电梯设备安装工程合同协议书

1、 第PAGE6页/共NUMPAGES35页XXX项目电梯设备安装工程合同项目名称： 建设地点： 合同编号： 建设单位： 承包单位： 签订日期： 日合 同 目 录廉洁协议第一部分 合同专用条款 TOC o 1-1 n h z u HYPERLINK l _Toc295836092 第一章 工程范围 HYPERLINK l _Toc295836093 第二章 施工工期 HYPERLINK l _Toc295836094 第三章 合同价款及支付 HYPERLINK l _Toc295836095 第四章 承包方式及计价原则 HYPERLINK l _Toc295836096 第五章 工程材料设备供应

2、 HYPERLINK l _Toc295836097 第六章 变更及结算 HYPERLINK l _Toc295836098 第七章 双方责任义务 HYPERLINK l _Toc295836099 第八章 工程质量等要求 HYPERLINK l _Toc295836100 第九章 违约责任 HYPERLINK l _Toc295836101 第十章 合同有效组成文件第二部分 合同通用条款 词语定义 语言文字和适用法律、标准及规范 保障 现场考察 专利权 安全、文明和环境保护 放线 工程图纸 工程监理 甲方代表 乙方代表（项目经理） 暂停施工 检查和返工 设备调试 工程验收 工程保修 保险 索

3、赔 争议及处理 合同解除及合同解除时的支付 不可抗力 合同有效期限及合同份数第三部分 附件廉洁协议招标人（甲方）： 投标人（乙方）： 鉴于双方已签署业务合同或合作协议，为充分体现公平、廉洁、诚信合作的精神，抵制商业贿赂和不正当竞争,维护甲乙双方的利益,保障交易的顺利进行，甲乙双方经协商签订本协议,作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。一、定义下列用于协议书的文字，除依其文义需做另外的解释外，均依本条要求为准：1、“不正当利益”包括但不限于以下情形：（1）向甲方员工本人或者利害关系人提供任何利益或者利益输送：包括但不限于向甲方上述人员免费提供或者以不合理低价提供旅游、桑拿、沐足、按摩、唱KTV等宴

4、请或各种娱乐场所的VIP卡、金卡、银卡等；（2）向甲方员工本人或者利害关系人提供正常业务以外的接送服务或者报销差旅费，或者以明显不合理低价的形式向甲方上述人员提供商品；（3）向甲方员工本人或者利害关系人提供借款或者允许上述人员参股乙方企业或关联企业等其他形式的资金及财务往来；（4）以任何形式参加甲方员工或者利害关系人的婚庆、生日等活动，或为甲方上述人员装修住房、婚丧嫁娶、利害关系人工作安排以及出国（境）、旅游、谋取工作机会等提供方便； （5）其他应当被认定为不正当利益的情形。2、“甲方人员”是指甲方或甲方关联公司以及相关组织之员工、代理人、谈判代表等。3、“利害关系人”包括但不限于甲方人员的配

5、偶、直系亲属以及其它关系密切的亲属、朋友。二、甲方的权利义务1、甲方已向乙方充分披露了本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。2、甲方鼓励乙方举报不当利益行为，并承诺对举报者予以保密，且举报一经查实，甲方将按相应的管理制度给予乙方适当的奖励。三、乙方的权利义务1、乙方同意并接受甲方对其在合作期间的廉洁合作管理执行情况进行监督。2、乙方保证向其员工告知，且使其员工了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行，不得在业务洽谈、招标、签约、合同履行等业务开展过程中以任何理由向甲方人员及利害关系人给予任何贿赂、送礼、回扣等不正当利益。3、乙方有权拒绝甲方人员及利害关系人任何形式的“

6、不正当利益”要求，乙方保证不通过乙方员工、关联公司、利害关系人实施以下行为：向甲方人员及利害关系人进行任何贿赂或给付其它不正当利益；应甲方人员及利害关系人提出的索要不正当利益的要求而给予不正当利益；未经甲方书面同意而与甲方人员及利害关系人之间发生款项来往，否则该款项将视为不正当利益。4、如乙方知悉甲方人员及其它甲方交易对象有违反本协议书约定的行为，乙方有义务向甲方举报，并提供相关证据。5、乙方同意决不为自己或他人的利益，以任何形式唆使或利诱甲方员工离职或违背职务。6、乙方如与甲方员工为“利害关系人”时，乙方应将该事实立即披露给甲方，否则可视为甲方员工与乙方存在关联关系未申报，甲方可依据责任追究

7、管理办法对乙方进行处罚。四、违约责任一旦发现乙方或乙方员工或乙方关联公司、乙方利害关系人违反有关法律或本协议任何约定的，均视为乙方重大违约，乙方应向甲方承担以下一种或多种违约责任，且甲方有权直接从货款或工程款或质保金等任何应付款项中直接抵扣相关违约金及赔偿金，金额不足的，甲方有权向乙方追偿：1、甲方有权单方解除与乙方所签订的业务合同或合作协议，并有权选择立即中止、终止与乙方正在进行的任何交易关系，乙方应按业务合同或合作协议的约定向甲方承担违约责任；2、乙方应将所获得的不当价差（不当价差=业务合同或合作协议所约定的的价格-甲方委托有资质的第三方作出的评估价格）返还给甲方；3、乙方应支付甲方相当于

8、贿赂款或不当价差十倍的惩罚性违约金（最低不少于壹拾万元人民币）；4、如乙方违约，甲方有权将其列入黑名单，永久停止合作。五、举报方法：举报人可通过以下方式进行举报：1、电话：XXXXXXXXXXXX；传真：XXXXXXXXXXXX。2、电子邮件：XXXXX集团总裁赫恒乐电子信箱： ；XXXXX集团审计监察部： 。3、QQ号码:XXXXXXXX。4、书信邮寄：XXX市XXX区XXXXXX审计监察中心。六、其它约定1、本协议书适用于中华人民共和国法律，经双方签字或盖章之日起生效。2、，本协议作为双方已签署业务合同或合作协议的补充协议，为双方自愿签订，是业务合同或合作协议的有效组成部分，业务合同或合作

9、协议中有关廉洁合作内容与本协议书有分歧或意思表达不一致之处，以本协议书为准；双方业务合同或合作协议的变更或解除，不影响甲方按本协议约定向乙方追究责任及要求赔偿损失的权利。3、因本协议产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。4、本协议书一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。招标投诉电话：XXXXXXXXXXXX 投诉邮箱：甲方（盖章）： XXXX房地产发展有限公司乙方（盖章）：XXXX电梯有限公司授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：XXXX年 XX月 XX 日日期：XXXX年 XX月XX日第 PAGE 35 页 共 NUMPAGES

10、35 页 合同专用条款建设单位： （以下简称“甲方”）承包单位： （以下简称“乙方”）为规范双方权利义务，加强双方的协作保证工程顺利施工，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。 工程范围工程名称：XXXX项目一期电梯设备安装工程工程地点：XX市XXX区XXXX以西工程概况本工程为“XXXXX房地产发展有限公司”开发的住宅项目，本电梯工程包括XX台电梯。所使用电梯具体品牌、规格型号、数量合同附件清单工程范围按合同约定图纸及工程量清单的全部内容包干施工。工程内容包括：电梯设备的装卸、二次运输、垂直运输、安装

11、、调试、成品保护、验收、精装交付前大修及保修等全部工作内容；电梯井道内固定式照明设备及底坑维修用爬梯安装；正式电源箱与电梯控制箱之间电源线槽、电源电缆等安装；自费办理技监手续并最终取得特种设备技监合格验收报告。协助甲方办理完成特种设备备案手续（属于甲方费用甲方承担）。包装废料及施工垃圾清理,并运至指定的堆放地点。根据项目及物业要求免费提供两次更改程序服务（如调整基站等服务）其他工作：在井道、机房土建施工期间不定期对工程进行监督、指导，并在发货前开工前15天以书面提出整改意见交甲方代表。安装必备条件电梯货物已经抵达安装现场。土建井道、机房已按双方签订的供货合同中确认的电梯土建图施工完成。井道应符

12、合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2016）中的“土建交接检验”要求。基本要求包括：平面尺寸和垂直度及各预留孔洞、机房吊钩符合甲、乙双方确认图所列各项规定；井道和机房内粉刷完工，模板、钢筋或勘察土建施工器具和建筑垃圾已经清除干净；电梯底坑无积水或渗漏，井道壁和坑底杂物清理干净。建筑物永久性楼梯和机房通道门窗等施工完成，并道路畅通和照明正常；按电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2016）在各楼层门孔设置可开启的临时安全栅栏；乙方进入施工前，需向甲方提出办理井道移交手续。乙方未书面办理交接手续而自行进入施工的，视为认可井道符合安装要求；甲方应对施工工地的治安工作有效控制，确保卖方

13、施工人员能开展正常生产活动；甲方应确保施工现场的电源供应：甲方应将安装施工用临时电源送至电梯各机房附近不超过25米远处，并配好开关。其负荷每台电梯不小于三相380V/20A和单相220V/15A，每增加一台电梯增加40%的供电负荷。电源线采用380V三相四线（按电梯所需负荷配线）、独立地线和220V照明；电梯验收前的施工电费由乙方承担。安装工程调试之前提供正式电源。临时设施：本分包工程的临时设施（包括临时材料仓库、施工人员宿舍等设施），甲方指定区域，乙方自费搭设。施工人员不允许在工地住宿。 施工工期合同工期：本分包工程每批次施工工期为60 日历天。开工日期：甲方认为土建具备安装条件后，通知乙方

14、派员进行安装前勘查作业，由双方确认安装开工条件是否具备和商定计划开工日期，并由甲方书面发出开工令。该项工作应在开工前20天进行，以便乙方制定安装计划。因甲方逾期提供合格井道，开工日期顺延。完工日期：电梯安装施工完成并通过政府质监部门技术验收后，乙方书面提出完工验收申请，经甲方验收合格并签发验收合格证明书为准。在履约过程中，因不可抗力等因素延误工期，乙方必须在发生后五天内以书面形式向甲方提出申请，乙方在五天内给予答复。如乙方逾期提出申请，甲方将不予受理。施工进度计划乙方应在签订施工合同后向甲方书面提供施工组织设计（含工程进度计划表），并报甲方批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表(

15、监理单位)对进度的监督、检查。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施。确定开工日期之日起：每批次电梯安装工期 45天（不含当地质量技术监督部门验收时间）。该安装工期按批计算，一般1-4台计1批，如超出1批次同时开工时，安装工期甲乙双方协商处理。乙方安装完工后，甲方应协助乙方于10个工作日内向当地质量技术监督部门办理检验申报手续。如遇停电或甲方原因、不可抗力造成停工的，或不具备“安装必备条件”，完工日期顺延。 合同价款及支付合同金额合同固定总价：人民币￥ XXXXXXX元（大写： XXXXXXXX ），其中不含税价 XXXX 元，不含税暂列金额为XXX

16、X元，税率 9% ，税金 XXXXXX9 元，合同清单详见合同附件。在合同履行期间，如遇国家的税率政策调整，合同不含税价格不因国家税率变化而变化，合同税率按以下说明执行：以开具增值税专用发票为界，已开具发票的货款按已开票票面税率执行，未开具发票的货款执行新的增值税税率。合同价款详见本合同第一部分“合同专用条款”第四章约定。支付方式本工程按实施进度分期支付工程款，具体约定如下：电梯安装班组进场后10天内，甲方支付当批次设备安装价的30%；合同内单批次工程完工并通过当地技监部门验收合格后（竣工验收前），甲方向乙方支付至当批次设备安装价的90%。单批次电梯安装工程竣工验收合格（乙方提交竣工资料、技监

17、部门验收备案表及其它相关资料），乙方向甲方提交结算资料并经甲方审定后30日历天内，甲方向乙方支付至当批次结算总额95%的结算款。留结算总额的 5%作为本工程质保金，本工程保修期为伍年（两年免费维保，三年有偿维保并单独签订维保协议），质保金分两次支付：第一年保修期到期且乙方保修责任完成后30日历天内甲方向乙方支付3%的质保金，第二年保修期到期且乙方保修责任完成后30日历天内甲方向乙方支付2%的质保金。乙方每次申请进度款必须提交由甲方现场代表签署的工程进度完成表并由甲方成本部核算造价后方能支付本期进度款。所有款项均通过以下四种方式支付（1、商业承兑汇票；2、银行转帐），具体支付形式由甲方根据实际情

18、况自行选择，乙方须无条件接受。每次付款乙方须向甲方提交与当期付款金额相等的税务部门认可的发票，在支付至结算金额的95%时，乙方须向甲方提交至结算总额100%的发票。甲方若采用商业承兑汇票方式支付购货款，乙方需无条件配合提供相关资料向保贴行办理贴现准入。 承包方式及计价原则工程承包方式本工程承包方式按合同总价包干：乙方依据招标文件、招标图纸、技术规范、招标清单、招标答疑并全面响应合同条款竞投总价，投标总价为合同包干总价。在合同履行过程中，非甲方提出的设计变更或工程量增减，结算总价不变。本工程属于甲方单项分包项目，不允许乙方进行转包和分包。计价原则合同价包含产品的装卸、产品二次搬运、现场安装及调试

19、、成品保护、施工管理、水电费、税金、利润等一切费用，还包括现场协调、现场配合验收、抽样测试、按国家规范要求送检、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。合同报价包含乙方所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水电管理、工商税收费用有关的一切费用。合同价包含完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进退场费、风险费、现行政策性文件规定费用等所有费用。合同价包含：施工规范及施工方案所必须完成的工作内容，按施工图及设计说明进行施工所应完成的工程量，施工过程中成品保护措施费用。合同价包含乙方施工使用设施（包括临时办公室、临时生活区、材料仓库、材料堆放

20、场地、施工用临时道路等所有设施）的费用。合同价已考虑临时水电到总包单位指定位置接驳（甲方已向总包单位支付配合费，乙方不再考虑），合同价包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等材料费及施工费，水电费及垃圾清运费按照下表执行：XXXX集团专业分包单位需缴纳费用明细表（建筑安装专业）序号工程内容水电费用、垃圾清运费收费标准水电费用押金安全文明保证金备注1电梯安装按1000元/条电梯收取包干/10000元/单合同说明：1、土建施工阶段，土建总包单位按分包单位的合同价比例收取分包单位水电费用及垃圾外运费用，采用包干方式。其中，分包单位必须每天必须及时由楼层清理至楼下总包指定的垃圾堆放点

21、，外运及费用由总包负责（含在包干费内）；水电从总包电箱取电、水头取水，不用另外装水电表。分包单位进场时，向土建总包单位报送一份分包合同，同时交纳现场水电及垃圾外运费用，总包单位向分包单位开具收费收据。分包单位向总包单位交纳的水电费用不退还。2、土建施工阶段，园林单位安装水电表的，水电费用（该费用已包含垃圾清运费）按甲方收取总包单位水电费费用的1.2倍（考虑损耗）进行收取。园林单位进场时，向土建总包单位报送一份工程合同，同时缴纳水电使用押金。3、施工安全文明保证金是总包单位管控现场的保证。分包单位进场时，缴纳水电费用及押金时，同步缴纳安全文明保证金。总包单位收取安全文明保证金的同时，开具收据并办

22、理施工安全文明保证协议。4、总包单位“按施工安全文明协议”对分包单位进行现场管理。对分包单位违规操作的，总包单位根据协议对分包单位进行经济处罚，处罚单必须经过业主项目部、监理部的签字、盖章确认才视为有效。5、押金采用多退少补原则，工程完工后，分包单位凭“施工安全文明保证金的收据”复印件、“工程竣工验收证明书”向总包单位申请退还施工安全文明保证金。总包单位应在7个工作日内，根据过程确认有效的处罚单与分包单位核对好金额，并退还剩余的施工安全文明保证金。若总包单位无理由推诿或逾期退还款项的，分包单位可联系业主项目部协调，甲方项目部有权直接在总包进度款中代扣代付。 合同价包含夜间或国家规定的节假日进行

23、工程施工的所有费用。合同价包含政府规定的有关工程建设安全管理必须具备的安全防护措施费用。合同价包含项目所在地区规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用。合同价已充分考虑施工期间各类建材市场价格波动的风险，合同签订后不作调整。合同履行期间，因原材料、成品紧缺等原因造成材料价格上涨的，乙方不得向甲方提出索赔，因此而提出的工期延长申请将不被批准。乙方在投标时已到工地现场踏勘并充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及其它可能影响投标报价的因素，合同履行过程中，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。合同价不包含总包配合费，配合费由甲方直接支付给总包单位，配合内容

24、如下：总包施工协调、安全管理。对分包单位竣工验收资料的检查、整合编辑、组织竣工验收。对其他专业分包单位的协调管理。向分包单位提供正常工期内脚手架、垂直运输设备和配合施工。向分包单位提供施工临水临电接入口，分包单位负责接入并承担自己所使用的水电费用。 向分包单位提供现场的材料堆放场地。合同价包含乙方在签约至完工及保修期间购买以下保险的所有费用：乙方自有人员生命财产安全保险。乙方雇员生命财产安全保险。乙方的施工设备损失或损坏保险。工程质量事故保险。工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方损失保险。保险期间，乙方应保证甲方不承担上述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。 工程材料

25、设备供应本分包工程材料设备供应方式采取乙供。工程材料设备供应方式有甲供、甲控、甲指乙供、乙供，每种供应方式的定义、范围、计价原则如下：一、甲供：1、定义：乙方提交需用量计划，由甲方统一招标采购并与材料设备供应商签订供货合同，供应商供货到施工现场并负责卸货，甲方工程部、监理公司、乙方联合清点数量及验收，由施工单位领用并负责到货后的保管及安装。2、范围：本工程甲供材料设备列表如下： 序号材料名称品牌型号1电梯设备3、计价原则：甲供材料设备由材料供应商负责卸货，卸货地点为货车可到达地点30米水平范围内，甲供材料设备的收货、二次运输、保管由乙方在投标时考虑相关费用。乙方投标报价时只计算甲供材料设备的安

26、装费及二次搬运、保管费，不计算主材费。甲供材料设备的消耗量、损耗率必须在工程合同中明确约定，当实际消耗量大于合同约定时，超出部分由中标单位自行负责。无论是总价包干还是综合单价包干的工程合同，主材设备为甲供的工程子项目的结算工程量都按工程竣工图或现场实测核算。二、甲控：定义：乙方提交需用量计划，由甲方统一招标确定供货单位（供应商），乙方、供应商及甲方签订三方供货合同，乙方为合同主体的买方、供应商为卖方、甲方为担保方。乙方负责下单、收货、验收、保管及安装。范围：本工程甲控材料设备列表如下：序号材料名称主材价（含税价）采保费率无无无无计价原则：投标主材价格=招标文件确定的暂定供货价（1+采保费率）。

27、暂定供货价为货到施工现场（货车可到达的地点水平距离30米范围内，超出30米范围的二次转运由乙方负责）包卸货的含税价。结算主材价格=甲方与材料供应商确定的供货价（1+采保费率）。甲方与材料供应商确定的供货价为货到施工现场（货车可到达的地点水平距离30米范围内，超出30米范围的二次转运由乙方负责）包卸货的含税价。“甲控”材料的结算价与投标价的价差只计算税金，不计算其它管理费及措施费。甲控材料损耗率由乙方投标时自行填报，结算不作调整。甲控材料设备是甲方为控制成本、保证工程质量及工程进度而确定的供应方式，乙方必须无条件履行并与指定与材料供应商签订供货合同，乙方必须综合考虑甲控材料的计划、到货验收、保管

28、等全部工作所需的费用进行工程投标报价。（6）甲控材付款：本工程按以下第 / 种方式进行付款 若甲控材料乙方未能按签订合同按时付款，甲方有权对甲控材料款进行代扣代付，扣款节点由成本管理部核算后由财务部于对应施工付款节点中扣除材料款，乙方已开具代付款函。 甲控材料款由甲方进行代付，扣款节点由成本管理部核算后由财务部于对应施工付款节点中扣除材料款，乙方已开具代付款函。三、甲指乙供：定义：指甲方指定三个以上品牌及型号的材料设备，甲方与乙方在工程招标及签订工程合同时明确材料设备的品牌、型号及价格，由乙方按工程合同约定采购材料设备。范围：本工程甲指材料设备列表范围详见招标文件 / 。计价原则及实施注意事项

29、：工程投标时投标单位按 / 自行选定材料设备品牌进行投标报价，工程定标后中标单位的投标材料设备品牌列入工程合同。施工阶段，甲方项目工程部负责监督乙方对甲指材料设备的实施。材料设备品牌在施工过程中原则上不作变更，如乙方提出品牌变更，若调整后品牌档次高于原合同约定的品牌档次，价差不作调整；若调整后品牌档次低于原合同约定的品牌档次，则需按同期材料市场价差扣减。若甲方提出材料品牌变更，按同期材料市场价格调差。四、乙供：定义：由乙方直接采购的材料。范围：除甲供、甲控、甲指乙供之外的所有材料设备均为乙供材料。计价原则及实施注意事项：乙供材料由投标单位自行询价并进行投标报价，投标报价的主材价定义为货到交货地

30、点的含税价，不能含利润，如发生主材设计变更，甲方询价确定的主材价与原投标单价直接取价差并按投标费率计算其它费用。乙供主要材料由投标人申报品牌并由招标人审核后确定。各种材料在使用前必须送样板经甲方确认后方能使用。 变更及结算工程变更原则未经甲方的同意，乙方不得进行任何变更。除甲方提出的工程项目变更外，其余不作调整。甲方对原设计图及招标文件内容有修改或变更，应向乙方发出变更通知书，乙方不得有异议且必须积极配合并完成变更工程施工。在施工过程中，乙方应及时做好变更记录，在变更指令发出后及时办理变更手续。工程项目变更程序为：在甲方代表提出书面变更通知后，乙方应于7工作日内提交项目变更预算合同价，甲方在1

31、2个工作日内审核完成，经双方确认后作为日后工程结算依据。对超过规定时间不提交变更预算，视为该项变更不涉及合同价款的增加，甲方保留该项变更涉及的费用扣减权利。对减少工程造价的变更，如超过规定时间不提交变更预算，则由甲方在支付工程进度款和工程结算时直接扣减。现场签证工程量签证原则上要求由乙方项目代表、监理公司项目代表签名、甲方项目代表在变更工程完工当天进行核实办理签证，情况特殊的可在三天内进行补签，超过7天不办理签证视为乙方放弃变更造价的增加，逾期不再办理签证。甲方项目代表因工作变动，应提前15天通知乙方。乙方在收到通知后，必须在15天内对前期遗留工作进行处理，在交接后未能及时签证的部分甲方将不再

32、进行补签，造成的损失由乙方承担。发生工程变更时，如乙方拒绝执行变更指令及造成停工、窝工，将承担违约责任，所造成的损失由乙方承担。工程变更单及签证单统一采用甲方指定的表格，设计变更图纸、变更测量、变更预算、变更记录、变更图片将作为变更附件。调整变更工程造价计算方法为：变更项目造价=变更工程量中标价（如有询标确认项目单价，按经询标确认的项目单价）。变更工程（含设计变更、现场签证及合同外增加工程）计算方法为：设计变更工程量按变更后的施工图纸进行计算。现场签证工程量按施工单位现场代表、监理公司现场代表、甲方项目代表确认为准。工程结算原则施工过程中除甲方提出的招标范围及图纸之外的工程项目变更外，本合同综

33、合单价不作调整。乙方对招标文件、设计施工图、招标答疑、招标补充、询标记录及相关文件的要求内容已完全理解并完全响应。本合同价包含招标文件、图纸规定的所有费用，乙方错、漏项中标，所有错、漏费用已由乙方自行承担，不得向甲方提出增加费用的要求。本工程按以下方式结算：结算价=合同价双方审定的变更工程造价 双方审定的签证工程造价奖励及违约赔偿金；工程竣工验收合格后，乙方必须在7个日历天内提供完整的结算资料，甲方收到后 3 个日历天内回复。材料调差乙方已充分考虑施工期间各类建材的市场风险系数计入总合同价，合同履行期间材料价格不作调整。设计变更和甲方要求变动的内容除外。 双方责任义务甲方责任将施工所需水电从施

34、工场地外部接至施工现场，并保证施工期间的需要。负责组织设计、乙方等相关部门进行图纸会审并做设计交底。甲方书面提供地面装修完成面标高，并对提供的标高准确性负责。负责按工程进度付款。承担按政府文件规定由甲方承担的费用。甲方任命 XXXX 为项目代表。甲方的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。甲方如需变换项目代表需提前15天通知乙方，甲方如需变换其他代表需提前3天通知乙方，乙方有义务配合甲方的工作交接。在乙方进场施工前，甲方应当履行以下义务： = 1 * GB3 在安装地点的首层或货车到达层（盖有屋顶）里，应备好电梯保管场地（每台电梯需10米1

35、0米），该场地应设置在能确保把电梯导轨（5米长）搬去候梯厅的通路的地方。 = 2 * GB3 协助乙方向当地政府主管部门办理安装进场前的安装告知手续。在乙方进行安装施工时，甲方应当履行以下义务：负责电梯安装施工过程中的土建配合的工作，包括门套、召唤按钮箱、厅外指层灯箱、消防开关箱、厅外报站钟、机房曳引机座、控制柜座、缓冲器座的混凝土灌注。无偿提供适量水泥、沙、石等用于捣制踏板。 = 3 * GB3 无偿提供安装工程施工的搬运通道，以方便乙方的安装工作。 = 4 * GB3 承担土建总承包商对乙方征收的各项费用（不含施工用水、用电费用和安全文明管理押金）。在乙方完工后，甲方的义务是：负责电梯安装

36、后的土建修补工程。协助乙方向当地政府主管部门办理安装完工后的报检手续。负责电梯验收合格移交使用后的保管及管理工作。乙方责任在进场前一周内，向甲方书面提供施工组织设计和工程进度计划表。负责搭设、安装施工使用的工棚、生活水电设施。按建设主管部门规定交纳施工方应承担的相关费用及税金。负责到甲方指定位置接驳临时水电，从接驳点引出电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备并承担相应的工程费用。承担电梯安装施工期间使用的水电费用。遵守工程所在地有关部门对施工现场交通（运输及道路洁净）和环境保护及施工噪音等管理规定，并自行办理有关手续，产生的费用按建设主管部门规定，甲、乙双方各自承担相关费用。负责本工程现

37、场施工的安全管理，自费取得应由乙方办理的各种保险，承包范围内的安全事故由乙方负责。负责按国家及当地政府有关规范规定文明施工，工程完工后应工完场清。在施工过程中按时按规范填写有关质监资料，不得后补。已竣工工程未交付给甲方之前，乙方负责承包范围内已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，承担因自身施工不当和材料保管不当造成的经济损失。因甲方提前使用而造成损坏由乙方负责修复，甲方负责相关费用。乙方对承包范围内工程负有保修责任，保修期从项目当地技监局验收合格之日算起，保修期为伍年（含2年免费维保期，3年有偿维保期）。保修期内如因乙方材料或施工不良所造成的损坏，由乙方无偿修复，造成甲方

38、经济损失应当予以赔偿。具体详见本合同第三部分附件1：工程质量保修协议按工程需要提供夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。乙方任命 XXXX 为项目代表。乙方的要求、请求和通知，以书面报告由乙方代表签字送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方代表按送交甲方的施工方案和合同要求组织施工。未经甲方同意乙方不得变更其项目经理及项目工程师，如需变动，乙方须提前7天与甲方协商。如因变动给甲方带来损失，乙方应予赔偿。井道及机房土建完工后，在开工前15天负责检查电梯井道及机房，并向甲方工程部提出书面整改意见。负责

39、安装施工前货物的保管工作（含防损坏、防潮、防盗、防腐蚀、防高温）。负责安装期间电梯保管工作（若因甲方原因不能安装的，由甲方负责电梯保管工作）。负责组织乙方的专业电梯安装队伍进场施工，同时配备专业管理人员实施现场监理。负责正常安装过程中所需电梯部件材料的搬运堆放。自备安装工程的所需工具、机械和劳保用品。按当地政府主管部门的要求办理安装施工告知手续及安装完工后的报验手续，并承担相关费用。负责电梯的安装、调试工作，对有装修要求的，应负责指导装修工作及装修完成后的运行调试。安装期间至电梯验收合格移交使用前，由乙方负责电梯的管理，期间非乙方原因造成电梯调试延迟的情况除外。移交随机资料一套，如甲方要求提供

40、超过一套随机资料，乙方可有偿提供，价格另定。乙方安装工作人员在安装施工过程中应遵守甲方施工现场及文明生产规定，文明施工。 工程质量要求本工程按电梯安装验收规范（GB/T10060-93）质量验收标准进行施工、验收并达到合格标准。本工程采用的所有建筑材料必须达到国家或行业质量检验评定的合格标准，若建筑材料的质量有异议时，由双方共同委托工程所在地质量监督检测部门检测，相关的检测费用由乙方承担。电梯工程交付必须满足甲方交付条件及成品保护要求。具体要求详见本合同第三部分附件成品保护统一标准、电梯工艺标准中关于电梯工程的要求（各标准会不定期更新，乙方在施工前及时向甲方索要最新标准）。精装修期间或毛坯交标

41、项目交付后10个月（其余时间为正常使用期），保证电梯正常运行，每台每月故障次数不多于5次；正常使用期间每台每月故障次数不多于2次，每次故障不允许停机超过1H,不允许同一楼栋两台梯同时出现故障。精装交付项目，交付前大修一次，正常耗材由电梯单位负责，人为损坏配件由责任单位负责。维修保养期间正常耗材由电梯单位负责，人为损坏配件由责任单位负责。 违约责任一、工期违约责任：节点工期按合同要求完成不奖不罚。关键节点（如竣工验收。包括政府及甲方内部验收等）工期延误，乙方向甲方支付合同总价的5/天作为违约金。非关键节点工期每逾期一天乙方向甲方支付人民币1000元/天作为违约金，若总工期按合同工期完成，非关键节

42、点工期罚款由甲方酌情退还给乙方。但返还总额比例不超过60%。单个节点工期逾期达15天或总工期逾期达30天的，甲方有权解除合同，并且有权要求乙方支付不低于合同总价5%的违约金。同时甲方有权另行委托第三方代为实施，由此更换承包方所造成的工程延期损失及合同价差等损失均由乙方承担。如甲方有证据认为乙方无法完全履行本合同而乙方无法提供有效的担保时，或当甲方按乙方提交的施工组织方案进度计划（扣除本合同规定可顺延的工期），计算出乙方拖延工期达30天的，并经书面通知乙方仍不改进时，乙方仍不改进时，甲方有权终止本合同（发出书面通知），同时终止支付工程款，乙方必须在接到通知后五天内撤离现场（包括属于乙方的人员和机

43、械），不得破坏不属于乙方的任何物件，同时甲方有权视乙方违约情况及撤场情况要求乙方承担合同金额5%以内的违约金，另由此导致甲方更换施工单位所造成的合同价差及其他损失亦由乙方承担。二、工程质量违约责任工程达到本合同质量要求标准竣工不奖不罚。工程未能达到本合同质量要求标准，必须整改至合格。同时乙方应赔偿甲方10000元/台/次违约金；经甲方通知限期整改仍不予整改或仍达不到本合同质量要求标准的，甲方有权另行委托第三方代为实施或直接解除合同，并且有权要求乙方支付合同总价5%的违约金；由此更换承包方所造成的工程延期损失及合同价差等其他损失亦由乙方承担。在施工过程中未按国家及地方规范、甲方要求实施，每发现一

44、次乙方应向甲方支付违约金500元，违约金直接从工程款中扣除。同时乙方应整改至达到国家要求的规范、质量标准，工期不予顺延。另违反现场施工文明规范，则参照相应违约规定。如因乙方违章施工或施工质量不符合规范要求，而造成工程质量事故的，由乙方负责处理并返工，同时乙方应承担由此引发的一切责任，包括经济、行政及刑事责任等。现场安全文明施工在当地政府监督部门检查不合格时，甲方每发现一次乙方应赔偿违约金20000元。施工过程中乙方必须按甲方规定材料要求施工，若不按要求擅自更改品牌，乙方须承担所涉材料价款30%的违约金，同时乙方须按照合同约定重新履行，工期不作顺延。若在施工过程中发现偷工减料现象，每发现一次乙方

45、应向甲方支付违约金10000元，违约金直接从工程款中扣除，且甲方有权要求乙方按照合同约定重新履行，工期不做顺延三、其他违约责任双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方应向工程所在地人民法院起诉。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工。 合同有效组成文件合同有效组成文件及解释顺序合同主要由专用条款及通用条款组成，合同的组成文件及解释顺序如下：合同履行中，甲方与乙方有关工程的洽

46、商、变更等书面协议或文件。合同专用条款及附件。合同通用条款。中标通知书。投标书、报价书及双方确认的询标记录、招标资料、工程量清单。施工图纸。标准、规范及有关技术文件招标资料解释先后顺序为：招标答疑、报价说明、招标说明、招标补充说明、招标图纸等。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前为准。合同协议书生效本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份，均具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。在本合同全部工程竣工验收且双方履行完各自的职责后失效；如自生效之日起12个月期满后，甲方没有通知乙方开工的，则本合同自动失效。合同签订地点： XXX 建设单位：XXXX房地

47、产发展有限公司 承包单位：XXX电梯有限公司地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 授权人（签名）： 授权人（签名）： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 合同通用条款 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义:通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人:指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以

48、及取得该当事人资格的合法继承人，以下简称为甲方。承包人:指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，以下简称为乙方。项目经理:指乙方在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位:指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位:指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程:指甲方乙方在协议书中约定的承包范围内的工程，合同价款:指甲方乙方在协议书中的约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包

49、范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用:指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。工期:指甲方乙方在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。开工日期:指甲方乙方在协议书中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期:指甲方乙方在协议书中约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸:指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。施工场地:指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施

50、工使用的任何其它场所。书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔:指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 “天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日，每连续的24个小时计为一天。 语言文字和适用法律、标准及规范语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含

51、两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。甲方应按专用条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺

52、，经甲方认可后执行。 保障合同每一方均应负责和保障另一方不负担由于他自己的行为或疏忽所招致的物质财产的损失或损坏以及人员伤亡所造成的损失和索赔。但保障的一方应采取合理措施来减少可能发生的损失或损坏。乙方应保障甲方不负责由于移动施工场地外的乙方的施工机械、设备和临时工程引起的损害而招致的索赔。现场考察在乙方提交投标书前，甲方应提供有关该项工程的水文、地质等资料，并将其汇编成册（以下简称勘察资料），作为招标文件的组成部分提供给乙方。乙方对他自己就上述资料的理解或应用负责。乙方应依据甲方提供的勘察资料和乙方对现场考察来编制其投标文件。乙方的投标文件应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响，包括但不限

53、于以下内容：现场的地形和性质，包括地表以下的条件；水文及气候条件；为实施和完成工程以及质量保修所需做的工作的范围、性质和所需用的材料采购和加工；进入现场方法和需要的食宿条件；可能对投标或报价有影响或起作用其它情况。专利权乙方在实施本工程和其工程保修过程中所采用的施工工艺、进场设备和材料等，如因其商标、图案、施工工艺、新材料的使用等发生侵犯专利权的行为而引起索赔或诉讼，则一切与此有关的损害、赔偿、诉讼费及其它开支，均由乙方承担，但凡因遵守甲方或甲方代表提供的设计或规范而造成的侵犯，则属例外。安全、文明和环境保护乙方应严格遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定

54、，按规定办理有关手续，并向甲方代表提交有关凭证或其复印件。乙方应负责现场全部作业的安全,遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施。由于乙方安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。在工程施工、完工及质量保修的整个过程中,乙方应当：合理保持现场不出现不必要的障碍,并应将乙方的设备和多余材料的储存做出妥善安排,从现场清除并运走所有废料、垃圾及不再需要的临时工程；保障所有有权留在现场上的人员的安全,保护其管辖范围内的现场和尚未完工和甲方尚未占用的工程处于良好状态；在需要的时间和地点,根据甲方代表或政

55、府要求,自费提供和维护所需的照明灯具、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员,对工程进行保护和为公众提供安全和方便；采取可靠措施保证原有交通的正常通行和维护现场及附近地下网管的正常使用。乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向甲方代表提出安全防护措施,经甲方代表认可后实施。防护措施费用除已包括在合同价格之内或协议条款另有约定外，均由甲方承担。实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,乙方应在施工前14天以书面形式通知甲方代表,并提出相应的安全防护措施，经甲方代表认可后实施。甲方代

56、表在工程施工期间,乙方应根据政府有关环境保护的规定,采取一切合理措施来保护现场内外的环境,并避免因其施工作业造成的污染、噪音及其他后果而对公众或财产造成干扰、损失或损害。乙方应在竣工验收前将所有有关乙方的设备、多余材料、垃圾及各种临时工程清除、移走,并使这部分工程及现场保持清洁。放线乙方应负责根据甲方代表书面给定的原始基准点、坐标控制点,对工程进行精确放样,且提供完成工作的一切必要的仪器设备及人力。乙方应对工程各部分的位置、标高、尺寸的正确性负责。甲方代表对任何放样的检查不应以任何方式免除乙方对放样准确性所负的责任。如果工程任何部分的位置、标高、尺寸出现超过甲方要求及规范规定的误差,乙方应自费

57、纠正这些误差。工程图纸指由甲乙双方共同确认的施工图纸。指甲方委托的图纸设计单位及甲方补充的图纸。所有图纸均须甲方签字确定盖章的图纸方为有效图纸。乙方在工程竣工后向甲方提交叁套完整的竣工图蓝图（不含备案所需竣工图）和电子版竣工图一份以便结算所用。乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦

58、须以书面形式及早向甲方进行提示。工程监理本工程实行工程监理，甲方在实施工程监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。甲方和监理机构按合同约定行使职权。甲方委托的职权：工程质量控制、隐蔽验收、工程进度控制、成本（签证和变更）控制、安全及文明施工管理、资料信息管理、各种关系协调，工程造价的初步审核、工程进度报表，工程款支付审核、管理及协调。需要取得甲方批准才能行使的职权：开工、停工、复工令的下达，设计变更和技术核定，现场签证，工程款支付。若乙方将建设工程非主体项目分包于其他施工单位，应事先征得甲方书面同意，并且甲方有权对乙方分包的单位的行为实行监管。否则，乙方应按分包工程合

59、同总造价的20向甲方承担违约责任。合同履行中， 发生影响甲方、乙方双方权利或义务的事件时，甲方和监理机构应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。合同当事人一方对甲方和监理机构的处理有异议时，可申请向合同签订所在地人民法院起诉。除合同内有明确约定或经甲方书面同意外， 负责工程监管职责的甲方现场代表或监理机构无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务，无权代表甲方对乙方作出任何承诺。甲方和监理机构的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方和监理机构可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方和监理机构的指令应予执行。甲

60、方和监理机构不能及时给予书面确认的， 乙方应于甲方和监理机构发出口头指令后7天内提出书面确认要求。甲方和监理机构在乙方提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。乙方认为甲方和监理机构指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方和监理机构提出修改指令的书面报告，甲方和监理机构在收到乙方报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方和监理机构要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方和监理机构决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。甲方和监理机构应按合同约定，及时向