大连安置房奖励变化

1、6月17日，记者从市国土资源和房屋局了解到，我市发布并 开始执行大连市市区国有土地上房屋征收补偿安置和补助 （补贴）、奖励若干问题规定的通知（以下简称通知）, 这是截至目前我市最详尽的房屋征收补偿和奖励标准政策。记者从市国土资源和房屋局了解到，我市发布并开始执行 大连市市区国有土地上房屋征收补偿安置和补助（补贴）、 奖励若干问题规定的通知（以下简称通知），这是截 至目前我市最详尽的房屋征收补偿和奖励标准政策。通知是对去年我市发布的关于国有土地上房屋征收 与补偿工作的实施意见的补充，对房屋征收补偿依然实行 产权调换和货币补偿两种方式。据介绍，在产权调换方面， 安置面积超出部分标准上作出了调整；在

2、货币补偿方面，除 了全面提高补偿标准，还新增了集体搬迁奖励。此外，通 知还在过渡期延长、征收范围内违法建筑和临时建筑、属 于落实私房政策房屋、公有非住宅房屋等方面作出了详尽规 定。据悉，日前已开始征收前准备工作的西岗区某地段，将成 为我市执行通知规定的首个项目。货币补偿最高增加30%补贴新政策中，房屋征收补偿安置和补助及奖励问题，无疑备 受百姓关注。对此，市国土资源和房屋局房屋征收办公室昨 日向本报进行了独家解读，并表示此次通知将通过加大 房屋征收的补偿力度，改善百姓居住条件。选择产权调换：多层安置到高层面积免费增加20%新变化：安置房面积超出应得面积可浮动值由10平方米 变为5平方米按照原房

3、屋建筑面积，实行“征一还一”。被征收房屋建筑面积不足45平方米的补助至45平方米。 补助面积部分被征收人每平方米需缴纳900元。多层安置到高层的，在原建筑面积（原建筑面积不足 45平方米的按45平方米计算）基础上免费增加20%。被征收人应从房屋征收部门提供的房屋中选择最接近 其应得面积的房屋作为安置房。安置房面积超出应得面积5 平方米以内（含5平方米）部分，被征收人按3800元/平方 米的标准投资；超出5平方米部分，按征收时货币补偿价格 投资。被征收人选择的安置房建筑面积小于其应得面积的，差 额面积部分双方按征收时货币补偿价格结算。如果被征收人按市内四区土地级别由高级别安置到低 级别地区的，在

4、应得面积的基础上，可再享受适当免费安置 面积。其免费增加住房安置面积的比例，按被征收房屋和安 置房屋所处的具体土地级别情况予以确定，并在制定征收补 偿方案时一并公布。选择货币补偿：面积不足45平方米的补至45平方米新变化：在评估价格基础上增加不超过30%补贴以二手房的市场评估价格（含装修费）作为补偿标准， 在此基础上增加不超过30%的政府补贴，且补偿标准加上政 府补贴不得超过相同或临近地段普通商品房销售平均价格。 以此最终确定的价格为货币补偿价格。原房屋建筑面积不足45平方米的补助至45平方米，补 助面积部分的补偿标准为货币补偿价格每平方米减去900元。奖励：按时搬迁每户给予3万元奖励新变化：

5、新增集体搬迁奖励每户2万元被征收人在征收补偿方案确定的搬迁期限内完成搬迁 的，每户给予3万元的搬迁奖励。如果被征收人在征收补偿方案确定的搬迁期限内集体 完成搬迁的，每户给予2万元的集体搬迁奖励。据解释，集 体搬迁是以一栋楼为单位，如果楼内住户都按时搬迁，将能 够得到该奖励。临时安置补助：100平方米以内2000元/月新变化：制定了统一标准在胜利路改造工程房屋征收过程中，我市就已经调整了 临时安置补助标准，但补助标准尚未形成政策规定，此次发 布的通知对补助费、搬家费以及其他费用等作出了明确 规定。对于选择产权调换的，被征收房屋建筑面积100平方米 以内（含100平方米）的，临时安置补助费标准为每户2000 元/月；100平方米以上的，临时安置补助费标准为每户2500 元/月。对于选择货币补偿的，向被征收人支付12个月的临时 安置补助费：被征收房屋建筑面积100平方米以内（含100 平方米）的，临时安置补助费标准为每户2000元/月；100 平方米以上的，临时安置补助费标准为每户2500元/月。无论是选择产权调换还是货币补偿，都可以得到搬家补 助费800元/户。电话迁移费、网络迁移费、有线电视