装配式建筑项目设计阶段技术认定工作介绍

1、装配式建筑项目设计阶段技术认定工作介绍目录一、装配式建筑基础知识介绍二、政策介绍三、装配式建筑技术认定工作介绍四、实施方案介绍PART 01装配式建筑基础知识介绍1.1 装配式建筑的定义和特征装配式混凝土建筑技术标准：建筑的结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成装配而成的建筑。装配式建筑评价标准：装配式建筑是用预制构件、部品构件在工地装配而成的建筑。基本特征：设计标准化、生产工业化、施工装配化、装修一体化、管理信息化1.2 预制率和装配率工业化建筑评价标准：预制率指工业化建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比

2、。装配式建筑评价标准：装配率指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备等采用预制部品部件的综合比例。深圳装配式建筑要求预制率15%，装配率30%珠海装配式建筑要求预制率20%，装配率40%预制率、装配率越高，建筑拆分越多1.3 装配式建筑评价等级装配式建筑评价标准：A级装配式建筑：装配率为60%75%。AA级装配式建筑：装配率为76%90%。AAA级装配式建筑：装配率为91%及以上。PART 02政策介绍2.1 各级政府要求国务院：珠三角城市群为重点推进地区，力争用10年左右的时间 (2015-2025)使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。广东省：要求到2020年年底

3、前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上。东莞市：2020年末,装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到15%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上;至2025年末,装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到35%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上。2.2 鼓励政策规划引领：满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例（不超过3%）不计入地块的容积率核算。用地政策：在每年的建设用地计划中，安排专项用地指标

4、，重点保障装配式建筑项目建设用地。赋税支持：按规定享受增值税即征即退优惠政策。金融支持：对购买已认定为装配式建筑项目的消费者给与信贷支持，公积金贷款额度最高可上浮20%。证书办理：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等给与优先办理。奖励申报：在省级奖项评选、绿色建筑评价等工作中，将装配式建筑作为加分指标。PART 03装配式建筑技术认定工作介绍3.1 基本情况介绍装配式建筑项目设计阶段技术认定，是指为鼓励装配式建筑的实施和推广，组织有关专家依照装配式建筑的相关要求对装配式建筑项目设计阶段的有关资料进行技术评审，并出具技术认定意见书的活动。建设单位是申报主体，应负

5、责牵头、组织协调。申报需从设计阶段开始，贯穿从方案设计到施工图设计的全过程。装配式建筑设计需结合构件生产、现场施工进行，建议构件生产、施工单位提前介入。市住规建局是装配式建筑项目设计阶段技术认定的行政主管部门，市墙体材料革新和建筑节能办公室负责具体组织专家实施技术认定工作。3.2 技术认定流程（1）项目初步设计完成后，建设单位应按照XX市装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表要求，向XX市墙体材料革新和建筑节能办公室提出申请，并提供完整的相关材料。资料包括：XX市装配式建筑项目预制率和装配率计算书XX市装配式建筑项目预制率和装配率审查意见书XX市装配式建筑项目实施方案XX市建筑工程方案设计核查意

6、见书以及项目设计文件。（2）收到前项所述材料后，组织装配式建筑设计、生产、施工等相关专家按照装配式建筑的审查要点对上述材料进行技术评审，填写XX市装配式建筑项目预制率和装配率计算书审查表XX市装配式建筑项目实施方案审查表提出评审意见。（3）根据评审意见，在“XX市住房和城乡规划建设信息网”公示5天，公示期间无异议的，出具XX市装配式建筑项目设计阶段技术认定意见。3.3 工作流程初步设计拆分方案实施方案深化设计设计院完成建筑、结构初步设计。PC设计单位（顾问）将构件拆分成单个单元。总包牵头，铝模、爬架、PC厂家参与完成。PC设计单位（顾问）结合铝模、爬架、水电暖通等深化预制构件。注1：PC设计单位与PC厂家的区别。注2：拆分方案和深化设计方面七建设计中心可承接相关业务。PART 04实施方案介绍4.1 基本情况介绍实施方案共包括三个部分。 实施方案word本文【七建技术部或项目技术人员】 实施方案汇报PPT【七建设计中心或项目技术人员】 施工模拟视频【七建设计中心或淘宝】4.2 实施方案组成目 录第一篇 项目概况第二篇 工作机制 第一章 装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 第二章 装配式建筑验收制度第三篇 装配式建筑的设计 第一章 建筑设计 第二章 结构设计 第三章 BIM应用第四篇 装配式建筑的施工 第一章 施工总平面布置和施工计划 第二章 预制构件生产和运输 第三章 预制构件