京源大厦项目介绍ppt课件

1、京源大厦工程引见2021. 410101010101010101010101010101010101010101010101010目录 1.京源大厦简介 2-32.工程引见 (4-6)3.周边环境 8-104.周边设备 11-14 5.周边设备 6. 7. 8. 9. 结尾 3110. -目 录- 1 房地产现况 15-17 资产现状 18-22工程进程 23-29附件 30京源大厦简介 京源大厦于1995 年建成尚未运用位于北京市宣武双槐树小区甲1号楼(亦称京源大厦) 南横西街紧临牛街，北为南横东街、东为盆儿胡同。南横西街平行于两宽广道，是贯穿宣武区东西的一条上下四车道的新大街，大厦正北面是

2、已恢复整修法源寺公园，东临宣武区笼统大道传媒大道仅两百米之遥。 京源大厦运用性质为综合楼，建筑构造为钢混，上下共12层，其中地上九层，地下三层，总面积为35064平方米。 2 京源大厦引见京源大厦简介标的物：位于北京市宣武双槐树小区甲1号楼(亦称京源大厦)地下第三层、地上九层，建筑面积为35,064.1平方米。不含北京市西城区(原宣武区)残疾人结合会4,795.3平方米。所属商圈；南部商圈，南二环内牛街空调；中央空调建筑构造；框架构造电梯；6部进口电梯99年建成投入运用，内部为毛坯，京源大厦图片 3 工程引见 1外墙为白色墙砖，绿色琉璃瓦屋顶 2室内为水磨石地面，水磨石踢脚，墙面棚顶为喷白浆，

3、日光灯张明，铝合金门窗带纱窗 3卫生间为马赛克地面，普通白瓷砖墙裙1.8米高，墙面棚顶为喷白浆，洗手盆，水磨石墩布池 4厕所为马赛克地面，白瓷砖墙裙1.8米高，墙面棚顶为喷白浆，洗手盆，蹲式大便器，水磨石隔断木板门，小便池为槽式，砂浆砌筑外贴白瓷砖， 5楼梯间及楼梯为水磨石地面，水磨石踏步带防滑条水磨石踢脚，墙面棚顶为喷白浆，油漆木扶手，方钢立柱栏杆，周边环境；北距西单仅2公里左右，大厦周边社区环境成熟各类配套设备齐全，北邻南横西街，对面是一片绿地公园，张悯忠寺故址向东150米菜市口大街。 4 建筑规范建筑规范工程引见京源大厦北立面图 5 工程引见其他设计图另附京源大厦北东，西立面图 6 工程

4、引见卫星图位置地图位置北京地图 北京卫星图 7 周边环境 8 周边环境 9 周边环境 10 周边设备幼儿园: 三教寺幼儿园邮 局: 鸭子桥邮政储蓄银行:工行、建行 、农行学 校: 北京十五中学 半步桥小学、里仁街小学、 78中学 140中学医 院: 宣武医院 回民医院餐 饮: 北京强军餐厅，北京印钞厂飞马餐厅购 物: 新世纪菜百、崇光百货 11 周边设备周边设备周边设备宣武医院 周边设备宣武医院 周边设备回民医院 12 周边设备周边设备香港崇光百货 周边设备菜百新世纪百货 13 周边设备周边设备北京十五中学周边设备北京印钞厂 14 房地产现况CRIC2021房地产提供的分析数据北京商品房成交面

5、积计价钱 在限购政策的严峻打压下，不少购房者的置业方案被阻隔。据伟业我爱我家市场研讨院数据显示，2021年3月商品住宅成交量约5500套，同比去年3月下降45%，环比2月份却上涨了44%；伟业我爱我家市场研讨院以为，调控政策的细化落实，并没有促使市场预期的张望程度进一步加重，反而间接反映出北京楼市有效需求量基数宏大，并且释放趋势逐渐平稳。 北京三月新房成交量环比上升44% 2021年04月07日 来源：北京晨报 15 房地产现况2021.4.7咨询量排名 楼盘名称 关注度变化 1 大学城11号 上升 2中粮万科长阳半岛 不变 3住总万科金域华府 新入榜 4中弘北京像素 下降 5上上城第三季 新

6、入榜 6孔雀大卫城 下降 7东亚上北鑫座 新入榜 8一品嘉园 上升 9青城庄园 新入榜 10现代幸福城 上升 16 第一季度北京最受关注的前10个楼盘房地产现况北京市宣武区房价走势 庄胜二期 ￥43284 +2.4% 中信城一期 ￥40870 +0.67% 椿树园 ￥34931 +3.93% 平原里 ￥34931 +0.97%四合上院 ￥39859 +1.3%宣武门西大街 ￥33398 +4.65% 海格国际 ￥28094 -5.11% 富卓花园 ￥50992 -1.56%宣武门东大街 ￥34842 +5.02% 三庙大院 ￥32341 -0.39%北京市宣武区房价走势评价均价：32.456元

7、 / 平方米 17 资产现状 层 数 面 积 所 有 权 人 地下一层 3504.8平方米 地下二层 地下三层 3167.5平方米aa娱乐有限公司 地上一层 3505.6平方米,海南bb实业投资有限公司 地上二层 3088.6平方米 地上三层 3088.6平方米,面积和一切权人aa文娱aa文娱海南cc国际信托投资有限公司北京证劵营业部， 18 资产现状 层 数 面 积 所 有 权 人 地上四层 3120.1 平方米 地上五层 3120.1 平方米海南bb实业投资有限公司 地上六层 3500 平方米北京市dd出租汽车公司 地上七层 3500 平方米ee企业资产托管经营有限公司 地上八层 3386

8、.6 平方米ee企业资产托管经营有限公司 地上九层 2082.2 平方米ee企业资产托管经营有限公司面积和一切权人海南cc国际信托投资有限公司北京证劵营业部 19 资产现状地下三层地上二层欠款明细：2021年5月26 日欠aa文娱 本金 1925万元 债务明细 地上一层一切权人：海南bb实业投资欠款明细：1, 2005年12月27日欠海南x1银行清算组约1100万元2, 2007年 5月14日欠x2本金及利息2800万元3, 2005年 5月31日欠x3资产管理公司848万元本金4, 2007年 6月27日欠x3资产管理公司320.78万元本金合计：5068.78万元地下一层 20 资产现状地

9、上二层欠款明细：2021年5月26 日欠aa文娱 本金 1925万元债务明细 地上三层地上四层欠款明细：2005年12月19日共欠x3资产托管有 限公司约1700万元本金地上五层欠款明细：2005年11月12日欠海口x4实业有限 公司约1300万元地上六层欠款明细：2007年 4月29日欠北京市dd出租汽车 公司买卖价款1700万元 21 资产现状债务明细 地上七层地上八层地上九层欠款明细：2003年7月15日x5民航经济开展中心 设置抵押欠款本息金额1700万元 2005年5月17日x6企业资产托管运营有限 公司欠x7图书馆资金120万元 2007年7月19日bb公司欠x3公司700万元设备

10、欠款：2004年9月14日欠175万元对七，八，九层一切权法院已判决退还开发商 合 计：总欠款金额：1.4388,78万元 22 工程进程资产清算小组工程授权方工程开发商工程投资方整合资产出卖资产分配利润组成清算小组 23 工程进程利润分配出卖资产整合资产招商投资工程授权工程进程 24 工程进程招商投资招商条件：根据有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原那么在中国注册登记，依法设立的企业法人，具有可以投资1.8亿元人民币，签署本合同的资历和履行本合同商定义务的条件和才干的单位或个人。 资金管理：乙方的名义在北京市内管辖的商业银行建立资金共管账，同时，乙方一次性全部将汇入该共管账户内共同管理。

11、25 工程进程 投资金的用途：投资方的投资金人民币壹亿捌仟万元整(小写：1.8亿元不计利息)全部用于清偿将标的物的债务以及清偿债务过程中所涉及的其他费用为先决条件运用，到达整合标的物资产并实现完好的资产来出卖的目的。招商投资 26 26 开发商已向授权方披露京源大厦全部房屋资产上负有债务及部分房屋财富权益和部分房产权益上已被设置抵押或查封的现实。工程进程整合资产 开发商，授权方，投资方三方共同组建一个清偿小组，由投资方与债务明细所列债务人分别签署并确认债务全额，投资方应及时逐笔从共管账户中解付给债务人，开发商将投资方的投资到位次日起4个月内全部清偿债务附件1.终了 并赞同在上述债务清偿终了后的15个任务日内向投资方将办了解除查封和房产抵押手续。 对标的物销售款到甲方账户显示的同时，甲方应立刻将全部款项汇入双方另设立的资金共管账户内寿险投资方收回投资资金后根据协议之规定进展税后分配利润。 27 工程进程出卖资产 将标的物经房屋资产债务整合全部清偿终了后，将标的物共同出卖给北京市西城区卫生局(原宣武区卫生局)或其他购买方。参考内容：本房屋资产评价估计人民币 18.000元/平方米现宣武区房屋资产评价均价：32.456元 / 平方米 28 工程进程利润分配 标的物出卖并收回全部销售款，首先用于归还乙方实践投资清偿资金和扣除