东泰竣工验收评估报告(共16页)

1、 A.0.15 东泰精密模具(苏州)有限公司9#、10#厂房(chngfng)间接建工程(gngchng)工程质量评估(pn )报告（竣工验收）内容提要： 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况 工程质量事故及其处理情况 竣工资料审查情况 工程质量评估结论建设单位： 东泰精密模具（苏州）有限公司 设计单位：江苏省建工设计研究院有限公司施工单位： 江苏省建工集团有限公司 监理单位(章)：苏州城市建设项目管理有限公司 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 A9.1 目 录工程(gngchng)概况 工程(gngchng)参建单位三、工程质量验收(ynshu)情

2、况四、工程质量事故及其处理情况 五、竣工资料审查情况六、工程质量评估结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八：竣工预验收小组成员名单及分工表江苏省建设厅监制 一、工程(gngchng)概况：1、工程(gngchng)名称：东泰精密(jngm)模具(苏州)有限公司9#、10#厂房间接建

3、工程2、工程地点：苏州高新区长江路663号3、质量目标： 合格4、建筑面积：2599.25、承包性质： 总承包 6、工 期： 2015年6月19日 2015年9月25日7、工程特点及结构类型： 基础：承台基础 主体结构：钢结构。 楼、地面工程：细石砼地面 门窗：塑钢窗门窗、金属门。 装饰工程：室内外粉刷、外墙涂料；室内批腻子、白色涂料。 屋面工程：防水卷材、保温层、瓦屋面 水：给、排水、消防管道安装。 电气安装工程：配管及管内穿线，配电箱（盘）安装，避雷针（网）及接地装置安装等。工程参建单位：1、建设单位：东泰精密模具（苏州）有限公司2、设计单位：江苏省建工设计研究院有限公司3、施工单位：江苏

4、省建工集团有限公司4、监理单位：苏州城市建设项目管理有限公司三、工程质量验收情况：在施工单位自验合格的基础上，监理公司组织施工单位、施工项目部等于20015年 月 日对本工程进行了竣工预验收。参加人员及分工详见附八。验收：单位工程质量控制资料核查：在施工单位对工程质量控制资料自查的基础上，验收组对工程质量控制资料进行了核查（核查记录另详）。核查结论：工程质量控制资料 基本齐全、完整 。核查记录表详见附一。 2、单位工程分部和分项工程及监理抽检情况： 本工程各分部、分项工程及监理抽查情况见下表： 序号分部工程名称含分项工程数检验批数检验批抽查数1地基与基础分部 7 14 142主体分部 6 23

5、 233装饰工程分部10 1010 4钢结构工程分部 1016 16 5给排水与采暖分部2 8 8 6电气安装分部3 12 12 验收组对各分部、分项工程的验收资料进行了核查（核查记录另详）。各分部、分项工程、检验批划分(hu fn)正确，验收合格，资料齐全，符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的规定。施工过程中监理对各分部、分项工程的抽检情况(qngkung)汇总见附二。单位工程安全和功能(gngnng)检验资料核查及主要功能抽查情况：验收组对工程安全和功能检验资料进行了核查，核查结论： 资料齐全、完整 ；验收组对主要功能的抽查记录见附三。抽查结论：符合设计及规范要求。

6、4、单位工程观感质量监理检查情况：在施工单位对观感质量自评的基础上，监理会同参加验收的其他人员对观感质量进行了检查（检查记录另详），详见附四。工程观感质量评价为： 一般 。5、监理对建筑材料、砼及砂浆强度的抽查/见证试验情况汇总及说明见附五。6、验收遗留的问题及整改结果见附六。单位工程质量预验收记录表见附七。工程质量事故及其处理情况 ： 1、局部涂料有污染，整改后验收合格； 2、楼地面、窗台局部空鼓；整改后验收合格； 3、楼地面、塑钢窗局部污染；整改后验收合格； 4、个别烟道有裂纹；整改后验收合格； 5、局部地坪起砂；整改后验收合格五、竣工资料审查情况：附一： A9.2-1单位（子单位）工程质

7、量控制资料核查(h ch)记录工 程 名 称东泰精密模具（苏州）厂房接建工程施 工 单 位江苏省建工集团有限公司序 号项 目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告16符合要求4施工试验报告及见证检测报告18 符合要求5隐蔽工程验收记录5符合要求6施工记录1 符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证 8符合要求8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料2符合要求9分项、分部工程质量验收记录20 符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会

8、审、设计变更、洽商记录1 符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场捡(试)验报告3 符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录2 符合要求4隐蔽工程验收记录5 符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录2 符合要求6施工记录1 符合要求7分项、分部工程质量验收记录6 符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1 符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告7 符合要求3设备调试记录 4接地、绝缘电阻测试记录 3符合要求5隐蔽工程验收记录 6符合要求6施工记录 1 符合要求7分项、分部工程质量验收记录 8符合要求 结 论： 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 (建设单位项目

9、负责人) 年 月 日符合要求 江苏省建设厅监制(jinzh)附一： A9.2-2单位（子单位）工程质量控制资料核查(h ch)记录工程名称东泰精密模具（苏州）厂房接建工程施 工 单 位江苏省建工集团有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风空调构图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负

10、荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备合格证及技术文件及进场捡(试)验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录 结论： 总监理工程师 施工单位项目经理 年 月 日 (建设单位项目负责人) 年 月 日填表说明(shumng)：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次检查，并判断其能否满足规定要求。2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程

11、师参加。3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。4、具体资料项目(xingm)按专业验收规范的项目进行核查。 江苏省建设厅监制(jinzh) 附二： A9.3单位（子单位）工程(gngchng)分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程 名 称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率（%）合计抽查点数其中合格点数合格率验 收结 论地基与基础分部 工 程77100%887180.7%合格主体分部工 程66100%13411082.1%合格装饰分部工 程1010100%14311580.4%合格钢结构分部工 程1010100%534381.1%合格给排水与采暖分部工程22100%15

12、1280%合格电气安装分部工程33100%362980.6%合格合 计填表人： 总监(zn jin)理工程师： 日期(rq)： 年 月 日 江苏省建设厅监制(jinzh)附三 A9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称东泰精密模具（苏州）厂房接建工程施工单位江苏省建工集团有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查(抽查)人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1符合要求合格5烟气(风)道工程检查验收记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求合格7建筑物

13、沉降观测测量记录1符合要求合格8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录1符合要求合格2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干道通球试验记录1符合要求合格61电气照明全负荷试验记录1符合要求合格2大型灯具牢固性试验记录3避雷按地电阻测试记录1符合要求合格4线路、插座、开关接地检验记录1符合要求合格1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3 结论： 总监理工程师：

14、施工单位项目经理： 年 月 日 (建设单位项目负责人) 年 月 日注：抽查项目由验收组协商确定。填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位（子单位）工程抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求。2、总监理工程师组织有关监理工程师核查(h ch)、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加。3、由施工（总包）单位项目经理和总监(zn jin)理工程师签字。 江苏省建设厅监制(jinzh)附四： A9.5单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称东泰精密模具（苏州）厂房接建工程施工单位江苏省建工集团有限公司序号项目抽查

15、质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地v1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装观感质量综合评价 一般 检查结论评定合格总监理工程师：施工单位项目经理： 年 月 日 (建设单位项目负责人) 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行

16、返修。填表说明，重点注意：1、其他(qt)表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收。2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价：评价分为(fn wi)好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。3、由施工（总包）单位(dnwi)项目经理和总监理工程师签字。 江苏省建设厅监制附五： A9.6单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果钢 筋1合格门窗型材料检测12合格水 泥2合格门窗三性检测13合格砂3合格回填土检测14合格石子4合格钢筋保护层检测

17、15合格砖5合格砼试块6合格砂浆试块7合格给水系统清洗8合格通球、通水、试压试验9合格绝缘、接地测试10合格防水卷材11合格说明 填表人： 总监(zn jin)理工程师： 日期(rq)： 年 月 日 江苏省建设厅监制(jinzh)附六： A9.7 单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果1、2、3、4、5、6、局部涂料有污染；楼地面、窗台局部空鼓；楼地面、塑钢窗局部污染；个别烟道有裂纹局部地坪起砂 整改后验收合格整改后验收合格整改后验收合格整改后验收合格整改后验收合格整改后验收合格施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称江苏省建工集团有限公司江苏省建工

18、设计研究院有限公司东泰精密模具（苏州）有限公司苏州城市建设项目管理有限公司签名日期 江苏省建设厅监制(jinzh)附七： A9.8单位(dnwi)（子单位）工程质量预验收记录表工程名称东泰精密模具（苏州）厂房接建工程结构类型钢结构层数/建筑面积二层/2599.2施工单位江苏省建工集团有限公司技术负责人开工日期2015.6.16项目经理管锡兵项目技术负责人竣工日期序号项 目预验收记录预验收结论1分部工程共 6分部，经查符合标准及设计要求 6 分部。符合要求2质量控制资料核查共21项，经审查符合要求21项，经核定符合规定要求21项。符合要求3安全和主要使用功能核查及抽查记录共核查12项，符合要求12项，经返工处理符合要求 / 项。符合要求4观感质量验收共抽查1