二手房屋买卖合同优秀范本

1、二手房屋买卖合同优秀范本二手房屋买卖合同优秀范本1出卖人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系 ：；电子邮箱：；【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系 ：；电子邮箱：；（出卖人为多人时，可相应增加）买受人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系 ：；电子邮箱：；三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土

2、地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经 市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规 定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向 仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式 份，甲、乙双方及税务部门各 份，房管部门 份。八、双方约定的其它事项：O甲方（签章）乙方（签章）联系方式：联系方式：代理人（签章）代理人（签章）联系方式：联系方式：年 月 日 年 月 日二手房屋买卖合同优秀范本3

3、甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：经甲、乙双方友好协商，并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定，现就 与乙方受让甲方拥有的局部房地产（国有土地使用权地号为）有关事宜 达成如下协议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计 亩，四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本协议第一 条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的%,双方立即签订房地产转让协议，在该协议中双方明确约定转让的土地价款为 人民币 万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议：.假设甲方违约，除向乙方返还乙

4、方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支 付违约金 元。2 ,假设乙方违约，那么应向甲方支付违约金元。五、乙方必须于本协议签完后 日内各甲方支付 万元房地产转让款,余款 万元在以后的房地产转让协议中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产 转让协议，甲方愿将其拥有的 亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至 市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除。八、在履行协议过程中假设有争议，双方应友好协商;假设协商未果，那么各方均有权提交房

5、地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本协议 式 份，甲，乙双方各执 份，并在双方盖章、签字后生效。甲方：乙方：联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日二手房屋买卖合同优秀范本4出卖方（甲方）：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭 信守。一、甲方自愿将其村证房位于 的房屋（建筑面积平方米）以人民币 万元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室 号平方米）二、乙方于该合同签订之日起日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明 资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，假

6、设有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件 时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等 权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲 方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日 计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月

7、，乙方有权解除本合同。解约时入甲 方需将已收的房款即时全额退还、支付 万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计 算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时 全额退还乙方，扣除 万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其 它非善意行为。假设有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方那么放弃先诉抗辩权，并按 所收款项双倍返还给乙方，以为违约处分，假设有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否那么提出变更

8、或解 除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本 合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费 用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或使用功能变更的，甲方应当通 知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否那么应支付按日计算的补 偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、 通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲 方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止

9、损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本 房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本 房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署 地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：乙方： ： ：联系 ：联系 ：年 月 日二手房屋买卖合同优秀范本5卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落：O幢

10、号室号套（间）数，建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途:2、该房屋的土地使用权取得方式 J ：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰 拾 万仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：O三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经 市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规 定办理。如发

11、生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向 仲裁委员会申请仲羽$ 0七、本合同一式 份，甲、乙双方及税务部门各 份，房管部门 份。八、双方约定的其它事项：O甲方（签章）乙方（签章）联系方式：联系方式：代理人（签章）代理人（签章）联系方式：联系方式： 年 月 日 年 月 日【委托】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住所】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联系 ：；电子邮箱：；（买受人为多人时，可相应增加）房地产经纪机构：；备案证（批准书）号：；营业执照号码：；法定代表人：；身份证号：；通讯地址：；邮政编码：；电子邮箱：；联系 ：；房地产经纪人（协理）：；

12、身份证号：；执业证号：；联系 ：。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产 经纪管理方法和云南省城市房地产开发交易管理条例等有关法律、法规，出卖人、买 受人、经纪机构三方本着平等自愿和老实信用原那么，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见, 签订本二手房买卖合同。第一条房屋状况（一）房屋基本情况1.所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：。该房屋为【楼房】【平房】【其他：】。 该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积：平方米，套内建筑面积: 平方米，土地使用期限：。共同出卖的附属房屋：。随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。2该房屋

13、登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：（二）房屋权属情况.房屋所有权人：，房屋所有权证号（不动产权证）证号：。.共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权（不动产权证）证号如下：。（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号）（三）该房屋抵押情况：【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该房屋转让的证明或关于抵押的相关约定详见附件。（四）该房屋的租赁情况为以下第种情况。.出卖人未将该房屋出租。.出卖人已将该房屋出租。假设承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购 买权。租赁期限：年月日一年月日。.出卖人与买受人经

14、协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收 益归【出卖人】【买受人】所有。.其他约定：。（五）出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。 因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当相应责 任。买卖双方约定如下：（六）出卖人、买受人对中华人民共和国民法典关于“居住权”的规定晓，如 房屋存在经不动产登记机构登记的居住权，房屋买卖不影响已登记的居住权。第二条房款支付（一）房屋价款买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交 价款为人民币：元（大写：元整）。签订本合同时，

15、买受人向出卖人支付定金人民币：元 （大写：元整），该定金于【交付首付款】【】时抵作房屋价款。（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。具体付款方式及 期限的约定见附件二。买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起日内, 与资金监管机构签订二手房交易资金监管协议。（三）关于贷款的约定买受人以【公积金贷款】【商业贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币 Y：元（大写：元整），其中，【公积金贷款】：元（大写：元整），【商业贷款】：元（大 写：元整），由买受人于年月日前，向银行申请办理贷款手续，买卖双方应当于年月前，提 供办理贷款手续所需的资料。.

16、如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照以下第种方式处理：（1）买受人于（约定时间或条件）前，以现金方式支付。（2）解除合同，终止交易，买受人支付的房价款（含定金）应如数返还，买卖双方互不承 担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承当。（3）o.如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处 理：。第三条房屋交付及有关事项（一）买卖双方定于（约定时间或约定条件），正式交付该房屋。出卖人应在正式交付房 屋前腾空该房屋。经纪机构协助买卖双方在交房当天一起到场查验房屋，共同对该房屋、附属房屋及其 本合同附件一记载的附属设施设备、装饰装修及相关物品等进行验收

17、、记录、交接。查验情 况符合买卖双方约定的，买卖双方签订房屋交接确认书，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人, 即视为房屋交付使用。（二）该房屋假设建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所 有权同时转让，出卖人同意本房屋专项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另 行结算。（三）房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、水、电、燃气、有线电 视、网络等费用由出卖人承当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承当。（四）为保障该房屋的交付、户籍迁出以及燃气、供水等相关权益更名事项的履行，买 卖双方约定如下：。第四条买卖双方就该房屋产权转移所发生的相关税费承当约定如下

18、：。第五条自本合同签订之日起日内，经纪机构协助买卖双方办理二手房买卖合同网上备 案手续，打印合同文本。买卖双方应当于年月日前，提供办理房屋所有权转移登记手续所需的资料。第六条自办理完成合同备案手续之日起/日内，经纪机构协助买卖双方，持办理【房屋 所有权转移登记】或【预告登记】手续所需资料，到房屋登记机构（不动产登记经办机构） 办理【房屋所有权转移登记】、【预告登记】。第七条经纪服务（一）出卖人、买受人义务.出卖人保证所提供的该房屋权属证明和身份资格证明材料真实、合法、有效，符合 房屋上市交易的法律法规及政策规定。.出卖人配合经纪机构查询该房屋权属信息，并书面告知所售房屋、附属房屋及配套 设施等

19、存在的瑕疵和房屋权利受限制等情况。.买受人保证所提交的身份资料、其它相关材料真实、合法、有效。对出卖人出售的 房屋具体状况予以充分了解。.买卖双方积极、善意地履行本合同，配合经纪机构完成经纪服务。（二）经纪机构义务.经纪机构的服务行为符合中华人民共和国合同法、房地产经纪管理方法等 法律、法规及规章。.经纪机构应向买卖双方出示其工商营业执照、备案证（批准书）、房地产经纪人执业 证等证件。.经纪机构应查看委托出售的房屋及房屋权属证书，查看买卖双方的身份证明等有关 资料，查询核验该房屋是否符合转让条件。.经纪机构协助买受人了解房屋相关信息，并书面告知由出卖人提供的房屋及其附属 房屋、设施设备等存在的

20、瑕疵和房屋权利受限制等情况。.签订本合同前，经纪机构应当向买卖双方说明本合同的相关内容，并书面告知房 地产经纪管理方法第二十一条规定的有关事项。.非因法律、法规规定，或未经买卖双方书面同意，经纪机构及其人员不得对外披露 买卖双方的信息，或将上述信息用于履行本合同以外的用途。（三）委托事项.经纪机构为买卖双方提供房屋交易与房屋（不动产）登记相关政策、税费、市场行情 咨询。.经纪机构接受买卖双方委托，就该房屋交易一事，促成买卖双方签订买卖合同。. o（四）经纪佣金支付.佣金标准经纪机构完成委托事项，出卖人按该房屋成交总价的%支付佣金，具体数额人民币： 元（大写：元整）；买受人按该房屋成交总价的：支

21、付佣金，具体数额为人民币：元（大写: 元整）。.支付方式经纪机构同意买卖双方选择以下第种方式支付经纪佣金。一次性付款：买卖双方应当在年月日前支付全部经纪佣金。分期付款：于房屋买卖合同签订之日，支付;于房屋所有权转移登记手续完成之日， 支付;于房屋交付完成之日，支付。（3）其他付款方式：。（五）经纪机构为买卖双方提供代办贷款等其他服务的，应当向买卖双方说明服务内容、 收费标准等情况，经买卖双方同意后，另行签订合同。第八条违约责任签约当事人违约的，应依法承当法律责任。因不可抗力不能履行本合同的，依法局部 或全部免除责任。（一）逾期付款的违约责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照

22、以下第种方式处理：.买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。逾期超过日仍未支付的, 出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起日内，买受 人按照全部房价款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含定 金）。. o（二）逾期房屋（不动产）登记的违约责任除不可抗力外，在（约定时间或约定条件）未能完成房屋所有权转移登记的，责任方应 当承当违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承当赔偿责任。？.属于出卖人责任的，买卖双方同意按照以下第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。逾期超过日后，买受人 有权解除合

23、同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起日内，出卖人应退 还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照利率给付利息；同时.，出卖 人按照全部房价款的向买受人支付违约金。（2）o2,属于买受人责任的，买卖双方约定如下：。（三）逾期交房的违约责任除不可抗力外，买卖双方未能按照约定的时间或条件完成交接房屋的，责任方应当承 担违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承当赔偿责任。.属于出卖人责任的，买卖双方同意按照以下第种方式处理：（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。逾期超过日后，买受人 有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起日内，出卖人应退 还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照利率给付利息；同时，出卖 人按照全部房价款的向买受人支付违约金。（2）o.属于买受人责任的，买卖双