1.0 机电系统方案设计说明

1、PAGE 机电系统方案设计说明目 录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc397505068 1.0概述 PAGEREF _Toc397505068 h 1 HYPERLINK l _Toc397505069 2.0暖通专业 PAGEREF _Toc397505069 h 1 HYPERLINK l _Toc397505070 3.0给排水系统 PAGEREF _Toc397505070 h 13 HYPERLINK l _Toc397505071 4.0消防系统16 HYPERLINK l _Toc397505072 5.0强电系统21 HYPERLINK l _

2、Toc397505073 6.0火灾自动报警系统 PAGEREF _Toc397505073 h 35 HYPERLINK l _Toc397505074 7.0弱电系统 PAGEREF _Toc397505074 h 42概述本项目A地块总建筑面积约为34.4万平方米，地上建筑面积约为28万平方米，其中包括1栋办公楼，8栋住宅及沿街的一层商铺。地下总建筑面积约6.5万平方米，地下共二层。本设计范围是商业、办公、地库及住宅；商业面积为4500，办公为204170，1号楼办公51层，高210m；2、6号楼类住宅42层，高125m；3、4、5号楼类住宅30层，高90m；7、8、9号楼住宅47层，高

3、150m。本方案设计将针对F06项目，在满足国家规范的前提下，力求使系统做到经济、节能、可靠，并为日后的运行提供一定的灵活性。暖通专业设计依据-设计规范及标准设计规范暖通空调系统的设计将按照以下国家颁布的各种相关的法律、法规以及指导性文件，国际标准、国际专业协会的设计指引作为设计依据：民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 (GB50736-2012)建筑设计防火规范GB50016-2014办公建筑设计规范JGJ67-2006汽车库.修车库.停车场设计规范GB50067-97汽车库建筑设计规范JGBJ100-98饮食建筑设计规范JGJ64-89饮食业油烟排放标准 (GB18483-2001)商店建

4、筑设计规范JBJ48-88汽车库建筑设计规范（JGBJ100-98）公共建筑节能设计标准GB 50189-2005公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-51-2007室内空气质量标准GB/T18883-2002城市区域噪声标准GB3096-93环境空气质量标准GB3095-96 其它适用于本发展项目的有关国家规范和国家标准基础设计标准室外设计参数纬度度分23.10经度度分113.20海拔高度m41.0夏季空调计算干球温度34.2夏季空调室外计算日平均温度30.7夏季空调计算湿球温度27.8夏季通风计算干球温度31.8夏季空调计算相对湿度%68夏季大气压力hpa1004夏季平均风速m/s

5、1.7夏季最多风向-SSE冬季空调计算干球温度5.3冬季采暖计算干球温度8.0冬季通风计算干球温度13.6冬季空调计算相对湿度%72冬季大气压力hpa1019冬季平均风速m/s1.7冬季最多风向-NNE室内设计参数商铺、餐饮、办公等的设计温度、相对湿度、新风量、室内噪声指标裙楼区域干球温度及相对湿度人员密度(m2/人)新风量(L/S/人)噪声(NC)备注夏季冬季小商铺250C/-/-3-45餐饮230C/55%-/-25.645办公区域干球温度及相对湿度人员密度(m2/人)新风量(L/S/人)噪声(NC)备注夏季冬季办公区250C/55%-/-7.58.340电梯厅250C/55%-/-55.

6、645入口大堂250C/55%-/-55.645各区域之通风系统将根据下列设计参数区域干球温度() 每小时换气次数 （次/小时）备注(见注释)夏季公共卫生间2612(a)储藏间、仓库274(a)餐厅厨房2760(b)(e)垃圾处理间2520(b)(h)地下停车库-6(c)设置CO探测器控制风机运行生活及消防水泵房356(c)污水泵房、隔油池3515(a)泳池泵房、水景泵房356(b)发电机房/储油间356/12(d)(f)(i)电梯机房3512(a)(d)(g)变配电房355/-(d)IT机房253(b) 设置分体空调一用一备电视机房253(b) 设置分体空调消防、保安监控室2512(a)设置

7、分体空调设备机房值班室25-设置分体空调注释 (a)设有机械排风系统，利用相邻之空调地区之余风作自然补风。注释 (b)设有机械送、排风系统、送风量将小于排风量以保持室内负压。注释 (c)设有机械送、排风系统、送风量与排风量相同，即零压设计。注释 (d)按实际设备散热量(需求量)要求而定。注释 (e)设有局部空调，煮食炉区提供28C室内温度注释 (f)当设备停止运行时，提供每小时6次换气次数通风，还需设置12次事故通风设计。注释 (g) 通风量不能满足室内设计温度时，提供局部空调。注释 (h) 湿垃圾房提供空调。 注释 (i) 提供事故通风。风管/水管管道设计标准风管内的风速将按下表设计，以保证

8、管道内气流的噪声不超过设计标准：位置风速 (m/s)风机出口10主管道7.0 8.5机房/设备层内的主管道 9.0厨房平时通风管(水平及立管)7.5 9.5厨房排油烟风管(水平及立管)10.0 12.0机械排烟及楼梯防排烟风管的设计标准：系统风速 (m/s)机械排烟、楼梯加压金属风管1520土建风道1015水管设计标准：水管直径(mm)最大限制之水管内水流流动速率(m/s)比摩阻(Pa/m)501.2100300652.03.0空调负荷估算根据相关建筑图纸，采用面积指标估算方法，空调总冷负荷为15850KW，各区冷负荷估算结果如下：序号区域空调面积(m2)冷负荷(Kw)1 1号办公（551层）

9、63000125902 1号办公14层餐饮580020303 首层沿街商铺41001230总计7290015850冷源系统设置冷源系统配置根据业主要求及项目的性质，本项目冷源系统形式及配置情况如下： 制冷系统序号服务区域冷负荷(Kw)冷源系统A1号办公551层12590VRV多联机B1号办公14层餐饮2030风冷螺杆机C首层沿街商铺1230分体机D住宅及类住宅-分体机（按户型对应布置）各制冷系统配置1号办公551层设备配置VRV多联机12层避难层 服务楼层共14层28台22HP室外机，30台26HP室外机标准层2台22HP，2台26HP26层避难层 服务楼层共12层6台20HP室外机，20台2

10、2HP室外机，18台26HP室外机，6台28HP室外机标准层1台20HP，1台22HP，1台26HP，1台28HP40层避难层 服务楼层共12层1台18HP室外机，11台20HP室外机，13台22HP室外机，1台24HP室外机，7台26HP室外机，17台28HP室外机标准层1台20HP，1台22HP，1台26HP，1台28HP屋顶层 服务楼层共6层6台20HP室外机，7台22HP室外机，12台28HP室外机标准层1台20HP，1台22HP，2台28HP合计1台18HP室外机 功率15.3Kw，23台20HP室外机 功率370.3Kw，68台22HP室外机 功率1274.2Kw，1台24HP室外

11、机 功率20.4Kw，55台26HP室外机 功率1207Kw，35台28HP室外机 功率863Kw转轮式全热交换新风机12层避难层 服务楼层共14层2台30000m3/h（共服务7层）26层避难层 服务楼层共12层2台25000m3/h（共服务6层）40层避难层 服务楼层共12层1台22000m3/h（共服务5层）1台30000m3/h （共服务7层）屋顶层 服务楼层共6层1台25000m3/h 24小时冷却塔3台水流量200m3/h闭式冷却塔(两用一备)风机电机功率3X11Kw，水泵电机功率11kw服务于中区及高区：3台冷却水泵（两用一备）流量220m3/h，电机功率30.0Kw（屋顶）服务

12、于中低区及低区：3台冷却水泵（两用一备）流量95 m3/h，电机功率 11.0Kw（26层避难层）1号办公1-4层餐饮设备配置风冷螺杆机组2台1020Kw风冷螺杆机，蒸发器流量175m3/h，电机功率282Kw冷冻水泵3台（两用一备），流量195m3/h, 电机功率18.5Kw首层沿街商铺设备配置分体机按每间商铺布置空调水系统空调水系统1号楼14层餐饮采用一次泵变流量系统，供回水温度7/12。24小时冷却水系统为办公楼层提供24小时冷却水，供办公服务器房、弱电主机房空调使用。现阶段暂按办公楼每层两个25平方米的服务器房预留24小时冷却水用量，每平方米的负荷指标为900w/m2；三台闭式冷却塔（

13、2用1备）设于塔楼屋顶层，24小时冷却水从上往下直接供往中、高区办公区，为避免系统承压过高，24小时冷却水在26层避难层换热一次后往下供往低区办公；中、高区办公区冷却水系统承压与低区办公区承压一致，均为1.6MPa。所有闭式冷却塔进水温度为32/37，经26层避难层换热一次后，供回水温度为33/38。闭式冷却塔及水泵均设有备用，以确保系统的安全性。24小时冷却水在每层处预留支管，由租户根据需求自行接驳。冷却塔选项需严格按照当地室外气象参数及供回水温度要求进行，并具有CTI认证。空调风系统各功能区通风满足第1.1.2节通风设计参数表中的要求。办公：办公区采用VRV系统，末端采用小巧型室内机出风+

14、中央新风+中央排风系统，其中排风系统为分办公区排风及卫生间排风两套，考虑到节能，拟对办公区排风进行热回收，采用转轮式新风机组；设置竖向系统，所有设备集中置于避难层设备房。餐饮：小商铺采用风机盘管+新风系统，大空间商铺按全空气系统布置；由租户自行安装厨房补风机，配合精装修安装风管、风口等；厨房油烟经本地运水烟罩及屋顶的电子油烟净化器两级净化处理后再排放。首层沿街商铺/餐饮：小商铺不提供新风，采用分体空调；大开间商铺（大于100m2）采用VRV+ 全热交换新风系统；由租户自行安装厨房补风机，配合精装修安装风管、风口等；厨房油烟经本地运水烟罩及屋顶的电子油烟净化器两级净化处理后再排放。住宅：采用分体

15、机空调。机械通风系统当散发有热、湿、烟或味的房间，以及一般地下室用房将设有通风换气。通风换气将尽量创造能采用自然通风方式的条件。只有当自然通风不可能满足卫生要求时，才采用机械通风。送风系统室外进风的采气口位置，将设置在室外空气较为清洁的地点，远离排风口并在排风口的上风侧，而且低于排风口。根据规范要求，进风的采气口将装百叶窗，窗口的底部距地坪不宜小于 2.0米，如设在绿化地带，不宜小于1米。公共卫生间公共卫生间设有独立排气系统，提供每小时12次换气，排风支管汇入竖管，污浊空气经竖管送至避难层的排风机排出。补充空气则设平衡管由空调区送入，保持负压，以防止异味漏出。设备机房设备机房如发电机房、变配电

16、房、水泵房等将分别提供机械通风，将热空气排出屋外，其通风量的计算是以保持机房内的温度不高于设备最高工作温度为原则。发电机房、变配电房送、排风机出口设置电动阀，电动阀及送、排风机与气体灭火系统联动，当气体灭火系统启动时，电动阀及送排风机应联动关闭，火灾后，手动启动排风机排除灭火气体。为气体灭火房间设置的通风系统应就地设置开启开关装置，该装置应设在气体灭火房间外，便于操作的位置。柴油发电机之燃料供给管道应在进入建筑物前和应在进入建筑物前和设备间内设置自动和手动切断阀；储油间的油箱应密闭，且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀。油箱的下部应设置防止油品流散的设施。燃料供给管道的敷设应

17、符合现行国家标准城镇燃气设计规范GB 50028的规定。垃圾处理间及隔油池房设置独立机械排风系统，排风将先经过活性碳过滤器处理后，再排到室外。地下停车场地库停车库将按防火分区设置通风设备，其设计换气次数为6次/小时的机械通风系统，并配合一氧化碳感应器，以按实际停车库的一氧化碳浓度，控制通风机的启停，实现节能效果。送排风机将按防火及防烟分区的划分设置以便在火警发生时将有关的送 / 排风机用作补风 / 排烟风机。事故通风对于有燃气设备使用的厨房及气体灭火后的房间设置事故通风系统，事故通风量不小于12次/时的换气，事故排风机采用防爆风机。防排烟及事故排风系统排烟系统每个防烟分区的建筑面积将按不大于5

18、00m设置；车库防烟分区的建筑面积按不超过2000m设置。排烟风机的风量计算按下列要求：担负一个防烟分区排烟时，排烟风机的风量按该防烟分区面积每平方米不少于60m/h计算；负担两个或以上防烟分区排烟时，排烟风机的风量按最大防烟分区面积每平方米不少于120m/h计算； 车库排烟风机的风量按车库实际层高6次/h的换气次数计算；排烟口距离防烟分区内最远点水平不超过30m。单台风机最小排烟量不少于7200m/h。排烟系统设计原则地下部份各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下室设置排烟系统；长度超过20m的内走道；地下停车库等设置排烟系统。排烟补风由补风机

19、引入室外新风，补风量不小于系统排烟量的50%。地上部份无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道；面积超过100m，且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间；办公大堂将独立设置机械排烟系统。因其体积小于17000m3，排烟量将按其体积的6次/h换气计算。塔楼办公标准层内走道不具备自然排烟条件，因此按全层设置机械排烟系统设计。系统的分隔以避难层为界，按2排烟系统，排烟风机设置在避难层及屋顶。各防烟分区的排烟量按每平方米60m3/h确定，排烟风机的风量则按最大防烟分区面积每平方米120m3/h确定，同时考虑10%-20%的漏风系数。防烟系统

20、防烟楼梯间、防烟楼梯间前室、合用前室设有加压送风系统，使其处于正压状态。加压送风机安装于地库机房或避难层/屋面层机房内。楼梯间、前室、合用前室、消防电梯前室的加压送风量按压差法及流速法计算，再与高层民用建筑防火设计规范中所规定的送风量比较，取其最大值。于避难间独立设置加压送风系统，送风量按每平方米不小于30 m3/h确定。加压送风机的风量考虑10%-20%的漏风系数。普通楼梯间加压送风口每隔二层设一个，其加压风口均为常开百叶。前室加压送风口每层设一个，其加压风口为常闭风口。当发生火灾时，由消防控制中心开启着火层及上下各一层电动加压风口，同时开启加压风机。机械加压送风系统的全压，除计算的最不利环

21、管路压头损失外，将有一定余压。其余压如下述：1.封闭楼梯间、防烟楼梯间的余压值为4050Pa；2. 防烟楼梯间前室或合用前室、消防电梯前室余压值应为2530Pa。每组机械防排烟机系统均与该组各层的烟感信号联系，当接到火警讯号，与其联锁的加压送风系统及排烟系统随即开启，同时其防火区内的空调及通风设备均停止运行。本项目层高有1、2号办公楼超过32层，送风系统及送风量分段设计，3、4号楼未超32层的按一段考虑。所有疏散楼梯、消防电梯前室、合用前室、避难间均设置加压送风系统，加压送风系统的设置以避难层、首层为分隔界线设置，竖向分段具体请参看加压送风系统图。防排烟系统要求排烟风机可采用离心风机或采用排烟

22、轴流风机，并在其机房入口处设有当烟气温度超过280时能自动关闭的排烟防火阀。当所排烟气温度达到280时防火阀自动关闭,排烟风机也联动关闭。排烟风机应保证在280时能连续工作30min。机械加压送风和机械排烟的风速，应符合下列要求：采用金属风道时不大于20m/s；送风口的风速不大于7m/s，排烟口的风速不大于10m/s。消防排烟管道采用热镀锌钢板制作，其管壁厚度按下表采用：矩形风管长边尺寸L圆形风管直径D板厚（mm）（mm）（mm）L450D4500.8450L1200450D7001.01200L7001.2安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层应采用不然材料制作，并应与可燃物保持不小于150mm的

23、距离。消防中心对防排烟系统进行自动化控制,排烟风机的启停状态在消防控制中心有灯光显示,所有消防用风机均应设有备用电源。暖通空调系统消防技术措施布置于裙楼、塔楼的送、排风立管均装设于管井内，送、排风管的水平支管均设有70防火阀及防止气流回流的措施。管道在穿越防火分区、重要设备机房、人员密集场所的隔墙及变形缝时均设置70防火阀，以防止火灾及烟气的蔓延。在消防控制室内设置空调系统火灾断路控制屏，当有火灾发生时切断关闭与消防系统无关的空调风机的运行。管道穿越防火墙和变形缝时，风管两侧各两米范围内将采用不燃烧材料及其粘结剂。废气排放处理和降噪、减振措施降噪、减震措施所有与设备联接的风管及水管均采用不燃柔

24、性联接。设备基础采用橡胶减震器(垫)隔振。排烟风机采用弹簧减震器减震，其它吊装设备采用橡胶减震器减震。设备进出口风管采用消声器或消声静压箱。水泵，风机及冷却水塔选用低转速设备，以降低噪声和震动。设备与管道连接处采取隔震措施。在风机的进出口采用不燃软管连接，消防风机不燃软接还应满足规范规定的280高温下可坚持30分钟的要求。而水泵进出水管上采用可曲挠接头 (避震喉)，使设备震动与管道隔离。离心或轴流风机、水泵、冷却塔等设备均采用减震台座，通过弹簧减震器或橡胶减震垫减震和降低噪音。废气排放处理厨房排油烟系统均排至附近的塔楼屋顶，排油烟系统中设置两级净化，以达到国家排放标准。地下室燃气锅炉所产生废气

25、排放将由烟囱直引上塔楼层顶排放。地下室垃圾房、隔油池间及污水泵房的排风系统设活性碳空气过滤装置以减低对室外环境的影响。管道及保温材料管道选材冷冻水管、冷却水管，管径500选用无缝钢管、冲压弯头，管径500的采用螺旋电焊管、焊接弯头。接驳系统的排水管、补给水管；通过地板和防火分区间墙的排水管；冷凝水管采用镀锌钢管。水质处理系统采用硬质聚氯乙烯管。普通空调通风系统风管采用镀锌钢板，酒店厨房排风管采用不锈钢板。保温材料风管保温采用橡塑或玻璃纤维保温板，外表面附原厂装贴的铝质防潮层。空调冷热水管保温采用发泡橡胶隔热材料。空调系统节能措施冷却塔、热交换器选用节能型，冷却塔水循环使用，冷却塔选用双速风机，

26、低负荷时低速运行。考虑利用转轮新风机组换热器为办公楼的新风及办公区排风进行换热，从而减低冷量的需求。地下停车库的进排风机，将根据停车库内的一氧化碳浓度调节风机运行，以达至节能效果。给排水系统设计依据本工程采用的主要规范及标准(但不限于)，并按当地环境及建设单位的要求，作出适当修改：建筑给水排水设计规范GB50015-2003室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006人民防空地下室设计规范GB50038-2005汽车库建筑设计规范JGJ100-98城镇燃气设计规范GB50028-2006相关专业提供给本专业的工程设计资料及相关会议纪要相关专业提供给本专业的工

27、程设计资料。设计范围:生活给水系统生活热水系统排水系统中水系统雨水系统空调冷却塔补水系统水源本项目生活及消防水源为市政水源。市政供水为大良沿江大道和德胜中路接入，供水管管径为DN250，市政供水压力为0.25MPa。根据初步规划，规划片区内采用市政直供及加压供水结合方式；市政供水作为室外消防、生活水箱补水、地下室及裙楼生活用水、绿化灌溉等水源，冷却塔、塔楼均采用高位水箱重力及变频泵供水方式。生活给水系统 根据国家有关标准及其它项目相关经验，生活用水量标准如下：1办 公 楼50升/人/日，7平方米/人2住 宅300升/人/日，按户型数计算，每户4-6人4餐厅顾客50升/人/次，每日3人次，2.5

28、平方米/座位5餐厅职工12升/人/次，每日3人次，2.5平方米/座位6绿化道路2升/平方米/日，每日1次7车库冲洗2升/平方米/日，每日1次 8泳池淋浴100升/人/日,按每人15平米计,每日3人次9泳池补水按泳池容量的10%考虑10冷却塔补水补水量约为冷却水流量的1.5%11未预见用水量每日生活用水量的10% 给水压力标准：序号区 域末端压力（MPa）1住 宅0.152办公、商业等其它区域0.10.15 给水系统说明:地下室设置三处生活水泵房。一处设置在1#办公楼地下一层，负责1#办公楼及所有一二层裙楼、所有地库生活饮用水；第二处设置在3#楼地下一层，主要负责2至6#楼的生活饮用水；第三处设

29、置在9#楼地下一层，负责7至9#楼生活饮用水。1#办公楼：在地下一层设置公建合用生活水泵房，内设不锈钢生活水箱，通过变频加压泵供水至避难层生活传输水箱，再由加压泵提升至高位避难层生活水箱。办公用水通过变频加压和重力自流供水方式。局部采用减压阀供水。办公部分供水分区：共分3个区，低区：3F21F；中区：22F35F；高区：36F51F。住宅部分：地下室设置独立生活水泵房，内设不锈钢生活水箱。住宅塔楼采用变频生活加压与屋顶高位水箱重力供水结合方式，局部采用减压阀供水。地下室、裙楼部分：采用市政直供与变频加压供水结合方式；且两部分采用旁通。给水引入设总计量装置，商业、办公、住宅等各功能分区设总计量；

30、 商业、办公按末端点位设计量，其他如绿化、冷却补水、消防补水等均设单独计量。计量均采用远传计量方式。生活热水系统 1#办公楼：采用茶水间设容积式电热水器供应热水。住宅部分：住宅采用按卫生间设容积式电热水器供应热水。商业部分：商业餐饮等用水区域预留电量及燃气量，由小业主自行解决热水问题。生活热水均由本区生活给水接出，不单独计量；分散热水应有倒流防污染措施。冷却水补水系统：办公：空调冷却水储于主体楼消防水池，通过不断循环以防止消防用水水质变坏，办公分设冷却水变频加压供水系统。冷却水储水不小于4h冷却水小时补水量，并设单独计量、防二次污染等措施。排水系统办公、商业等均采用污废分流，其他区域污废合流。

31、排水系统均设专用通气立管之系统。生活废水直排小市政管网收集后排至大市政；生活污水须经过化粪池处理后，再排至市政排水管道。公共餐饮厨房排水建议采用二级隔油，一级隔油设于厨房，由小业主自行考虑，二级集中隔油分散设置于地下一层；厨房地面排水建议请结构师考虑采取降板措施。地下室集中规划设置2处隔油池机房。排水系统以重力自流排放为主，而地下室之废水（含消防电梯排水）则采用集水井/潜水泵提升排出。集水井内潜水泵电源，应由正常及紧急电源供给。化粪池设置按分期建设、不同业态塔楼等考虑，由于地下室外墙与用地红线空间紧张，化粪池将沿地下一层外墙设置，共设4处。超高层塔楼排水需采取消能措施。雨水排水系统各塔楼、裙楼

32、屋面采用重力雨水排放系统。雨水设计降雨重现期p=10a，降雨强度为184mm/h。根据周边市政道路雨水分布，屋面及场地雨水分散排至大市政雨水管道。消防系统设计依据本工程采用的主要规范及标准(但不限于)：消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014建筑设计防火规范GB50016-2014自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005水喷雾灭火系统设计规范GB50219-95气体灭火系统设计规范(GB50370-2005)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范DBJ15-34

33、-2004火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013消防联动控制设备通用技术条件GB16806-97消防控制室的通用技术要求GA767-2008其它适用于本发展项目的有关国家规范和国家标准相关专业提供给本专业的工程设计资料建设方设计要求 设计内容室外消火栓系统室内消火栓系统自动喷淋系统水喷雾灭火系统气体灭火系统消防系统及设计标准本项目为一类高层建筑，商业、办公、住宅等部分合用消防水池。满足消防安全及建设单位关于分期建设之要求。主体楼部分消防用水量为：序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续延续时间一次灭火用水量供水来源X1室外消火栓30L/s3h324m3市政直供X2室内消火栓40L/s3

34、h432m3消防水池X3湿式自喷35L/s1h126m3消防水池X4水喷雾系统34.67L/s0.562.4m3消防水池X5空调补水6.6L/s426.4m3消防水池水池小计558m3不包括室外消防用水说明：水喷雾用水量将根据最终锅炉等选型设计；1#楼消防水池及泵房设置：序号有效容积位置供给范围及供给系统消防系统备注消防水池A660m38#楼B1高位消防水池B的补水吸水池所有塔楼的自喷、室内消防栓系统临时高压消防系统消防水池B70m31#楼26F1#楼自喷、室内消防栓系统临时高压消防系统消防水源本项目消防用水由两路普通市政供应管供应，市政引入管管径为DN250，进水管至B1消防水池A。市政供水

35、压力0.25MPa。本项目住宅、办公、商业等部分根据分期建设的要求，建筑竖向规划，以及将来的运营管理之要求，共设2处消防水池及泵房。消防加压供水本项目办公塔楼为超高层，最大高度200m，为了减少超高层消防供水中间转输环节，简化供水系统，最大限度保证消防系统供水安全，消防水池及消防泵房分2个地方设置。第一部分：消防水池及消防泵房设在8#楼负一层，消防水池容积660m，作为所有塔楼室内自喷、消火栓给水系统使用，另外还负责1#高位消防水池转输泵加压补水；第二部分：高位消防水池及消防泵房设在1#避难层，消防水池容积70m，供办公、高区的自喷、消火栓给水系统使用，系统采用临时高压供水系统。消火栓系统室外

36、消火栓系统室外消火栓管网用水引自两路市政普通供水管。室外消防用水量为30L/s，火灾延续时间为2h。市政供水压力为0.25MPa。室外消火栓沿首层外围的汽车走道设置，室外消防管道采用环状，环管管径为DN250。各室外消火栓距建筑外墙不宜小于5m，距路边不应大于2m，靠近消防车道。室外消火栓的保护半径不应大于150m，间距不应大于120m。室内消火栓系统本项目室内消火栓系统采用临时高压系统，住宅、办公及商业共设两处消防水池及消防泵房，分别位于地下一层、1#办公楼避难层。一二层裙楼及所有地库的室内消火栓给水均来自消防水池。室内消火栓用水量40L/s，每根竖管最小流量为15L/s，每支水枪最小流量5

37、L/s，火灾延续时间为3h，消火栓充实水柱不小于13m。室内消火栓用水由消火栓泵组加压提供，采用竖向分区供水，本项目塔楼为超高层，栓口静水压力不大于100m 水柱，当栓口出水动压力超过50m 水柱时，采用减压稳压型消火栓。室内消火栓管网布置横向、竖向均成环状，并采用阀门分段，以保证管道检修时停闭的不相邻竖管不超过2 根。由于本项目面积较大，在首层设多组3 套消防水泵接合器连接至室内消火栓管网，以便供消防车向室内消火栓管网加压供水。超出消防车供水能力之楼层采取水泵接合器直接补给避难层消防中转水箱措施，水泵接合器设于室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓的距离以为1540m。每套水泵接合器流量为1

38、5L/s。室内消火栓系统采用临时高压系统。消火栓分区在适当位置。设置屋顶消防高位水箱。在1#办公楼避难层处设置70m消防水池，屋顶层设置约为18m的消防稳压水箱，地库一层的消防水池，通过传输水泵给1#办公楼避难层消防水池提供补水。室内消火栓的设置：使任意着火点有两股充实水柱到达，并且每个消火栓间距不大于30m，每个消火栓箱均配备DN65口径的消火栓一个，DN65mm，L=25m水带一条，DN65X19水枪一支，消防水喉一套，启动消防水泵按钮和指示灯各一只。每个消火栓处设置消防按钮开动消防水泵讯号传至消防控制中心报警，在屋顶设试验用消火栓。消防电梯的最底层消防电梯坑设集水坑，消防水由潜水泵(一备

39、一用)排至室外。消火栓箱内设置消防卷盘。自动喷淋系统本项目各建筑除游泳池、建筑面积小于5的卫生间外、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅户内用房和不宜用水扑救的部位外，其余区域均设置自动喷水灭火系统。本项目均采用湿式自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统的危险等级：设置场所火灾危险等级设计喷水强度作用面积一般区域中危险级级8L/min.160净空高度在812m的中庭、影剧院等非仓库类高大净空场所6L/min.260净空高度在8-12m的自选商场非仓库类高大净空场所12L/min.300自喷系统采用临时高压系统；自动喷水灭火系统用水量为35L/s。火灾延续时间为1h，系统最不利喷头水压0.1MPa。

40、报警阀控制喷头数量不宜超过800个，吊顶内的喷头不计算在内。酒店客房采用侧喷喷头，厨房等高温场所采用动作温度为93，大型吊灯附近所采用动作温度为79喷头，其余场所采用68，有吊顶区域采用吊顶型喷头，无吊顶区域采用直立型喷头。所有区域喷淋系统喷头均采用快速响应喷头。自动扶梯底部及大于1200mm的风管底部加喷头保护。自动喷洒系统采用临时高压系统。1#办公楼中区避难层设置70m消防水池，通过喷淋泵供给高区喷淋用水。低区喷淋由地下一层泵房喷淋泵供给。在首层设置多组3套水泵接合器连接至1#办公楼部分自动喷水系统管网，供消防车向室内消火栓管网加压供水。超出消防车供水能力之楼层采取水泵接合器直接补给消防中

41、转水箱措施。每套水泵接合器流量为15l/s。按防火分区分别设置水流指示器和带有开启信号的阀门。管道末端设试水装置，水流指示器后设排污阀。火灾发生时，喷头动作后将信号传至消防控制报警中心。报警阀动作后应开启喷洒水泵。水喷雾灭火系统发电机房设置水喷雾灭火系统，系统用水从地下消防水泵房取水。水喷雾灭火装置同时设有自动控制、手动控制和应急操作三种控制方式。发电机房周围设置排水沟，排除喷雾形成的废水。大空间智能型主动喷水灭火系统高度超过普通自动喷水灭火系统所能保护的净空要求的中庭，由于空间高度较高，采用自动喷水灭火系统难以有效探测时，设置大空间智能型主动喷水装置。系统与自动喷洒系统合用，由设在26层的消

42、防水池供水，为常高压系统。设计流量20L/S，火灾延续时间1h，工作压力：0.6Mpa。大空间智能型主动喷水灭火系统控制方式：由红外探测组件自动控制；消防控制室手动控制；现场人工控制。气体灭火系统所有区域变配电室、网络机房、电话机房、通讯中心(IT机房和综合布线机房)等将采用七氟丙烷气体灭火系统。面积较小电气机房可按设置柜式气体灭火设备考虑(预制气体灭火系统)。七氟丙烷最大输送距离不宜超过30m。油浸变压器室、带油开关的配电室和自备发电机房等防护区，灭火设计浓度宜采用9%。通讯机房、电子计算机房等防护区，灭火设计浓度宜采用8%。通讯机房、电子计算机房内的电气设备火灾，灭火浸渍宜采用5min，其

43、它固体表面火灾宜采用10min。消防排水地下车库地面设有排水沟及集水坑。在消防电梯井底设2m大的集水池，然后用潜水泵抽升，排入室外检查井。接消防电梯井底排水的集水井容积不小于2m，设一用一备排水泵，单泵排水量不小于10 L/s。强电系统设计依据国家设计规范、标准民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）供配电系统设计规范（GB 50052-2009）20kV及以下变配电所设计规范（GB50053-2013）低压配电设计规范（GB 50054-2011）通用用电设备配电设计规范（GB 50055-2011）建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）建筑照明设计标准（GB 50034-2

44、014）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）人民防空地下室设计规范（内部发行）（GB 50038-2005）人民防空工程设计防火规范（GB 50098-2009）商店建筑设计规范（GBJ148-1988）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058-2014）电能质量公用电网谐波（GB/T 14549-1993）电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）电热设备电力装置设计规范（GB50056-1993）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）办

45、公建筑设计规范JGJ 672006国际标准及国际专业协会的设计指引业主所提供的资料，包括本项目之机电设计要求与当地供电局所协调的会议资料相关专业提供给本专业的工程设计资料设计范围及接口设计范围10/0.4kV变、配电系统供配电系统建筑物防雷接地与安全应急电源系统电气照明漏电火灾报警系统电力监控系统节能措施其它专业的预留接口其他专业的预留接口通讯系统、消防系统、楼宇自控系统，安防系统、电力监控、自动扶梯及电梯等的预留接口照明控制（含节日照明、工作照明、入口照明、广告照明、区间照明）的预留接口应急照明控制的预留接口其他预留接口供配电系统负荷等级及供电要求按建筑设计防火规范（GB 50016-201

46、4），本建设项目属一类高层民用建筑。一级负荷包括各功能区域的消防控制中心、火灾自动报警及联动系统装置；消防应急照明、各种消防设施（防烟及排烟设施、消防电梯、消防集水井潜污泵、电动防火卷帘及阀门等）；安保通信设备；为提供供电的可靠性及进一步保障人身及设备安全，走道照明、值班室照明、警卫照明、障碍照明用电，客梯、生活水泵、排污泵、主要通道等的照明用电，经营及设备管理用计算机系统用电，其中经营及设备管理用计算机系统等用电亦按一级负荷供电，由应急柴油发电机提供后备电源供电；供电方式：市电-市电发电机三电源保障，双回路供电未端切换；其它一般照明及动力设备为二级负荷；供电方式：由市电-市电双电源保障,单回

47、路供电；供电电源由两个不同市政引入3路10kV进线（两用一备）至负一层商业高压开关房， 再经此10kV开关柜分配至各区域低压变配电房-1号楼办公各低压配电房；（2、3、4）、（5、6）、（7、8、9）号楼住宅各低压配电房。变配电设备高压开关柜采用真空开关手车柜；低压开关柜采用抽屉式开关柜；变压器采用环保节能型干式变压器（配温控器），变压器带防护外罩，防护等级为IP20。站房设置高压总配电室机房名称供电区域建议机房位置建议机房面积(m2)建议机房净高(m)变压器及柴油发电机安装容量（kVA）10kV高压开关房办公、餐饮、住宅及地库地下一层364.2高压配电室办公、餐饮、住宅及地库地下一层1354

48、.0低压配电室机房名称供电区域建议机房位置建议机房面积(m2)建议机房净高(m)变压器及柴油发电机安装容量（kVA）1号办公楼低压配电室11号办公楼地下一层974 2*1600KVA1号办公楼低压配电室21号办公楼L128742*630KVA1号办公楼低压配电室31号办公楼L2620544*630KVA 1号办公楼低压配电室41号办公楼L4020744*630KVA 2、3、4号类住宅低压配电室2、3、4号住宅地下一层25042*800KVA +2*500KVA5、6号类住宅低压配电室5、6号住宅+沿街商铺地下一层14543*800KVA7、8、9号楼住宅低压配电室7、8、9号住宅+车库地下一

49、层24044*800KVA 1号楼餐饮低压配电室餐饮地下一层9042*800KVA 办公楼发电机房办公楼、餐饮地下一层1104.21*1500 KVA 住宅发电机房住宅、住宅地库地下一层1004.21*500 KVA 备注：所有主机房净高均指梁下净高；所有10kV高压进线室，高、低压变配电室的设置，须待供电局确认；负荷指标商业、地库区区域照明及小动力功率密度(W/m)区域照明及小动力功率密度(W/m)餐厅（租户）220 *停车场（室外）10电梯大堂30*室外道路10公共区域30洗手间20商业后勤区20备注：以上数值按智能照明技术规范目标值执行。*: 或按照明设计师之要求制定的对应照度值按比例提

50、高或折减照明功率密度值。*：停车场每间隔30m 设置一清洁插座.商业区特别插座要求商业区域正常设置的插座外，需考虑在以下区域设置一定数量的插座供商场之用。序号商场区域插座设置要求1首层有室外商场的租户每户在室外墙，柱设置2个以上10A单相IP67插座高压配电系统高压配电系统采用单母线分段运行方式，设联络开关（须征得供电部门许可），主开关与联络开关设电气加机械联锁，手动投切。高压开关柜采用下进下出布线方式。低压配电系统低压运行方式低压段采用单母线分段运行，两台变压器之间的母联开关采用手投手复方式，平时两台变压器分列运行，母联开关断开，当一路变压器停止运行(包括变压器故障、负荷调整等情况)时，母联

51、开关手动闭合。当两台变压器同时停止运行时，备用发电机启动为消防负荷及重要负荷提供电力。母联断路器及所联络的两台变压器的进线断路器三者之间应有可靠的连锁及合闸程序，保证不会出现三个断路器同时合闸的情况。低压开关柜采用上进上出布线方式配电方式低压配电系统由低压配电屏，以树干式或放射式配电方式经电力竖井及分层配电房，再分送至各用电点。消防负荷以及一级负荷配电自变电所两段母线各引一路电源至机电设备用电处，两路电源在各机电设备用电处进行末端自动切换，保证供电的可靠性，相邻的一级负荷可共享双电源切换箱。二级负荷配电自变电所一、二级负荷母线馈出单回路电源至机电设备的电源箱，当供电系统为非正常运行方式时，可将

52、其切除。供应一级负荷的配电级数不超过三级。低压配电系统将考虑供电可靠性、灵活性，安全、检修方便及减少损耗。供电电缆所有电力，照明及自控等线路电线均采用铜芯阻燃型电线，在楼层或区域配电箱出线采用镀锌金属线槽在公共通道或吊顶处敷设,末端采用穿镀锌金属线管敷设。所有低压配电电缆（除消防设备用电）均采用低烟无卤阻燃型电缆，垂直部分采用电缆梯架沿竖井敷设，水平部分采用电缆桥架/托盘敷设。消防配电干线电缆采用矿物绝缘耐火型电缆，水平及垂直部分均采用电缆桥架敷设。大容量配电干线选用密集式铜母线。所有主干电缆的实际承载能力按设计容量的125%选择。室外线路采用同类型的钢带/钢丝铠装电缆。消防负荷用电线路和普通

53、负荷用电线路需分开及沿不同的线槽和桥架敷设。电气线管应视情况尽量在地板，顶棚或墙内暗敷设。配电方式低压配电系统由低压配电屏，以树干式或放射式配电方式经电力竖井及分层配电房，再分送至各用电点。消防负荷以及一级负荷配电自变电所两段母线各引一路电源至机电设备用电处，两路电源在各机电设备用电处进行末端自动切换，保证供电的可靠性，相邻的一级负荷可共享双电源切换箱。二级负荷配电自变电所一、二级负荷母线馈出单回路电源至机电设备的电源箱。供应一级负荷的配电级数不超过三级。当两路市政均失电或故障，则由发电机提供保障、消防负荷及一级重要负荷。低压配电系统将考虑供电可靠性、灵活性，安全、检修方便及减少损耗。设备选型

54、本项目低压配电开关柜内所有800A及以上断路器均选用框架断路器，其余用模制塑壳断路器。继电保护高压配电系统采用带微处理器的多功能数字式综合继保装置。高压进线开关采用过流、速断、接地保护和低电压保护。高压馈线开关采用过流、速断、零序电流保护。高压母联开关采用过流及速断保护。低压配电系统主开关采用带微处理器的智能控制单元。低压主进线开关采用长延时、短延时、接地故障和失电压保护。低压馈线开关采用长延时及瞬时保护。低压母联断路器与进线断路器设置电气及匙制连锁。真空断路器操作电源为DC110V。干式变压器设自动温度监测和超温保护。发电机设短路、过负荷、接地故障及过电压和欠电压保护。计量方式供电部门计量：

55、1号办公楼及商业、地库采用高压侧计量方式，三路市政 10kV 高压专线电源进线处设置专用计量柜集中计量，柜内设有功功率表，无功功率表，及峰谷电表。高压计量由供电局管理（具体的高压计量方式需与供电部门进一步沟通确认）。住宅采用高供低计方式（具体的低压计量方式需与供电部门进一步沟通确认）。内部核算计量：采用低压计量方式，在每台变压器低压侧设置计量电表，并根据甲方管理上要求，在低压配电支回路或末端配电箱处设电度表，低压计量由业主自行管理。商业、办公按户设置计量表箱，方便管理公司管理；办公楼每层设计量表箱，采用分表计量到每个办公租户，采用远程抄表系统，由管理公司管理；其他区域根据业主要求设置分表计量，

56、由管理公司管理。无功补偿低压开关柜设置低压电容补偿柜，自动调节功率因数，使功率因数大于0.9。所有气体放电灯加补偿电容，使功率因数不大于0.9。用电安全所有的插座回路的微型断路器均配置30mA的漏电保护器。潮湿场所或区域将进行局部等电位连接处理，并配置带漏电保护功能的断路器，所有设备（如电动机等）均配置接地保护。大规模三相调光设备N线的截面面积为相线的2倍。如厨房、冷库和游泳池等特殊区域照明和插座应满足相应的防护等级要求。所有移动设备除采用规范规定的保护措施外，均采用漏电保护装置。供电质量于高压及低压配电系统设置电力监控系统在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。照明和动力用电将

57、按照实际需求尽量分开供电以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响系统供电质量。所有变频器需加滤波器，防止谐波干扰。大于或等于0.4kW的电动机采用380V，三相电源供电电动机供电回路将采用降压措施以减少启动时对电压的影响：18.5kW及以下电机可直接启动。18.5kW55kW电机采用星-角启动。55kW以上电机采用闭合式星-角启动或软启动降压启动器启动（软启动方式适用于生活水泵以及冷却水泵等）。部分电机按其他专业要求将采用变频启动方式。接地低压配电系统采用TN-S系统，及中性线(N线)与保护线(PE线)分开。变压器中性点接地:在各变配电室设置总等电位连接端子板（MEB），由接地线引至接地极。沿配

58、电室四周做接地母线，配电柜等所有设备外壳与之连接。非消防电源切除在火警时，非消防电源开关应由消防控制室自动或消防人员根据火灾情况手动切除相关区域的非消防电源。非消防负荷回路均带有分励脱扣机构，火灾时由消防控制中心自动/手动切除非消防电源，消防人员也可根据火灾情况在现场手动切除相关区域的非消防电源。防雷接地系统防雷系统按建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）要求，本建筑应按二类防雷建筑考虑。防直击雷：在建筑物的各个屋顶平面用12热浸锌圆钢做暗装接闪带并形成不大于10mx10m或12mx8m的网格。所有接闪杆采用接闪带相互连接，女儿墙顶端明敷环装接闪带，作为接闪器。防侧击雷：与幕墙配合，地

59、面45m以上每层提供由镀锌扁钢组成的均压环，作为防侧击雷及幕墙防雷接地之用；均压环与防雷引下线连接，建筑物上的金属栏杆，金属门窗等较大的金属物、金属构件均与防雷引下线或均压环连接。防感应雷：低压电源进线电缆金属外皮与总等电位连接端子板连接，进出建筑物的各种金属管道，电缆金属外皮，配电箱的PE母排以及防雷接地预埋件均应与总等电位接地端子板连接。防电磁脉冲：在相关位置设置SPD防浪涌保护器。接地系统接地系统将按照国家之规范及安装标准守则为蓝本，采用共用接地装置，其接地电阻值不大于1欧姆。所有配电柜、控制屏、配电箱及裸露导体都将连接到建筑物的总电位联结线上，形成一个水平或垂直的接地网络系统。接地系统

60、将于变电所做总等电位联结，且在主要的机电房设置接地端子板。弱电系统的接地端子板将设置于弱电竖井内，以便将来做电气联结。整个建筑物内均进行等电位连接，所有进出建筑物的金属管道均应有效连接到等电位端子上。各接地子系统如下： 高压供电接地系统（保护接地） 变压器接地系统(中性点接地) 低压供电接地系统（中性点接地，保护接地） 发电机中性点接地系统 电话网络及电话交换机接地系统 计算机及综合布线接地系统 弱电及电信接地系统 防雷接地系统 总等电位和卫生间，游泳池等潮湿场所局部等电位联结接地系统等电位连接在各变配电室设置总等电位连接端子板（MEB），由接地线引至接地极。共享接地装置应在不同处采用两根连接