[重庆]金佛山景区兰花村深度旅游策划方案

1、主创人员 The creators总指导：江克华（成都市风景园林规划设计院院长、成都市风景园林学会副会长）周晓野（四川省民俗协会理事、高级美术师）策划总监：罗 容（成都品格飞扬景观工程公司 总经理）范仲智（2001年中国十大策划人、中国生产力学会策划专家委员会全国专家委员）文案策划：张万琼 何亚宁 李莉设计制图：张芯蜜 李莉 汪洪伟工程顾问：张廷勇 鲁麟锋审定校对：胡丽娟 王霞srotaerc ehT 员人创主一、背景分析 兰花村位于中国西南重要直辖市重庆的南部南川区，处于大娄山脉北侧，金佛山风景区中山位置。1、地理区位南川城区金佛山风景区南川区兰花村Google卫星 1：5000Google

2、卫星 1：20000距南川城区约80公里，约1.5小时车程。距重庆市区约166公里，约3小时车程。距成都市区约478公里，约7小时车程。2、景区区位中山景区 目前兰花村配套设施空缺，南坡方向周边纵向延伸有金佛山顶和天星小镇. 兰花村近邻碧潭幽谷，项目入口与碧潭幽谷游线交汇，距索道下站2.5公里，是承接山上山下的中心枢纽。在金佛山西坡大范围内，兰花村起不可替代的重要作用。山脚景区山顶景区天星小镇兰花村烂坝箐碧潭幽谷索道下站古佛洞滑雪场索道上站 海拔1200余米，面积约2700亩，整体地形三高两低，形成大片山坳，多以梯田状阶梯地形呈现，鲜有大面积平地，路途崎岖蜿蜒，植被茂密，三道高山溪流横穿景区。

3、 兰花村具有金佛山亚热带湿润季风气候特征，体现冬短、春早、夏长，雨热同季、气候垂直变化明显的特点。位于独特的中山位置，兰花村四季阳光、雨水充裕，山坳处风力强劲，山峰云海、穿云过雾的景象成为这里独特的中山奇景。 3、地势地形4、气候条件开发需求分析政策发展需求环境开放外部环境更有利。 消费需求持续增长并升级。 产业调整旅游发展新使命。 区域合作共建市场新格局。 三大战略重庆旅游新思路。 市场需要开发建设多样化、特色化、个性鲜明，高起点、高质量、有持久生命力的旅游目的地。市场需要开发建设多样化、特色化、个性鲜明，高起点、高质量、有持久生命力的旅游目的地。金佛山景区整体开发需求由于兰花村所处的地理区

4、位决定，它必将在整个景区中起到如下作用：过渡融合发散提升文化需求形象地理受众品质资源功能深度二、项目综合开发条件气候资源景观资源 景区内多地可观赏重峦叠嶂与夕阳、晚霞、余晖相映成辉的美景；凹陷复杂的地形与迷雾也能组合成多幅美丽的山水水墨画卷。相对整体色调厚重的金佛山山水，兰花村色调相对明快，有“柳暗花明又一村”、“白云深处有人家”的诗意感。 景区内终年大雾弥漫，雾天超过260天。易形成“雾里看花”的飘逸仙境。同时迷雾可与阳光变化，晚霞与山峦相映可形成多种独特美景。地质资源 地形崎岖蜿蜒，植物茂密，是天然的户外运动体验地。 环境幽静，动静皆宜，适宜自然观光旅游。植物资源 景区作为植物活化石金佛兰

5、花的生长基地，具有独有性和唯一性，资源珍贵。同时景区还生长有多种珍稀中药材、银杉、针棘等国家级保护植物。土壤气候都较适合多种植物的繁殖与生长。区位条件 地理位置重要，是连接天星小镇、碧潭幽谷、索道下站、山顶的关键点。交通较为便利，可进入性强。原始地块资源分析水景资源原始村落植被资源【石林】大片喀斯特原生石林怪石与荆棘植物丛生。【水井湾村】缓坡地形，有水源，适宜居住。【田湾村】小面积梯田式缓坡。有水源。【芦苇荡】大片斜坡野生芦苇。可远观兰花村整个地形。地形凹陷，密林丛生多处地形急剧变化。地形复杂，地势多变植被茂盛，形成天然的变化多端的美景。地势下行，地形陡峭。小路旁伴有缓坡梯田。可远望对面群山风

6、景。三、市场环境分析全国旅游市场客源分布图一级市场：重庆直辖市范围，以重庆市区为主。车程3小时以内，适合周末短途游。人口基数为3090万二级市场：四川省范围，以成都和川东各市为主。车程7小时以内。人口基数为8329万三级市场：与川渝接壤的西南各省，以相对发达的湘、鄂为主。人口基数为20281万四级市场：全国范围其他省市，以相对发达的东部为主。人口基数为97833万川、渝两省消费者占总共客源的80%川渝消费者旅游行为心理调查旅游目的选择景区类型选择旅游时间选择样本数据来源：样本数量：52份；调查方式：网络问卷；调查地域：四川77%；重庆31%；其他2%。被调查者年龄分布：20岁以下2%；20岁-

7、40岁97%；40岁以上1%被调查者性别分布：男57%；女43%调查分析结论：游客倾向于选择度假休闲、自然山水类景区。旅游关注点：游览过程、特色纪念品旅游时间倾向于周末、黄金周短途游；旅游花费区间300元-1000元。旅游商品选择旅游过程关注点旅游花费选择重庆旅游环境竞争分析高品质精品旅游区高度品牌塑造带动消费增长点旅游区统计表重庆风景类旅游景区较多，但全国范围内知名度较低。重庆旅游消费分析重庆风景类景区尚未满足消费者需求。品牌推广与市场营销不足。景区拉动消费能力不足。消费现状数据来源：各大旅行社统计三、优秀景区案例分析人间天堂Telluride 美国悬崖上的小镇 文化特色旅游功能资源创造优美

8、神秘的旅游胜地 自然观光+户外体验（滑雪）购物娱乐+生态美食 自然资源由银矿改造而来的生态景区人文资源科罗拉多州的20个国家历史名胜 童话世界德国天鹅堡 文化特色旅游功能资源创造巴伐利亚国王路德维希二世的艺术梦想 人文景观+历史展览+购物娱乐 人文资源古代欧洲宫廷文化自然资源北欧童话风景奇迹国外半山类型景区经典案例由此可见，世界成功的半山旅游开发特色环境意境功能文化塑造意境，使游客产生美好印象，心生向往 人景互动，留下各方位的深刻印象。让人震惊的生态自然景观 ，体现特色的文化内涵。 景观鲜明的文化特色和文化体验。观光和体验相结合的综合性旅游功能。一、文化提炼为何与众不同?体验型半山生态旅游景区

9、山村森林牧场山地舒适惬意自然生态体验型半山生态旅游景区与金佛山风景区整体文化结合思考由“佛”到“人”的过渡点佛(？)人兰花村相对佛界更“动”，相对人间更“静”与烂坝菁的对比思考视觉空间文化兰花村可见度强，识别度高；烂坝箐隐蔽性强，私密度高。 兰花村地势复杂，视野开阔；烂坝箐地势平坦，相对封闭。 兰花村文化特色为传说优美；烂坝箐文化特色为地质奇观。 让不同的人都喜欢的美丽地方让不同的人都喜欢的美丽地方山村文化游牧文化神仙传说花卉文化清净淡雅感悟沟通心灵对话身体、精神双向互动的景区身体、精神双向互动的景区山水文化由以上综述分析我们可得出文化策划关键词体验生态身体与精神的互动“佛”与“人”之间美丽主

10、题定位构思思路世外桃源人间仙境童话世界人工改造痕迹较重，对环境破坏性大。 过于泛滥，失去特色与吸引力 缺少文化根基，开发手法园林化。 ?生态乐园一次高品质的旅游，既是一次深刻的人生体验。人间仙境，是“结庐在人境，而无车马喧”的平静，是“问君何能尔，心远地自偏”的心境。是放松身体之旅，更是心灵对话之旅。二、文化主线对话位置对话对象对话结果对话位置对话对象对话结果自然景观为主仙岭、仙林、仙雾、仙花、仙石、仙露 涤荡心灵，回归天性。 仙境对话位置对话对象对话结果对话位置对话对象对话结果餐饮娱乐、互动体验项目为主为主视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉、心觉 放松身心，陶冶情操 感觉对话位置对话对象对话结果休

11、闲与观光的综合性地区为主 神经、神志、神魂、神格、神灵、神道 领悟天地，探索哲理 神悟三、文化包装含义：九递，为金佛山古名，有曲折蜿蜒之意。仙岭，准确概括兰花村地形，与飘逸幽美意境。风格：隐晦神秘，大气而不失雅致，清净而不失灵动。两者结合，九递的曲折，与仙岭的飘逸对比，形成强烈反差，突出仙境的珍贵。加以“兰花村”三字，明确景区类型，使游客对景区产生直观印象。 思路一从兰花村与金佛山的关系，及主题定位为切入点 从人间仙境给人的感官刺激为切入点思路二含义：切合游客旅游心理，取“悠然自得快乐如仙”的心理感受。风格：体现了兰花村快乐、明快的基调，向游客传达了直接心理感官刺激。思路三含义：取“兰花村为人

12、间仙境般的山岭”之意。风格：含义直观，集中体现了兰花村“兰花”“仙境”两大特色。 从游客的旅游动机为切入点 兰花村鸟瞰图一点-两道-四大分区总体布局思路一个入口景观点两条游览道路四大功能分区 入口自然景观区互动体验区餐饮区静心休闲区出口车道步游道与自然对话与自我对话与神灵对话项目分布图游览体验项目：11项基础功能项目：8项配套景观项目：6项旅游要素配置分析项目类型分析静心休闲区特色餐饮区互动体验区自然景观区功能分区图分区项目数量对比内部交通分析车行道：约3000米特色游道：约1500米步游道：4400米交通游道长度统计环状连贯式路线 外部交通分析开放式线路设计： 与碧潭幽谷形成交互式环状路线

13、与烂坝菁形成呼应式路线 与天星小镇、牵牛坪形成西坡立体式路线 基础设施分布图公厕：9公话：6小卖点：7停车场：3餐饮点：3问询处：6基础设施统计（一）自然景观区（二）互动体验区（四）静心休闲区项目结构图1-1入口景观1-2软植改造1-4芦苇海2-1寻仙道2-2仙踪林2-3悠游草场4-1空谷幽兰4-2醉仙林4-3溢清茶肆 （三）餐饮区3-1聚仙台3-2仙野竹舍（一）观景点重点项目配套项目A-1云雪亭A-2仙翁亭A-3觉梦轩A-4万象崖A-5水墨台（二）基础设施B-1服务站B-2停车场区观景然自（一）区饮餐（三）区体验互动（二）区闲休心静（四）点景观（一）施设础基（三）1-3引鸟工程1-1、入口片

14、区感官体验神秘古朴原始自然设计元素古树兰花奇石异草策划思路作为景区入口的标志，必须给游客第一印象的视觉体验。引导游客进入兰花村仙境的氛围。综合服务站项目功能景区导览咨询服务游客集散商品销售设计元素木石结构回归村野农舍业态分布策划思路满足项目完善的服务功能性环境设置给游客以豁然开朗的视觉感受。激发游客好奇心理，引导游客渐入佳境的心理体验。特色旅游商品售卖土特产售卖户外运动用品销售生活物资销售与自然的整体融合性【葱兰】别名：莲、玉帘、白花菖蒲莲。 花期7-9月。叶翠绿而花洁白。观赏性极强。花可药用，主治小儿惊风、羊癫疯。【麦冬】别名：麦门冬、沿阶草 花淡紫色总状花序，花期59月。果蓝色。根可药用。

15、【扁竹根】别名：蝴蝶花、铁扁担、豆豉叶根。 4、5月间开花，花大如盘，洁白如玉。价格便宜，美观性强，适宜野生大范围种植。【建兰】叶片宽厚，直立如剑。花多葶长，香浓。 宜疏松肥沃和排水良好的腐叶上生长。【小桃红】是建兰的一种。叶色较浅,脉纹较清晰。四季均可开花，花清香甚烈。 1-2、整体软植改造策划思路目前兰花村植被丰富但缺乏亮点，分布杂乱无章。需进行整体规划改造，以达到优质景区的标准。同时为了塑造仙境氛围，采取自由播种，半自然繁殖模式，营造自然野生的美景。项目功能改善生态环境、美化视觉景观、转变闲置荒地、增加环境附加值、保持景区生命力设计要点野花遍野绿意盎然保留原始生态无人工痕迹植物搭配软植改

16、造片区规划图一期野花播种区二期野花播种区芦苇重点维护区景区植物维护区1-3、引鸟工程策划思路为立体化丰富兰花村整体环境，从听觉环境出发，营造鸟语花香、鸟鸣山幽的整体环境。项目功能改善生态环境、丰富景观元素、塑造立体化多层次景区、增加环境附加值设计要点原木鸟巢鸟食投放保留原始生态安置鸟巢投放鸟食引进易生鸟类后期维护鸟群固定繁殖栖息引鸟工程项目流程图1-4、芦苇海片区项目功能营造仙境氛围设计要点扩大范围增加密度去除杂草提高品质增加景观亭与风景相融策划思路利用该片区原生的大片芦苇做基础，改造成壮观的芦苇海景观，给游客以强烈视觉冲击。芦苇，春夏季呈绿色，秋冬季呈黄色。同时它含有丰富的文化意义。打造视觉

17、奇观增强游客印象2-1、寻仙道策划思路普通景区步游道冗长沉闷，为增加步游趣味性、促使游客参与、打造体验式游览项目。项目概述从田湾村至悠游草场开辟2公里长步游道，途中设置六段障碍步行路段，共计530米，每道障碍之间，间隔普通步行道。设计要点泛户外亲近自然保留原始生态游客心理抛开工作生活的压力，回归自然，在观光旅游的同时体验趣味十足的户外项目，活动筋骨，一展身手。在步行中游乐山水，在游乐中了解自然、回归天性，获得愉悦。业态分布户外用品：太阳帽、登山杖、手套、护腕、护膝、草帽花环（1）、披荆斩棘荆棘道设计概述：颜色鲜艳的火棘、接骨木等灌木为主，无障碍感官体验：美丽、仙境、神秘项目特点：以美景作为入口

18、，可吸引游客进入。第一关200米路程设置并无步行障碍，种类繁多、五颜六色的植物夹道栽培，营造出花花世界的胜景。（2）、荡气回肠秋千道设计概述：原木、吊绳秋千，难度增加，较易操纵。感官体验：童趣、欢乐项目特点：设置秋千双向道各50米，游客需抓住秋千绳子，小心平衡，方能顺利通过。有惊无险，新奇刺激。 （3）、 钻天入地笼桥道设计概述：圆形通道，茂盛的藤蔓植物为顶，形成幽深的绿色树笼。感官体验：神秘、趣味、探索项目特点：100米树笼通道，无步行障碍，幽暗的环境，狭窄的空间，给游客带来一丝神秘感和一定心理压力，形成心理挑战，使游客获得成功的满足感与成就感。（4）、蜻蜓点水梅花桩 设计概述：4排并列式阵

19、型、错落有致 感官体验：新奇、有趣、益智 项目特点：两段式项目设计让游客劳逸结合，休闲旅游。跨越类户外项目强身健体，童趣无限。（5）、飞檐走壁吊桥道设计概述：单道晃桥、网状手扶感官体验：惊现、刺激项目特点：设置双向刀脊路各20米，此段路海拔较高且狭窄的路面，两侧空中扶手，协助游客掌握平衡，确保安全。（6）、万佛朝宗网攀架设计概述：攀爬性网状软架，30倾斜度。感官体验：挑战、征服、刺激项目特点：距离地面约1.5米高、长50米的网攀架，游客必须四肢并用才能前进，匍匐前进的姿态仿佛是朝圣的信徒。路旁人性化设置游客步梯，供步行游客通过。2-2、仙踪林策划思路兰花村地形复杂，密林丛生，本是天然的丛林穿越

20、的绝佳场所。仙踪林-丛林探险应运而生。项目概述丛林探险（定向穿越模式）：游客通过自助的方式，在丛林中凭借地图和指南针自由选择行进路线，到达指定目标。设计要点泛户外体验原始森林趣味导向系统游客心理抛开都市生活的沉闷，零距离体验原始森林的神秘与刺激。这不仅仅是一次体力运动，而是一次释放身体、动用智慧、考验团队的生存体验。业态分布门票相关：地图、指南针户外用品：太阳帽、登山杖、手套、护腕、护膝、登山鞋、急救药品、口哨等（1）丛林探险策划思路天然芦苇梯田是该地独有的一种地形环境。山地云雾缭绕，芦苇梯田便是一处绝佳的天然迷宫。项目概述天然芦苇通过人工编制和规整，构成生态迷宫，开放式入口、单一出口。形成一

21、种新颖而特有的体验游览方式。设计要点原生态迷雾仙境趣味导向系统游客心理寻仙踪足迹，巧遇儿时游戏，在童话般绿野迷宫中寻找久违的童真和欢乐，益智关卡调动旅游参与热情，重重关卡更添好奇与趣味。（2）迷魂阵2-3、悠游草场常规功能：生态休憩草场可变功能：中心聚会广场、主题演出、节庆活动区域功能定位游客心理穿梭于丛林溪畔间，体验完各项户外运动，体力渐耗。冲破重重关卡踏上天然草场，从脚趾尖蔓延开的舒适让人顿感惊喜。或休憩或进食或晒晒太阳，躺在大自然的怀抱中，观远山峻岭，感受鸟语花香，仿佛置身于仙境般。 设计要点绿地规整休闲椅设施软景搭配3-1、聚仙台策划思路兰花村有保存至今的原始农家蜂蜜酿造传统。结合这一

22、固有特点，为游客打造文化与美食相结合的综合性游览项目。项目功能蜂蜜、鲜花加工，复原展示传统蜂蜜酿造技术。售卖相关主题食品、饮品。售卖蜂蜜主题纪念品。（1）仙蜜房原始传统蜂蜜酿造（2010年12月于兰花村）业态分布生产过程衍生的工艺品、玩具等主题食品：鲜花蜂蜜、兰花蜜、蜂蜜蛋糕、花茶等主题纪念品：香包、精油等设计要点复古创新原木结构生态环保蜂巢造型项目特点纯天然健康蜂蜜制品，具有鲜美、养生、美容等产品优势，受到越来越多游客的青睐。配合鲜花制品用展示与销售结合的方式，打造兰花村健康食品产业链。（2）阳光露营地策划思路此处位于兰花村深处，地势较高，属缓坡地形，视野开阔。正对远处重峦叠嶂。是欣赏美景驻

23、足休息的好地方。结合仙蜜房，一个露天茶餐厅再合适不过了。游客心理四周景色尽收眼底，经过前面户外运动区的活动后，在此补充食物，稍作休息再继续游行。观景、喝茶、吃甜点、晒太阳，人性化的舒适旅游体验让人感受惬意。阳光穿过云层美景（2010年12月摄于兰花村）设计要点地面硬化软植规划环保生态切合地形功能定位观光高地；露营草地；日光浴休闲场3-2、仙野竹舍策划思路到兰花村吃什么？怎么吃？切合仙境主题，综合兰花村本质特色，游客需要的是“好吃”和“吃好”，高品质的用餐环境和特色菜谱，是最好的答案。功能定位乡野风情特色文化餐饮区；金佛山土特产销售基地；绿色养生饮食基地；唤起对原始古朴乡野生活的温馨回忆设计要点

24、还原民居创新提高项目特色选用金佛山的特产为食材，烹饪富含山野民俗风情的特色菜品，推出农家老腊肉、鲜美山珍、营养药膳等绿色健康特色菜肴，吸引城都市游客尝“鲜”，带动旅游产业链健康发展。业态分布菜肴：方竹笋、蕨菜、竹荪、野生药材、各种山珍菌类为食材。土特产售卖：药材、方竹笋、山珍等盈利性娱乐项目：棋牌等野奢品质4-1、空谷幽兰策划思路来到兰花村最深处，竟是一大片令人叹为观止的神奇石林。造型各异的怪石与植物重生，别有风味。这里是一片盆地，远沐金佛之光，周受群山庇护。神秘的金佛兰，在这里也算是找到了归宿。功能定位精品兰花观赏区；兰花主题产品销售；金佛兰培育基地；兰花文化风情馆；儒释道文化基地业态分布兰

25、花盆栽、兰花标本主题书画、刺绣、丝绸、蜀绣等独特设计的主题生活用品类。设计要点清新淡雅古朴静谧野奢品质4-2、醉仙林策划思路枝繁叶茂的树林与阳光、迷雾形成独特的幽静氛围，高浓度的富氧含量、纯绿色的视觉享受，都能促使人景相融、以人入景的高度游览体验。设计要点生态环保新奇独特野奢品质项目概述营造纯天然森林酒吧的概念，使用生态环保运营模式，建设树屋主题酒吧。游客在此小酌尽欢，觥筹交错间感受生态自然环境，增添娱乐性与趣味性业态分布啤酒、白酒、特色米酒、果酒、蜜酒甜点小吃4-3、溢清茶肆策划思路在下山步游道的游览过程中，环境清幽，植被丛生。合理化规划游客游览与休憩间隙。项目特色搭建木质草屋，打造独具特色

26、的生态茶吧，供游客休闲品茗、静享山水风光，一壶清茶，鸟鸣山幽，香远益清，不胜惬意，茶语清心，品茗品人生。业态分布特色茗茶：金佛玉翠、金佛山毛峰、金佛毛尖、南川红碎茶等兰花主题茶具、主题性功夫茶具纪念品等设计要点切合地形与环境协调生态环保清淡闲适A-1、云雪亭观亲近雾中芦苇海、远望隐约兰花村感茫茫无边的视觉震撼，蒹葭苍苍的诗意体验A-2、仙翁亭观观高山流水、眺雾中群山感触清泉花草，看细水长流，悟闲淡人生A-3、觉梦轩A-4、万象崖观柳暗花明，巍巍群山感豁然开朗，清风拂面观嶙峋石崖，千姿百态感自然奇妙，鬼斧神工A-5、水墨台观重峦叠嶂，夕阳晚霞，水墨画卷感叹风景，悟人生；路漫漫其修远兮，吾将上下而

27、求索B-1、服务站B-2、停车场设计思路功能：售卖旅游物资物料，接受游客问询。设计要点：仿古生态材料与自然花草相融合，不破坏景区整体生态环境。成本低廉经久耐用。设计思路功能：停放景区小火车。游客集散与中转地。设计要点：生态草坪砖铺装，保持生态环境的和谐。仙境前奏，赏心悦目 仙境开篇，酣畅淋漓 仙境低潮，循环徘徊 仙境插曲，云淡风轻 高潮前奏，野趣横生 仙境高潮，流连忘返 仙境插曲，清雅惬意 仙境尾声，清静无为 趣味交通，引人入胜 仙境序曲，隐逸闲适 情节设计游客心理了解深入理解融入初见云雪亭入口景观寻仙道仙踪林悠游草场聚仙台 仙野竹舍 空谷幽兰 醉仙林 溢清茶肆 觉梦轩 水墨台 感受仙境与仙境

28、首次相见，一见倾心。 蒹葭苍苍，白露为霜，所谓伊人，在水一方。 寻仙问道寻仙路上徘徊探索，饱经沧桑。 人生若只如初见，何事秋风悲画扇。 人即是仙休闲体验中，回归自我。 众里寻他千百度，暮然回首，那人却在灯火阑珊处。 领悟佛道见仙之友，为儒释道文化集大成者，故明道之深。 一花一世界，一草一菩提。 品味人生观秀美山水，品茫茫人生。 你证我证，心证意证。是无有证，斯可云证。无可云证，是立足境。无立足境，是方干净。 硬件导入如何导入游憩方式体系软件导入建筑风格软景营造景点介绍牌指路系统导游解说词导游指向性引导情节衍生广告旅行社旅游产品推广环境营造导视系统导游引导品牌宣传从感官导入从视觉导入对话性导入观

29、念性导入特色餐饮设计1.通过营造就餐环境设计2.通过利用本土特产设计 3. 通过增强就餐过程体验性设计 仙野竹舍蜂蜜山珍家禽露天营地森林酒吧体验野奢型乡村别墅，追求品质生活倡导健康生态的新型养生饮食理念人景相融，强调人与自然的和谐性溢清茶肆特色交通方式设计起点乘车步游乘车步游乘车停车场用餐步游终点体验项目乘车停车场停车场索道下站云雪亭寻仙道仙踪林悠游草场聚仙台仙野竹舍醉仙林溢清茶肆觉梦轩水墨台景区服务站综合服务站观光车终点可幻变交通方式灵活随意，来去自如一、旅游产品市场与受众分析 2035岁，有专属、个性需求的中青年。特殊游憩方式灵活的旅游时间满足个性心理需求深刻的人文文化四季户外体验、特殊游

30、憩方式体验个性旅游市场企业、商务团队等美丽的自然风光团队互动体验宽阔的活动空间启迪心灵教育四季企业或团队拓展、培训或度假等商务市场2044岁人群青中年人群，4560岁青老年人群。美丽的自然风光新鲜刺激的景区主题活动较强的互动性完善的景区配套四季户外体验、主题活动、登山、观光、特色美食等主题游乐市场中老年、3060岁的亚健康人群。自然生态的环境景区综合配套齐全人文资源丰富轻松的互动体验春、夏、秋季为主观光、求知、康体、休闲娱乐、生态餐饮、教育、冥想等养生旅游市场年轻人、再婚中老年美丽的自然风光新奇体验方式完整的个人空间较强的互动性增强身心记忆春、秋季为主 户外体验、登山、亲水、观光、特色美食、住

31、宿等蜜月市场重庆居民自然原生态体验景区综合配套齐全对山水生活的向往合理的交通距离周末、小长假漫步、登山、亲水、观光、喝茶聊天、吃农家饭等观光度假市场主要受众人群受众需求旅游时间旅游方式受众市场（一）旅游市场细分（二）消费结构分析重庆游客消费结构分析表 根据上面数据，我们得出重庆旅游消费结构的特征：地区重庆消费结构吃住行61.8%游览购物15.5%娱乐3%其他19.7%所以，针对市场环境，旅游产品的开发，应从引导游客兴趣消费的思路进行设计，提高项目游览、购物、娱乐的消费比例。基本的吃住行消费比例较大。 游览、购物消费比例较小。 娱乐消费比例最小。 消费结构不合理 基本消费为主的观光旅游较多，休闲

32、购物、娱乐体验旅游较少市场旅游产品吸引力与引导力不足 二、旅游产品设计高端人群定制旅游需求自定义旅游资源与年轻人时尚需求伊甸园神话游资源与暴走族时尚需求山地暴走游主：吃住行游辅：购、娱资源与酷跑族时尚需求个性需求，专属体验专项旅游产品个性旅游市场山地酷跑游山地拓展游主：吃住行游辅助：购、娱自然资源、体验项目拓展培训，心灵成长专项旅游产品商务市场户外体验游兰花主题项目兰花花海浪漫游自然资源与形象定位仙境寻仙游植物资源：森林、兰花森林环保游自然资源、体验项目仙野半山体验游主：游、购、娱辅：吃、住、行互动体验项目新鲜刺激，特色主题休闲度假主题游乐市场山地寻宝探险游乐活健身游主：吃住行游辅：购、娱自然

33、资源健康生态，强健身心生态旅游产品养生旅游市场康乐游金婚游主：游、购、娱辅：吃、住、行自然资源与体验项目幸福回忆，浪漫体验专项旅游产品蜜月市场蜜月游主：吃住行游辅：购、娱结合金佛山佛教文化沐浴金佛，感悟心灵金佛山佛界观光游主：吃住行游辅：购、娱结合金佛山半山旅游产品关系感悟山水，放松身心观光旅游产品观光度假市场金佛山半山仙境游旅游消费结构资源依托受众心理诉求产品类别受众市场产品定位三、旅游产品功能定位市场细分化产品 消费类别化产品 多样化旅游产品 个性化旅游产品 满足不同类别的市场需求 满足不同水平的游客需求 满足旅游业健康发展需求 引领时尚旅游流行新趋势 拓宽潜在市场 扩大消费群体 渠道完善

34、发展 旅游行业先机 带动游客增长、促进游览购物娱乐消费、科学化旅游消费结构，拉动整体旅游消费 满足渠道对产品的需求 提高游客增长率、消费增长率 满足渠道对产品的需求 消费增长率提高游客增长率、四、节庆活动策划兰花村管委会主办，经营商户协办高峰论坛、美食品尝、优惠回馈活动农家乡野美食节兰花村管委会主办，市场招商运作主题演出、现场互动仙境相亲节兰花村管委会主办，旅行社协办演出、创作比赛、互动比赛婚纱摄影艺术节金秋童话节1012月山兰花村管委会主办，旅行社协办，市场招商运作互动活动青少年夏令营仙境情人节兰花村管委会主办，旅行社协办，市场招商运作选秀、主题演出、现场互动重庆男人节仙境乞巧节兰花村管委会

35、主办，经营商户协办演出、互动比赛重庆清凉节森林啤酒节79月兰花村管委会主办，旅行社协办演出、互动比赛重庆户外冲关大赛山地旅游节兰花村管委会主办，旅行社协办演出、互动比赛重庆养生节夕阳红山地运动节兰花村管委会主办，经营商户协办高峰论坛、美食品尝、优惠回馈活动、演出重庆鲜花美食节重庆山珍美食节46月兰花村管委会主办，旅行社协办，市场招商运作选秀、主题演出、现场互动仙境情人节兰花丽人选拔大赛政府主办，兰花村管委会承办兰花展会金佛山兰花节重庆兰博会兰花村管委会主办，可进行市场招商运作演出、创作比赛、互动比赛山地踏青节重庆森林旅游节13月运作方式活动内容名称定位活动时间一、土特产基础开发商品山珍菌类方竹

36、笋、野山菌、蕨菜、竹荪等等开发方向一：包装土特产开发方向二：特色农家菜鲜花蜂蜜类蜂蜜、野花蜜、鲜野花、兰花蜜等等开发方向一：鲜花蜂蜜食品开发方向二：花茶蜜茶饮品开发方向三：纪念品、玩具特产茗茶类金佛玉翠、金佛山毛峰、金佛毛尖、南川红碎茶等开发方向一：精品包装销售开发方向二：特色纪念茶具二、游憩活动衍生商品户外装备登山鞋、冲锋衣、登山杖、手套、太阳帽、防晒霜、指南针等特色饰品草帽、花环、花朵戒指、花朵护腕等游憩所需野餐台布、草地坐垫、遮阳伞、吊床、棋牌引导消费兴趣消费隐形消费三、主题商业模式设计商品鲜花植物类兰花艺术盆景、花种、植株、花盆艺术工艺品类兰花标本、刺绣、墨宝、根雕、瓷器、蜀绣主题生活

37、品类兰花香扇、书签、笔记本、钱包、旗袍、纱巾设计要点：艺术化文化感高附加值设计要点：高品质文化艺术感精致独特高附加值设计要点：后现代中国风精致独特印象深刻实用价值打造全方位兰花主题风情馆四、产业链结构分析兰花栽培野花撒播茶叶种植山珍菌类培育鲜野农舍仙蜜房蜂蜜鲜花产品加工溢清茶肆特色菜肴茶品设计盆景艺术空谷幽兰花环制作寻仙道仙踪林蜂蜜酿造采集、晾晒特产包装制作综合服务站项目发展支撑体系成立金佛山兰花村旅游管理委员会 制定兰花村旅游管理条例依据规划内容建立合理的建设计划 三大政策体系 “心灵对话”为文化主线泛户外运动为文化辅线两大文化支撑游览环境：连接西坡北坡交通体系，建景区内部的环状交通系统。

38、生活环境：解决水电问题，保障便利的生活环境。社会环境：紧扣生态主题，建设和谐的社会环境。 生态环境：保护兰花村生态环境，最大限度地避免环境破坏。四大环境支撑管理运营体系导游体系 营销体系 价格体系 管理体系 培训体系 应急保障 投诉反馈 全员服务营销体系，全员服务全节点优化 服务体系 导览图导览系统，导游指示系统，导游导览系统视觉VI体系，平面传播体系，渠道营销物料体系 门票价格体系，吃、住、行、游、购、娱六大价格体系 管理架构体系，部门管理体系，人员监督体系旅游从业人员理念培训，知识培训，技能培训 重大事故应急体系，安保应急体系，交通应急体系，医疗应急体系。 投诉处理机制，投诉管理体系，投诉

39、反馈体系 八大运营体系 界定土地所有权和使用权 制定项目管理计划 实行景区分区管理制度 建立兰花村人才培训体系 建立人才管理机构 制定合理的人事管理制度 三大人才体系 三大管理体系 景区游客容量预测兰花村各游览点空间承载力计算（人次）。计算模型 Dm=S/d；Da=Dm（T/t）景区日开放平均时间为10h，游客游览一次兰花村平均需要时间为5小时。景区可游览面积约100000平方米，区内步游道约6800米。平均日容量=6876人日容量=5220人（冬）步道日容量=2720人步游道瞬时容量=1360人V2=1200m/h日容量=8532人（夏）步道日容量=4532人步游道瞬时容量=2266人V1=

40、1500m/h平均瞬时容量=3438人瞬时容量=2610人面积日容量=2500人面积瞬间容量=1250人d=3m（夏） d=5m（冬）瞬时容量=4266人面积日容量=4000人面积瞬间容量=2000人d=5（夏）d=8（冬）兰花村日承载力（容量）值瞬时承载力（容量）值游览区承载力（容量）合计游览面、游览线承载力参数值（合理密度）景点根据上表数据推算可得出：兰花村年均承载量为250万9740人/次 项目生命力和伸展空间的分析 经济因素2010年重庆人均GDP达4000美元，主流市场经济环境好。开发资金足，有利于景区可持续发展。 社会因素重庆旅游业实现产业转换，政府扶持力度较强，旅游整体环境在不断

41、优化。 市场营销宣传依托金佛山整体景区，有固定游客基数。在市场营销宣传中，占有优势。 环境因素兰花村森林覆盖率良好，声音环境质量高，空气质量好，水质好。人工破坏少，生态平衡保持得较好。外部因素 区位优势中山交通枢纽，区位条件优越，畅通性强。特色资源金佛兰资源、户外体验项目资源为特色资源创新性产品寻仙道、聚仙台、幽兰空谷等旅游产品，为兰花村创新独有旅游设施吃、行、游、购、娱五大旅游要素齐全科学规划与管理国内外专业策划规划公司参与，科学制定规划方案 人力资源成立兰花村景区管理委员会、人力资源充沛 内部因素 可持续发展的支撑条件 保护生态与旅游资源开发相结合 尊重环境、保护生态，合理开发，科学开发。

42、开发速度控制在生态环境可承受范围之内，控制在自然环境新陈代谢的周期内。生态资源与人文资源开发相结合 将自然景观和文化资源不断深化、挖掘、成型、发散。最终形成兰花村独有的品牌文化和精神内涵。 最大限度延伸产业链 完善网状产业链，持续增强项目附加值；持续更新消费增长点 调控价格消费 根据市场合理调控价格，满足各阶层消费人群，营造良性竞争环境 完善硬件设施 保证景区建筑、基础配套设施、导示系统设施的持续维护和更新 科学管理制度 建立景区管理委员会，制定科学的景区管理制度、人才管理制度、环境管理制度。完善服务体系 建立导游机构，安保、环卫、咨询服务，持续稳定服务水平，提升服务质量。一、开发时序及重要节

43、点1、第一期开发时间：启动2011年9月20日内容：交通道路、景区重点景观营造、主体体验项目、部分基础配套设施2、第二期开发时间：2011年10月10日4月20日内容：餐饮项目建设、配套设施完善、景区水电等基础设施、旅游商品开发3、试运营期时间：2012年4月25日2012年9月20日内容：硬件设施调配、软件设施主体建设、人员培训、营销宣传4、正式运营期时间：2012年10月1日起内容：硬件设施维护、软件设施完成，营销宣传形成绿地播撒草种悠游草场1、丛林可安全通行。2、植物成活率达70%以上1、丛林探险树木规整、边界隔离，服务站建筑2、迷魂阵迷宫，芦苇种植或移植。仙踪林可正常使用。六段步行道建

44、设寻仙道扩大芦苇面积与密度。1、播撒芦苇种2、云雪亭建筑芦苇海、云雪亭大门标志景观树成活，绿化完工。1、大门标志性景观2、大门片区绿化大门及景观改造1、花卉、植物成活率达70%。2、鸟巢驻鸟率达15%。1、野生花卉种植(分两期)2、引鸟工程（鸟巢500个）3、绿地规划整体景观改造可正常通行车行道车行道第一期：启动2011920预期效果细节内容建设内容时间与阶段开发时序详表美观、坚固景观小品后门景观小品美观、坚固水景观水景观可正常使用铺地与栏杆水墨台可正常使用铺地与栏杆万象崖观景台可正常使用铺地与栏杆觉梦轩可正常使用建筑与梯步仙翁亭可正常使用草地砖停车场生态停车场1、建筑可正常使用。2、金佛兰1

45、0株以上；普通兰花品种引进20种以上；周围种植廉价兰花5亩以上1、主体建筑2、金佛兰与其他兰花种植、盆栽培育3、书画搜集空谷幽兰可投入使用1、茶肆建筑2、内部设施完善溢清茶肆可投入使用1、森林酒吧建筑2、内部设施完善醉仙林可投入使用，并解决物资来源1、建筑2、内部设施完善仙野竹舍1、建筑可投入使用2、阳光坡美观可使用。1、建筑2、阳光坡场地规整聚仙台可正式投入使用步行道步行道可正式投入使用服务点建筑入口服务站第二期：2011.10.104.20预期效果细节内容建设内容时间与阶段预期效果细节内容建设内容时间与阶段物资充足，可进入终端市场进行销售。1、养蜂地运作2、兰花村主题户外用品制作、设计加工

46、3、大量培植兰花盆栽、盆景艺术设计4、芦苇席、蜂蜜、山货、茶叶、果酒、蜂蜜与鲜花加工食品等。5、土特产加工、包装设计旅游商品开发可投入使用公共交通工具交通工具可投入使用引水、牵引电线、完善通信覆盖水电网工程美观、坚固导览图、交通指示牌、景点标识牌等标示系统可投入使用建筑与排污系统公共厕所第二期：2011.10.104.20扩大兰花村知名度，大量吸引本地游客。提升金佛山景区形象，游客量增加。1、制定营销宣传广告与计划2、正式投入宣传活动营销宣传活动制度定稿并投入使用人员到位并有专业素养1、兰花村景区培训制度2、培训管理人员、服务人员、工作人员、经营者人员培训活动定稿并投入使用兰花村景区环境管理条

47、例环境管理制度定稿并投入使用兰花村景区人才管理服务制度人才管理制度定稿并投入使用兰花村景区管理条例景区管理制度保证正常运作使用根据使用情况进行调试硬件设施调试景区清洁美观一期二期建筑垃圾清理建筑垃圾清理试运营期：2012.4.252012.9.20预期效果细节内容建设内容时间与阶段科学管理管理人员、服务人员、工作人员、经营者人员管理及培训科学管理各项规章制度软件设施修改完善增加游客量详见方案活动策划策划现场活动紧扣形象定位，扩大影响力户外广告、媒体广告营销宣传活动可进入终端市场进行销售蜂蜜鲜花、芦苇、书画、刺绣、文化衫等。旅游商品深度开发保证正常使用各项设施折旧维护景区硬件设施维护正式运营期2

48、012.10.1起二、旅游硬件设施及软件建设（一）硬件设施1、交通（车行道、人行道、道路排水系统、防潮防滑措施）2、基础配套设施（厕所、停车场、休憩椅、垃圾桶、垃圾处理系统）3、导示系统（导示牌、指示牌、游览图、公示牌、警示牌）4、电线系统（电路、变压器、管理房）5、引水系统（稳定的水源、预埋水管）6、排污系统（排污管道、污水处理系统）7、建筑环境（生态环保材质、现代化内部设施）8、中心服务点（服务区、休息区、多媒体演示区、旅游商品展示区、电子导览器、固定电话、游人服务台、资料展示架）9、通信系统（固定电话、公共电话、覆盖移动联通电信手机信号）10、森林防火监控系统（二）软件建设1、兰花村景区

49、导游词2、金佛山兰花村景区管理、服务条例3、金佛山兰花村景区人才管理制度4、金佛山兰花村景区环境管理条例5、金佛山兰花村景区培训制度6、金佛山兰花村景区经营管理制度7、金佛山兰花村旅游手册8、金佛山兰花村旅游门户网站建设、推广9、金佛山兰花村营销宣传推广方案三、建设规模、投资估算、投入与产出模式等。（一）建设规模与投资预算详表10适量播撒草种悠游草场102000平方米仙踪林200530米设施及步游道寻仙道20面积扩大30%，密度增加20%。芦苇海、云雪亭30详见设计图大门及景观改造1002700亩整体景观改造570200车道4米，长约3000米。车行道第一期：启动2011920小计（万元）项目预算（万元）规模建设项目时间与阶段1001000平米旅游商品加工中心50详见开发计划表旅游商品开发200旅游观光车400一套水电网工程50一套标示系统1204个公共厕所1010立方米后门景观小品1010立方米水景观1520平米水墨台1520平米万象崖观景台1520平米觉梦轩1520