知名企业· 悦产品线立面标准化手册-55p

1、翡翠 悦翡翠 悦产品线立面标准化手册CLASSIC REVOLUTIONARY经典 新生目录 客群定位 城市界面 立面分析立面风格立面要素四 细部节点五 标准化部品部品分类PC构件幕墙节点玻璃栏板空调百叶外墙门窗Part 1客群定位产品目标定位新富人群特点：具有高消费、高学历、高感度即所谓的3H（high-consumption、high-education、high-sensibility的英文缩写）。其中，高感度是指：高科技和新产品的最先尝试者，高品质生活的追求者和创造者，喜欢发表观点的意见领袖等。此类人群具备一定的财富积累之后，倾向于尝试新鲜事物，对于小区、居所品质有一定的要求，并追求周

2、边资源环境的便捷与舒适。社区服务Community service目标人群生活定位改善3H人群餐饮娱乐Cafeteria/entertainment教育Education办公Business office？居住场所Home公共空间Public space翡翠悦产品定位轻奢住宅？翡翠悦五大特点特点一：资源配套相对完善特点二：小区环境清新雅致特点三：建筑风格现代时尚特点四：户型面积相对适中特点五：室内布景品质温馨万科定位产品轻奢住宅目标住宅翡翠悦产品定位为新富人群提供的集品质、创新、资源配套、舒适于一体的现代风格轻奢住宅特点一：适于人Part 2城市界面“我们把建筑看作同城市一样灵活的、永远变动的

3、框架。它们应该适应人的不断变化的需求，以促进丰富多样的活动。” 理查德罗杰斯上海住宅立面演变10年代住宅风格50年代住宅风格60年代住宅风格70年代住宅风格80年代住宅风格90年代住宅风格00年代住宅风格高度由低到高，功能由少到多，用材由简到繁，立面由古典到现代如今的上海建筑形象造型简洁，时尚前卫的现代化风格的住宅建筑正适合如今现代化的上海形象特点二：适于城Part 3立面分析立面效果立面效果立面效果立面效果立面风格现代主义建筑风格现代主义建筑思潮产生于十九世纪后期，强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构

4、，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。“功能主义 理性主义 现代主义”瓦尔特格罗皮乌斯柯布西耶密斯凡德罗立面美学的4个要素尺度比例、虚实对比、材质感、色彩配置四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感42M67M黄金比例：一条线段分割为两部分，较长部分是较短部分 的1.618倍，称为黄金比例黄金矩形：长边为短边的1.618倍67M（横向跨度）42M（纵向跨度）1.600建筑体量的纵横比值符合黄金比例四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感“我在几何中寻找，我疯狂般的寻找着各种色彩以及立方体

5、、球体、圆柱体和金字塔形我们不再是艺术家，而是深入这个时代的观察者。虽然我们过去的时代也是高贵、美好而富有价值的，但是我们应该一如既往地做到更好，那也是我的信仰。” 勒柯布西耶以几何美学为基础，形式感强，裸露在外的混凝土构架将建筑整体划分为有规律的矩形图案，四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感虚实对比：玻璃与实墙之间彼此相互衬托，使其形、色更加鲜明，实者更实，虚者更虚，给人以强烈感受、深刻印象。虚实对比形成韵律韵律是物体各要素重复或渐变出现所形成的一种特性，这种有规律的变化和有秩序的重复所形成的节奏，能产生具有条理性、重复性、连续性为特征的视觉感受，给人以美的享受。韵律以几何美学为基

6、础，形式感强，裸露在外的混凝土构架将建筑整体划分为有规律的矩形图案，实虚立面以大面积的混凝土石墙面形成立面元素中的“实” ，以金属构件及玻璃构成立面元素中的“虚”，虚实之间相映相衬，形成有规律的竖向韵律感，虚实关系示意四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感117户型南侧功能空间与立面虚实关系落位示意美感来自于美的韵律美的韵律来自于适当的虚实关系适当的虚实关系来自于好的平面结构本案从一开始就考虑到户型结构的合理性，中间过程严格遵照经典秩序，中轴对称配以适当的空间分配比例，最终才得到本案立面。“有始有终”四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、

7、材质感95户型南侧功能空间与立面虚实关系落位示意美感来自于美的韵律美的韵律来自于适当的虚实关系适当的虚实关系来自于好的平面结构本案从一开始就考虑到户型结构的合理性，中间过程严格遵照经典秩序，中轴对称配以适当的空间分配比例，最终才得到本案立面。“有始有终”四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感橙色+浅香槟色橙色语言：欢快活泼，暖色系中最温暖的色，具有明亮、华丽、健康、兴奋、温暖、欢乐、辉煌、以及容易动人的色感，喜作装饰色。许多权贵和宗教都用以装点自己。四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感现代尊贵豪华温暖四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感浅香槟色明亮雅致深灰色低调沉稳

8、橙色温暖活泼南立面色彩关系示意对称 韵律浅香槟色与深灰色形成虚实关系底色，橙色作为跳色，规律的排布形成韵律感。四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感色彩关系示意对称 韵律浅香槟色明亮雅致深灰色低调沉稳橙色温暖活泼浅香槟色与深灰色形成虚实关系底色，橙色作为跳色，规律的排布形成韵律感。北立面四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感浅香槟色铝通橙色铝通橙色涂料浅香槟色涂料深灰色涂料深灰色铝板南立面图北立面图浅香槟色铝通橙色铝通橙色涂料浅香槟色涂料深灰色涂料深灰色铝板白洞石浅香槟色铝通四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感竖向铝通构件

9、，塑造金属幕墙品质玻璃封堵凸窗，立面纯粹，塑造玻璃幕墙品质“合理选材，增强效果”利用突出混凝土线脚阴影遮挡，裸露凸窗涂以深色涂料，降低成本四要素分析尺度比例、虚实对比、色彩配置、材质感侧面增加竖向金属构件，排布方式仿金属幕墙裸露于外的混凝土构架增加金属压顶收边，增强品质感“注重细节，提高品质”标准化外立面标准模块名称立面标准化平面分色图浅米色涂料色号比例灰色涂料色号比例橙色涂料色号比例浅色铝板色号比例深灰色铝板色号比例橙色铝板色号比例深灰色涂料（同铝板）色号比例比例统计ingPart 4细部节点1. 顶部收头做法实例效果展示2. 两层一组的凸窗体系效果展示3. 橙色金属构件竖向贯通， 及头部的

10、色彩变化实例效果展示4. 两层通高金属构件实例效果展示立面分析 facade analysis5. 混凝土构架金属压边材料选色效果展示立面分析 facade analysis实例效果展示6. 竖向空调外机百叶11501850185011501150贴合凸窗上下沿口效果展示7. 立面分缝原则近人尺度，白洞石提高品质竖向金属格栅呼应立面8. 入口大堂精细化设计9. 地下大堂与下沉庭院精细化设计枯山石庭院巧妙利用剪力墙装饰地下大堂Part 5标准化部品及技术节点建筑部品构件分类材料种类名称使用部位金属构件类阳台栏杆阳台、外廊栏杆，上人屋面护栏。空调百页、护栏空调外机位通风百页低窗护栏室内窗台安全护栏

11、、落地窗安全护栏。楼梯栏杆住宅、地库公共疏散楼梯间护栏。信报箱单元大堂。雨蓬单元门、露台门上方。门窗类楼梯间防火门公共楼梯间、地下室各消防安全出口(钢制），管井门单元门入户门塑钢外门窗混凝土构件类凸窗卧室外墙阳台板标准户型户内阳台公共疏散楼梯标准层楼梯段景观部品小区入口岗亭人行、车行道闸围墙标识标牌垃圾筒室外停车位PC构件PC构件类名称材料工艺成本单价使用部位PC外墙构件PC预制阳台板、凸窗、楼梯 备注90户型85户型73户型无pc提资图纸金属构件类名称材料工艺成本单价使用部位百页1#铝合金型材+粉末喷涂空调外机百叶 备注空调外机百叶节点幕墙节点立面金属构件做法金属构件类名称材料工艺成本单价使

12、用部位竖向铝通1#铝合金型材+粉末喷涂装饰铝通，外墙、窗框 备注幕墙节点侧立面金属型材节点金属构件类名称材料工艺成本单价使用部位金属型材1#侧立面竖向装饰型材 备注幕墙节点金属压边节点金属构件类名称材料工艺成本单价使用部位金属压边1#屋顶、每隔2层装饰线脚 备注幕墙节点金属构件类名称材料工艺成本单价使用部位阳台栏板1#玻璃栏板 装配式阳台、外廊栏杆，上人屋面护栏。 备注玻璃栏板节点施工图图纸标准化产品门窗洞口规格 （宽高）117四房两厅两卫户型 90三房两厅两卫户型 85两房两厅一卫户型（三面宽）85两房两厅一卫户型（两面宽）客餐厅22002300（两推拉门）主卧200018002200 x1800次卧165