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文档简介

1、亚朵酒店*项目特许决策报告2015年*月无锡简介及区位无锡，简称“锡”，古称梁溪、金匮，被誉为“太湖明珠”。无锡市位于长江三角洲平原腹地，江苏南部，太湖流域的交通中枢，京杭大运河从中穿过。1无锡北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈。无锡有鼋头渚、灵山大佛、影视城、梅园、蠡园、东林书院、南禅寺等景点，是中国优秀旅游城市之一。“太湖佳绝处，毕竟在鼋头”是诗人郭沫若用来形容无锡太湖的风景的面积1224.85平方公里，（另有太湖水域397.8平方公里），人口354.23万人。下辖共6个行政区、7个镇、41个街道。项 目地理位置（主要显示项目所处位置周边商圈分布，即项目主要客源分布和

2、周边商业配套状况）周边商圈本项目火车站建材市场南禅寺区政府运河公园三阳广场本项目金陵大饭店锦江大酒店君乐酒店周边宾馆项目照片（要红线勾画酒店大堂及客房区域）项目品质关键指标地段：二类商圈内（主干道核心位置）公共区域：大堂是独用； 电梯是独用； 停 车 位 40-80 个； 大堂+竹居面积为 200 平方米； 餐厅+后厨面积为 200 平方米客房指标： 是/否有暗房，有暗房 0 间 是/否有天井房，有天井房 0 间 客房套内面积小于25平方米的房间有 0 间 竞争对手调查（至少要有项目所处商圈或城市内，有代表性的一家高档酒店和一家有代表性的中档酒店数据）名称定位房间数平均房价出租率REVPAR距离竞争力君乐酒店中档407间45050%374米强锦江大酒店中档353间30070%863米强物业概况地址：无锡市崇安区中山路555号房间数：110间客房租金 ：200万交房日：已交付租赁区域：6-11层，其中一层约200平方米大堂（独用）房产性质：商业（无抵押、无担保）土地性质：商业租赁年限：10年免租期：12个月递增：每3年5%支付方式：自持押金：0万元租金：200万特许收费：3000元/间；5%

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