房地产项目建议书、项目可研报告及项目评估报告模版提纲_secret

1、项目建议书内容包括，(一)项目名称(二)项目主办单位及负责人(三)项目建设的必要性和依据(四)企业经营概况和生产技术现状及国内外技术差距(五)产品方案、(六)资源情况、(七)投资估算、测算、生产规模和销售市场、建设条件和协作关系、资金来源和偿还能力的初步(八)新(改)建的主要内容及进度的初步安排(九)经济效益和社会效益的初步估计(如有从国外引进技术和或设计则应增加招标引进的技术和或设备的大概内容和用汇额外汇来源和偿还方式等。)项目可行性研究报告总论(一)项目程出的背景(如改扩建说明书、企业现状、投资的必要性、经济意义、和社会意义)1项目历义2项目建议书中间设想3委托单位的补充设计(二)研究工作

2、的依据和范围(三)研究工作的概况和结论1可行性研究工作概况2研究结论(四)存在问题和建议二、需求预测和拟建规模(一)市场调查和需求情况(二）产品方案评述(三)建设规模及产品销售规划三、资源、原材料和燃料(一)资源(二)原材料和燃料四、建厂条件和厂址方案(一)可供选择的厂址条仍：分析比轮(二)厂址比较和选样意见五、设计方案(一)项目的构成范围(二)工艺技术和设备1原料路线2技术路线3工艺流程4设备造型(三)总图方案选择(四)全厂木建工程(五)公用工程和辅助生产设施六、环境保护、劳动保护和安全防护(一)环境保护I地区现状和影响预测2综合利用3三废治理(二)劳动保护(三)安全保护(对防火、的论述)亡

3、、企业组织、劳功定员等）(一)企业组织(二)劳动定员(三)培训规划(四)劳动力来源八、实施进度(一)工作员、工程虽估算(二)建设综合进度九、投资估算、资金来源和成本该算(一）主体工程和协作配套工程投资仿算(二)产品成本估算(三)流动资金估算(四)资金来源或筹措及还款方式十、社会及经济效果评价(一)财务评价1投资初期的生产计划建议2分年度销售收益估算或测算3分年现金流星4投资回收期或贷款偿还年限5内部收益率6盈亏平衡分析7敏感反分析8创汇或节汇分析(或外汇支付平衡)9国民经济评价项目可行性研究评估报告前言主要说明评估依据及组织评估工作的扼要情况一、项目概况二、评估意见(一)关于工艺技术方案的评估

4、意见(二)关于市场预测。包括产品市场供需情况和产品竞争能力的评估意见(三)关了建设规模、产品方案的评估意见(四)关于资源和主要原材料供应的评估意见(五)关于建设项目及协作配套条件。包括燃料动力，交通运输等方面的评估意见(六)关于环境影响方面的评估意见(应有环保部门的环境影响预评估意见。)(七)关于投资估算、资金来源及筹措方式等的评估意见。(八)关于经济效益和社会效益，包括投资税利分析、贷款偿还期、投资回收年限、投资效益率、投资国民收入、净产值分析等方面的评估意见。(九)其它各方面的评估意见。三、评估结论和建议利用外资项目和引进技术项日尚需增加以下内容（一）利用外资方式及国别（二)外资、贷款额度是否得当是否有利（三)国内配套投资是否落实（四)引进的技术和设备是否符合我国国情，是否经过多方案比较，是否配套，有无重复引进和盲目引进问题，以及引进技术后，有元消化吸收能力