房地产开发项目预算编制模板_secret

1、房地产项目开发预算模版（版权所有） 全国各地，大江南北，乃至海外，房地产开发经营项目甚多，做好开发项目预算意义深远！为便于各地同行业从业人士更能方便、快捷的完成地产项目预算，特编制该项特定专项模版及其相关专项科目表格，奉献给大家，以期大家用的方便！在下有礼了，XX项目预算一、项目总体经济技术指标XX项目规划用地面积为XX平米（不含小学用地面积），地上建筑面积为XX平米，其中住宅面积为XX平米，商业为XX平米，具体经济技术指标如下表：科 目数 量一、规划用地平米二、总建筑面积（别墅、洋房小区住宅）平米（一）地上建筑面积平米1、住宅（别墅、洋房小区住宅）平米小高层(711层)平米高层(1218层)

2、平米2、商业平米独立商业平米3、其他（小区物业及幼儿园等配套建筑）平米（二）地下建筑面积平米1、住宅地下室平米2、非人防地下车库平米3、人防地下车库平米三、道路面积平米四、绿化面积（40%）平米五、容积率（综合）六、地下车位（车位可随建筑配送及小区配套）个1、普通地下车位个2、人防地下车位个七、规划户数户1、住宅规划户数户注： 二、项目开发成本预算XX项目开发成本预算总计XX万元，以地上面积XX平米计算（不含小学面积），项目单位成本为XX元/平米。成本预算明细表如下：科目名称预算金额（万元）单位成本（元/）一、土地成本二、项目前期费用三、综合规费四、建筑工程成本五、配套系统六、环境道路七、管理

3、费用八、销售费用九、财务费用十、不可预见费合 计：上表所涉预算分项明细如下：（一）土地成本科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量一、土地成本土地出让金 土地契税土地登记费土地使用税土地测量费注： （二）项目前期费用科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量设计费用总体规划施工图多层住宅小高层住宅高层住宅商业会所幼儿园/学校外线工程景观道路前期工程地质勘探三通一平临水临电临路场地平整临时建筑XX拆除、迁移放线测量注： （三）综合规费科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量三、综合规费规证办理基础配套费(住宅)基础配套费(非住宅)文物勘察人防异地建设费散装水泥墙体革新费规划验收费

4、（住宅及配套）开工证办理规划验收费（商业）渣土清运费确权测绘费产权交易手续费(住宅)产权交易手续费(非住宅)竣工备案费技术服务费质量监督费竣工手续办理人防定额测定费人防质量监督费人防图审环评监测费环评评估费 环评报告费日照分析报告费可研报编制防雷审核费图纸审查费产权手续办理室内环境检测费节能检测费主体检测费土壤氡检测招标交易服务费招标代理费投资核准建议书印花税劳保统筹费地震安全评价旧城改造费工程管理相关标底编制费监理费竣工决算费注： （四）建筑工程成本科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量（）四、建筑工程成本建筑主体 住宅多层住宅小高层住宅高层住宅商业 会所幼儿园桩基、降水及边坡支护、

5、架空层电梯（五）配套系统科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量（）五、配套系统电气系统 电增容费强电送配电弱电有线电视弱电计算机网络弱电电话通讯弱电智能化弱电消防联动水系统水增容费热力增容费生活给排水系统热力给水系统消防给水系统中水系统燃气系统 燃气开口费燃气工程零星配套系统大门围墙物业服务设施注: （六）环境道路科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量（）环境绿化项目绿化土建绿化安装文娱设施室外道路系统主干道次干道宅前路注： （七）管理费用科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量七、管理费用管理消耗人工成本通讯费交通费差旅费办公费能源消耗业务相关招待费业务拓展费贷款手续资

6、产相关资产购置资产折旧耐用品消耗注：（八）销售费用科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量八、销售费用营销道具销售大厅建造及装饰样板间看房车沙盘户型图/楼书等印刷品合同及两书销售小礼品推广费用报纸广告电视围墙路旗户外大牌车体网络展会经费促销经费开盘活动茶点费销售管理费人工成本通讯费交通费差旅费办公费培训费调研费用其他办公及调剂费用注： （九）财务费用科 目预算金额（万元）单位成本（元/）计算数量财务费用贷款利息内部利息（十）不可预见费（165万）三、项目收入预算XX项目的收入预算如下表所示：科 目销售单价（元/）销售数量（）销售收入（万元）住宅商业地下室配套建筑合计四、项目利润预算项目利

7、润预算如下表所示：科目金额 (万元)一、销售收入二、项目开发总成本三、销售税金四、项目利润五、车库成本及收益（本项目不考虑此项收入！）（一）非人防车库科 目预算金额(万元)单位成本(元/)计算数量一、工程成本二、设计费三、综合规费（一）办规证缴纳1、城市基础设施综合配套费2、环境监测费3、技术服务费（二）办开工证缴纳1、白蚁防治2、图纸审查3、质量监督费4、渣土清运费5、招标代理费（三）办竣工手续缴纳1、防雷审核与验收2、竣工资料备案费（四）办产权手续缴纳1、确权测绘费（五）工程相关1、监理费2、造价咨询费3、竣工结算咨询费合 计注： （二）人防车库科 目预算金额(万元)单位成本(元/)计算数量一、工程成本二、