RF-GC-ZY-04-F02 分户验收档案(1)

1、,内容,验收子项质量问题描述,验收子项,标准/精度要求,检验批,测量方法,质量问题统计方法室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）,房间净空尺寸,房间长度误差超标,（1）长,房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm,大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点,红外线测距仪检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”房间宽度误差超标,（2）宽,房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm,红外线测距仪检查,房间净高误差超标,（3）净高,房间净高误

2、差超标、与设计净高误差小于等于10mm,红外线测距仪检查,门, 入户门,门框的正、侧面垂直度误差超标,（1）门框的正、侧面垂直度,允许偏差2mm,每樘检查,用2m工程检测尺检查,按照存在问题门的樘数计算，如：某验收子项2樘门存在问题，该验收子项问题数记录为“2”门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标,（2）门扇与框的接缝,接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm,每樘检查,用钢尺检查,门扇与地面间留缝不符合要求,（3）门扇与地面间留缝,4.0，6.0,每樘检查,用钢尺检查,防盗、防火不符合要求,（4）防盗、防火性能,防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标

3、记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告,每樘检查,观察,门框密封条存在瑕疵,（5）门框密封条,密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷,每樘检查,观察,门五金配件存在瑕疵,（6）五金配件 ,合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕,每樘检查,观察,门的开启功能存在缺陷,（7）门的开启情况,开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头,每樘检查,观察；开启和关闭检查；手板检查,门存在划痕,（8）划痕,无雀丝、划痕、毛刺、锤印,每樘检查,观察,门存在其他观感质量问题,（9）观感质量,表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、

4、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合,每樘检查,观察,门成品保护不到位,（10）成品保护,保护完好；,每樘检查,观察, 户内门,门扇的正、侧面垂直度误差超标,（1）门框的正、侧面垂直度,允许偏差2mm,每樘检查,用2m工程检测尺检查,按照存在问题门的樘数计算，如：某验收子项2樘门存在问题，该验收子项问题数记录为“2”门框上口标高不统一,（2）门框上口标高,多个内门，门框上口标高允许偏差3mm,每樘检查,水平管与尺量检查,门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标,（3）门扇与框的接缝,接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm,每樘检查,用钢尺检查,门扇与地面间留缝不符合要求,（4）门扇与地面间留缝,普

5、通内门留缝要求6.0，8.0；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求8.010.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同,每樘检查,用钢尺检查,门五金配件存在瑕疵,（5）五金配件 ,合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕,每樘检查,观察,门框密封条存在瑕疵,（6）门框密封条,密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷,每樘检查,观察,门的开启功能存在缺陷,（7）门的开启情况,开关灵活，关闭严密，无倒翘,每樘检查,观察；开启和关闭检查；手板检查,门存在划痕,（8）划痕,无雀丝、划痕、毛刺、锤印,每樘检查,观察,门存在其他观感质量问题,（9）观感质量,表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角

6、；门套线与墙体表面密合,每樘检查,观察,门成品保护不到位,（10）成品保护,保护完好；,每樘检查,观察,窗,门窗框与墙体缝隙填嵌不合格,（1）框与墙体缝隙填嵌 ,缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm,每樘检查,观察,按照存在问题门窗的樘数计算，如：某验收子项2樘门存在问题，该验收子项问题数记录为“2”门窗玻璃安全性不合格,（2）3C标志,根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识,每樘检查,观察,门窗五金配件数量不够,（3）五金配件数量,数量是否齐全,每樘检查,观察,门窗框密封条存在瑕疵,

7、（4）门窗框密封条,密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷,每樘检查,观察,门窗五金配件存在缺陷,（5）五金配件有缺陷,活动灵活，安装牢固,每樘检查,观察、手扳检查,门扇/纱窗开启功能存在缺陷,（6）门扇/纱窗开启情况,开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确,每樘检查,开启和关闭检查,门窗排水孔存在问题,（7）排水孔,位置正确、数量准确，通畅,每樘检查,观察；通水试验,落地窗/低窗防护栏不符合规范要求,（8）落地窗/低窗防护栏,落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。,每樘检查,观察，尺量检查,门窗玻璃存在划痕,（9）玻璃划痕,无划痕,每

8、樘检查,观察,门窗存在其他观感质量问题,（10）其他观感质量,无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm,每樘检查,观察,门窗成品保护不到位,（11）成品保护,保护完好；,每樘检查,观察,栏杆,栏杆垂直度误差超标,（1）栏杆垂直度,误差3mm,每3米栏杆抽测1个点,用2m工程检测尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”栏杆间距不符合规范要求,（2）栏杆间距,11,每3米栏杆抽测1个点,用钢直尺检查,栏杆高度不符合规范要求,（3）栏杆高度,六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及

9、七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m,每3米栏杆抽测2个点,用钢直尺检查,栏杆玻璃安全性不合格,（4）栏杆玻璃3C标志,该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识,全数检查,观察,栏杆存在观感质量问题,（5）栏杆观感质量,无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口美观,全数检查,观察,按照3米为单位长度计算，不足3米计1个单位长度。如：如：某验收子项2单位长度存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”栏杆玻璃存在观感质量问题,（6）栏杆玻璃观感质量,栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致,全数检查,观察,栏杆成品保

10、护不到位,（7）成品保护,保护完好；,全数检查,观察,天花,混凝土基面天花,混凝土基面天花平整度误差超标,（1）平整度,平整度允许偏差3mm,每5顶棚抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”混凝土基面天花水平度误差超标,（2）水平度,水平度允许偏差3mm,每5吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查,混凝土基面天花阴阳角方正误差超标,（3）阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,全数检查,用直角检测尺检查,混凝土基面天花存在空鼓,（4）空鼓,无空鼓,全数检查,观察，用小锤轻击,混凝土基

11、面天花存在裂缝,（5）裂缝,不允许出现裂缝,全数检查,观察,混凝土基面天花存在其他观感质量问题,（6）观感质量,颜色均匀、光滑，无色差,全数检查,观察,按照每5为1单位面积计数，独立空间内不足5计1单位面积，如：2单位面积存在不合格，问题数记录为“2” 石膏板天花,石膏板天花平整度误差超标,（1）平整度,平整度允许偏差2mm,每5顶棚抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”石膏板天花水平度误差超标,（2）水平度,水平度允许偏差3mm,每5吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查,石膏板天花阴

12、阳角方正误差超标,（3）阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,全数检查,用直角检测尺检查,石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺,（4）裂缝、裂口或毛刺,不允许出现裂缝,全部,观察,石膏板天花存在其他观感质量问题,（5）观感质量,颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。 ,全部,观察,按照每5为1单位面积计数，独立空间内不足5计1单位面积，如：2单位面积存在不合格，问题数记录为“2”扣板天花,扣板天花平整度误差超标,（1）平整度,平整度允许偏差2mm,每5吊顶抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,按照

13、实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”扣板天花水平度误差超标,（2）水平度,水平度允许偏差3mm,每5吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查,扣板接缝、压条直线度误差超标,（3）接缝、压条直线度,接缝、压条平直1.5mm,每5吊顶抽测2个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查,扣板间距误差超标,（4）扣板间距,间距允许偏差2mm,每5吊顶抽测1个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查,扣板接缝高低差误差超标,（5）接缝高低差,接缝高低1mm,每5吊顶抽测2个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查,扣板天花存在观感质量问

14、题,（6）观感质量,表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。 ,全数检查,观察,墙面,瓷砖石材墙面,瓷砖/石材墙面垂直度误差超标,（1）垂直度,垂直度允许偏差3mm,每5墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,瓷砖/石材墙面平整度误差超标,（2）平整度,平整度允许偏差2mm,每5墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标,（3）缝格平直,接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm,每5墙面抽测1个点,拉5m线，不足

15、5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查,瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标,（4）阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,全数检查,用直角检测尺检查,瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标,（5）板块间隙宽度,2.0mm,每5墙面抽测1个点,用钢尺检查,瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固,（6）与基层粘结,牢固无空鼓,全数检查,用小锤轻击检查,瓷砖/石材倒角存在质量问题,（7）瓷砖/石材倒角,接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣,全数检查,观察,瓷砖/石材墙面存在观感质量问题,（8）观感质量,表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜

16、；开关、插座面板不得骑砖缝开孔,全数检查,观察,每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”涂饰墙面,涂饰墙面垂直度误差超标,（1）垂直度,立面垂直度允许偏差3mm,每10墙面抽测1个点,用2m工程检测尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”涂饰墙面平整度误差超标,（2）平整度,平整度允许偏差3mm,每10墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,涂饰墙面阴阳角方正误差超标,（3）阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,全数检查,用直角检测尺检查,涂饰墙面存

17、在空鼓,（4）空鼓,空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象 ,每5墙面抽测1个点,观察，用小锤轻击,涂饰墙面存在裂缝,（5）裂缝,不允许出现裂缝,全数检查,观察,涂饰墙面存在观感质量问题,（6）观感质量,涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染,全数检查,观察、手摸,每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子问题数记录为“2”壁纸墙面,壁纸墙面垂直度误差超标,（1）垂直度,立面垂直度允许偏差3mm,每10墙面抽测1个点,用2m工程检测尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3

18、个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”涂饰墙面平整度误差超标,（2）平整度,平整度允许偏差2mm,每10墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,壁纸墙面阴阳角方正误差超标,（3）阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,全数检查,用直角检测尺检查,壁纸墙面拼接质量存在问题,（4）拼接质量,各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，无明显色差。壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。,全数检查,观察；拼接检查距离墙面1.5米处正视。,按照拼接缝数量计算。如：某验收子项3条拼接缝不合格，该验收子项问题记录数为“3”壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题,（5）与其

19、他材料搭接质量,壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。,全数检查,观察,按照搭接点或直线段的数量来计算。如：某验收子项2条直线段，3个开关盒部位搭接存在不合格，该验收子项问题数记录为“5”壁纸墙面压花质量存在问题,（6）压花质量（压花壁纸适合）,复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。,全数检查,观察,每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”壁纸墙面存在观感质量问题,（7）观感质量,壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕。,全数检查,观察；手摸,地面,木地板地面

20、,木地板平整度误差超标,（1）平整度,地板平整度2.0mm，接缝高低0.5mm,每10地面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子问题数记录为“3”木地板安装不牢固,（2）木地板安装,无松动、无起拱现象,全数检查,观察，脚踩检查,每5地面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”扣条安装质量存在问题,（3）扣条安装,扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏,全数检查,观察,木地板存在观感质量问题,（4）观感质量,地板色差均匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无

21、刨痕、刨茬和毛刺,全数检查,观察,木地板成品保护不到位,（5）成品保护,保护完好；,全数检查,观察,木踢脚线上口平直度误差超标,（6）上口平直度,踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm,全数检查,观察，水平仪或水平管,按照直线段数量计算。如：某验收子项2直线段存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”木踢脚线接缝误差超标,（7）接缝,踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.52cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝,全数检查,观察，尺量检查,木踢脚线存在色差,（8）色差,色泽一致,全数检查,观察,瓷砖石材板地面

22、,瓷砖/石材地面平整度误差超标,（1）平整度,允许偏差2mm,每10地面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,瓷砖/石材地面缝格平直误差超标,（2）缝格平直,接缝直线度允许偏差2mm,每10地面抽测1个点,拉5m线，不足5m拉通线,瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标,（3）接缝高低差,允许偏差0.5 mm,每10地面抽测1个点,用钢直尺和塞尺检查,瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标,（4）板块间隙宽度,2.0mm,每10地面抽测1个点,用钢尺检查,瓷砖/石材地面基层粘结不牢固,（5）与基层粘结质量,牢固无空鼓,全数检查,用小锤轻击检查,瓷砖/石材地面坡度不符合设计要求,（6）坡度(有坡度要求部

23、位执行),坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏,全数检查,观察和采用泼水或坡度尺检查及蓄水试验,瓷砖/石材地面存在观感质量问题,（7）观感质量,表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣；使地漏位于地砖缝上,并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于该条文),全数检查,观察,每5地面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”瓷砖成品保护不到位,（8）成品保护,保护完好；,全数检查,观察,瓷砖/石材踢脚线上口平直度误差超标,（1）上口平直度,踢脚线部位无外撇、内

24、斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm,全数检查,观察，水平仪或水平管,按照直线段数量计算。如：某验收子项2直线段存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标,（2）接缝,踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.53cm,全数检查,观察，尺量检查,瓷砖/石材踢脚线存在空鼓,（3）空鼓,无空鼓,全数检查,观察,管道工程,燃气管道垂直度与水平度误差超标,（1）垂直度与水平度,立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5mm，有坡度设计要求的按设计要求验收。,全数检查,尺量检查,燃气管道试

25、压不合格,（2）管道试压,压力试验符合设计要求,全数检查,试压泵,燃气管道属独立系统，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”燃气管道冲洗不合格,（3）管道冲洗,将管道冲洗干净（用合适气体）,全数检查,专用设备或专业施工单位负责实施,燃气表标识存在问题,（4）燃气表标识,表位明确标识门牌号,全数检查,观察,给水管道试压不合格,（5）管道试压,压力试验符合设计要求,全数检查,依据设计与规范要求测试,按系统计数。普通给水、中水、直饮水、热水计算为独立系统。如：某验收子项2系统不合格，该验收子项问题数记录为“2”给水管道冲洗不合格,（6）管道冲洗,将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质；同时

26、检查水嘴过滤网是否有杂质,全数检查,以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格,给水表标识存在问题,（7）给水表标识,表位明确标识门牌号,全数检查,观察,地暖管道试压不合格,（8）管道试压,水压试验符合设计要求,全数检查,依据设计与规范要求测试,地暖管道属独立系统，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”地暖管道冲洗不合格,（9）管道冲洗,将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质,全数检查,以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格,电气工程,开关、插座面板安装标高与高差误差超标,（1）面板安装标高与高差,开关、插座高度符合设计要求

27、，面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；,全数检查,水平管与尺量检查,按照实际开关或插座数量计数。如：某验收子项实际3处开关或插座存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”开关、插座面板垂直度误差超标,（2）面板垂直度,偏差0.5mm,全数检查,用2m工程检测尺检查,导线绝缘电阻测试不合格,（3）导线绝缘电阻,测试值大于0.5M,小于90户型抽测2处，大于90户型抽测3处。,选用500V,量程为0500 M的兆欧表,线路通电存在问题,（4）线路通电情况,良好,全数检查,观察,电信、网络、数字电视通信存在问题,（5）电信、网络、数字电视线路通信情况,测试良好,全数检查,

28、专用设备或专业施工单位负责实施,开关、插座面板存在观感质量问题,（6）观感质量,表面清洁无划伤,全数检查,观察,配电箱柜标识存在问题,（7）标识,线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线）；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。,全数检查,观察检查,配电箱为独立设备，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”配电箱现场测试漏电保护不动作,（8）漏电保护,正常自动跳闸,全数检查,功能检查,配电箱柜存在观感质量问题,（9）观感质量,表面清洁无划伤,全数检查,观察,对讲系统图像与通话功能存在问题,（10）图像与通话功能,图像清晰，无杂波；实

29、现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰,全数检查,功能检查,配电箱为独立设备，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”对讲系统存在观感质量问题,（12）观感质量,表面清洁无划伤,全数检查,观察,收纳系统, 橱柜,橱柜翘曲度误差超标,（1）翘曲度,正视面板件,对角长度1400,3.0,全数检查,尺量检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”,700对角长度1400,2.0,700对角长度,1.0,橱柜底脚平稳性存在问题,（2）底脚平稳性,底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。),0.5,全数检查,

30、尺量检查,橱柜平整度误差超标,（3）平整度,台面板允许偏差3,每3延长米抽查2个点,尺量检查,橱柜分缝误差超标,（4）分缝,平开柜门,嵌装式,上、左、右分缝,1.5,全数检查,尺量检查,下、中分缝,2.0,抽屉,嵌装式,上、左、右分缝,2.5,橱柜下垂度、摆动度误差超标,（5）下垂度、摆动度,抽屉,下垂,15,全数检查,尺量检查,摆动,15,橱柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题,（6）抽屉或平台柜门开启,抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确,全数检查,观察、手扳检查,按照抽屉、门板或见光板数量计数。如：某验收子项实际2个抽屉、1个门板相关项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”橱柜五金配件存在

31、质量问题,（7）五金配件,小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,全数检查,观察、手扳检查,橱柜台面存在观感质量问题,（8）橱柜台面,表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹,全数检查,观察,橱柜存在观感质量问题,（9）观感质量,表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,全数检查,观察,橱柜成品保护不到位,（10）成品保护,保护完好；,全数检查,观察,橱柜按独立设备计算，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1” 玄关柜,玄关柜翘曲

32、度误差超标,（1）翘曲度,正视面板件,对角长度1400,3.0,全数检查,尺量检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”,700对角长度1400,2.0,700对角长度,1.0,玄关柜底脚平稳性存在问题,（2）底脚平稳性,底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。),0.5,全数检查,尺量检查,玄关柜平整度误差超标,（3）平整度,台面板允许偏差3,每3延长米抽查2个点,尺量检查,玄关柜分缝误差超标,（4）分缝,平开柜门,嵌装式,上、左、右分缝,1.5,全数检查,尺量检查,下、中分缝,2.0,抽屉,嵌装式,上、左、

33、右分缝,2.5,玄关柜下垂度、摆动度误差超标,（5）下垂度、摆动度,抽屉,下垂,15,全数检查,尺量检查,摆动,15,玄关柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题,（6）抽屉或平台柜门开启,抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确,全数检查,观察、手扳检查,按照抽屉、门板或见光板数量计数。如：某验收子项实际2个抽屉、1个门板相关项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”玄关柜五金配件存在质量问题,（7）五金配件,小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,全数检查,观察、手扳检查,玄关柜存在观感质量问题,（8）观感质量,表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料

34、应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,全数检查,观察,玄关柜成品保护不到位,（9）成品保护,保护完好；,全数检查,观察,橱柜按独立设备计算，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1” 衣帽间/衣柜,衣柜翘曲度误差超标,（1）翘曲度,正视面板件,对角长度1400,3.0,全数检查,尺量检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”,700对角长度1400,2.0,700对角长度,1.0,衣柜底脚平稳性存在问题,（2）底脚平稳性,底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，

35、可调脚不需此项检测。),0.5,全数检查,尺量检查,衣柜平整度误差超标,（3）平整度,台面板允许偏差3,每3延长米抽查2个点,尺量检查,衣柜分缝误差超标,（4）分缝,平开柜门,嵌装式,上、左、右分缝,1.5,全数检查,尺量检查,下、中分缝,2.0,抽屉,嵌装式,上、左、右分缝,2.5,衣柜下垂度、摆动度误差超标,（5）下垂度、摆动度,抽屉,下垂,15,全数检查,尺量检查,摆动,15,衣柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题,（6）抽屉或平台柜门开启,抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确,全数检查,观察、手扳检查,按照抽屉、门板或见光板数量计数。如：某验收子项实际2个抽屉、1个门板相关项存在不合格，该

36、验收子项问题数记录为“3”衣柜五金配件存在质量问题,（7）五金配件,小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,全数检查,观察、手扳检查,衣柜存在观感质量问题,（8）观感质量,表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,全数检查,观察,衣柜成品保护不到位,（9）成品保护,保护完好；,全数检查,观察,橱柜按独立设备计算，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”镜柜与其他收纳,柜子翘曲度误差超标,（1）翘曲度,正视面板件,对角长度1400,3.0,

37、全数检查,尺量检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”,700对角长度1400,2.0,700对角长度,1.0,柜子底脚平稳性存在问题,（2）底脚平稳性,底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。),0.5,全数检查,尺量检查,柜子平整度误差超标,（3）平整度,台面板允许偏差3,每3延长米抽查2个点,尺量检查,柜子分缝误差超标,（4）分缝,平开柜门,嵌装式,上、左、右分缝,1.5,全数检查,尺量检查,下、中分缝,2.0,抽屉,嵌装式,上、左、右分缝,2.5,柜子下垂度、摆动度误差超标,（5）下垂度、摆动度,抽屉

38、,下垂,15,全数检查,尺量检查,摆动,15,柜子抽屉或平台柜门开启存在质量问题,（6）抽屉或平台柜门开启,抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确,全数检查,观察、手扳检查,按照抽屉、门板或见光板数量计数。如：某验收子项实际2个抽屉、1个门板相关项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”柜子五金配件存在质量问题,（7）五金配件,小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,全数检查,观察、手扳检查,镜面安装存在质量问题,（8）镜面安装,镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕,全数检查,观察,柜子存在观感质量问题,（9）观感质量,表面光滑，棱

39、角整齐，无毛刺和锤印; 有花纹面层板应做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,全数检查,观察,柜子成品保护不到位,（10）成品保护,保护完好；,全数检查,观察,橱柜按独立设备计算，某验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”卫生间设备,洗手盆与座便器,洗手盆安装不牢固,（1）洗手盆安装,支架安装牢固,全数检查,观察和手扳检查,按照实际立盆或台盆数量计数。如：某验收子项3个立盆或台盆验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“3”洗手盆密封性存在问题,（2）洗手盆密封性,安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，

40、无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；,全数检查,盛水试验,洗手盆功能测试不合格,（3）洗手盆使用情况,正常盛水、排水,全数检查,盛水排水试验,洗手盆存在观感质量问题,（4）洗手盆观感质量,洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,全数检查,观察,洗手盆成品保护不到位,（5）洗手盆成品保护,保护完好；,全数检查,观察,座便器安装坐标不准确,（6）座便器安装,座便器与水箱安装位置应准确。位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm；坐便器后水箱壁距墙不宜小于3。,全数检查,观察、尺量检查,按照实际座便器数量计数。如：某验收子项2个座便器验收子项存在不合格，该

41、验收子项问题数记录为“2”座便器密封性存在问题,（7）座便器密封性,与管道连接的严密性,全数检查,观察、功能测试,座便器功能测试不合格,（8）座便器使用情况,阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；角阀启闭灵活、角阀与金属软管是否与合同指定品牌一致,全数检查,观察、功能测试,座便器存在观感质量问题,（9）座便器观感质量,洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,全数检查,观察,座便器成品保护不到位,（10）座便器成品保护,保护完好；,全数检查,观察,浴缸、淋浴屏、五金龙头,浴缸密封性存在问题,（1）浴缸密封性,盆面沿墙三周边用硅胶密封；与管道连接的严密性,全数检查,观

42、察,按照实际浴缸数量计数。如：某验收子项1个浴缸验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“1”浴缸功能测试不合格,（2）浴缸使用情况,正常盛水、排水,全数检查,盛水排水试验,浴缸存在观感质量问题,（3）浴缸观感质量,洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,全数检查,观察,浴缸成品保护不到位,（4）浴缸成品保护,保护完好；,全数检查,观察,淋浴屏安装不牢固,（5）淋浴屏安装,安装位置准确，安装牢固,全数检查,观察和手扳检查,淋浴屏没有采用安全玻璃,（6）淋浴屏玻璃3C标志,该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识,全数检查,观察,淋浴屏存在观感质量问题,（7）淋浴屏观感质量

43、,洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,全数检查,观察,卫浴五金(龙头、地漏)安装坐标不准确,（8）卫浴五金(龙头、地漏)安装,角阀标高：允许偏差10mm；水嘴标高：允许偏差10mm；地漏安装位置准确 ,全数检查,尺量检查,按照角阀、龙头或五金件数计数。如：某验收子项2件角阀、龙头或五金验收子项存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”卫浴五金(龙头、地漏)功能测试不合格,（9）卫浴五金(龙头、地漏)使用情况,龙头开关灵活，无滴漏；地漏排水通畅,全数检查,开启关闭检查,卫浴五金(龙头)存在观感质量问题,（10）五金龙头观感质量,无损坏、锈斑,全数检查,观察,卫浴五金(龙头)成品

44、保护不到位,（11）卫浴五金(龙头)成品保护,保护完好；,全数检查,观察,镜面安装存在质量问题,（12）镜面安装,镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕,全数检查,观察,电器设备, 厨房电器,油烟机不能正常使用,（1）油烟机使用情况,良好，无噪音超标,全部家电,功能测试,油烟机成品保护不到位,（2）油烟机成品保护,用原包装包好,全部家电,观察,燃气灶不能正常使用,（3）燃气灶使用情况,良好,全部家电,功能测试,燃气灶成品保护不到位,（4）燃气灶成品保护,用原包装包好,全部家电,观察,消毒柜不能正常使用,（5）消毒柜使用情况,良好,全部家电,功能测试

45、,消毒柜成品保护不到位,（6）消毒柜成品保护,用原包装包好,全部家电,观察,冰箱不能正常使用,（7）冰箱使用情况,良好,全部家电,功能测试,冰箱成品保护不到位,（8）冰箱成品保护,用原包装包好,全部家电,观察,热水器/热水炉不能正常使用,（9）热水器/热水炉使用情况,良好,全部家电,功能测试,热水器/热水炉成品保护不到位,（10）热水器/热水炉成品保护,用原包装包好,全部家电,观察,其他厨房电器可自定义增加, 其他电器,分体空调不能正常使用,（1）分体空调使用情况,良好,全部家电,功能测试,分体空调成品保护不到位,（2）分体空调成品保护,用原包装包好,全部家电,观察,中央空调不能正常使用,（3

46、）中央空调使用情况,良好,全部家电,功能测试,中央空调风口安装存在质量问题,（4）中央空调风口安装,风口、检修口布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。回风口能够方便开启，内藏过滤网。 ,全部家电,功能测试,中央空调成品保护不到位,（5）中央空调成品保护,用原包装包好,全部家电,观察,新风系统不能正常使用,（6）新风系统使用情况,良好,全部家电,功能测试,新风系统成品保护不到位,（7）新风系统成品保护,用原包装包好,全部家电,观察,浴霸不能正常使用,（8）浴霸使用情况,良好,全部家电,功能测试,排风扇不能正常使用,（9）排风扇使用情况,良好,全部家电,功能测试,其他设

47、施或部品,其他设施或部品可自定义增加,公共部位（单元入口、电梯大堂/走廊、楼梯/楼梯间、自定义空间）,净空尺寸,房间长度误差超标,（1）长,房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于15mm,每单元每层测量23个点,红外线测距仪检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”房间宽度误差超标,（2）宽,房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于15mm,红外线测距仪检查,门窗, 铝合金门窗,铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌不合格,（1）框与墙体缝隙填嵌 ,缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm,

48、每樘检查,观察,按照存在问题门窗的樘数计算，如：某验收子项2樘门存在问题，该验收子项问题数记录为“2”铝合金门窗玻璃安全性不合格,（2）3C标志,根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识,每樘检查,观察,铝合金门窗门框密封条存在瑕疵,（3）门框密封条,密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷,每樘检查,观察,铝合金门窗五金配件数量不够,（4）五金配件数量,数量是否齐全,每樘检查,观察,铝合金门窗五金配件存在缺陷,（5）五金配件有缺陷,活动灵活，安装牢固,每樘检查,观察、手扳检查,铝合金门扇/纱窗开启功能存在缺陷,（6）门扇/纱窗开启情况,开关灵活、无碰

49、擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确,每樘检查,开启和关闭检查,铝合金门窗排水孔存在问题,（7）排水孔,位置正确、数量准确，通畅,每樘检查,观察；通水试验,落地窗/低窗防护栏不符合规范要求,（8）落地窗/低窗防护栏,落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。,每樘检查,观察，尺量检查,铝合金门窗玻璃存在划痕,（9）玻璃划痕,宽度在0.1mm以下的轻微划伤，长小于等于3的划痕，每平方米面积不多于2条,每樘检查,观察,铝合金门窗存在其他观感质量问题,（10）其他观感质量,无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1

50、mm,每樘检查,观察,铝合金门窗成品保护不到位,（11）成品保护,保护完好；,每樘检查,观察, 地弹簧门,地弹簧型号与门型号不匹配,（1）地弹簧型号,复核地弹簧型号与门自重、门尺寸的匹配性,每樘检查,观察,地弹簧安全部件质量存在问题,（2）地弹簧安全部件质量复核,（如：加强固定螺丝、承重臂的垫板等）是否存在缺漏或质量等级不匹配等问题,每樘检查,观察、手扳检查,钢质消防门不能正常使用,（1）使用情况,门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象,每樘检查,功能检查,防火检修门不能正常使用,（1）使用情况,门扇开启灵活，不碰擦,每樘检查,注：地弹簧门为铝合金材质，同样追加铝合金门窗验收项,栏杆,栏

51、杆垂直度误差超标,（1）栏杆垂直度,误差3mm,每3米栏杆抽测1个点,用2m工程检测尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”栏杆间距不符合规范要求,（2）栏杆间距,11,每3米栏杆抽测1个点,用钢直尺检查,栏杆存在观感质量问题,（3）栏杆观感质量,无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑,全数检查,观察,按照3米为单位长度计算，不足3米计1个单位长度。如：如：某验收子项2单位长度存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”栏杆玻璃安装符合规范要求,（4）栏杆玻璃安装要求,安装位置正确，高低一致,全数检查,观察,栏杆玻璃存在观感质量问题,（5）栏杆玻璃观

52、感质量,栏杆玻璃无缺角、破损，表面无米昂现划痕，灯具安装上下对齐,全数检查,观察,栏杆成品保护不到位,（6）成品保护,保护完好；,全数检查,观察,天花,混凝土基面天花,混凝土基面天花平整度误差超标,（1）平整度,平整度允许偏差3mm,每5顶棚抽测2个点,用2m工程检测尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”混凝土基面天花水平度误差超标,（2）水平度,水平度允许偏差3mm,每5吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查,混凝土基面天花阴阳角方正误差超标,（3）阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm,全数检查,用直角检测尺

53、检查,混凝土基面天花存在空鼓,（4）空鼓,空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象 ,每5顶棚抽测1个点,观察，用小锤轻击,混凝土基面天花存在裂缝,（5）裂缝,不允许出现裂缝,全部,观察,混凝土基面天花存在其他观感质量问题,（6）观感质量,颜色均匀、光滑，无色差,全部,观察,按照每5为1单位面积计数，独立空间内不足5计1单位面积，如：2单位面积存在不合格，问题数记录为“2” 石膏板天花,石膏板天花平整度误差超标,（1）平整度,平整度允许偏差3mm,每5顶棚抽测2个点,用2m工程检测尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”石膏板天花水平

54、度误差超标,（2）水平度,水平度允许偏差3mm,每5吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查,石膏板天花阴阳角方正误差超标,（3）阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm,全数检查,用直角检测尺检查,石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺,（4）裂缝,不允许出现裂缝,全部,观察,石膏板天花存在其他观感质量问题,（5）观感质量,颜色均匀、光滑，无色差,全部,观察,按照每5为1单位面积计数，独立空间内不足5计1单位面积，如：2单位面积存在不合格，问题数记录为“2”墙面,瓷砖石材墙面,瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固,（1）与基层粘结,牢固无空鼓,全数检查,用小锤轻击检查,按照实际测量不合格点数

55、计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”瓷砖/石材墙面平整度误差超标,（2）平整度,平整度允许偏差2mm,每5墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标,（3）缝格平直,接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm,每5墙面抽测1个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查,瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标,（4）板块间隙宽度,2.0mm,每5墙面抽测1个点,用钢尺检查,瓷砖/石材墙面存在观感质量问题,（5）观感质量,表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣,全数检查,观察检查

56、,每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子项问题数记录为“2”涂饰墙面,涂饰墙面垂直度误差超标,（1）垂直度,立面垂直度允许偏差3mm,每10墙面抽测1个点,用2m工程检测尺检查,按照实际测量不合格点数计算。如：某验收子项实际测量3个点不合格，该验收子项问题数记录为“3”涂饰墙面平整度误差超标,（2）平整度,平整度允许偏差3mm,每10墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查,涂饰墙面阴阳角方正误差超标,（3）阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm,全数检查,用直角检测尺检查,涂饰墙面存在空鼓,（4）空鼓,空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象 ,每5墙面抽测1个点,观察，用小锤轻击,涂饰墙面存在裂缝,（5）裂缝,不允许出现裂缝,全数检查,观察,涂饰墙面存在观感质量问题,（6）观感质量,涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染,全数检查,观察、手摸,每5墙面计1单位墙面，单面墙体不足5计1单位墙面。如：某验收子项2单位墙面存在不合格，该验收子问题数记录为“2”地面/楼梯踏步,瓷砖/石材地面平整度误差超