杭州市余杭区勾庄单元控制性详细规划

1、（修编）概要一、简介： 规划单元位于杭州主城区西北部，属于余杭区良渚组团，单元西、南、东三侧与西湖区和拱墅区相邻，其东侧为规划中的运河新城， 南部与拱墅区的祥符、 祥符东、上城科技园单元接壤，西侧与西湖区的三墩北、三墩单元毗邻，北面为良渚片区与良渚组团中心区。本次规划范围东至巨州路，西、南至余杭区行政边界，北至绕城公路与宣杭铁路新线，总用地18.93km 2 。二、现状情况： 区块现状用地情况复杂，居住与工业用地交混布局，多沿城市主干道两侧蔓延布局，呈现出典型的边缘区城市肌理。单元内宣杭铁路老线以南的区域内开发量较多，以住宅商品房、农居安置房、工业厂房、道路等建设项目为主，宣杭铁路老线以北区域

2、近年来除棕榈湾商品房外，暂无较大规模的开发，以农居、工业和农田为主。三、用地规划： 规划单元内现状工业较多，针对工业的自身发展趋势和外部效应，规划对其进行评价分析，对不同的工业采取不同的规划措施，实现单元内产业功能的升级。单元积极发展商贸物流业、文化创意产业，各类服务业，并将其在合理的片区内加以落实。此外，大力打造人居产业，构建优美的生活环境，形成特色鲜明的“慧秀新城” 。规划考虑周边重大项目建设对该区域的影响，在上一层次规划指导下，借鉴国内外相似情况的发展经验，针对上轮控规，提出了修编缘由、规划理念和规划目标，并在空间布 局上加以落实。规划理念：构建 “秀外慧中 ”之城秀外：水乡之秀、城市之

3、秀。慧中：产业之慧，生活之慧。规划目标：发挥良渚文化、运河文化及自然生态环境优势；巩固城市商贸服务与物流等产业经济基础；完善城市居住及其配套服务，形成生态景观环境秀美、现代服务业高度发达、居住生活品质高尚的 “慧秀新城 ” 。四、规划结构： 规划形成“一核一带、二心三轴、五片区”的结构形态。“一核” 城市公共中心核。“一带”生态创意发展带。“二心”物流商贸中心、地铁商业中心。“三轴”包括沿莫干山路的人文景观发展轴、沿杭行路的城市公共服务发展轴和沿巨州路的商务商贸产业发展轴。“五片区” 包括以勾庄工业园为主体的都市工业片，以金恒德国际汽车城为核心，规划形成以商贸和商务办公为主体的现代服务业发展片

4、，以及由城市干道和自然地形分割形成的 3 个大型居住片区。五、道路交通规划： 明确划分城市外围道路和城市内部路网，满足道路网密度，形成五个等级的道路系统高速公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。其中高速公路、城市快速路、城市主干路以对外疏散功能为 主，次干路和支路以内部联系为主。高速公路：杭州绕城高速公路快速路：巨州路和东西大道。主干路：东西向的吴王路、勾良路、勾运路、金昌路。 南北向的古墩路、莫干山路、勾阳路、杭行路和西塘路。次干路：与主干道相辅，结合地形地貌布置，共同成网 支路：覆盖整个区块，局部地区重点加密。六、绿化系统规划： 规划将单元的绿地归纳为“一心二 园八点，河网绿脉贯通”的绿地结构。“一心”指莫干山路东侧、勾运路北侧的城市级公共绿地；“二园”指由位于古墩路以西吴王路以北的新月公园、 位于勾阳路以东吴王路以北的东塘河公园两个公园形成的 居住区级公共绿地；“八点”指由八个小区绿地形成的八块小区级的绿地；“河网绿脉贯通”指规划的单元内将河道两侧规划为居 民休闲服务的滨河绿化带，将本单元内的河