泾河新城泾渭湿地文化产业园项目建议书(共31页)

1、泾河新城泾渭湿地(sh d)文化产业园项目(xingm)建议书中国(zhn u)西安二一二年八月目 录第一章 申报(shnbo)单位及项目概述 第一节 项目单位(dnwi)概况 第二节 项目申请(shnqng)的依据与范围 第三节 项目概况 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 西安市概况 第二节 项目提出的背景 第三节 项目建设的必要性 第三章 项目市场分析 第四章 建设地点与建设条件 第一节 建设地点 第二节 建设条件 第五章 建设方案与运营方式 第一节 建设内容 第二节 运营方式 第一章 申报单位及项目(xingm)概述第一节 项目(xingm)单位概况佛山市顺德区乐华陶瓷(to

2、c)洁具有限公司，成立于1994年，位于佛山乐从大墩工业区，公司拥有“ARROW ”箭牌、“FAENZA”法恩莎、 “ANNWA”安华三个卫浴和陶瓷洁具产品品牌。目前是国内规模最大的卫浴产品、瓷砖、橱衣柜的制造商和销售商. 销售网点：箭牌：2800个法恩莎：1400个安华：1000个。共5200个网点，总经销：750个 。 公司自1992年创建以来 始终坚持“科学设计 精工细作 持续改善 客户满意”的质量方针，秉承“诚信经营 持续改善 多方共赢”的经营理念高度重视产品质量和品牌形象。 经过近15年的发展，公司现已发展成为在美国、德国等20多个国家和地区建立业务关系，在全国拥有6个生产基地、21

3、50名专业设计师及近万名高素质生产人才的专业卫浴生产企业。 年产高档卫生陶瓷洁具350万套和配套卫浴产品600万套，是国内较大的高档卫生陶瓷洁具和卫浴生产厂家。在国内拥有3000多个大型专卖店和配套售后服务网点，服务人员3万多名。打造(dzo)百年基业、成就百亿乐华 第二节 项目申请的依据(yj)与范围一、申请报告编制(binzh)的依据 1、国家及省有关政策、法规、规定； 2、现行有关技术规范、规定； 3、国家发展和改革委员会关于项目申请报告内容和深度的规定要求； 4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 5、西安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 6、西咸新区泾河新城城市总体规划

4、； 7、项目承办单位提供的有关技术基础资料； 8、有关部门、单位出具的证明； 9、项目单位委托编制本项目申请报告的委托书。 第三节 项目概况 一、项目名称西安泾渭湿地文化产业园项目 二、建设性质新建。 三、建设(jinsh)地点本项目位于(wiy)陕西省西咸新区泾河新城FC1区域(qy)，北靠泾河，沣泾大道以南，正阳大道以西，县东路以东。区域内有包茂高速、黄西铜高速，距离咸阳国际机场15公里，交通通达便捷。 四、建设内容及规模龙岩动漫科技产业项目是通过多种现代高科技手段和艺术的完美结合缔造出的一个充满激情和惊喜的梦幻乐园。乐园由阳光广场、渔人码头、欢乐大道、太空世界、神秘河谷、维苏威火山、精灵

5、山谷、失落帝国、西部传奇、恐龙半岛、海螺湾、嘟噜嘟吡农庄、儿童王国、水世界、火流星等30个主题项目区组成。项目总占地面积1500亩，计划建设30个主题项目区并配套完善停车场、道路等公用设施。项目共需游乐设备300余台套、系统管理软件1套，主要设备及管理软件全部为国产。五、投资估算及资金来源主题公园及周边配套估算总投资300000万元，其中主题公园分园区（本项目）及主题商业街。其中本项目投资200000万元，由合资方共同投入，主题商住街及周边配套100000万元投资由志高集团投入。本项目投资中，工程费用243619.5万元，占项目总投资的81.2%；工程建设其他费用34159.5万元，占项目总投

6、资的11.4%；预备费22222.5万元，占项目总投资的7.4%。本项目投资全部(qunb)为合资方自有资金。六、建设期项目(xingm)建设期16个月七、效益(xioy)分析项目建成后，计算期（11年）内共实现利润310123.1万元，年均实现利润31012.3万元，年均实现利税33652.3万元，累计税后利润232592.3万元，年均税后利润23259.2万元。项目投资利润率19.4%，投资利税率21.0%，经济效益良好。项目所得税前财务内部收益率为23.30%，财务净现值（Ic=12%）79391.7万元，所得税前投资回收期4.9年（含建设期16个月），表明项目能在合理的期间内收回投资，

7、具有较强的投资回收能力。经综合分析评价，符合龙岩市旅游发展规划，项目建成后，龙岩具有了世界级的旅游娱乐活动项目，与博大精深的客家文化及红色历史相得益彰，有利于形成龙岩大旅游的格局。项目具有较强的市场竞争能力和广阔的市场前景，建设条件良好，经济和社会效益显著，抗风险能力较强。附：主要技术经济指标表第二章 项目提出的背景及建设的必要性第一节 泾河新城概况 泾河新城位于(wiy)西咸新区东北方向，是中华人民共和国大地原点所在地。具体范围西至泾阳县泾干镇西边界，东至包茂高速，南至泾河，北至规划的西咸环线(hun xin)，包括咸阳市泾阳县4个镇，分别(fnbi)是永乐镇、崇文镇、泾干镇和高庄镇一部分。

8、泾河新城规划面积146平方公里，人口16万人，区内主要交通干道有包茂高速、包茂高速复线、咸铜铁路。根据西咸新区总体规划(20102020年)，确定将泾河新城建设为西安国际化大都市城乡统筹发展示范园区和循环经济园区，以低碳产业为主，重点发展节能环保、高端制造业、测绘、新能源、食品加工和现代农业等产业为功能布局的城市新区。二、泾河新城分区规划泾河新城的定位为：西安国际化大都市北部中心，以生产流通综合性服务和能源总部中央商务为核心；以高端装备制造、节能环保和地理信息产业为支柱的城乡统筹田园示范城。泾河新城发展目标为：工业园区化、农业现代化、农村城镇化、城市田园化。在发展步骤上采取“滚动发展，逐步到位

9、”，最终实现西咸新区提出的三年出形象、五年大变样、十年大跨越发展目标。泾河新城在发展模式上采取“一区多园”的产业化发展道路，利用泾河有利的水资源、河道资源和泾阳县原有的产业门类，结合自然、地理、历史条件以及总体规划的要求，建设以崇文塔和大地原点为轴心的综合商业服务行政中心；以包茂高速以西为主的农业产业示范区和农业综合加工区；以西铜高速和咸铜铁路一带向外发散和辐射的仓储物流及交易区；以现有的泾阳县工业密集区为基础的现代化工业和制造业区；以泾河湿地沿线带状区域为依托，辐射到崇文塔的湿地公园观光休闲区。泾河新城发展是以群众利益为实际出发点，制定高起点、高标准、切合实际的发展战略及规划，大力建设基础设

10、施，完善配套和服务功能，实施大项目带动(didng)战略，在发展产业集群，完善产业链的同时挖掘城市的文化内涵从而实现城市统筹农村发展(fzhn)的要求。未来的泾河新城生机盎然，城镇掩映在绿树丛中，大地景观高低错落，泾河湿地成为鸟类栖息的理想(lxing)之地，城市各种产业良性循环发展，蓝天白云与在城市水系连成一片，中央行政商务区与现代化农场、田园有机结合，形成交相辉映的田园都市景观。第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 西安市概况 第二节 项目提出(t ch)的背景一、旅游产业(chny)在全世界方兴未艾我国旅游业自改革开放后才开始起步，二十多年来获得了长足发展，实现了从“事业型”到“

11、产业型”的转变，旅游生产力快速增长，产出水平大幅度提高，产品结构的调整取得(qd)阶段性的成果，成为国民经济中发展最快的一项重要的新兴产业。今后一个时期我国旅游市场的总趋势，将是国际市场的持续稳定增长和国内旅游市场的快速增长。我国入境旅游市场结构已经比较稳定，形成了洲内、洲际和港澳台“三大市场”，按入境旅游人次排序依次为洪澳台、洲内和洲际市场。其中，港澳台地区是我国入境旅游的特定市场，占入境总数的比例较大，客源过往率高，但滞留时间相对较短；洲内市场是旅游市场上发展最快的，客源占外国旅游者人数的50%以上，其中日本和东盟游客规模最大，韩国来华旅游规模增长也很快。这一市场促销投入回报收益较好，游客

12、再访率高，流向分布较广，从长远看，将成为我国相对稳定的主要客源市场；洲际市场中距离较近的发达国家是我国旅游的重点客源市场，这一市场游客平均花费多，停留时间长，发展潜力很大，在外国游客中所占比重略低于洲内市场。总的发展趋势是：洲内市场将会有较大增长，洲际和港澳台市场将在稳定中保持适度增长，市场结构不会有太大变化。而随着西方国家的经济进一步复苏，到国外投资兴业逐渐成为了一种新的发展形式，相应的带动了商务旅游的进一步发展。旅游业是当今世界发展最快的“朝阳产业”，最具活力的经济增长点，龙岩市拥有世界文化“遗产”的土楼，地理位置优越，交通便利，发展旅游业有着得天独厚(d tin d hu)的优势和条件。

13、龙岩市委、市政府深谙此道，已经将之列为国民经济的支柱产业。通过多年不懈努力，旅游产业规模不断扩大，产业地位稳定提高，旅游市场主体有了较快的发展，旅游产品结构得到了优化，旅游业逐步走向了良性发展的轨道。随着投资条件的逐步改善(gishn)，龙岩已经成为国外客商投资兴业的一方热土，利用外资成倍增长。随着外事商务活动越来越多，龙岩目前旅游服务设施明显跟不上需要。改革开放以来，龙岩市委、市政府加强了景区的保护管理，使区内旅游跨入了全国风景(fngjng)名胜区先进行列。2008年永定土楼被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录，冠豸山被评为国家地质公园。正是由于旅游环境的较好改善，提高了景区对游客的吸引

14、力，旅游人数逐年递增。2008年全年共接待海内外游客500万人次，旅游总收入30亿元。二、休闲旅游异军突起美国休闲专家预言：世界正进入一个休闲经济时代，休闲、娱乐和休闲旅游业将成为下一个经济大潮并席卷全世界。国民生产总值中将会有一半以上的份额由休闲产业创造，休闲产业将成为未来世界的支柱产业。中国经济的腾飞把中国人民带进了一个日益富足的社会。按世界休闲组织估测，人均GDP达到2000美元，是休闲需求急剧增长的门槛。富足的人们开始追求更加丰富多彩的生活。五天工作制，七天长假日的实施，使我国法定节假日达到120余天，人们把有了三分之一的自由支配时间。“假日经济”的持续火爆，预示着一个超越“假日经济”

15、并更具潜力的“休闲经济”已经在中国异军突起。休闲开始成为大众的普遍需求，而不再是“少数人的特权”。“休闲”体现了人类全面发展的客观要求，反映了人类追求文明、健康生活方式的积极态度。发展休闲经济已成为国家经济发展和社会进步的标志之一。本项目正是(zhn sh)基于以上原因提出的。第三节 项目(xingm)建设的必要性一、符合国家有关产业政策(chn y zhn c)和地方发展规划西安市第十一个五年规划发展纲要明确提出：强化旅游业龙头地位。力争2010年游客接待量达到800万人次，旅游总收入占全市生产总值的比重达到10%以上。优化旅游产品结构，巩固提升观光游览，大力开发休闲度假、商务会展、文化旅游

16、和城市旅游，加强旅游基础设施建设，完善旅游产业体系。突出抓好“吃、住、行、游、购、娱”六大要素的配套完善，提高城市旅游服务功能。加快星级饭店建设步伐，稳妥建设经济型酒店，探索建设汽车旅馆。到2010年，争取全市星级饭店总数达到50家，床位数12万张，其中，五星级、四星级饭店达到10家左右，开发特色小吃、风味小吃，提升食宿服务水平和质量；搞好文化娱乐、体育休闲与旅游业的融合，丰富城市休闲娱乐产品；加大旅游商品开发力度，建立设计、生产、销售一条龙旅游商品企业，力争到2010年旅游购物占旅游总收入的比重达到30%以上。壮大旅游市场主体，做大做强旅游产业。进一步解放思想，创新发展观念，建立多元化投资机

17、制，增植壮大旅游市场主体。制定一系列优惠政策，做大做强旅游企业；积极吸引国内外品牌旅游企业落户龙岩；坚持以资本为纽带，整合旅游资源，激活旅游市场。加大旅游宣传促销力度，提升客家欢乐节、客家恳亲会等节庆活动档次，发挥宣传轰动效应，做大节庆旅游文章，打造龙岩旅游品牌形象。拓展客源市场半径，大力开拓东北、华东、华南、华中市场；国际市场，立足日、韩、港澳台和东南亚市场，不断拓展欧美市场。龙岩动漫科技(kj)产业园的建设，可以为广大国内外游客提供休闲娱乐的极佳场所(chn su)，符合国家有关产业政策和地方发展规划。二、项目(xingm)的建设有利于加快龙岩旅游开发，提升龙岩旅游基础设施的档次，加快龙岩

18、大旅游战略的实施龙岩作为旅游胜利，依山而建，山城相依，土楼是文化遗产的典范，客家文化博大精深。以新罗区为中心，辐射周边的旅游格局已初步形成，旅游业的兴旺，必将有效带动交通通讯、对外贸易、食宿餐饮、文化体育娱乐等休闲产业的发展，为休闲经济提供空间支持和消费市场。作为一个传统的休闲旅游城市，龙岩以旅游带动整个休闲经济发展的潜力巨大，本项目为游客提供来自加拿大尼亚加拉的异国风情的游乐活动，观赏动物表演，体验卡丁车、攀岩墙、气垫船、空中排球的刺激，在露天剧场欣赏丰富多彩的世界各地的风情舞蹈，在世界风味美食城品尝异域的风味小吃，所有这些必将成为龙岩休闲经济的最大特色。第三章 项目(xingm)市场分析一

19、、休闲(xixin)娱乐成为现代人的消费热点休闲理念的确立是人类社会走向现代文明的重要标志，休闲权已成为基本的社会需求。休闲的功能是显而易见的，休闲作为现代社会一种全新的生活形态，为人们在职业活动以外个人兴趣的充分发展、身体素质的全面提高、心理构架的合理完善、人格(rng)精神的现代化及至社会群体意识的现代化，提供了现实的条件和实施的载体。正因为如此，休闲可以使劳动者体力得到恢复，可以充实劳动者，使其他更有生产力。从这个角度出发，休闲可以说是“培育和发展生产力”，是“生产力的仓库”。以旅游、娱乐和运动为基础的休闲产业已几乎扩展到了以美国为代表的发达国家的各个产业中。娱乐设备和场地、度假村、休闲

20、服饰、运动医药、家庭娱乐中心、运动鞋以及各种花样的食品都表明，休闲产业在美国经济中的重要地位。时间和金钱是最稀缺的两种资源，如何使用安们，很大程度上决定了当今经济和社会的性质。休闲一定程度上是新的工作岗位的创造者，休闲产业(chny)也是最大的就业部门。美国休闲科学研究院的格兰代尔（Grandall，1992）研究(ynji)称，1990年休闲产业(chny)的直接就业人员占到美国全部就业机会的1/4，间接就业甚至占到了1/2。作为消费，休闲是整个市场结构的一部分。随着收入水平的增高，休闲产业的市场对经济增长的重要性也日益增强。以美国1990年为例，用于休闲的开销超过1万亿美元，大约占全部消费

21、支出的1/3。在这种靠消费驱动的经济模式中，休闲产业就成为美国第一位的经济活动。各种迹象表明，为休闲而进行的各类生产活动和服务活动正在成为社会经济繁荣的重要因素。例如，在许多大城市中，各类休闲活动的开展已经成为经济生活得以运行的基本条件。尽管从历史看，城市的产生和发展主要是依赖制造加工业的繁荣，但如今的城市经济模式良性循环在很大程度上越来越依赖于各种休闲要求的实现，表现在对城市公共用地、滨水地带的商业性开发利用以及对文艺场馆、商场设施、民俗文化、旅游观光、体育经济、娱乐设施、餐饮服务等方面更高的重视。还有对历史名胜古迹的开发和利用，节日和各类庆典场合的商业活动，各类非职业技能培训式的成人教育以

22、及高雅艺术的蓬勃发展，这些都反映城市经济模式在向休闲化转变。按照国际经验，一个国家人均收入超过1000美元，旅游需求将急剧膨胀，但主要是观光性旅游需求，人均收入达到3000美元，度假需求就会普遍产生。二、西安市旅游市场分析1、国内客源(k yun)方面随着我国市场经济体制的逐步建立和完善，综合国力不断增强，人们的生活水平也从温饱型向小康型发展。生活水平的提高，带来了消费习惯和生活方式的转变，居民非商品性支出逐年增加，外出旅游度假已成为人们日常生活的重要(zhngyo)组成部分。可以预计龙岩市旅游业将呈现快速发展态势，来龙岩旅游的人数将会逐年增加。（1）旅游业的发展程度是一个国家经济社会发展程度

23、的重要标志之一。今后几年，我国经济社会发展仍处于(chy)快速增长期，国内旅游业也将随之快速发展。（2）随着国家提高城镇居民的工资标准和增加公休假时间等措施的出台，给人们外出旅游提供了物质基础和时间保证。高速公路网的建设和空中走廊的开通，拉近了城市间的距离，为外出旅游度假提供了方便。（3）旅游活动可以调剂人们的生活环境和内容，愉悦心情，强健体魄，陶冶情操，开阔眼界，增长知识，增加对祖国大好河山的了解和热爱，增加对时代风貌的体察认识，愈来愈多的人们青睐名山大川的秀丽景色，外出旅游的人数将逐年递增。而以古田会议和永定土楼闻名的龙岩市将会以其得天独厚的资源优势，成为游人首选的旅游城市之列。（4）国内

24、旅游服务体系逐年健全。目前，全国经营国内旅游业务的旅行社已达3000多家，遍及各大中城市，这些旅行社不同程度地开展了龙岩游览业务，有关旅行社还在龙岩集中开设了服务窗口，为旅游者提供了方便。2、国际(guj)客源方面近几年来，我省接待的国际旅游者主要来自日本、美国、韩国(hn u)、英国、法国、德国、澳大利亚、新加坡、意大利等国和我国港、澳、台地区，因此，东亚、南亚和西欧是我省的三大主要客源区，而游土楼是这些游客的首要选择。（1）日本客源市场(shchng)，日本是目前亚洲最大的客源输出国，也是我国最大的客源市场，近几年，日本出国旅游一直呈增长态势。（2）美国市场。美国是世界上最大的旅游客源输出

25、国之一，每年约有2000万人出国旅游，旅游者消费水平高。美国距离我国较远，但由于国际航空条件的改善，其旅游者大都拥有可观的薪金和较长的假期，加之我国的旅游资源，对太平洋彼岸的美国人产生了较强的吸引力，这对我国更好地开辟美国市场提供了良好的机会。对于我省来说，美国客源市场的主要对象：一是专业、知识界人士；二是文化、体育团体；三是老年人；四是美籍华人。（3）以德国为主的西欧客源市场。欧洲是世界上出国旅游人数最多的地区，而出国旅游输出国则集中在西欧。越来越多的西欧人放弃传统的欧洲境内旅行，而到更有异域风情的东亚、南亚及太平洋地区旅游。西欧客源国中，德国、英国、法国出国旅游人数占西欧出国人数的三分之二

26、以上。（4）以新加坡、澳大利亚、韩国和我国港、澳、台地区为主的东南亚、太平洋地区旅游市场。六十年代以来，随着经济的振兴和持续高速增长，这些地区旅游业亦以惊人的速度发展起来。新加坡为亚洲“四小龙”之一，经济发展迅速，在东南亚占有重要的战略地位。新加坡国民中70%是华人，华语是新加坡的第二语言，中新两国间的语言障碍很小。同日本一样，中国传统文化、儒家哲学思想对新加坡社会的影响极其深远。这给我省开拓新加坡旅游市场提供了得天独厚的条件。马来西亚、印尼、菲律宾、泰国、韩国等国的情况同新加坡有相似之处，受中国传统(chuntng)文化的影响较深，拥有众多的华人及华侨都是不可忽视的国际市场，特别是韩国离我国

27、较近，我国的旅游资源对其具有很大的吸引力。虽然这些国家受到亚洲金融危机的影响经济滑坡，但这只是暂时的，从长远来看，仍是一个潜力巨大的旅游市场。以土楼和古田会议旧址(jizh)闻名的龙岩市作为全国旅游城市之一，有着其得天独厚的资源优势，每年慕名来旅游的国外游客与日俱增。近几年，为开拓国际旅游市场，龙岩市政府加大对外宣传力度，大大提高了土楼在国际上的知名度。三、龙岩市休闲(xixin)娱乐市场分析据小康杂志社调查显示，在当前周末休闲方式的选择中，选择率从高到低的依次是“看电视”、“休息、什么都不做”、“看书、报刊杂志”、“看电影、听音乐等文化活动”、“上网”、“参加社交活动、走亲访友”、“打牌打麻

28、将等”、“运动健身”和“短程旅游”。“看电视、无事闲呆、看报纸”成了主要选择，消极、被动休闲都大有人在。农民的休闲方式更单调，近20%的农民觉得闲暇时间太多，不知怎么打发。而长假期间外出旅游，更是人满为患，住宿难、吃饭难、返程难问题依然突出。龙岩市的建设是以客家文化旅游为龙头以红色旅游为优势特色(ts)、以绿色旅游为基础的南亚热带特色文化与山水园林旅游城市。如果以土楼金色作为客家文化的代表色，则龙岩旅游是金、红、绿三色突显的综合体，这在全国是绝无仅有的，客家文化旅游是国际品牌，红色旅游时是国家品牌，绿色旅游也是国际和国家品牌。但客家品牌带有垄断性，应摆在旅游龙头地位(dwi)，以其带动成为旅游

29、大市、旅游强市所必须大力扩展的入境旅游。绿色旅游虽有世界和国家品牌，但省内外各地旅游品牌有不少类似之处，而红色旅游有中央苏区“红色小上海”的品牌垄断性。所以，本市旅游总体定位应按金黄色、红色、绿色来排列。龙岩市的建设(jinsh)还是“闽台合作旅游区”中集客家母亲河、客家首府、客家土楼、客家文档之大成的重点旅游城市。“闽台合作旅游区”覆盖海峡西岸福建全省，并不限于本省沿海地带。台湾居民的客家话主要源于本市。尤其是客家首府、客家母亲河、客家土楼聚落、客家碟谱、方志等旅游文化载体高度集中于本市，且独具特色，发挥后发优势，可以发展成为才除厦门、福州、武夷山之外，与泉州、漳州地位相当的本省重点旅游城市

30、。综上，本项目市场前景十分广阔。第四章 建设地点与建设条件第一节 建设(jinsh)地点一、建设(jinsh)地点本项目建设(jinsh)地点位于陕西省西咸新区泾河新城，区域内有包茂高速、黄西铜高速，距离咸阳国际机场15公里，对外交通便利，自然环境优美。二、项目区评价本项目建设地点符合泾河新城城市总体规划，环境优美、地理位置优越，具体特点如下：1、符合西咸新区泾河新城城市总体规划；2、场址内目前为平地，有少量移民搬迁户，适合本项目的建设。3、本项目绿化率较高，与周边自然环境和谐融为一体。第二节 建设条件旅游地貌特征山地与较大盆地相间分布，旅游空间较大地处武夷山脉南麓和博平岭山脉之间，地势东高西

31、低，北高南低。由于流水切割强烈，以致地形破碎，岭谷相间，丘陵和较大的河谷盆地交错分布，提供了较大的旅游空间。海拔低于闽西北，多风景名山海拔多于闽西北，但有不少千米以上山峰。境内武夷山脉南段、玳瑁山、博平岭等山岭沿东北西南走向，大体呈平行分布，控制全区地势。低山、中山面积占全区总面积78.56%。全区平均海拔652米，千米以上山峰571座。有不少风景名山。最高峰为玳瑁山区的狗子脑山峰，海拔1811米，最低点位于永定县峰市的汀江出境处，海拔69米。构景地貌以岩溶为主，西部有丹霞(dn xi)分布龙岩构景地貌类型以岩溶(ynrng)为主，地下溶洞发育，但缺少地表石林景观的分布，丹霞构景主要分布在西部

32、地区，景观独具特色，形成名胜山水。旅游(lyu)气候特征1、中亚热带气候为主，近乎全年适游龙岩属中亚热带季风气候区，靠近北回归线，四季分明，气候温和，冬无严寒，夏无酷热。年平均气温14.220.7，无霜期长达262317天。部分区域具有南亚热带气候特色，包括漳平、永定、上杭等和新罗区的部分地区。2、山地气候垂直变化，反季节气候资源丰富山地气候有垂直变化，可反季节利用气候资源。旅游水文特征以母亲河汀江水系为主龙岩境内溪河较多，从水流的归属情况看，分别属于汀江、九龙江北溪、闽江沙溪、梅江水系，长20公里以上的河流有47条，其中汀江、九龙江水质好，流量大。全区以母亲河汀江水系为主，向南流入广东省。人

33、工水库多，有若干大中型水库，水电充足龙岩缺乏天然湖泊，但水里资源丰富，开发价值较高，人工水库较多，其中新建的许多大中型水库兼具旅游开发价值。温泉(wnqun)露头多，适于旅游开发本区属全国6个地热带之一的东南沿海地热带。经地质部门探明(tn mn)的温泉露头有32处，热水钻孔3个。以上35处地下热水的流量共计159升/秒。此外，尚有探明热水区3处。温泉露头70%的水温在4078之间，流量10升/秒一下。旅游(lyu)生态特征全省森林覆盖率最高的市之一，但大多县市林相结构较单调全市森林覆盖率达78.6%，居全省第二位，比闽西北略低，是福建省大三林区之一。但林相结构较单调。天然林比重不高，人工林树

34、种单一，杉木和马尾松突出，针叶化现象比较普遍。生物多样性较好，有多种珍稀动物全区生物多样性较好，有被列为国家重点保护的植物38种，占全省45的84。有华南虎等珍稀生物生长环境，梅花山自然保护区为世界级，原生生态环境好。第五章 建设方案与运营方式第一节 建设内容一、建设内容龙岩动漫科技产业园是通过多种现代高科技手段和艺术的完美结合缔造出的一个充满激情和惊喜的梦幻乐园。公园由阳光广场、渔人码头、方特欢乐大道、太空世界、神秘河谷、维苏威火山、精灵山谷、失落帝国、西部传奇、恐龙半岛、海螺湾、嘟噜嘟吡农庄、儿童王国、水世界、火流星等15个主题项目区组成。其中，阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头是全开放式区

35、域，游客可以自由出入。龙岩动漫科技产业园中的主题项目、游乐项目、休闲及景观项目共30多个，包括方特乐园、飞跃极限、星际航班、恐龙危机、生命起源、奇幻摄影棚、西部追忆、嘟比剧场、海螺湾、儿童王国、卡通城堡、卡通表演剧场、火流星、维苏威火山、精灵山谷、旋转飞椅、小蜜蜂、儿童过山车、水世界等。公园的内容涵盖现代科技、未来科技、科学幻想、神话传说、历史文化、综合表演、儿童游乐等多个方面。形式新颖，内容丰富，适应不同年龄层游客的需要。项目总占地面积1500亩，计划建设30个主题项目区40多个大小项目并配套(pi to)完善停车场、道路等公用设施。项目共需游乐设备300余台套、系统管理软件1套，主要设备及

36、管理软件全部为国产。用 地 平 衡 表序号建筑物占地单位备注一游乐设施270130平方米二道路40000平方米三广场100000平方米四绿化90000平方米五停车场99900平方米六湖66670平方米七商业及其它配套333350平方米合计1000050平方米二、项目(xingm)特点1、游乐(yul)项目齐全，可满足游客多种体验需求龙岩动漫科技(kj)产业园的主体项目、游乐项目、休闲项目及景观项目共有30多个，大部分项目老少皆宜，其中包括部分国际一流的大型项目：有国际领先的高空飞翔仿真体验项目“飞越极限”、大型动感太空飞行体验项目“星际航班”、大型火山穿行历险项目“维苏威火山”、玛雅主题大型历

37、险项目“神秘河谷”，恐龙灾难体验项目“恐龙危机”。2、运用高科技手段，项目新颖独特将现代计算机、自动控制、数字模拟与仿真、数字影视、声光电等高科技手段与艺术完美结合，可以让游客重返恐龙世纪、体验太空之旅、探秘影视特技、感受科幻神奇。运用高科技手段把历史与未来交融、现实与虚幻重叠，将龙岩动漫科技产业园打造成一个充满神奇的梦幻乐园、一个科技幻想的探险王国。带给游客全新的精彩、刺激、探险、尖叫、梦幻、神奇、欢乐、舒闲的体验。3、自主知识产权拥有完全的自主知识产权，项目从设计到制造，从软件到硬件，从管理到运营完全掌握在合资三方手中。三、典型(dinxng)项目介绍1、阳光(ynggung)广场阳光(y

38、nggung)广场占地面积为2.1万平方米，是一个开放式的区域。广场开阔自然，色彩明快，让游客提前感受到欢乐的气氛。2、动漫科技大道动漫科技大道占地面积1.5万平方米，是一个开放式的旅游商业区。整条街道由耀眼的外观建筑物组合而成，聚集了多家主题化的商店，有各式各样的餐厅、咖啡屋、冷饮小店以及可爱的礼品店。商业街的上方有一个巨形银幕，晚上将定时播放相关节目。3、太空世界追随人类探索太空的足迹，体验波澜壮阔的太空旅程。太空世界是一个以现代和未来航空天为主题的景区。在这里游客可以置身浩渺宇宙，触摸那遥远而又神秘的星球，也可以翱翔天院，体验凌空飞翔的美妙感受。3.1大型项目星际航班一场精彩的星际大战，

39、一次难忘的太空之旅。星际航班集先进的计算机控制技术、拥有高度仿真动作的动感平台和大型球幕电影情节紧密配合，让旅客体验一次遥远太空世界中的高速飞行，经历一场惊心动魄的星球大战。该项目主要由预演厅、表演厅、总控室等组成。在游客的前方是直径达20米，倾角为55的球型银幕以及160大型电影。在体验过程中，游客所坐的太空飞船可以根据剧情发生相应的倾斜、升降和震动，再应用镜头和环境声光特效，以模拟真实的太空飞行。该项目一次可供252名观众观看表演。游客可在此乘坐上绚丽的太空飞船，躲避迎面呼啸而来的乱石，穿越神秘的时空(sh kn)隧道，经历一场紧张刺激的星球大战！3.2大型项目太空(tikng)山追随人类

40、探索太空的足迹(zj)，揭开茫茫宇宙的神秘面纱。太空山是一个有关航天航空知识的室内展览馆，集计算机动态仿真、多屏影视同步、虚拟现实、数字影视等多种高科技手段于一身，打造出一个集教育性、娱乐性、知识性于一体的大型主题太空科技展馆。包括八大行星、宇宙探索、发射指挥中心、时空隧道、人在太空、星空走廊和九屏同步七个展区。在这里，游客不但可以从各个主题展厅中了解丰富的太空知识，观看先进的航天科技模型，还可以漫步星空走廊置身于浩渺的太空，穿越神秘的时空隧道，破解太空的奥妙，体会宇宙的壮美。发射指挥中心将让游客见证神州飞船发射时惊心动魄的场面。3.3大型项目飞越极限一个游历世界名胜的机会，一次实现自由飞翔的

41、体验。从遥远古代的飞天之梦，到近代航天先驱的生死探索，从风筝、气球寄拖着人类飞天的希望，到飞艇、飞机把人们带入蓝天，“飞越极限”将圆游客一个翱翔的梦想。飞越极限项目是一个大型悬挂式球幕剧场，将球幕电影机播放画面、悬挂式座椅系统和各种特效结合在一起，使游客在观看球幕影片的过程中体会到前所未有凌空飞行的真实感受。该项目每次播放影片最多可容纳99名游客同时观看。节目开始后，巨大的半球形银幕将观众包围，雄伟的悬挂式座椅凌空飞起，配合场面宏大的电影画面，让游客在飞翔(fixing)天际的同时，或坠落深渊峡谷，或穿越汹涌滔天的巨浪，或盘旋在金字塔的尖顶，或呼啸在珠穆朗玛峰顶，或穿越布鲁克林大桥的钢索俯瞰。

42、4、神秘(shnm)河谷展现神秘的玛雅文化，体验刺激(cj)的惊险之旅。游客置身于深密的雨林之中，到处都有废弃的古代玛雅建筑。古老的建筑被丛林包裹，石块碎裂，石柱坍塌。在这里游客可以乘船穿越巨大而神秘的金字塔，进入一个危机四伏的考古现场，体验最有特色的项目迷失世界。该项目建筑面积约为10450平方米，轨道总长约为859米，共有6艘船，每艘船可同时容纳20名游客左右，游览全程约13分钟。项目以古玛雅文明传说为背景，结合了Darkride、漂流和高空滑坠等技术。游客乘船漂流，经历各种险情，感受种种刺激，体验26米高空滑坠的刺激感受。5、恐龙半岛宏伟的纽约大都会博物馆、繁华的曼哈顿大街、自由女神像一

43、派现代大都市的完全呈现，让游客感受西方文化的精粹。5.1大型项目恐龙危机亚洲最精彩的灾难体验项目，不容错过的生死之旅。恐龙危机是一个(y )当今国际顶级的大型4Dride项目。该项目充分利用了现场(xinchng)实景、立体电影、现场特技、动感平台等技术，综合了巨幕、环幕4D电影、多自由度动感游览车、现场特技等多项高科技游乐技术，将由立体数码电影产生的立体影像与由特种装饰和现场特技(tj)装置所形成的真实场景结合得浑然一体，是一个既惊险刺激又受游客欢迎的项目。恐龙危机项目的建筑总长约74米，总宽约60.5米，最高处约21米，建筑总面积约4500平方米，项目的空间结构主要由预演厅、排队区和游览区

44、三部分组成。共有10辆动感小车，12段影片，以及21个特技点。“恐龙危机”讲述的是这样一个科幻故事。在地球已经进入高度发达的年代，地球上某城市博物馆中保存的恐龙蛋经过放射物质照射以后，已经变成化石的恐龙复活，破壳而出，逃离博物馆。经过放射物质照射后的恐龙以惊人的速度成长、繁殖，并大批的出现在城市的各个角落。6、西部传奇领略美国西部风情，感受印第安人纯真而朴实的心灵。一曲人与自然的颂歌，一次心灵的洗涤。主要项目：西部追忆、奇幻摄影棚。6.1大型项目西部追忆走进印第安部落叩开魔幻之门。西部追忆是一个以印第安风格为题材，充满魔幻色彩的大型项目。利用各种最先进的舞台幻像技术，呈现出各种亦幻亦真的神奇景

45、象，结合火堆、动物飞走、模拟星空、实物倒地、人物消失等一系列的特技，将游客带入古老的印第安世界，讲述一个印第安纳西部淘金的故事。游客首先(shuxin)进入排队(pi du)区排队进入(jnr)预演厅，排队区可容纳约510人左右，预演厅可容人数约280人；游客由预演厅进入表演厅观看表演，时间约9分钟，表演厅可容人数约为280人。排队区内有排队栏杆、电视机及墙壁上装饰展板，电视机播出介绍印第安的资料片。预演厅内有装饰图腾柱、月亮投影系统、印第安物品道具、喷绘墙，让游客感受印第安文化的神奇魅力。7、海螺湾一个可爱清新的海洋世界，色彩斑斓，充满卡通特色。人们穿行在海底美丽的珊瑚礁群间，欣赏亦真亦幻的大海乐章。7.1大型项目海螺湾剧场身临一片唯美的海底世界欣赏亦真亦幻的大海乐章。这是一个结合多个播入立体影片的大型银幕、亦真亦幻的实物景观和大型机械动作模型的环境4D剧场。多种表演手段的运用，结合活动机模、烟雾、光电等多种特技，向观众展现一个发生在海螺湾的故事，让游客在欢乐美丽的海底世界观赏到海底居民的盛大表演。该项目建筑面积约2700平方米，由预演厅和主演厅两大部分组成。整个项目预计可同时容纳600人。每场表演的时间在15分钟左右，每小时预