2022年物业防汛的应急演练

1、2022年度防汛应急方案.目的:以保证人身、设备安全为核心，以防御与救援相结合的原则,则,及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、夕卜涝等事故,避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的发生。.具体演练安排: 演练时间：2022年6月23日；上午9:0010：00演练地点：接待中心多功能厅演练人员：当日值班人员3.应急处置基本原则：基本原则：按照XX小区“防汛应急预案”要求。演练中要做到安排 到位，责任到人，加强检查，防患于未然。组织机构及职责:1）应急指挥领导小组：组长：值班经理组员：秩序部（警戒组）；客服部（疏散组）；工程部（抢修组）；环境部（清扫组）；应急小组（处置组）3）采用对环境无害的材料

2、，可以当一般废弃物处理，不 对环境造成污染。2、后期处置：根据事故现场情况，确认危险隐患是否消除，经应急处置 领导小组检查确认后，值班经理10点钟宣布演练结束。在领导 小组的统领导下，演练人员恢复设备设施启动状态，同时根据 设备现有情况，做好设备的汛期来临前检修采购工作。7.应急物资前期保障：在汛期来临前，对各区域物资进行数量清点，如发现物资 有损坏或无法投入使用时，应提前进行更换。提前检查物资存放库房内物资数量及使用情况。检查通讯设施是否工作正常，如电话、对讲机等。2022年物业防洪防汛预案夏季汛期，为确保各小区的安全防洪防汛，保证业主生活 秩序的正常有序，确保业主的生命财产安全，根据各级防

3、洪防 汛工作精神和关于防洪防汛工作的要求，坚持以防为主、防抢 结合”的防洪方针，结合物业工作的实际情况，特制定防洪防 汛工作应急预案。一、成立防洪防汛工作应急领导小组组长：（总经理）负责总指挥义义防洪防汛工作，调度防洪防汛工作所需的 人力、物力、财力，管理所有服务中心经理及防洪防汛抢险队 工作。副组长：（工程部经理）负责执行各类防洪防汛工作预案，安排工程维修人员检查 抽水泵运行情况，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强 排，及时向组长汇报。管理所有维修人员及设备运行情况。副组长：（综合办主任）负责执行各类防洪防汛工作预案，收集气象台发布的雨 情、汛情，收集各小区雨情、汛情，及时向组长汇报。二

4、、成立防洪防汛工作抢险队伍，确保安全队长：（秩序维护部经理）抢险队伍：服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维 护员、保洁员。三、防洪防汛工作职责：1、认真贯彻执行市物业行业主管部门关于防洪防汛的指 示精神，全面指挥XX防洪防洪防汛工作。实行防洪防汛责任 服务中心经理负责制，物业服务中心经理为防洪防汛安全第一 责任人，快速、及时、有效地处置管辖小区防洪防汛工作中出 现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自 保、自救，确保小区汛期安全。2、组织足够的防洪防汛物资，根据出现的险情，提出排 险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防洪防汛 工作提供科学依据。3、负责检查、监督防洪

5、防汛措施的落实情况；负责检 查、监督防洪防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财 产安全，杜绝地下室漫水。防洪防汛工作要求及措施:1、成立防洪防汛领导小组和抢险队，具体负责公司和各 小区的防洪防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防洪防汛宣传工 作，提高全体业主的防洪防汛意识，确保无事故发生。3、防洪防汛期间要保障通讯畅通，防洪防汛成员和值班 人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离 岗、脱岗，如遇大雨，经理、领导小组成员、各班班长必须到 岗，所有成员要做到手机不关机。4、建立安全责任制，应对有车业主进行经常性的安全提 示，并做好车辆停放秩序

6、。服务中心应与停放在地下室的车辆 业主建立联系制度了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知 业主配合做好安全疏散工作。5、物资准备：根据各小区实际情况，工程部维修员检查 各排水泵的安全和应急使用情况，以备排洪之需。6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通 畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负 责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行 问责制，造成重大损失的要追究责任。8、及时掌握险情，一旦发生洪涝灾害，全体抢险队员应 立即赶到现场，听从组长的指挥。防洪防汛期间，若发生遇险 情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追

7、究当事 人的责任。9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保设 施设备正常使用和安全。五、按不同情况启动相应预案(一)第一预案当气象台发布暴雨警报时,防洪防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防洪防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务 中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防洪防 汛应急措施，组建防洪防汛抢险队伍，落实抢险物资。(二)第二预案当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防洪防汛领导小组立即召开防洪防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心 要把防洪防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。(三)第三预案遇暴雨突发性灾害天气时,遇暴雨突发性灾害天气

8、时,物业服务中心迅速组织人员及时检查水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部 和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有 关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行 强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。六、现场处理暴雨、洪水消退后，应立即检查设施安全状态，对损毁的 设施立即进行修复，需要加固的，采取加固措施，做好现场的 消毒防疫工作。(1)清理抢险物资，完善物资使用台账，补充后备；(2)收集整理现场图片、文字记录；(2)针对暴露的问题，及时总结经验教训，研究落实整改 措施，并结合实际修订和完善应急预案。七、防洪培训按照房管关于成立汛期应急工作组的通知的精神，

9、结合物 业服务管理的特点，由公司综合部负责各服务中心进行防洪防 汛安全知识讲座并进行现场演练，全民参与，提高整体应急处 理能力。2022年物业管理汛期应急预案为提高防御大风、暴雨天气造成灾害的应急处置能力，迅 速、高效、有序地展开紧急救援行动，作好本公司辖区内的各 项准备工作，明确现场组织管理体系，熟悉应急管理程序及雨 季安全管理规定，及更好的避免由于暴风雨天气引发的次生灾 害事件的发生，并结合本公司的实际情况，特制定本方案。一、成立应急领导小组组长:XXX 组成员：环卫主管及各班保洁班长二、领导小组工作职责认真贯彻暴风雨天.领导小组在上级主管部门的领导下, 气工作的方针、政策、法规、法令。.

10、根据上级部门的要求，部署本公司辖区内的应急准备工 作。3.接到暴风雨天气预报后,立即进入临战状态，及时、有效、果断地开展各项指挥工作。.准确、及时、详细掌握天气的情况以及发生变化情况, 并根据上级要求及时报送相关材料。5.发布暴风雨天气的预警,启动暴风雨天气的应急预案,做好各项应急准备措施。6.随时召开防暴雨工作会议，及时通报汛情，传达上级防暴雨工作精神，研究对策，确保各项防风、防暴雨措施的落 实。三、具体的应急措施.暴雨等恶劣天气来临之前1注意天气预报，时该关注暴雨天气的动向，随时向全体员工发布暴雨天气状况。体员工发布暴雨天气状况。要求全体员工掌握天气状况。2加强巡查排除安全隐患，发现安全隐

11、患和问题的要及 时消除，解决不了的问题要及时向领导小组汇报1.3物资器材准备工作：提前准备好疏通下水井盖的专用 工具以及拦堵的麻袋、沙石等物资，还应备有其他事故标示 牌、安全警示锥等。2.暴风雨天气来临之时保洁人员及时按要求躲避到安全地带（室内），若必 须进行现场巡检时，把准确位置告知他人；不得停留在空旷地 带；如遇雷电时不得在室外接打手机；不进入棚屋、岗亭等低 矮建筑物内；不躲在大树下；不在旷野中使用雨伞等金属物 体。2暴风雨天气发生后应立即安排保洁员打开就近的雨水 井，在开雨水井时，收持树枝等高于积水池的硬物探测性进 入，要注意来往车辆，设置安全警示标志，遇水阻力较大时， 安排2-3名保洁

12、员合力打开，在打开后的雨水井20-30米处， 设置安全标志；对于严重堵塞的雨水井，上报上级主管部门到 场疏通，对积水较深的区域设立危险地段的明显标志警示车 辆、过往行人。暴风雨天气过后3. 1在降雨停止后组织清扫人员到达管辖区域内各重要路 段进行环境卫生综合整执工作，在2小时内完成路面垃圾、淤泥，清扫作业，确保道路畅通，并在3小时内完成垃圾、淤泥 清运作业。夜间降雨时，应在次日早8时前完成主干道和重点 地段清扫作业。3. 2遇电线挂断等情况，应立即通知上级主管部门到场修 理，在场的保洁人呢墟应配合上级主管部门维修人员，拦截车 辆、行人通过，防止事故发生。3. 3暴风雨天气过后第一时间应首先清扫

13、积水，排除淤 泥。遇路基下陷，积水严重的，立即上报上级主管部门。清扫 时采取2名保洁员合力清扫的方式进行，并设置安全警示锥。4、风雨天气排水过程中的安全作业规范4. 1保洁员进入大面积积水坑之前，须先探测道路积水的 深浅程度，是否有大面积淤泥以及其他杂物等，防止因淤泥或 者积水太深而造成人身伤害事故。4. 2保洁员安全进入积水坑后，路面有下水井的，必须打 开下水井盖，开井盖时，因路面积水阻力较大时，应及时上报 本区域负责人，不能强行打开。4. 3区域负责人应及时调配其他人员到现场协助打开下水 井盖。操作员应该腰系安全绳，站在井盖后方，用井盖挂钩打 开井盖。4. 4排水过程中保洁人员不得私自进入

14、水坑，以防掉进打 开的下水井里，或者道路突然塌陷，造成人员伤亡。4. 5剩余无法自行流走的积水安排保洁员利用铁锹、扫把 等保洁工具，把积水扫到最近的收水井或污水井中，并铲除堆 积的淤泥。4. 6清理完积水的路面，安排洗扫车清洗路面残留淤泥等 杂物，保证路面的干净整洁。2022年物业公司防汛应急预案篇一、工作目标坚持“安全第一常备不懈以防为主全力抢险”的防汛工作 方针，加强对在建工地汛期安全生产工作的组织领导，强化管 理和防范措施，及早制定防范措施和部署各项工作，坚决遏制 安全生产事故发生，确保平安度汛。二、组织领导成立汛期在建工地安全生产领导小组：组长:XXX副组长：XXX、XXXX成员:XX

15、X、XXXX三、防洪度汛措施各在建工地施工期间必须采取切实可行的措施，减少洪涝 灾害造成的损失。防洪度汛工作要采取主动控制早研究早布置 早着手早落实防患于未然。（一）加强组织保障，明确责任各在建工地要成立防汛抗洪领导小组，结合自身实际制定 切实可行的防汛抗洪与应急抢险工作方案，制定责任制度，并 将责任细化落实到个人。（二）做好物质资准备，建设应急救援队伍各在建工地要结合项目具体情况，做好雨衣雨鞋手电救护 担架常用救护用品铁锹编织袋河沙碎石车辆等物资的与贮备工 作，同时要组织精壮人员成立应急抢险救援队伍，并确保在事 故发生时能第一时间投入到应急抢险救援工作去。（三）加强防洪度汛宣传，开展应急抢险

16、演练各在建工地要充分利用标语广播电视职工会议等有效途径 开展防洪度汛知识的宣传教育，增强工人的防灾意识，并在汛 前组织开展一次应急抢险救援实战演练。（四）开展汛期安全生产检查各在建工地要开展汛期安全生产自查，一是检查项目防汛 安全生产主体责任落实情况，各项汛期安全生产措施和责任落 实到具体环节岗位和责任人的情况；二是检查施工场地临时办 工场所宿舍工棚仓库等设施的安全防护，尽量避开可能受滑坡 坍塌泥石流等灾害影响的区域；三是强化对施工现场对各个关 键部位和关键环节的检查，重点检查施工现场排水运输道路边 坡基坑支护脚手架工程施工用电高大模板工程及支撑体系起重 吊装及安装拆卸工程地下暗挖及水下作业工

17、程等危险性较大分 部分项工程的管理；四是加强施工期间气象和施工的监测，及 时预警，有效开展预防措施。（五）落实值班制度，确保信息畅通各在建工地要编制好汛期值班安排表，确保通讯设备24 小时畅通，要主动与气象部门管理单位联系，及时掌握雨情水 情，做好险情来临前的预防与撤离工作，减少财产损失避免人 员伤亡。一旦发生险情，及时上报镇汛期在建工地安全生产领 导小组，同时组织应急抢险队投入抢险救灾，确保受灾区域施 工人员及群众的生命安全，尽量减少财产损失。在上级单位应 急抢险队伍到来后，一切行动要听指挥。U!（一）与气象水文部门加强联系，了解掌握本地的自然气 候地质情况及本项目的具体情况施工任务，有针对

18、性的编写汛 期施工组织设计及技术措施，对汛期施工做出合理安排，备足 适合的施工材料和防护用品，避免因备料困难而影响工程进 度。（二）住地库房车辆机具等生产设施设要停放在洪水位以 上的地点，并远离泥石流沟槽冲积堆，修建临时的排水设施， 保证作业场地不被洪水淹没并能及时排除地表水。（三）根据气象预报和工程的实际情况，在洪水到来前将机械设备分批撤危险区停放于安全位置，修筑排水设施以便及时排放积水,防止暴雨冲沟坍塌,确保安全。五、工作要求（一）提高认识，加强组织领导各在建工地相关单位要高度重视汛期安全生产工作，深入 分析本部门安全生产形势，认真制定渡汛方案和应急抢险方 案，强化对责任落实情况的监督检查

19、，建立好安全风险评估制 度隐患排查整改制度和事故责任追究制度。及时开展全面汛期 检查，消除各类事故隐患，确保群众生命和财产安全。（二）落实措施，严格管理各单位要对自身安全生产责任落实人员配备应急预案隐患 整改等安全生产情况进行自查自纠。对检查中发现的问题和隐 患，要督促整改消除，并及时进行“回头看”，对发现的重大 隐患，坚决挂牌督办，对整改不力或拒不整改的项目或单位， 坚决从重从严处罚。（三）加强值守，及时报送信息要加强汛期值守工作，严格落实24小时值班制度，值班 人员要坚守岗位，确保通信联络畅通，做好对相关信息的分析 研判，遇有紧急重要情况或重大以上突发事件重大灾情险情， 要立即请示报告，并

20、采取有效措施处置，及时组织开展先期应 急救援工作。谎报瞒报事故的企业和个人，将依法重处。2）领导小组职责:A.负责防汛应急预案的制定、修改和组织实施。B.在暴雨发生后，调动项目在职人员进行抢险，若已经造 成设备设施停运，应迅速组织人员进行修复直至运行正常。C.负责向公司级领导报告暴雨情况和事故处理进展情况。D.危机状态消除后，宣布应急演练结束。各部门人员职责：3. 3. 1工程部职责：A.负责现场设备的抢修工作，检查各区域设备设施运行是 否正常并配合其它人员进行抢险工作。B.时刻记录设备运行状况。3. 3. 2秩序部职责：A.负责抢险物资的准备工作，并保证预案启动后,迅速将 抢险物资运至事故现

21、场。B.负责事故现场周边的安全警戒工作，防止无关人员靠近 事故现场。C.记录事故发生时间，协助其它部门工作。3. 3. 3综合部职责：A.根据现场领导小组组长的指示，负责对外联络和信息发布。B.组织做好后勤保障工作。C.负责应急处置现场伤员的医疗救治。D.负责对事故现场的拍照工作。3. 3. 4客服部职责：A.负责在事故发生时，第一时间稳定接待中心内部客人情 绪。B.支援各部室的抢险工作，做好相关事件记录；4.具体演练步骤：（模拟演练时间为1小时）9:00一秩序部巡视岗人员巡视至下沉广场处，发现有雨 水正在流入进入多功能厅区域。9:01M 一时间通知各部门人员及当日值班经理。9:03一当日值班

22、经理赶到现场，在检查现场情况后，启 动防汛紧急预案。9:08一秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处20消防沙袋赶赴下沉广场多功能厅外集合。9： 08 一客服部人员接到通知，集合人员赶赴现场进行人 员疏导及支援。F.9：08T呆洁部人员接到通知携带防汛工具，如：吸水 机、水桶、抹布、墩布、扫帚赶到下沉广场漏水地区进行排 水。9： 08一工程部人员接到通知赶赴现场查看排水设备是否 出现故障，检查该地区4处排水泵工作是否正常。9：08综合部人员接到通知赶赴现场进行支援工作，并 携带相机对现场进行拍照并记录。1.9:08一工程部检查出漏水点进行封堵，秩序部、客服部 各协调1名备勤人员对园区外部进行巡

23、视，查看有无其他漏水 区域。J. 9:10一客服部人员协调出2人对现场客户及接待中心一 层客户进行情绪安抚工作。K.9J0一工程部人员派出1名人员留守机房，另派出1名 人员对园区外围排水系统进行检查。9： 10应急小组人员协调现场工作，支援各部门工作。9:30一现场漏水地区基本得到控制，设备设施抢修完毕,可以正常排水。9：40 一漏水地区已经得到控制，现场留守保洁部人员 清理剩余积水，客服部人员配合清扫，秩序部人员对涉水地区 周边用锥桶或礼宾拉杆进行封闭。o.9：50一演练结束，各部门人员执行收尾工作。a）秩序部人员维持现场秩序，将使用完沙袋搬运至西侧 车场进行晾晒；b）客服部人员协助现场人员

24、做好现场调解工作；C）工程部人员现场设备维修收尾工作；d）环境部清扫剩余积水；e）综合部人员进行记录；P. 10:00一所有人员在西车场集合，由值班经理宣布演练 结束并讲评此次演练。5.准备物资：A.前期各部门防汛物资采集信息：昌部门准备物资备注1秩序部防汛沙袋20个、雨衣6件、雨鞋6双、锥桶锥链6套；物资摆放在岗孚库房2客服部对讲机、雨衣、雨鞋、礼宾拉杆物资摆放在库房中3工程部排污泵、潜污泵、检修工具、鞋、水推物资摆放在机房4环境部抹布、吸水机、扫帚、墩布物资摆放在保5女BDnP医药箱、相机物资摆放在库房内B.防汛物资点位图（附：使用方法）1,吸水机：a）操作方法：A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水机不可吸尘b）吸水程序：准备工具：吸水机、吸扒、拖板。方法：1、使用前安装好吸扒，电源。2、水桶在后，吸扒在前，手握着吸水硬管向后拉吸。3、当吸水桶满水时，吸水机会发出不正常的声音，这时要 立即停机。4、把污水倒出后再继续进行吸水。5、每次使用后要清洗干净机械，配件等，并用干布抹干净 各部件及机械外壳。C)使用后如何保养：A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干净C擦拭马达外表(不可用水冲洗马达及相连部件)D冲洗机头、软管和喉管E擦