（地产）中梁秀湖壹号院VI视觉表现与项目营销推广方案

1、中梁秀湖壹号院VI视觉表现与项目营销推广方案谨呈：中梁地产集团根据第一次提报意见，形成本次方案。PART1、营销定位PART2、分组团案名PART3、VI视觉表现PART4、包装PART5、推广PART1、营销定位本案差异化核心卖点1教育资源2秀湖景观3低密规划4院墅品质差异化营销定位，即提炼核心卖点，直击客户需求，一网打尽。一、营销定位语名校 公园 奢适院墅区中式别墅大宅形象教育资源优势舍项目规划、发展远景，强调现有教育人文、景观以及项目品质优势自然景观优势二、主SLOGO一院藏天下内享安闲，外纳繁华一庭一院，动静皆宜；天下之大，院藏风华定位备选35万方高端生态别墅区嘉兴西 生态封面级住区主

2、SLOGO备选一座院子 两个世界无院不心动为更美好的院望三、项目价值点品牌实力：中梁地产集团，精耕行业23年，中国房地产50强企业项目文化：中梁地产集团全国第8座壹号院，落子秀湖，新中式建筑代表钜作价值连城，院藏天下品牌与文化区位与湖景区位前景：秀湖新区，城市高起点重点规划区域，未来宜居生活版图稀缺景观：毗邻1800亩秀湖中央生态公园，天然氧吧，全城敬仰交通与学校交通价值：北侧东升西路、东侧秀园路，东西/南北向景观大道，出行通达便捷教育资源：上外附属学校、秀洲现代实验学校、浙师大附属秀湖实验学校项目规划：35万方低密度墅质生活社区（别墅、洋房、高层住宅为一体）水系园林：社区自然水系景观，健康步

3、道、休闲广场，春夏秋冬四景造园，大美宅院价值连城，院藏天下规划与景观精工与物管建筑品质：中梁精工理念，门、墙、水、堂、园等中式元素精心雕琢，大宅风范一级物管：中梁物管专业团队，集团品牌专业信赖PART2、分组团案名一、项目整体推盘进度一期：5万方/4栋二期：别墅区三期：别墅区四期：湖滨高层区五期：湖滨洋房区六期：别墅区七期：独栋别墅区一期二、项目组团命名建议方案（一）推盘节点一期：5万方/4栋二期：别墅区三期：别墅区四期：湖滨高层区五期：湖滨洋房区六期：别墅区七期：独栋别墅区组团命名王府系一期：状元府二期：颐和苑三期：玖玺园四期：尚书台五期：御花台六期：紫宸苑七期：骊宫推盘节点一期：5万方/4

4、栋二期：别墅区三期：别墅区四期：湖滨高层区五期：湖滨洋房区六期：别墅区七期：独栋别墅区组团命名植物系一期：枫荷苑二期：琉桂坊三期：紫薇台四期：桃李苑五期：兰汀阁六期：樱瀑湾七期：梅香渡二、项目组团命名建议方案（二）PART3、VI视觉表现VI视觉方案一VI视觉方案二VI视觉方案三PART4、包装【形象价值包装核心】展实力 绘未来 画大饼第一块：品牌篇：大道中梁砥砺前行23载，中国地产50强第二块：实力篇：七星齐耀深耕嘉兴，恢弘蓝图七盘罗布 第三块：定位篇院藏天下名校.公园.奢适院墅区第四块：文化篇壹院独秀中梁全国第八座壹号院，落子秀湖第一波形象价值包装围墙/道旗第五块：规划篇：墅质天成35万方

5、大型低密度生活社区，林语花香第六块：景观篇：秀雅佳境外瞰秀湖一线湖景，内享四季水系园景第二波产品价值包装围墙第一块：文化篇御领禾城新贵新中式王府宅地，韵法天成中梁地产全国第8座壹号院，落子嘉兴第二块：学校篇接送孩子的路上故事未讲完，脚步已到家上外附属学校、秀洲现代实验学校、浙师大附属秀湖实验学校，名校环伺第三块：秀湖篇在阳台上赏水中映月湖面如镜，月华似水邻1800亩秀湖中央生态公园，拥览一线湖景第四块：景观篇清晨被鸟鸣唤醒悠看岸与水，窗前自由徜徉社区自然水系景观，春夏秋冬四景造园第五块：规划篇林深院静，斑斓的花叶疏影间，铭着岁月的故事35万方 低密度墅质生活社区第六块：物管篇每一句平常的问候都

6、凝聚着心心相印的关照中梁物管专业团队，360度宫廷式物业管家服务PART5、推广项目推盘信息一、项目推货量 2016.10-2017.2：首推一期5万方/4栋高层 2017.3月中旬：推110平小别墅二、销售节点 1020临展点开放 1224日售楼处、样板房开放 18号开盘以高层住宅为一期首推房源，快速完成项目登陆、聚焦全城的品牌效应。1.8首波开盘第一阶段一院藏天下第二阶段（9.26-10.20）（10.21-11.31）第三阶段（12.1-1.30）项目登陆期【三大阶段+步步为赢】阶段目的推广阶段品牌登陆期开盘认筹期推广大事件10月11月12月10.20临售展点开放1224日售楼处、样板房

7、开放1月不负传奇吴越竞秀 王府恭迎嘉兴上海有腔有调 一号院赚钱不易 必须嘉兴第一阶段（ 9.26-10.20 ）品牌登陆期【事件】-10.20临时售展点开放【策略】-霸道入市+事件影响【品牌登陆稿】不负传奇全国第8座壹号院 落子秀湖VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处品牌/品质体验活动-聚焦眼球【临时展点开放稿】如你所院10.20日 品牌体验馆开放 恭迎阁下VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处大道中梁 不负传奇10.20中梁秀湖一号院品牌发布会暨临售展点公开盛典活动目的：中梁

8、品牌宣传、项目品质与产品宣传，圈层效应，网络推广，通过“活动微信平台报名、分享、客户体验发朋友圈”等方式，最大范围宣传项目，吸引关注。活动地点：嘉兴大剧院；活动内容：1）中梁集团高层、相关部门领导致辞；2）项目PPT推介；3）精彩表演、创意独特的互动抽奖等节目，现场穿插，营造浓郁的轻松欢快的氛围。【活动-推广主题】软文1： 大道中梁，不负传奇2016中梁院子系席卷嘉兴砥砺前行23载，中国地产50强深耕嘉兴，恢弘蓝图七盘罗布 价值连城，院藏天下VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处 软文/微信，系列炒作软文2： 七星齐耀，壹院独秀中梁大匠

9、之院，影响嘉兴的新中式砥砺前行23载，中国地产50强深耕嘉兴，恢弘蓝图七盘罗布 价值连城，院藏天下VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处 软文/微信，系列炒作软文3： 如你所院让嘉兴等了两千年的中梁壹号院35万方大型低密度生活社区，林语花香中梁全国第八座壹号院，落子秀湖10.20日 品牌体验馆开放 恭迎阁下VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处 软文/微信，系列炒作第二阶段（10.20-11.31）项目登陆期【事件】-代言人活动启动【策略】-沪嘉同步 +事件营销【嘉兴-推广主题】

10、一院藏天下名校.公园.奢适院墅区VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处【上海-推广主题】有腔有调 一号院名校.公园.奢适院墅区VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处 软文/微信，系列炒作软文1： 执首秀洲繁华中梁壹号院执首城市新秀场35万方 低密度墅质生活社区社区自然水系景观，春夏秋冬四景造园名校.公园.奢适院墅区VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处软文2： 1800亩秀湖极致视野！刷新你的视界观！非壹号院莫属！邻180

11、0亩秀湖中央生态公园，拥览一线湖景在阳台上赏水中映月，湖面如镜，月华似水名校.公园.奢适院墅区VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处 软文/微信，系列炒作软文3： 千辛万苦为买一套学区房！中梁壹号院名校学区，只为明天的美好。上外附属学校、秀洲现代实验学校、浙师大附属秀湖实验学校，名校环伺名校.公园.奢适院墅区VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处 软文/微信，系列炒作10.20日，临时展点公开一场品牌发布会引爆全城但还需要再来一场全民互动的大事件营销以海选契机，掀起一场全民参与的

12、【代言运动风暴】策略思考：史上最贵一场席卷嘉兴的代言运动事件升级与炒作：1、代言登场 2、代言选拔 3、代言揭幕时间跨度：10月底至12月营销中心开放（约2个月）史上最贵代言活动面向全城搜寻吴越美女 旗袍佳人（报名要求：女性、年龄职业不限）1、合作建议：与主流网络媒体合作，如365淘房网，共同打造一场空前盛会。2、三大报名通道，全面开启： 网络报名 微信平台报名 现场报名3、初赛、半决赛、决赛4、重金代言，广告推广： 奖金分配：一等奖5万/1名，二等奖2万/2名，三等奖1万/3名； 后续摄影制作等费用：获奖选手，在推广应用上配合项目进行，如摄影取景用做户外、工地围墙、报广、海报，以及影视宣传片

13、等营销推广。【活动执行建议】吴越代言 壹号院全民海选吴越旗袍佳人自古吴越多美女，旗袍佳人-南方有佳人（旗袍争艳）以海选契机，掀起一场全民参与的【旗袍秀运动风暴】【事件-推广主题】渗透渗透拓客巡展-定向锁定与旗袍代言活动配合，进行全城旗袍佳丽宣传【旗袍女定点巡展、派单等】锁定地点：1）区域重点商圈、客户主力来源重点社区等【旗袍女定点巡展】中国风折扇琵琶旗袍女神派单既然案名如此中国就将符号进行到底炒炒炒旗袍代言-网络/微信炒作利用社会化传播微信营销传播之势1、网络软文炒作；2、微官网推送；3、朋友圈刷屏；4、朋友圈转发；5、朋友圈广告；【活动话题炒作】中梁壹号院被代言人围攻引全城争论史上最贵全城寻

14、找代言人千名中国旗袍佳人集聚壹号院最美秀湖，院落佳人第三阶段（12.1-1.31）开盘认筹期【事件】-12.24售楼处/样板公开 1.8 首波开盘【策略】-首战必捷+事件营销【嘉兴-推广主题】吴越竞秀 王府恭迎首批【状元府】 即将开盘 认筹分秒递减VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处【上海-推广主题】赚钱不易 必须嘉兴中梁壹号院 为上海人加薪首批【状元府】 即将开盘 认筹分秒递减VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处【售楼处开放稿】1224日 壹见倾心中梁一号院示范段 倾情公开

15、 首批【状元府】 即将开盘 认筹分秒递减VIP热线目地址：嘉兴市 秀洲新区 秀园路西侧与东升西路南侧交汇处营销中心暨样板示范区开放暨旗袍代言总决赛示范区开放事件营销方案1活动地点：样板示范区活动内容：1）中梁地产集团高层、相关部门领导致辞；2）项目PPT推介；3）现场体验流程，全程专业人员讲解；4）旗袍代言总决赛。什么最吸引人？ 除了抢现金、旗袍美女秀，当然是强大明星阵容！女子12乐坊首选12.24中梁秀湖壹号院样板房公开活动地点建议：售楼处广场示范区开放事件营销方案2民族风 世界风中梁秀湖壹号院售楼处/样板开放暨杨丽萍见面会活动目的：项目品牌、实力推广，增强客户认可度 。活动地点：售楼处广场；活动内容：1）中梁集团高层、相关部门领导致辞；2）项目PPT推介；3）孔雀舞表演与欣赏，杨丽萍现场点评与指导；其他精彩表演、创意独特的互动抽奖等节目，现场穿插，营造浓郁的轻松欢快的氛围。备选暖冬体验之旅时间：12月活动内容：星巴克现场制作咖