中国人民大学宿舍楼等级评价报告(共10页)

1、中国人民大学宿舍楼等级评价(pngji)报告一、评价(pngji)背景及目的HYPERLINK /view/3216.htm t _blank 中国人民大学（Renmin University of China）是中华人民共和国HYPERLINK /view/9228.htm t _blank 教育部直属(zhsh)的一所以HYPERLINK /view/1381144.htm t _blank 人文社会科学为主干的综合性HYPERLINK /view/1564120.htm t _blank 全国重点大学，是国家“HYPERLINK /view/59436.htm t _blank 985工

2、程”、“HYPERLINK /view/7085.htm t _blank 211工程”重点建设院校，入选“HYPERLINK /view/7044945.htm t _blank 2011计划”、“HYPERLINK /view/662147.htm t _blank 111计划”、“HYPERLINK /view/5473530.htm t _blank 卓越法律人才教育培养计划”，为中管HYPERLINK /view/1106867.htm t _blank 副部级高校，设有HYPERLINK /subview/1266296/13862671.htm t _blank 研究生院。在长达

3、半个多世纪的办学实践中，中国人民大学已然发展成为中国人文社会科学高等教育领域一面显著的旗帜；眺望缓缓铺开的崭新世纪，中国人民大学将秉持“实事求是”精神，弘扬“立学为民、治学报国”的办学宗旨，为建设“人民满意”的HYPERLINK /view/1172620.htm t _blank 世界一流大学继续奋勇前进。截至2013年12月，中国人民大学共有全日制在校生25310人，其中本科生11774人，硕士研究生8181人，博士生3474人，外国留学生1630人。中国人民大学不仅为学生提供了优质的教学环境，广阔的发展机会，也保证了同学们的生活品质。全校现有学生宿舍19栋，分布在校园东、西、北三个方位，

4、具体包括品园、知行、东风、宜园、静园等。各宿舍楼均设有值班室、楼长办公室，负责解决楼内各种问题。并且各宿舍楼周边都有相应的配套设施，能够保障学生基本的生活。当然，不同宿舍楼建成时间不同，地理位置不同，周边环境不同，宿舍内部设施也有一定的差别。在此基础上，不同宿舍楼在住宿费用收取上也有一定的差异，例如知行楼是中国人民大学目前最现代化的宿舍楼，住宿费用相对较高，为1200元/年；而东风楼历史相对久远，建筑略显破旧，相应住宿费用也就较低，为600元/年。本文选取知行楼群、品园楼群、东风楼群和红楼楼群作为样本，从学生学习生活便利程度和生活质量的角度对不同的宿舍楼进行评价，划分出等级，希望能了解同学们对

5、宿舍楼及住宿区环境的真正需求，并借此了解住宿费用的制定是否与宿舍条件相符。二、建立评价体系宿舍楼是学生进行生活学习的重要场所，对宿舍楼的评价，不能仅依据单一的指标，必须全面地从整体的角度考虑问题。可以运用多指标综合评价方法对宿舍楼进行评价，即把宿舍不同方面的信息综合起来，得到一个综合指标，由此对宿舍做一个整体的评判。结合大学的特定环境和大学生（包括研究生）的学习、生活、休闲需求，本文选择了区位、集聚规模、基础设施、交通条件、繁华程度等五个因素。在各因素之下，又细化出不同的因子，并通过具体的指标加以体现。因素、因子和指标的选择情况详见表2-1。表2-1 宿舍楼评价(pngji)体系因素因子指标区

6、位因素学习便利程度距图书馆距离距教学楼距离距办公楼距离距书店距离生活便利程度距食堂距离距便利超市距离距快递收发点距离距ATM机距离距操场距离集聚规模因素宿舍楼人口规模常住人口数宿舍内人口密度人均占地面积基础设施因素宿舍内部基础设施空调阳台卫生间床铺种类人均柜子空间供电时间供暖时间宿舍楼配套设施电梯微波炉报刊全自动洗衣机公共晾衣房距开水房距离交通因素公交距最近公交站台的距离最近公交站台线路数地铁距四号线距离距十号线距离火车站距最近火车站距离机场距机场距离繁华程度因素购物休闲场所1000米内购物中心数量三、宿舍楼评价方法(fngf)及步骤（一）数据(shj)采集表3-1 四类宿舍楼基本信息采集因素

7、因子指标知行品园东风红楼区位因素学习便利程度距图书馆距离（m）415570200320距教学楼距离（m）570190250380距办公楼距离（m）585190200210距书店距离（m）820127200250生活便利程度距食堂距离（m）100130200240距便利超市距离（m）1051203050距快递收发点距离（m）803203030距ATM机距离（m）50120200120距操场距离（m）270200500550集聚规模因素人口规模常住人口数（人）21001080600423人均占地面积房间内人均占地面积（m2/人）45.577基础设施宿舍内部基础设施空调有有有有阳台有有无无卫生间无有

8、无有床铺种类上下铺上床下桌上下铺上床下桌人均柜子空间（m3）0.51.20.51.2供电时间（小时/天）24242424供暖时间（月/年）4444宿舍楼配套设施电梯（部）2200微波炉（台）2131免费报刊有有有有全自动洗衣机有有有无公共晾衣房有有无无距开水房距离（m）80120200100交通条件公交距最近公交站台的距离（m）370240200200最近公交站台线路数771823地铁距四号线距离（m）5101200300440距十号线距离（m）960700300734火车站距最近火车站距离（m）12.3171417机场距机场距离（m）28353035繁华程度购物休闲场所1000米内购物中心数

9、量（个）5162通过对住宿在每栋宿舍楼的同学进行调查，搜集到表3-1的数据。要注意的是原始数据中并非所有数据都为定量数据，例如是否有空调、阳台等就为定性数据，需要进行数据转换。对原始数据做如下处理：原始数据为“有”的记为1，“无”记为0；床铺种类“上床下桌”为2，“上下铺”为1。此外，供暖时间和供电(n din)时间为全校统一制定，不同宿舍楼数据完全一致，因此虽在指标体系中标出，但并不参与计算过程。（二）数据(shj)的标准化处理在多指标(zhbio)评价体系中，由于各评价指标的性质不同，通常具有不同的HYPERLINK /view/890.htm t _blank 量纲和数量级。当各指标间的

10、水平相差很大时，如果直接用原始HYPERLINK /view/1224795.htm t _blank 指标值进行分析，就会突出数值较高的指标在综合分析中的作用，相对削弱数值水平较低指标的作用。因此，为了保证结果的可靠性，需要对原始指标数据进行标准化处理，本文采用max-min方法对原始数据进行线性变换。当指标表现为正效应时，适用公式（1）；当指标表现为负效应时，适用公式（2）。 （1） （2）在所有的指标中，区位因素的全部指标、交通因素的全部指标均为负效应，即认为数值越小，宿舍等级越高；基础设施（开水房除外）和繁华程度均为正效应，即认为数值越大，等级越高；此外，人口规模和距开水房距离为负效应

11、，人均占地面积为正效应。经标准化处理过的数据见表3-2。表3-2 标准化指标(zhbio)因素因子指标知行品园东风红楼区位因素学习便利程度距图书馆距离（m）0.420.001.000.68距教学楼距离（m）0.001.000.840.50距办公楼距离（m）0.001.000.970.95距书店距离（m）0.001.000.890.82生活便利程度距食堂距离（m）1.000.790.290.00距便利超市距离（m）0.170.001.000.78距快递收发点距离（m）0.830.001.001.00距ATM距离（m）1.000.530.000.53距操场距离（m）0.801.000.140.00

12、集聚规模因素人口规模常住人口数（人）0.000.610.891.00人均占地面积房间内人均占地面积（m2/人）0.000.501.001.00基础设施因素宿舍内部基础设施空调1.001.000.001.00阳台1.001.000.000.00卫生间0.001.000.001.00床铺种类0.001.000.001.00人均柜子空间（m3）0.001.000.001.00宿舍楼配套设施电梯（部）1.001.000.000.00微波炉（台）0.500.001.000.00免费报刊1.001.000.001.00全自动洗衣机1.001.000.000.00公共晾衣房1.001.001.000.00开

13、水房1.000.670.000.83交通因素公交距最近公交站台的距离（m）0.000.761.001.00最近公交站台线路数1.001.000.310.00地铁距四号线距离（m）0.770.001.000.84距十号线距离（m）0.000.391.000.35火车站距最近火车站距离（m）1.000.000.640.00机场距机场距离（m）1.000.001.000.00繁华程度因素购物休闲场所1000米内购物中心数量（个）0.800.001.000.20在得到各指标的标准化数值后，要将其统一到各因子中去。具体方法是将同一因子的各指标相加，将加总结果(ji gu)除以最大值就可以得到各宿舍楼不同

14、因子的得分。结果见表3-3。表3-3 各宿舍楼各因子(ynz)得分因素因子知行品园东风红楼区位因素学习便利程度0.110.811.000.79生活便利程度1.000.610.640.61集聚规模因素人口规模0.000.610.891.00人均占地面积0.000.501.001.00基础设施因素宿舍内部基础设施0.401.000.000.80宿舍楼配套设施1.000.850.360.33交通因素公交0.571.000.750.57地铁0.380.201.000.60火车1.000.000.640.00飞机1.000.001.000.00繁华程度因素休闲购物场所0.800.001.000.20（三

15、）因子权重(qun zhn)确定每个因素由不同的因子组成，如区位因素包括学习便利程度和生活便利程度两个因子，就要分别确定这两个因子的权重。本文选择的方法是类间标准差法。类间标准差法的理论基础是基于：一般的,标准差是数据偏离均值程度的一种度量。对第i个特征而言,若类间标准差越大,表明该特征在不同类别之间的变异程度越大,其提供的信息量越大,在综合评价中所起的作用也越大,则其权重也应越大。反之,则其权重也应越小。特别的，在多属性决策中，如果第i个属性对所有决策方案而言均没有明显差别，那么，该属性对决策方案的排序结果将不起作用，从而该属性的权重可以定为0。利用标准差计算得到的第i个指标的权重公式为：第

16、i个指标在不同评估对象中的标准差第i个指标在不同评估对象中的均值简要概括其计算方法就是对每个因子求其标准差，再以各因子的标准差分别比上各标准差之和，得到各因子权重。为了计算的方便，根据四舍五入的原则，对各权重进行调整。各因子权重见表3-4。表3-4 各因子(ynz)权重因素因子计算权重修正权重区位因素学习便利程度0.6710450.7生活便利程度0.3289550.3集聚规模因素人口规模0.4836780.5人均占地面积0.5163220.5基础设施因素宿舍内部基础设施0.5672310.6宿舍楼配套设施0.4327690.4交通因素公交0.3556850.4地铁0.305230.3火车0.2

17、1250.2飞机0.1265850.1繁华程度因素休闲购物场所11确定了各因素中因子的权重后，可由已知数据计算出不同宿舍楼在不同因素下的得分（为满足(mnz)正常打分习惯，在计算结果的基础上全部乘以100）。见表3-5。表3-5 各宿舍楼因素(yn s)得分因素知行品园东风红楼区位因素37.9377974.9603589.2508773.90797集聚规模因素0.0055.3694.64100.00基础设施因素6493.9393914.5454561.33333交通因素64.2272746.0160482.595540.62121繁华程度因素80010020（四）因素权重确定在确定因素权重时，

18、选择了主观性较强的因素成对比较法。因素成对比较法应用有两个重要前提：（1）因素间的可成对比较性。即因素集合中任意的两个目标均可通过主观的判断确定彼此的重要性差异。（2）因素比较的可转移性。设有A、B、C三个因素，若A比B重要，B比C重要，则必有A比C重要。表3-6 权重测算表（模板）V1V2V3V4V5得分权重V112/32/32/31/33.3315%V24/314/34/32/34.6720%V35/34/315/32/35.3325%V44/34/32/312/3420%V55/34/32/34/31520%我们将因素与因素之间的比较按照重要程度可划分为5个等级(dngj)：1（弱很多）

19、 2（弱一些）、3（一样）、4（强一些）、5（强很多）。因素与因素之间的比较结果以分数形式体现，具体方法是：以表格的纵向因素为基准（本文采用基准数为3，因为3是中位数，没有偏向性），且纵向做分母，横向做分子。从因素的重要(zhngyo)程度来考虑，若横向比纵向弱很多，填1/3；弱一些，填2/3；一样重要，填3/3=1；强一些，填4/3；强很多，填5/3。之后各项累计得分就是对应因素的得分，然后计算(j sun)出相应的权重。考虑到因素成对比较法主观性较强，请不同同学分别对5个因素进行评估，最后综合不同意见得出因素的最终权重。表3-7 权重测算表区位因素集聚规模因素基础设施因素交通因素繁华程度因

20、素区位因素12/34/31/32/3集聚规模因素4/314/32/34/3基础设施因素2/32/311/32/3交通因素5/34/35/314/3繁华程度因素4/32/34/32/31总和18/313/320/39/315/3权重0.240.170.270.120.20（五）结合因素权重算出最终得分表3-8 各宿舍楼最终得分宿舍楼知行品园东风红楼最终得分50.0958.2971.3560.17四、分等结果及解释在“组内差距小，组间差距大”的原则下，采用聚类分析法对宿舍进行分等。先按得分对宿舍楼进行将序排列。表4-1 不同宿舍楼最终得分排序宿舍楼最终得分东风71.35红楼60.17品园58.29知行50.09综合上表(shn bio)，将宿舍楼分成三等：表4-2 宿舍楼分等结果(ji gu)等级宿舍楼最终得分一等东风71.35二等红楼60.17品园58.29三等知行50.09图4-1 中国人民大学教学区、生活区分