2017建筑安装工程监督人员培训

1、2017建筑安装工程监督人员培训济南市工程质量与安全生产监督站2017.2开场致辞1 祝各位领导及同仁新春愉快，工作顺利，幸福安康；祝本次培训取得圆满成功。2 感恩的心3 希望一、参见各方行为应规范施工单位必须建立完善的质量保证体系；施工现场应根据实际情况配备相应资格的安装专业管理人员。施工总承包单位必须对单位工程范围内的安装工程质量进行全面质量管理。杜绝分包单位以包代管的行为。监理单位应根据工程规模，配备满足工程需要的相关专业的的具有执业资格证书或具有中级及以上职称的监理人员。二、材料管理1.建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进场检验。凡涉及安全、节能、环境保

2、护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。 2.GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准3.0.4符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。 1 同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。 2 同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程。 3 在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。（GB50300-2

3、013）中明确规定对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证取样。安装工程中应对下材料进行见证取样：建筑节能工程施工质量验收规范：9.2.2采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样：1、散热器的单位散热量、金属热强度；2、保温材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一规格的散热器应按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。10.2.2风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列

4、技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。1、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、风口静压、噪声及功率。2、绝热材料的导热系数、密度、吸水率。检查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。12.2.2低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。检查数量：同厂家各种规格总数的10，且不少于2个规格。三、各个阶段对安装工程监督的要求根据济南市建筑工程质量监督工作规程的相关要求，下面分阶段对安装工程的监督重点进行说明：1、基础分部监督抽查总等电位箱处接地扁钢的数量及规格；金属管道穿

5、过建筑物外墙位置处等单位联接预留的情况；电气导管的敷设及壁厚；安装箱盒的预留等2、主体分部监督抽查给排水及采暖工程穿墙穿楼板的管道预留孔洞位置；电气工程的管道间及强弱电间预留预埋位置；卫生间局部等电位的预留；安装箱盒的预留等。3、装饰阶段对样板间的要求 应要求施工单位建立样板间（户）引路制度。（一）在主体验收时应同时完成公用建筑、住宅样板间：住宅样板间设在二层或二层以上，选择标准户型一户，卫生间内管道及器具排列应合理。公建公共卫生间的样板间设在二层或二层以上有代表性的卫生间（含男女公厕）。高大、复杂公共建筑完成有代表性的走廊及一个房间吊顶内样板。（二）高大、复杂、高级装饰公共建筑在施工过程中首

6、先应完成以下样板：在标准层选择有代表性的房间、吊顶内管廊、管道间、强弱电间、楼层空调机房等各一间，图纸要求内项目全部完成。强弱电间、管道间墙地面要抹灰刷涂料，强弱电间、管道间应有照明。四、工程竣工条件工程竣工监督抽查应具备的条件：1.电气工程已经按图纸施工完，应接入正式电源。（当确有实际困难，采用临时电源时，其导线截面不得小于16mm2。）2.给水系统按照图纸设计施工完成。各种水系统应在工作压力下送水。当环境温度-5时可不要求有水压，但有三方签字的水压调试协议及承诺（三方应盖公章）。3.采暖系统应按照图纸设计施工完成，竣工前应对采暖系统按照设计要求进行打压注水。当环境温度-5时可不要求有水压，

7、但必须有三方签字的水压调试协议及承诺（三方应盖公章）。4.室外强弱电井、水井、采暖进户装置、化粪池全部完成，污水井应与化粪池连接到位。5.智能建筑工程应按照图纸施工完成，公共机构的项目应委托有资质的第三方进行检测。6.太阳能工程已按照图纸设计施工完成。7.电梯必须经建设、监理、施工三方联合验收合格。五、关于监督抽测的注意问题1、接地检测、通球检测取消；2、对电线的抽线适当减少；3、对室内的绝缘电阻及漏电保护器检测适当减少数量。六、其它注意问题1、给水系统、采暖系统、配电系统及智能化系统若有影响功能及安全的变化，首先应经原设计单位同意，然后经图纸审查机构认可。2、厨房地漏问题在监督检查中发现还有

8、小部分工程厨房设计有地漏，设计规范对此不是强制，按图施工是应该的；如遇到业主投诉，落实好后要做好解释工作。3、关于太阳能系统安装的问题：太阳能系统目前在我市应用特别广泛，大多数住宅工程涉及到此问题，所以应该重视；绝大多数太阳能系统施工为专业单位施工，施工前应确认图纸的完整性，并且施工图必须经过设计单位认可后方可施工；应特别注意室外集热板固定的方式、避雷做法等。4、关于智能建筑分部工程的监督管理智能建筑做为一个单独的分部工程，在建筑工程中作用越来越重要；但是目前现状堪忧，几个大的运营商均有自己的标准和要求，作为工程质量监督部门还是应以设计和规范来进行监管；作为住宅来讲线路敷设及室内点的敷设必须要

9、完善；总箱到分箱，分箱到室内弱电箱，室内弱电箱到各个点；公建来讲设计标准与住宅工程不一样，有些建设单位根据后期使用调整取消或者降低使用功能，此时应该要求变更并且图审；公建的线路敷设应按照设计要求完善，设备安装也应该完善。GB50339-20135、关于地暖的相关要求地暖盘管埋地敷设不应有接头，分水器标识应正确，温控装置安装应符合设计要求；竣工前环节应该按照设计要求对整个系统进行注水打压。提倡开发商交房的时候也带压交房。6、关于初装饰工程的相关要求：初装饰工程的卫生间、厨房间及阳台的地漏安装应该注意标高，在年前的考核中发现有的工程不预留过高，宜为1.5-2.0mm。关于初装饰房间内的插座开关，提

10、倡局部贴砖再安装的做法。七、关于质量投诉的处理关于保修期：供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年。1、埋地埋墙管道保修期内漏水破坏性维修，投诉人往往要求恢复原样及赔偿损失，维修较复杂，凿地面墙面，找到漏点，对漏点进行维修，之后打压试验，确定不渗不漏之后恢复。预防措施：加强暗敷管道施工的监督力度，管道的压力试验应严格按照设计要求及规范要求进行。2、地漏溢水、返臭味、堵塞处理此类投诉应落实好是否属于工程质量问题；化粪池及污水井内积水或改变使用功能等均不属于质量问题。应对措施：1.排水系统应严格按照图纸施工；2.施工过程中杜绝装饰材料堵塞管道的现象；3.室外化污水井导流槽坡度应符合要求，不出现倒坡现象。4.地漏水封高度应符合要求。 5.对于特殊功能的地漏，封闭与不封闭阳台的地漏，设计单位明确功能，现场按图施工，施工单位的使用说明书应作出说明。3、给水点丝堵、水嘴漏水此类投诉损失较大，有时候责任难以界定。应对措施：除了系统的打压试验之外，相关材料应具有合格证明文件及出厂检验报告。加强材料的进场验收管理，存在明显质量问题的材料禁止使用。4、线管内有积水导致漏电开关跳闸、推不上等问题主体抽