抹灰工程施工及实测实量（附图多）

1、 抹 灰 工 程 *项目部 2015年4月 1 目的： 明确抹灰工程的标准做法，提高抹灰实测质量及观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。2 适用范围：适用于锦州宝地家居广场项目。 目 录一、原材料二、作业条件三、施工过程控制四、冬施五、施工注意质量问题六、成品保护七、验收标准八、质量通病九、实测实量 内墙面抹灰工艺流程 一、原材料材料要求：1、石灰膏：应用块状生石灰淋制，必须用孔经不大于3mm3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面灰时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。2、磨细生石灰粉：其细度应通过4900孔/cm2筛，

2、用前应用水浸泡使其充分熟化，其熟化时间应为7d以上。3、水泥：32.5强度等级的矿渣水泥和普通硅酸盐水泥；应有出厂证明和进场复验单；水泥避免受潮、结块；施工前必须送检合格。4、砂：中砂，平均粒径为0.350.5mm，使用前应过5mm孔径的筛子。且不得含有杂质，送检合格后才能使用。傻瓜式配合比牌：将重量换算成容器计量，便于操作配合比采用重量比二、作业条件1、必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好50cm水平线。2、抹灰前，应检查门窗框位置标高是否正确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。门口订设板条或铁皮保护。铝合金门窗掺入少量麻刀嵌塞密实，

3、门口订设板条或铁皮保护。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并不得撕去保护膜。3、管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安装套管，并用1：3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱，配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。4、壁柜、门框及其他预埋铁活位置和标高应准确无误，并做好防腐、防锈处理。5、根据室内高度和抹灰现场的情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200-250mm，以利操作。6、冬期施工应事先对基层采取解冻措施，待其完全解冻后，而且室内温度保持在5以上，方可进行室内墙抹灰，不得在负温度和冻结的墙抹灰。7、应将混凝土墙表面凸出

4、部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，然后用1：3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头或铅丝头等事先清除掉。8、抹灰前用笤帚将顶、墙清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。9、抹灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或洒水湿润。室内抹灰操作工艺流程91、基层处理：（1）、抹灰前先将基面灰尘、模板皮、脱模剂等杂物清理干净；墙面提前一天浇水湿润。三、施工过程控制10（2）、拉毛：砼基层处理应使用砼专用界面处理剂进行处理，（3）、挂网：砖墙与混凝土交接部位挂钢丝网250mm宽，如有错台先用砂浆补平.管线槽先用砂浆修平、挂网; 砖墙与砼交接处伸入砼

5、面125mm宽。注意：施工洞口抹灰时必须挂网。112、吊垂直、套方、找规矩：抹灰层厚度控制在820mm，根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定灰饼厚度。墙面凹度较大时要分层衬平，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求(分清是踢脚板还是墙裙)，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形状；同一户型抹灰层厚度控制应一致；大面灰饼不少于三排，下面一排距地不大于150mm，两排灰饼间距1500mm，门窗洞口边、阴阳角均须设灰饼；门窗洞口边须设灰饼阴阳角须设灰饼烟道、水电管井也须贴饼。保证现

6、场与设计尺寸一致3、做护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角的作法应符合设计要求，当设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥砂浆。4、抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好。砖缝划深，用水浇透，然后用1：2：3豆石混凝土铺实，厚度大于2.5cm。次日，刷掺水重10%的108胶素水泥浆一道，紧跟抹1：2.5水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护23d。窗台板下口抹灰要平直光滑，不得有毛刺。注意：内窗台一定要高于外窗台。5、抹水泥踢脚（墙裙）：若为抹水泥踢脚板，先用清水将

7、墙面洇透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼充筋(此筋应冲得宽一些，810cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也是抹石灰砂浆墙面的依据)，填档子，抹底灰，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后，一般应凸出墙面57mm，但也有的做法与抹灰墙面一平或凹进抹灰墙面的，应按设计要求施工(水泥砂浆墙裙同此作法)。136、冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般冲筋间距不大于1.5m，筋宽为5cm，可充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定。7、抹底灰：底灰采用1：3水泥砂浆，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档

8、、找平（上一层灰六、七成干后再进行下一层抹灰，每层厚度为5-7mm），再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子槎毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处抹灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接槎应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净；底层灰与面层灰施工间隔时间宜控制在46小时范围。158、抹面灰前（1）、修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒（必须挂网）：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉并清理干净后挂网，抹1：1：6水泥混合砂浆，按以上抹灰做法分层修抹，将洞、箱、槽

9、、盒周边抹光滑、平整；电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块进行保护，水电管线应包裹防止抹灰过程中被砂浆污染。（2）、抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰(如底灰过干应浇水湿润)。罩面灰采用5mm厚1：2.5水泥砂浆，应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，抹完后用铁抹子压实赶光。装修房的石材踢脚线厚度较大时，应与装修设计师沟通，考虑在踢脚线范围抹灰时留出凹位，使踢脚线镶贴后不凸出太多 阳角采用阳角抹刀修方正、修直。推荐采用长铝合金尺收阴阳角阴角采用阴角抹刀修方正、修直。推荐采用长铝合金尺收阴阳角 （3）、细部处理门洞口高、宽、厚度尺寸须与设计寸尺

10、符合户内门洞口收边：门洞口内侧贴灰饼，与大面抹灰一次成活外墙门窗洞口收边控制：大面抹灰、门窗框安装完毕后，利用门窗洞口边控制线抹灰收边抹灰收面后，须在抹灰干硬之前完成实测、整改空鼓开裂位置采用机械切割 采用干粉砂浆或专用砂浆进行修补因空鼓开裂导致的表观修补缺陷，须采用统一处理方案做观感处理，确保墙面观感的一致性适时进行空鼓开裂的检查用钉子将测量数据标在墙上。做到随抹、随测、随纠偏抹灰面色泽均匀，无疤痕、砂眼、抹子印外墙抹灰，全部阳角预先设置好PVC阳角条9、外墙抹灰（1）外墙抹灰墙墙面基层清理干净、洞口封堵完成、墙面凸出物（包括铁、钢筋）已清理干净。外墙面抹灰层设置分隔缝，应设置在梁中部位；

11、阳台天花、窗檐等位置设置成品滴水线条 空调位等可能存水的小平台，抹灰时均须往外找坡，采用防水砂浆抹灰。（2）、滴水线(槽)：在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线(槽)。流水坡度及滴水线(槽)距外表面不应小于40mm，滴水线(又称鹰嘴)应保证其坡向正确。四、冬期施工应符合下列规定：（1）、冬期施工时，室内抹灰应采取保温措施，拌合砂浆所用的材料不得受冻。涂抹时，砂浆的温度不宜低于5。（2）、室内抹灰工程施工的环境温度不应低于+5。故需提前做好室内的采暖保温和防寒工作。（3）、用冻结法砌筑的墙体，应待其解冻后，且室内温度保持在+5以上，方可进行室内

12、抹灰。不得在负温度和冻结的墙上抹灰。（4）、冬期施工要注意室内通风换气排除湿气，应设专人负责定时开关门窗和测温，抹灰层不得受冻。五、应注意的质量问题（1）（1）、门窗框两边塞灰不严实，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经常开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工序，设专人负责。（2）、基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水吃入墙内达到8-10mm即为符合要求。（3）、基层平整度偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层衬平，白灰砂浆每层厚度为79mm，水泥砂浆每

13、层厚度为57mm；若抹灰厚度超过35mm时，应先用专用基层界面处理剂进行基层处理并挂钢丝网，然后分层衬平并每层用界面处理剂进行界面处理。（4）、配制的砂浆和原材料质量不符合要求，或使用不当，应根据不同的基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。（5）、抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花；（6）、抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象，其中基层为混凝土顶板和墙面较为常见。五、应注意的质量问题（2）（7）、底灰过分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现抹纹和漏压。（8）、淋制生石灰时，对欠火灰、过火灰颗粒及杂质过滤不彻底，灰膏熟化时间

14、不够，抹灰后遇水或潮湿空气灰层内的生石灰颗粒会继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面爆灰，出现开花。（9）、抹灰面不平；阴阳角不垂直、不方正：抹灰前要认真挂线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。（10）、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等抹罩面灰接槎明显或颜色不一致：抹罩面灰时要注意留施工缝，施工缝要尽量留在分格条、阴角处和门窗框边部；室内如遇施工洞口时，可采用甩整面墙的方法。（11）、踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致、上口毛刺和阳角不方等：操作要加细，按规范去吊垂直、拉线找直、找方，抹完灰后，要反尺把上口赶平、压光。（12）、暖气槽两侧上下窗口墙垛抹灰不通顺：应按规范

15、吊直找方。（13）、管道后抹灰不平、不光，管根空裂等：应按规定安放过墙套管，管后抹灰准备专用工具（长抹子），工作细致即能克服。（14）、水泥面层无强度，表面不实：水泥早期脱水或使用过夜灰造成，要加强管理。（15）、严禁使用隔夜灰，预留洞口应整齐划一，并留置直茬，抹灰完成后应及时洒水养护。六、成品保护：（1）、抹灰前必须事先把让窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门框嵌缝材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口应钉设铁皮或木板保护。（2）、推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏阳角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。（3）、拆除脚手架时要轻拆轻放，

16、拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和阳角等。（4）、要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽、盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。（5）、抹灰层凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。（6）、要保护好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。阳角采用夹板或硬纸板进行保护每日工完场清，现场干净整洁七、质量验收标准：一般规定：13.1、抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：（1）、抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。（2）、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（3）、隐蔽工程验收记录。（4）、施工记录。13.2、抹灰工程应对

17、水泥的凝结时间和安定性进行复验。13.3、抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：（1）、抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。（2）、不同材料基体交接处的加强措施。13.4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应底于2m，每侧宽度不应小于50mm。13.5、当抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。13.6、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和破坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。八、质量通病-内墙抹灰1、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落：现象：由于门窗开启的振

18、动，门窗框两侧墙面出现抹灰层空鼓、裂缝、脱落。原因：1）基层处理不当；2）砂浆品种选择不当；3）操作不当，预埋木砖（件）位置.方法不当预防：1）窗户固定件数量及位置应适当，根据有关要求设置； 2）专人负责门窗框塞缝的工序； 3）对基层进行处理； 4）选用正确的施工方法，提高施工工艺，合理安排施工顺序。2、砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝现象：在不同基层墙面交接处，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口及线盒周围等与砌体相交处出现空鼓、裂缝。原因：1）基层处理不干净；2）配制砂浆盒原材料质量不好；3）基层平整度差；4）线盒等的安装在抹灰后；5）抹灰顺序不对预防：1）抹灰前对基层进行处理 2）抹灰前

19、墙面浇水； 3）确保墙面的平整度； 4）讲究线盒的安装工序； 5）砂浆的和易性好3、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。现象：墙面抹灰后，抹灰面平整度阴阳角垂直和方正达不到要求原因：抹灰前没有按规定找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲筋用料强度较低或过早进行抹灰；冲筋离阴阳角距离较远。预防：1）抹灰前，按规定找方，横线找平，立线吊直弹准线和墙裙线；2）检查墙面的垂直度3）冲筋的材料合格，布置合理4）抹灰工序正确；5）检查抹灰工具；6）抹阴阳角时随时检查角的方正，及时修正。4、墙裙、水泥窗台产生空鼓.裂缝现象：尤其在墙裙或窗台同大面墙抹灰交接处。原因：1）墙面未处理干净；2）砂子含泥量大；3）砂浆配合比不

20、准；4）工序间隔时间太短；5）压光时间未掌握好；6）砂浆早期受冻等。预防：1）不宜采用强度等级过高的水泥；2）水泥砂浆配合比不好或不同配合比砂浆混用；3）底层砂浆在终凝前不准抹第二层砂浆；4）掌握好各层的施抹压光时间；5）建议先抹水泥砂浆或水泥混合砂浆，后抹石灰砂浆。八、质量通病-内墙抹灰5、砖墙及混凝土墙抹灰一段时间后发现强度不足墙面抹灰后，过一段时间后发现砂浆强度不足，抹灰层与基层或与抹灰层之间粘结不牢固。原因分析 ：1、水泥的安定性和凝结时间指标不符合质量要求。2、砂过细或含泥量过大。3、配合比不准或失控。预防措施：1、进场的水泥应对水泥的安定性和凝结时间进行复验，合格后方可使用。2、应

21、严格控制砂的质量，应采用中砂，含泥量控制在5%以内。3、后台搅拌砂浆应落实责任制，控制好配合比，各项目部也应认真管理。通病表现形式：抹灰墙面出现空鼓、裂缝治理主要措施：（1）、 应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量5%），保证砂浆有良好的和易性和保水性。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。（2）、对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。（3）、抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。（4）、抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱

22、玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。（5）、墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。（6）、墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。6、墙面抹灰裂缝1、外墙面空鼓：现象：抹灰后，有些部位出现空鼓、裂缝，严重的会脱落。原因：1）主体垂直度和平整度误差大；2）原材料不合格；3）基层处理不好；4）各层抹灰间隔时间短；5）砂浆过稀或存放时间过长；6）砂浆受冻等。预防：1）严格控制主体的垂直度和平整度；2）选用较低强度等级的水泥砂浆；3）抹灰前，清扫基层表面并润湿；4）表面光滑的墙面涂刷粘结层；5）及时

23、使用拌和好的砂浆并防止砂浆受冻；6）控制好各层的抹灰时间间隔等；2、外墙面接槎有明显抹纹，色泽不匀。现象：外墙面抹水泥砂浆后，留有明显的抹纹和接槎或颜色不同原因：1）墙面没有设置分隔缝；2）抹灰接槎位置不正确；3）基层或底层浇水不均匀；4）采用了不同品种的水泥；5）水泥或其他原材料不合格等。预防：1）严把材料的进货关，使用前，进行试验；2）合理留置分隔缝；3）讲究抹灰的顺序与工艺；4）不同材料严禁混用。八、质量通病-外墙抹灰3、雨水污染墙面：现象：雨后外墙面出现顺雨水流下方向的水渍和尘土污染的痕迹甚至有的会造成墙体的渗漏。原因：1）外墙的平整度差或毛面积灰尘；2）外墙面的窗台、阳台、压顶、雨蓬

24、以及突出外墙面的腰线等装修没有按规范要求施工。预防：1）压顶流水坡度方向应指向屋面；2）外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；3）室外窗台应低于室内窗台；4）在细节处理上，应严格按照有关规范标准要求施工。4、阳台、雨蓬、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致。现象：阳台（或雨蓬、窗台）等突出墙面的工程部位出现水平或垂直方向不在一条直线上。原因：1）现浇砼或构件在主体施工中安装偏差过大，装饰抹面时已无法纠正；2）砌筑施工中游丁走缝超差；3）抹灰前未拉水平或垂直通线，施工误差大预防：1）拉通线，减少结构安装的偏差；2）控制游丁走缝的误差；3）安装外窗框前，应找出窗口垂直方向的中

25、心线和窗台的水平通线；4）抹灰前应横竖拉通线找平、找直、找方正等八、质量通病-外墙抹灰5、分格缝不直不平，缺棱、错缝现象：水泥砂浆饰面分格缝不直不平，缝口两边缺棱角或错缝。原因：没有拉通线统一在底灰上弹水平和垂直分格线；木分格条浸水不透，使用时变形；粘贴分格条和起条时操作不当，造成缝口两边缺棱角或错缝。预防：1）分格条使用前要在水中泡透； 2）柱子等短向分格缝，对每个柱子要统一找标高，拉通 线弹出水平分格线，柱子侧面要用水平尺引过去，保证平整度等。八、质量通病-外墙抹灰 九、 实测实量检查内容工程名称 检查部位 进度情况描述：序号检查项目检查方法允许偏差值mm实测实量值(每个分项检查不少于10

26、点)合格率%得分应得分实得分1抹灰工程基层不处理、不清理、不毛化观察 10 抹灰前基层面浇水（常温下）观察 5 不同材料交界面按设计要求安装加强网观察 5 抹灰层空鼓（超400cm）敲击间/2处 5 表面平整度、立面垂直度2m靠尺4 10 踢脚线高低、厚薄不一观察+尺量2 5 抹灰厚度超35mm采取加强措施，一次抹灰厚度不超15mm观察+尺量 5 护角、门窗收口、孔洞、槽盒周围的抹灰表面整齐、光滑观察 5 阴阳角方正方尺+塞尺4 5 雨罩窗台窗上口不做滴水线、槽及两端不满20mm尺量 5 屋面女儿墙压顶与立面墙抹灰不甩口、内侧无鹰嘴观察 8 分格条（缝）平直小线+钢尺4 6 2墙面粘贴工程饰面

27、砖立面垂直度、平整度2m靠尺2 10 接缝直线度5m线+直尺2 5 接缝高低差直尺+塞片0.5 5 接缝宽度直尺+塞片0.5 6 合计 100 抹灰及墙面粘贴工程质量检查评分表 1、抹灰工程墙面平整度 测量方法：当墙面长度小于3米，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置加测一尺，在离地面20cm左右的位置水平测1次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点。同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。合

28、格指标：0、4mm测量工具： 2米靠尺，楔形塞尺 2、抹灰工程墙面垂直度 测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； 墙长大于3米时，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时加测1次垂直度； 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。合格指标：0、4mm测量工具： 2米靠尺 3、抹灰工程室内净高尺寸 测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等； 房间地面的4个角部区域，距地脚边线30

29、cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。合格指标：-20、20mm测量工具： 5m钢卷尺、激光测距仪 4、抹灰工程顶板水平度极差 测量方法：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。合格指标：0、10mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺 5、抹灰工程阴阳角方正度 测量方法：选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上

30、300mm和1500mm位置分别测量1次。作为该实测指标合格率的2个计算点。合格指标：0、4mm测量工具：阴阳角测量尺 6、抹灰工程房间开间、进深偏差 测量方法：同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。合格指标：-10、10m测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 7、抹灰工程房间方正度 测量方法：距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做标识和保护，实测前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的

31、距离。合格指标：0、10m测量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪 8、抹灰工程地面平整度 测量方法：任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，房间中部测量一次，共3次。客餐厅或较大房间地面的中部加测1次。同一房间内的3或4个实测值，作为判断该指标合格率的3或4个计算点。 合格指标：（1） 毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度4mm；（2） 面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm ；（3） 装修房地板交付面表面平整度3mm；测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法：用激光扫平仪，在板内打出一条水平基准线。在4个角点，距地脚边线30cm以内各取1点，在地面几何中心取1点，

32、分别测量地面与水平基准线之间的垂直距离。合格指标：0，10mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺 9、抹灰工程地面水平度极差 10、抹灰工程（户内门洞尺寸偏差）（1） 测量方法：实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测门洞口宽度。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；同理得出宽度偏差的实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。一个实测点作为一个合格率计算点，共三个计算点。合格指标：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；墙厚偏差-

33、3，3mm测量工具：5米钢卷尺、红外测距仪 10、抹灰工程（户内门洞尺寸偏差）（2） 11、抹灰工程（外窗内侧墙体厚度极差） 测量方法：外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙厚，沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙厚。这3次实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。合格指标：0，4mm测量工具：5米钢卷尺、钢板尺 12、抹灰工程（降板偏差） 测量方法：采用目测、尺量、激光扫平仪。（如标高差不符合设计要求，则该实测值不合格。）合格指标： （1） 厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石

34、时，以门槛石顶标高位基准）低1020mm。 （2） 卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低1020mm。 测量工具：5米钢卷尺、红外扫平仪测量方法：目测检查墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓。合格指标：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓测量工具：空鼓检测锤、目测 13、抹灰工程（裂纹、空鼓） 14、抹灰工程（同户型厨卫间管井尺寸偏差） 测量方法：确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度设计值A1，B1。测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2，W1、W2与B1的偏差值P3、P4；判断P1P4的偏差值是否符合合格标准；一个偏差值作为1个合格率计算点。合格指标：0，5mm测量工具：5米钢卷尺 15、抹灰工程（同户型厨卫间窗底框标高偏差）测量方法： （1）厨卫间的一个外窗作为一个实测区；所选户型不少于2个；每户型选2套；实测区不足10个，增加不同户型的厨卫间；如户型数不足，增加同一户型的套房数。 （2） 首先确定同户型同厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高值B1，核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记H1；使用激光扫平仪复核水平