2021年二级建造师建设工程法规及相关知识模拟卷一（6）

1、Word文档 2021年二级建造师建设工程法规及相关知识模拟卷一（6） 2021年二级建筑师建设工程法规及相关学问模拟卷一（6） 信息由二级建筑师考试频道供应， 51.以下关于留置权说法错误的是（ ） A留置权属于担保物权 B留置权属于动产物权 C留置权优于抵押权和质权 D留置权须经过双方合同商定 参考答案：D 52. 3 月1 日甲将房屋70 万元卖给乙，但借故未办理过户登记。3 月5 日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示情愿加价10 万元购买。4 月1 日，甲与丙办理了房屋过户登记。则（） A.乙自房屋交付时起取得房屋全部权 B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效

2、 C.由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效 D.如甲乙签订房屋买卖合同后准时办理预报登记，则预报登记生效期间甲丙的房屋转让行为不发生物权效力 参考答案：D 由于合同的效力与不动产登记行为，即与不动产物权的设立、变更、转让和毁灭行为的生效不存在必定的联系，可能导致当事人即使签订了合同也无法实现物权，物权法规定了预登记制度来保障当事人的权利的实现。 物权法并不意味着必需要拆迁完毕才能施工，只要拆迁的进度能够满意后续施工的要求就可以了。 4、已经确定建筑施工企业 只有确定了建筑施工企业，才具有了开工的可能。 5、有满意施工需要的施工图纸及技术资料 建设单位在申请领取施工许可证时，除了应当有

3、满意施工需要的施工图纸及技术资料，还应满意施工图设计文件已按规定进行了审查。 6、有保证工程质量和平安的详细措施 建设单位在领取施工许可证时，应当供应建设工程有关平安施工措施的资料。建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有平安措施进行审查，对没有平安施工措施的，不得颁发施工许可证。 根据规定应当托付监理的工程已托付监理。这也是发给施工许可证的一个限制性条件。 7、建设资金已经落实 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；建设单位应当供应银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者

4、其他第三方担保。 8、法律、行政法规规定的其他条件 对于按规定需要进行消防设计的建筑工程，建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。 60（2021）以下不需要办理施工许可证的项目是（） A.经济适用房小区项目 B.故宫修缮工程 C.防洪设施 D.施工工地食堂 E.警备区营房 参考答案： BDE 并不是全部的工程在开工前都需要办理施工许可证，有六类工程不需要办理施工许可证： 1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程 所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据当地的实际状况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。 2、作为文物爱护的建筑工程 依法核定作为文物爱护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物爱护的有关法律规定执行。 3、抢险救灾工程 由于此类工程的特别性，建筑法明确规定此类工程开工前不需要申请施工许可证。 4、临时性建筑 建筑法也明确规定此类工程不需要申请施工许可证。 5、军用房屋建筑 军用房屋建筑工程建筑活动的详细管理方法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。 6、根据