云南城投斥资9660万元摘昆明西山区两幅地块

1、云南城投斥资9660万元摘昆明西山区两幅地块出处：观点地产网5月8日，云南城投置业股份有限公司宣布，其下属控股子公司昆明（楼盘）云城西山旅游投资开发有限公司近日竞得昆明西山区两幅地块，总面积达4.33万平方米，总成交金额为9660.96万元。 公告显示，1号地块位于昆明西山区西山区碧鸡街道办事处，土地面积1.62万平方米，成交金额为4856万元，容积率0.66，出让年限40年，规划为商务金融用地。 2号地块位于西山区碧鸡街道办事处，土地面积2.71万平方米，成交金额为4804.96万元，容积率0.05，出让年限50年，规划为街巷用地。 另于4月13日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，其下属

2、公司重庆（楼盘）城海实业发展有限公司竞得重庆三块土地，总面积101430平方米，总价约1.37亿元。兰州新区城投公司将发行25亿元短期融资券出处： HYPERLINK /2013/0518/10488266.shtml t _blank 证券时报网为进一步拓宽市场化融资渠道，兰州新区城市发展投资有限公司正从商业信用、发行企业债券等方面做出有益尝试，依托甘肃省国有资产投资集团有限公司融资平台，现已取得25亿元短期融资券的发行额度，并且通过 HYPERLINK /urwh/hkstock/03988.shtml t _blank 中国银行市场交易协会的初审、复审以及注册评审，具备发行条件，将于近期

3、发行。本期短融资金将由该公司和省国投专项用于科教研发中心园区的开发建设。同时，该公司克服重重困难启动了9亿元7年期企业债的发行工作，目前准备工作已进入冲刺阶段，待批准后可正式上报。首批资产支持票据问世 城投获新融资出处：国家能源网中国非金融企业资产证券化正式开闸，中国银行间交易商协会昨天已注册通过第一批非金融企业资产支持票据(ABN)，发起人分别为南京公用控股、浦东建设和宁波城投，总筹资额25亿元。拓宽非金融企业融资渠道中国银行间交易商协会今天上午公布了首批三家企业资产支持票据名单，这三家企业均属于地方政府城投企业，此举为资金饥渴的地方融资平台开辟了新途径。南京公用控股(集团)有限公司此次发行

4、资产支持票据募集资金10亿元，由工商银行和中信证券承销；宁波城建投资控股有限公司的资产支持票据由中信银行和中信证券联合承销，募资亦约10亿元；浦东建设的资产支持票据则由浦发银行担任主承销商，募资5亿元。资产支持票据，是指非金融企业在银行间债券市场发行的，由基础资产所产生的现金流作为还款支持、约定在一定期限内还本付息的债务融资工具。为拓宽非金融企业融资渠道，中国银行间市场交易商协会日前出台非金融企业资产支持票据指引，企业可选择公开发行或非公开定向发行方式在银行间市场发行资产支持票据，如选择公开发行方式，应当聘请两家具有评级资质的资信评级机构进行信用评级。利用好地方城投企业首批三家注册企业均是地方

5、城投公司，上述资产支持票据均采用非公开定向发行，并采用固定利率方式，通过簿记建档方式确定。宁波城投此次发行资产支持票据的评级机构为中诚信国际，其评级部工商企业评级总监郭承来接受采访时表示，刚开始选择的ABN的发起人资产和现金情况都属较好水平，能保证现金流作为还款支持，对高信用城投债是利好消息。“城投企业又多了一条融资渠道，而起初主承销商和企业都选择了发行难度较低的私募方式，也是考虑发行难度较低，未来公募还是私募发行，要看市场反应。”目前发行资产支持票据的企业基本均属高信用城投公司，基本上与政府都有协议，大多是以应收款或有稳定性现金流的公用事业的收费权作为基础资产。“这对商业银行的投行业务是利好

6、，”中信银行投行部一位人士告诉记者，各家承销商都想争取首单生意，“这可以显示银行创新能力，而企业反响和参与热情也不错。”一位评级公司人士亦表示，目前天津房信集团、园区国控(苏州工业园区国有资产控股发展有限公司)等还在排队，等待第二批发行。从收益率角度看，前两批资产支持票据的发行人资质都不错。不少市场人士认为，ABN的问世，对缺钱的城投公司比较有吸引力，因ABN的资金用途相比银行贷款更灵活，但风险具有不确定性，作为一种新的票据投资品种，还有待市场各方的检验。秦皇岛又一综合体将落地 秦皇皓月城投资680亿出处：秦皇岛新闻网微博5月26日，省委常委、市委书记田向利，市委副书记、市长商黎光会见了河北燕

7、达集团董事长李怀一行。河北燕达集团目前在海港区正在建设总投资680亿元的秦皇皓月城项目。该项目定位为建设包含古城恢复、高新产业研发、健康城、餐饮等为一体的城市综合体。田向利对李怀一行的到来表示欢迎，并简要介绍了秦皇岛的发展目标、思路定位、战略重点以及实现路径。她说，秦皇岛围绕贯彻落实省委八届五次全委(扩大)会议精神，做出了率先开放、赶超发展，奋力打造河北沿海经济增长极的决策部署，我们对燕达集团的建设项目 给予高度关注，希望项目能够顺利推进，为沿海强市、美丽港城建设增添新的亮点。市委、市政府致力于为投资者提供优质的发展环境，项目实施过程中遇到的问题 和困难可以直接提出来，我们将尽全力帮助解决。李

8、怀表示，项目在实施过程中，得到了市、区、乡镇的大力支持。项目建成后将吸引以现代产业为主的外资企业入驻，完善秦皇岛的城市功能，为秦皇岛的经济社会发展作出贡献。云南城投政府大单陷僵局 300亿合同到期出处: HYPERLINK /paper/zqsb/html/2013-05/31/content_474903.htm t _blank 证券时报网 HYPERLINK /13/0531/01/905RNKNM00253B0H.html l tiePostBox#tiePostBox o 快速发贴 t _self 2008年昆明一块4.18万亩土地的一级开发权，被 HYPERLINK /060023

9、9.html 云南城投一举拿下，该地块是被称为昆明市“最好地块”的环湖东路沿线地块，然而该地块目前不确定因素进一步增多。云南城投披露，5年前签署的昆明环湖东路沿线土地一级开发合同昨日到期。这意味着这块被称为昆明市“最好地块”的下一步开发权是否仍落在云南城投，尚存疑问。对此，云南城投方面称，目前正在与政府协商，暂时未有结果，近期会有相关公告发出。2008年5月，云南城投与昆明市政府签订合同，对环湖东路沿线4.18万亩土地一级开发，预计总投资300亿元。根据公开资料显示，环湖东路半岛又称为昆明湖滨生态城，位于滇池北岸环湖东路以西的星海半岛、福保半岛以及宝丰半岛三个半岛，是滇池东面环湖东路以西唯一可

10、规模开发的地块。云南城投至今在该地块上投资不菲。据公司去年年报，截至去年底，环湖东路土地一级开发项目累计投资73亿元，仅占预计总投资额的24.3%。公司当时透露，2013年初，累计1830亩受托开发土地完工成交。然而，环湖东路已开发地块出售困难，使滚动开发难以进行。2011年6月底，环湖东路首批1622.8亩25宗土地拍卖，结果仅成交5宗共182.7亩，交易金额7.8亿元，其余均流拍。今年1月7日，环湖东路半岛地块再次入市，6宗地块全部以底价成交，总成交额29.84亿元。面对近年一波波的宏观调控，云南城投期盼已开发土地尽快出让，回笼资金进行滚动开发。按照其与政府的合约，无论土地出让金额多少，云

11、南城投将至少保证5%的收益率。而昆明市政府难以接受土地以过低价格成交，因为收益率不足5%的部分将由政府出资补贴企业。截至今年3月22日，昆明市土地矿产储备中心累计已支付项目保底收益3.22亿元，代垫开发成本26.94亿元，共计30.16亿元。而昆明市规划局2010年6月对环湖东路地块用途进行了调整，全部规划为商业用地，这在一定程度上降低了环湖东路的吸引力。环湖东路地块以商业用地为主，附近其他地块住宅同样较少，商业用地若无住宅支撑，在发展中将受到需求不足的限制。云南城投当下73亿资金套牢在土地一级开发项目中，土地出让净收益的分成比例、后续各期能否由云南城投进一步开发，均存在不确定性。上海城投拟转

12、让金虹桥30%股权上海商报出处： HYPERLINK / t _blank 上海商报上海城投控股预计，此次转让金虹桥项目30%股权将可产生约5.4亿元的净利润，进一步改善公司财务状况。上海城投控股发布公告称，为提前收回投资，实现项目效益最大化，旗下的全资子公司上海城投置地（集团）有限公司拟通过公开挂牌方式，转让其所持有的上海金虹桥国际置业有限公司30%股权，挂牌价格为10.8亿元。据商报记者了解，这家公司目前正在长宁虹桥开发金虹桥国际中心项目，总建筑面积达26.6万平方米，预计于今年年底竣工。 公告内容显示，2006年4月，城投控股旗下的置地集团会同联和物业、金光中国和易端投资，通过挂牌竞价的

13、方式，以10.79亿元的价格，竞得了长宁区115街坊21丘地块国有土地使用权。当时，为了开发这一地块，4家公司联合出资成立了上海金虹桥国际置业有限公司，初始注册资本为人民币5亿元，后来增加到了12亿元，其中置地集团出资3.6亿元，占比30%。 截至今年3月31日，金虹桥公司经审计后的总资产约为29.36亿元，净资产约为11.91亿元。以2013年3月31日为基准日，金虹桥公司的评估值为人民币35.87亿元，评估增值23.96亿元，增值率201.25%。城投控股表示，金虹桥公司增值的主要原因有两个，一方面是土地使用权于2006年取得，采用市场法确定地价时，土地有较大增值；另一方面是由于已投入的开

14、发成本并考虑适当的开发商利润。而置地集团30%股权投资对应的评估价值约为10.76亿元。如今，城投控股计划通过公开挂牌方式，以10.8亿元的挂牌价格，转让金虹桥公司30%股权，待交易完成之后，城投控股也将退出金虹桥项目。对此，城投控股表示，金虹桥项目的性质为商业地产，持有经营的回收期较长。因此，为尽快回笼资金，规避项目风险，实现收益最大化，置地集团计划采用股权转让的方式提前收回投资。通过此次转让，城投控股将可回收资金约10.8亿元，预计可产生约5.4亿元的净利润，从而进一步改善公司的财务状况。资料显示，长宁区115街坊21丘就是原先的天山中学、娄山中学地块，位于娄山关路以西、茅台路以南、古北路以东、规划紫云路以北的位置，基地东北侧临近已建的地铁2号线延伸段娄山关路站，东面紧邻规划中的15号线，地处虹桥开发区以北，属虹桥功能拓展区的中心地带。这一地块占地面积约3.5万平方米，规划为商业、办公、娱乐综合用地，2006年4月10日，联和物业、金