度盘为00 0000，使仪器发射光束，穿地楼板预留洞而直射到激光接收靶上，激光经纬仪操作人员转动仪器，使激光点在接收靶上形成圆圈 ，上面操作接收靶人员，站在施工层上。控制点

37、投测后将经纬仪分别置于各点上，检查相邻点间夹角是否符合，然后用检定过的50m钢尺校测每相邻两点间的水平距离是否与相对应的控制点符合，施测出各轴线，并弹墨线于楼板上，各层轴线投测方法均相同。轴线投测时，测量人员互相之间用对讲机进行联络。3）轴线竖向投测的允许误差如下表所示：高度（m）允许偏差（mm）每层3H305施工放线时，应先在结构平面校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。4）高程的传递标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正；施工层抄测时，尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标

38、高的允许误差为3mm时，取其平均高程引测水平线。六、人员组织及设备配置根据本工程的工作量和工作难度，本工程拟安排测放组长一名，负责本工程的全面测量工作，测量放线工两名，负责具体操作。设备配置编号设备名称精度指标数 量用 途1激光经纬仪1/200001台内控点竖向传递2S3水准仪2mm2台标高控制350 m钢尺11台施工放样4对讲机4部通讯联络5J2经纬仪212台平面抄测七、测量质量保证体系测量方案的编制各级主管审批本工程技术交底测放组施工测量放样、标高控制施测人员自栓、互检、交叉检验测量工程师检验技术部检验项目经理部检验监理公司检验进入下道工序不合格不合格不合格不合格合格合格合格合格合格第二章

39、 基础工程第一节 土方工程为加快本工程的施工进度，拟在土方施工中采用机械挖土方，人工修边角的挖土施工方案。施工中将根据土质情况采取大面积放坡开挖，局部支护等措施。放坡系数将根据地质报告确定。一、土方施工1、挖方深度的确定团、营职公寓工程大部分桩顶设计标高为-2.95m,为加快挖方速度，采用机械挖方至承台梁顶-2.3 m，人工挖方主要是针对承台以及条形基础剩余土方进行挖土，沿承台、条基的外轮廓，每边让出200mm，留出砌砖模位置以及施工作业面。人工控出的土方可利用塔吊运至基坑外，以备回填之用。2、挖方机械的选择：机械开挖采用反铲挖掘机3、挖方路线本工程土方采用分层分段开，团、营职公寓土方开挖完毕

40、后在打桩的同时进行师职公寓工程的土方开挖工作，开挖过程中，根据基坑具体情况来确定每层挖方深度。团、营公寓从西面开始向东侧开挖。二、填方方案本工程基础完工后进行土方基础部分回填 ，在基础外墙部分、室内电缆沟工程砌筑施工完毕后进行。1、施工准备填方土应尽量采用同类土填筑，回填土中不得含有机杂质，使用前应过筛，其粒径不大于50mm,含水率适当、白灰要搅拌均匀。2、主要机具：蛙式打夯机、手推车、筛子、木耙、铁锹、小线、靠尺。3、作业条件：基坑内无积水、杂物和有机物质，基础砼必须达到一定强度，房心和地沟的回填应在完成上下水、煤气管道安装和管沟间加固后进行；做好水平标志，以控制填土高度或厚度。4、填土工艺

41、流程：基坑内清理检验土质分层铺土耙平夯打密实检验密实度修整找平验收5、填土前将基坑内或地坪上的垃圾等杂物清理干净。回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质，密实度要求和机具性能而定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200250mm,每层铺摊后，随之耙平。回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。回填土每层填土夯实，按规范进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。第二节 桩基础工程一、工程中的营职公寓基础为复合载体夯扩桩沉管基础，桩径为400mm，桩底扩大头内采用碎石或干硬性混凝土做填充料，单桩竖向极限承载力为1500Kn，采用C25混凝土。二、

42、施工工艺方法要点：1、夯扩桩的施工工艺程序是按基础平面图测放出各桩的中心位置，并且用钢管打眼灌入白灰做控制点。2、机架就位，在桩位垫一层150200mm厚与灌筑桩同强度等级的干硬性混凝土，放下桩管，紧压在其上面，以防回淤；3、将外桩管和内套管套叠同步打入设计深度后，拔出内夯管并在外桩管内灌入复合载体碎砖填充料，然后进行挤压夯实。4、将内夯管放回外桩管中压在混凝土面上，并将外桩管拔起 0.61.0m高度，用桩锤通过内夯管将外桩管中灌入的混凝土挤出外管；5、将内外管再同时打至设计要求的深度-8.50m深处迫使其内混凝土向下部和四周基土挤压，形成扩大的端部，完成一次夯扩。如果符合载体填充料不符合设计

43、要求，必须重复以上施工程序进行二次夯扩；6、拔出内夯管在外管内灌第二批混凝土，一次性浇筑桩身所需的高度，再插入内夯管紧压管内的混凝土，边压边徐徐拔起外桩管，直至拔出地面。三、桩端扩大头进入持力层的深度不小于3m，当采用2.5t锤施工时，要保证每根桩的夯扩锤击数不少于50锤，当不能满足此锤击数量 ，须再投料一次，扩大头采用干硬性混凝土，坍落度应在1-3cm左右。 第三节 承台、承台梁、条基施工模板工程：承台、承台梁、条基模板均采用砖模，选用Mu10红砖，M10水泥砂浆砌筑，支撑时保证承台、承台梁、条基截面尺寸钢筋工程(1) 钢筋采用人工绑扎方法，横向粗钢筋接头采用电弧焊接连接方法，接头位置相互错

44、开。承台、承台梁、条基钢筋接头留置在梁跨1/3区段内，下皮钢筋接头留置在支座处，钢筋锚固长度不小于35d。承台梁箍筋端部作135度弯钩，一颠一倒交错布置。梁主筋间距大于2d、承台、承台梁、条基保护层用砼垫块垫牢，保证保护层厚度为35mm。(2) 承台梁在承台处钢筋全部连通。高、低梁相交处，在高梁内加设418吊筋。(3) 柱插筋插入承台底部，端部弯折直角钩，弯折长度不小于100mm，柱筋与承台主筋点焊并在柱四周设420钢筋斜向支撑固定。柱箍筋在承台内至少设置三道并在距承台顶50mm设置第一道。(三)混凝土工程因为本工程要求工期紧，并根据建设单位要求，工程全部采用商品混凝土。该工程混凝土最高强度等

45、级为C30，为确保混凝土分项优良目标实现，具体采取质量管理控制如下：(1)商品混凝土选用：A公司和项目部技术人员对商品混凝土公司进行考察，考察其企业资质，生产能力、供应能力，技术力量等方面，尤其要保证高标号混凝土强度。在合格供方名册选定适合的两家公司作为供应商，对其进行统一技术要求，确保工程进度和混凝土质量。B商品混凝土进场时，派有经验的专职技术员，车车检测混凝土坍落度，填写统一验收表格并记录进场时间等四个时刻、六个时间参数。检查不合格的混凝土坚决退换。（2)、混凝土的浇注A混凝土水平和竖向输送采用混凝土泵车输送，根据混凝土输送距离及高度，预先验算输送管的强度，选择满足要求的输送管，并经常检查

46、接头的可靠性。B浇筑时，受料斗内应有足够的混凝土，防止吸入空气造成堵管。C梁板采用赶浇法。D选派经过培训的振捣工按技术交底进行振捣，为避免漏振和过振的情况，在保证混凝土分层厚度的基础上，振捣表面泛浆而不再下沉为止。E混凝土浇筑后，进行二次抹面，防止开裂，先用大杠刮平，再用木抹搓平，挂线检查砼表面平整度。第三章 主体工程部分第一节 砌筑工程一、墙体材料运输及安排根据计划要求进场 ，利用塔吊、龙门架、手推车运到操作面。1、墙体砌筑施工准备1）砌筑工程的施工质量标准按砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（以下简称规范GB50203-2002）执行。2）本工程砌体的施工质量控制等级按A级标

47、准控制。3）规范GB50203-2002中所列强制性条文，现场项目经理、技术负责人、质检员、工长等施工管理人员能深刻理解、熟练掌握、坚决执行。并要在施工技术交底中对操作者交底并实施。4）砌筑砂浆的品种和强度等级应满足设计要求，其拌制材料尚应符合下述要求：（1）水泥：水泥进厂使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品牌的水泥不得混合使用。（2）配制水泥石灰砂浆时，不得采用脱水硬化的石灰膏。消石灰粉不得直接使用拌制砌筑砂浆。（3）砂浆用砂其含泥量应符

48、合规范4.0.2条规定。（4）凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。（强制条文）（5）砂浆配合比应以重量比计算，配合比确定应在现场进行材料取样，试验室进行配制实验室配合比。（6）砂浆强度检验：每一检验批以不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次。砂浆强度应以标准养护，龄期为28天的试块抗压试验结果为准。（7）红砖（砌块）的品种、规格、强度等级应符合设计要求，每一生产厂家的砖到现场后，烧结砖按15万块以内为一验收批，抽检数量为一组，试验合格后方可使用。（8）砌筑砖砌体时，红砖

49、应提前1-2天浇水湿润，使用时的含水率宜为10-15。控制方法是，敲开红砖，断面浸透15mm为宜。（9）砌筑前应先对基础（下一楼层）进行抄测，并做好记录；在外墙转角处等临时间断处设置皮数杆，皮数杆间距以10-15m为宜。（10）楼层砌前必须检查外脚手的安全可靠性，经检验符合安全的脚手方可使用。（11）砌体施工时根据设计要求砌块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位（灰缝取8-12）。（12）柱与墙体的拉结钢筋必须严格按设计要求实施。砌筑时及时准备钢筋，砌筑时及时设置，不得遗漏。2、施工工艺弹线测水平皮数杆排砖盘角挂线砌筑（预留预埋块）。1）砖墙砌筑形式以设计要求为准，否则宜优先采

50、用一顺一顶组砌方法。240mm厚承重墙的每楼层的最上一皮，砖砌体的阶台水平面上，及挑出层应整砖丁砌。 2）为保证墙面垂直平整满足规范要求，应优先安排有经验的高级工匠盘大角，起线头，并要做到“三皮砖一吊，五皮砖一靠”。一砖及以下宽的墙体砌筑时宜单面挂线，一砖以上宽度的墙体必须二面挂线砌筑。3）为确保水平灰缝砂浆饱满度达到85%以上，严格按“三一”砌砖法操作。4）临时间断处，应留斜槎；当不能留斜槎时，除转角处外，可以留成直槎，但必须留成凸槎。并沿槎高每500mm50mm设一道6.5mm拉结钢筋，每115mm厚以下放一根墙拉结筋（115厚墙体放两根），长度从留槎处算起，每边均不小于500mm，对抗震

51、设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm，且末端应有900弯钩。5）临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。6）砖墙中留置施工洞口时，应在施工组织设计中确定，宽度不大于1m，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm，且洞口顶部要设钢筋砼过梁。7）墙体上留置脚手眼时，应满足规范GB50203-2002第3.0.5条规定。8）构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结筋应位置准确，施工过程中应注意保护，不得任意弯折。9）砌体的轴线偏移及垂直度允许偏差见下表。项次项 目允许偏差(mm)检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查2垂直度每

52、层5用2m托线板检查全高10m10用经纬仪、吊线和尺检查10m2010）砌体一般尺寸允许偏差见下表。项次项 目允许偏差(mm)检验方法抽检数量1基 础 顶 面和 楼 面 标 高15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10但不少于3间，每间不应少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽5用尺检查检验批洞口的10且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底窗口为准用经纬仪或吊线检查同上5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查有代表性自然间10但不少于3间，每间不应少于2处混水墙106清水墙缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准同上11）、构造柱的位置及

53、垂直度的允许偏差见下表。项次项 目允许偏差(mm)抽检方法1柱中心线位置10用经纬仪和尺检查2柱层间错位8用经纬仪和尺检查3柱垂直度每 层102m托线板检查全高10m15用经纬仪、吊线和尺检查10m20墙体第一皮及梁的上部和下部一皮砖用丁砖砌筑。墙体中的各种预埋块、管线、要注意保护，墙体预留洞要事先预留好，严禁事后随意砸墙，卫生间、浴室等墙体的底部根据施工规范规定预先施工素混凝土带，高度150mm，厚度同墙厚。3、夹心砌体复合保温墙体的施工：由于本工程采用夹心复合保温墙体，先砌240mm内墙，预埋设墙体内外拉墙筋，然后把保温苯板根据墙体进行裁割铺贴，要求苯板粘贴接缝处平整严密，待苯板铺设完毕后

54、再在外侧贴砌120mm红砖，并且同内墙的拉结筋连接。第二节 模板工程一、工程主体柱、梁、板均采用钢木组合模板。二、本工程顶板模板用12厚的双面覆膜竹胶板，这种模板表面光洁，硬度好，周转次数高，混凝土成型质量好。支撑采用碗扣式脚手架早拆体系。由于顶板搁棚均采用100100木方，间距为300。搁栅托梁采用100100木方，间距为1000。顶板采用钢顶撑，拆模时只保留养护支撑不动，直到混凝土强度完全达到设计强度拆除，这样可加快模板和架料的周转。模板支设及早拆体系详见下图。早拆柱头构造示意如下图：早拆程序如下图所示：三、构造柱模板的支固：本工程柱模板为可调柱模，采用10cm木方同竹胶板拼装，支撑采用钢

55、管和拉线进行加固。在本工程中，预制40个可调柱模，施工分段组装周转 ，可极大提高柱模板的利用率和安装的效率，该模板可以根据柱子截面尺寸进行调整，任意组合，对于柱子型号较多的工程 ，其通用率非常高，且安装简单快速，对于加快本程的施工进度将会起着重要的作用。该种模板已在我公司多项工程类似工程中得到应用，其效果是非常明显的。对于不适用于采用可调柱模板的柱子，我们采用内衬多层板配合使用。四、梁模板梁底模、侧模、板模的配置考虑压边顺序，一般为梁侧模压梁底模，板模压梁侧模。楼板模板采用散装散拆，模板编号定位，楼板上开洞的，先在底板模上放出洞口线，再在底模上支设洞模板，并用木方作内撑，用以加固模板，防止洞口

56、模板在打混凝土偏移。板底模的标高要严格控制。平台模板、梁模板安毕后，应留设清扫口，以利于模板上杂物的清扫。模板的支撑与加固采用快拆体系满堂脚手架，此种脚手架的特点是：搭拆简易、承载力大、安全可靠、周转速度快。梁板模板支设方法如下图所示：五、楼梯模板工程楼梯楼板采用整体现浇楼梯模板，采用如下的支设方案：楼梯平台及踏步板侧模板采用12m厚模板，下部支撑采用可调钢管支撑进行支护，竹胶板下的肋板采用50100次龙骨间距600m，楼梯踏步顶面采用100100方木进行拉结。斜板次龙骨采用100100木方，间距600。楼梯模板支固图模板计算板模板计算底板计算（取1M宽作为计算板带）板自重：0.350.5=0

57、.18KN/M砼自重：250.50.6=0.3KN/M振动荷载：2.00.5=1KN/M总竖向荷载：0.18+7.5+0.3+1=8.98KN/M(2)侧模板计算侧压力计算：设T=25 C V=2m/h112=1则F=0.22 t 12V1/2 =0.2225200/(25+15)112=38.9KN/ F= H=250.6=15kn/取较小值F=15KN/按强度要求计算侧压力化为线布荷载q1=15*(0.6-0.12)=7.2KN/MMmax=1/8q1l2=1/87.20.52=0.23KN/MWn=Mmax/f=0.23106/215=1070mm3截面抵抗矩W=5860mm3Wn=10

58、70mm3满足条件按刚度计算W=L/250 L=433I/q1 I=44176mm4L=43344176/7.2=787mmW=787/250=3.1W=1000/250=4满足条件顶撑计算每根立杆承受的荷载8.98KN用483mm钢管A=424mm2i=15.9mm i构件截面的回转半径按强度计算支柱的受压应力为=N/A=8.98103/424=21.2N/mm2按稳定性计算：=L/i=1000/15.9=62.9查表得=0.806=N/A=8.98103/0.806424=26.3N/mm26米）；四、大横杆之间，立杆之间采用对接方式，剪刀撑采用搭接方式，搭接长度大于0.5米，不少于两个扣

59、件。五、立杆、大横杆接头相邻处要错开。（相邻接头50cm）；六、连墙杆设置每垂直距离4米，水平距离6米一道，与墙体拉结牢固，禁止柔性拉结；七、外立杆距墙2米，内立杆距墙0.3米，作业层满铺、挑板，脚手架施工荷载应标示于架体明显处；八、立杆基础素土夯实，找平，铺设砼板，再铺12-16号槽钢，脚手架外侧设置排水沟；九、架体内沿高度每隔两层设一道水平兜网，安全密目网横向挂在架体立杆内侧，安全网要具有市场监察站出具的准用证；十、脚手架经量化检查验收合格，并向作业人员进行安全技术交底后，方可使用；十一、在搭设脚手架前必须单独编制脚手架施工方案，经公司有关部门审批后方可施工。二、斜道（马道）搭设安全技术措

60、施1、斜道和架体同步搭设，材料与脚手架相同；2、斜道宽不小于0.75米，坡度1：3；3、拐弯处设置平台，面积不少于6平方米；4、脚手板采用顺铺，接头错接，上板压住下板。三 、 临边作业安全技术措施1、阳台临边要搭设上下两道防护栏杆，上杆离底面1.2米，下杆直离底面0.6米，每隔两米设一道立柱，阳台边沿禁止堆放料具，防护栏杆不得随意移动或拆除；2、楼板、屋面临边要设置两道防护栏杆，上杆距地1.2米，下杆距地0.6米，防护栏杆用钢管搭设；较小的洞口用定型盖板盖严，楼层、屋面边长超过1.5米的预留洞口，四周必须设置防护栏及挡脚板，下挂水平兜网防护。四、 洞口作业安全技术措施1、边长为25厘米50厘米