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文档简介

1、意向性 选址、土 地买卖 谈判、初 步勘察、 城市规 划意向初步市场调研提供竞争楼盘及周边配分析项目开发整体操作流程（一）投资决策开发部拓展部1市场策划部1设计管理部1成本管理部1财条部销售部1工程部1运营部1物业部总经理通过对市 场和政策 的分析.明 确重点投 资区域项目开发整体操作流程（二）规划设计项目开发整体操作流程（三）建设实施项目开发整体操作流程（四）竣工交付开发部 拓展部I市场策划部I设计管理部I成本管理部I财条部I够售部I工程部I运营部I物左渐 总经理营造销售环境完成物业招标1销售许可证办理撤抵押等工作完成物业管理方案配套匸程规划及投招标推广及销售活动市政管线工程规 划许可证T*

2、T- H &士工程结算建设匸程竣匸规划验收交付使用许可证办理竣工验收备案接管物业竣工资料房屋户权证办埋入住于续总体规划设计方案审核工作流程申领建设用地规划许可证及建设用地批准书工作流程洛HRS松拥生作洛H冈评定最佳初步设计方案,勘察及初步设计工作流程园林景观规划工作流程景观设计单位进行施工图设计及修改编制环境影响评价报告书提出环境国家、地方有环境影响评价报告书工作流程环境影响评价报告书工作流程情况一情况二住宅、环保、消防、规划管理部门核定申领建设工程规划许可证工作流程建设工程项目招标一般流程建设工程管理部门核发建设工程施工许可证申办建设工程施工许可证工作流程申办市政管线工程规划许可证工作流程捋煮只修改城市规划管理部门复验灰线建设工程竣工城市规划管理部门核发竣工规划验收合格证明建设单位向房地管理部门申请房屋产权登记申办建设工程竣工规划验收 及房屋产权登记监督流程竣工前期竣工移交竣期服务物业管理及移交工作流程项目工程依合同完工政

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