【运营】工期标准修改版

1、一、住宅部分工期标准,工作内容,工期标准,备注,别墅,多层,小高层11-17,中高层20以上,高层,超高层,基础施工阶段,基础施工,1个月,筏板基础20天；静压桩及CFG桩1个月，人工挖孔桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个月,试桩需提前开展,桩基础检测,静压管桩15天，混凝土浇注的桩30天,按静载试验考虑,至0.00,无地下室无架空层：15天（有架空层增加10天）；1层地下室：75天；2层地下室：105天；3层地下室：150天。存在支护对撑（含角撑）的，每层增加20天。,含土方开挖及支护工期,如先施工塔楼部分，后施工整体地下室的，塔楼部分地下室底板20天，0.00以下结构15天/层。

2、主体施工阶段,主体结构进度,15天/层（斜屋面30天/层）,10天/层（首层、顶层15天/层）,标准层5天/层（首层8天、顶层10天/层）,标准层5天/层（首层8天、顶层10天/层），35层以上6天/层,1、斜屋面(机房)结构完成后30天完成电梯井道砌筑、结构缺陷整改、底坑垃圾积水清理及机房承重承重墩（含预埋件）、预留孔洞及起吊U型钩等完成并符合电梯进场安装要求,并电梯进场安装,60天内安装完成；2、人货梯于4层底板完成后开始安装，安装验收1个月；15天可拆完,砖砌体进度,主体结构封顶开始，封顶后30天完成,主体结构完成11层板开始，封顶后45天完成，5天/层,内墙批荡进度,砌体开始后10天开

3、始，封顶后45天完成,砌体完成10层时开始，封顶后60天完成，4天/层,外墙批荡进度,砌体完成后15天开始，2天/层,封顶后60天开始，1.5天/层，有外保温2天/层,应提前吊线、打点,采用爬架的按外立面总工期分解计划即可铝合金窗框安装进度,内外墙批荡完成进场，标准窗3天层（异型窗不考核）,内外墙批荡完成进场，标准窗2天层（异型窗不考核）,封顶后50天开始，1.5天/层,应提前量尺寸,外墙砖(涂料)进度,封顶后6个月外排栅拆除,外批荡完成后开始，2天/层,封顶后75天开始，2天/层（有外墙保温封顶后90天开始）,抢工期则按1天/层,装修进场时间,无,封顶后45天进场,封顶后60天进场,阳台栏杆

4、封顶后45天开始安装,1.5天/层,外墙贴砖前完成(建议,装修场地移交时间,无,封顶后60天场地移交完,封顶后80天场地移交完成,封顶后90天第一批(10层)场地移交完，15天后第二批场地移交完,封顶后90天场第一批(10层)地移交完，再分两批移交场地，每批间隔时间15天,封顶后90天场第一批(10层)地移交完，再分三批移交场地，每批间隔时间15天,有地暖再加15天,装修施工阶段,毛坯竣工,封顶后8个月,封顶后4个月,封顶后140天,封顶后155天,封顶后6个月,封顶后6.5个月,豪装竣工,无,毛坯竣工后2个月,毛坯竣工后2个月,毛坯竣工后2个月,毛坯竣工后2个月,毛坯竣工后3个月,全部场地移

5、交后4个月完成精装修,超高层为5个月,注： 1、冬歇期：呼和浩特、乌鲁木齐（含太原公司大同、兰州公司武威）：11月1日-3月31日；沈阳、长春、哈尔滨（含兰州公司西宁）：11月15日-3月31日；银川：12月1日-3月15日；北京、天津、大连、太原（除大同外）、兰州（除西宁、武威外）：12月1日-2月28日；石家庄、济南（含郑州公司安阳、南京公司连云港）：1月15日-2月28日；郑州（除安阳外），西安，合肥公司淮北、亳州及宿州：2月1日-2月28日。2、春节假期：15天。,关注公众号：添地荟，点击“进群咨询”，与更多地产人交流学习，更多干货分享,四、质量及开发建设相关工作考核,93,质量考核方面一,94,质量考核方面二,95,质