（地产）旭辉XZQTD180地块推广案

1、旭辉XZQTD180地块推广思考新站再造神2015年的中央别墅区元年以湖山源著点燃高新环蜀山板块启幕中央别墅区元年2016年，进驻新站旭辉能否再度封王，带领板块升级看属性海江山湖TOP系同宗湖山源著湖山一号院海江山湖TOP系开山之作专注别墅修为专注别墅修为高新区新站区中央别墅区陶冲湖板块洋房+别墅高层+洋房+别墅5万平方示范区3万平方示范区接受一年市场考验优质产品唯一不同的是新版块几乎相同的是从未诞生高端住区海江山湖TOP系列山水资源型高端住区新站陶冲湖之于如今市场全面开花高端集成化郊区化富人区初见端倪刚需驻扎之地老城+新城核心区极致资源占有以时间换空间逐步利好呈现新站几乎是刚需代言地2016

2、年有没有可能脱离刚需走向高端之路最大的抗性是土地之偏新站区，主城之远多年价格垫底政府导向弱，配套属性状态差多年积弱最大的价值是土地之优一切源于陶冲湖新站核心湖泊3300亩生态湖景环湖片区已然成型进军新站，包围陶冲湖绿地、家天下、文一、京商陶冲湖板块打造成合肥新站中心，合肥人居新核心领地有资源、有品牌、有产品界定湖是核心价值，所以必须强打家天下北郡高层刚需文一陶冲湖广场区域综合体绿地香树花城高层为主+洋房板块兴起地理得天独厚天鹅湖/滨湖/柏堰湖政府挥师配套加持：学区/商业/交通土拍走高政务地王/滨湖地王/高新地王2016年，新站最火陶冲湖板块土地价值地理得天独厚政府挥师土拍走高3300亩陶冲湖1

3、68中学安医4附院商贸城地铁1/3/4线绿地、文一、旭辉相继拿地进驻土地价格飙升板块欣欣向荣，走势可期让新站核心高端生活区近在咫尺却依然未能实现但太过保守的土地开发新站最好的陶冲湖一号作品具备塑造高端可能同时更加吻合旭辉资源型产品打造能力的体现旭辉的高端物业的再一次落地来看旭辉对高端物业的理解看品牌因湖而生与湖共荣善于发现城市里最珍惜的土地旭辉中央宫园立政务品质标杆，献礼天鹅湖旭辉御府领滨湖御领滨湖，辉耀巢湖旭辉湖山源著启高新别墅，洋房六冠王旭辉庐阳地块铂悦系合肥旭辉9年5湖，这是旭辉的5湖传奇看品牌用心对待土地旭辉每一次的创举都是每一次用心对待土地的过程旭辉中央宫园立政务品质标杆，献礼天鹅湖

4、旭辉御府领滨湖御领滨湖，辉耀巢湖旭辉湖山源著启高新别墅，洋房六冠王旭辉每到一处必将成为板块引领者，成就源于对土地的尊重蓄势待发旭辉湖山源著三分天下销售套数/面积/金额三冠王2015最热别墅单品开启了湖山系列的新高端16年专注别墅修为海江山湖top系作品新站一号作品未来必将成为新站区及周边区域改善客户的首选之作旭辉势能看品牌品牌理解：合肥湖居领导者亲见合肥每一次环湖板块崛起每一步，都让湖居梦想更进一步看产品极强的产品打造能力产品创新区域改造示范区打造复式/挑高/大赠送溪流改造/学区引进亿元实景能力以产品造诣收获客户信任产品创新：新站首个别墅业态（大面宽、高赠送） 新站首个精装高层（大面宽、区域垄

5、断） 12万方大体量商业中心示范区打造：3万平米景观示范区产品创新，前所未见区域首席/区域唯一低密度高端住区看产品产品理解：只为更好的陶冲湖区域首席/区域唯一低密度高端住区品牌洞察产品打造板块提升重塑新站湖居梦想在新站最好的土地之上以品牌实力+产品打造驱动板块革新，再次改写时代9年5湖，亲见合肥环湖崛起品牌区域唯一，首席低密度高端住区产品小结：新站核心，唯一环湖高端区板块重塑新站湖居梦想只为更好的陶冲湖合肥湖居领导者产品价值优化匠心制胜，启幕城东湖居时代笔耕春秋，书写君子厚德载物鎏金之所，奢享12万方商业乐园天赋之地，礼承城市臻稀资源御湖著居，珍藏三千亩湖光盛景地铁畅达，领域东部环湖生活圈院居

6、湖礼大院荣归，源著中国传世府邸臻园万善，重构中国礼序格局雅巷纵横，复兴东方建筑传奇 传承重塑新站湖居梦想合肥湖居领导者新站一号作品锁定客户眼光不透支陶冲湖，去定义湖环湖高端生活区，即为一号院传播占位5月6月8月媒体发布会临时展点开放8.14高层洋房开盘7月4月营销节点7.29示范区及售楼部开放传播看节点品牌缔造土地资源产品实力完美落地传播节奏旭辉势能土地前景产品价值品牌造势第一波：造品牌高度合肥湖居领导者一号作品，献礼新站主攻媒体+业内，聚焦眼光认真 做产品用心 待土地直面现状是一种勇气，更是一种精神旭辉，又一次冠领湖山的气质旭辉以用心做好产品的态度，发起叩问,沸腾陶冲湖的前言旭辉扛旗发起叩问

7、有人说新站不可能出现别墅所以，我们来了旭辉16年专注别墅修为海江山湖top系列魁首之作旭辉湖山壹号院，启幕新站有人说新站没有高端居住区所以我们来了旭辉16年专注别墅修为海江山湖top系列魁首之作旭辉湖山壹号院，启幕新站有人说新站不是高端置业的最佳之选所以我们来了旭辉16年专注别墅修为，海江山湖top系列魁首之作旭辉湖山壹号院启幕新站旭辉引发的争论传播途径：微信朋友圈+论坛水军+纸媒+合肥新站区市民的自发讨论目的：关于新站区的讨论刷屏，以带有强烈大众情感表达形式，引起社会关注。为新站区证言政务区XXX名旭辉人告诉你，2007年到现在我们一直是标杆滨湖区XXX名旭辉人告诉你2011年到现在我们为鉴

8、证现在的火爆高新区XXX名旭辉人告诉你2014年到现在我们六冠为王旭辉中央宫园旭辉御府旭辉湖山原著品牌背书从客观真实的叙事角度解读尝试关于旭辉的环湖品牌历程，创造了种种传奇历程背书旭辉高端产品系对标合肥湖居居所现场落地旭辉与湖每个区域都有高端居住区合肥环湖10年录匠心16载，湖居新一站合肥湖居领导者一号作品，献礼新站第二波：造高端湖居资源宣传陶冲湖高端之路，还看旭辉主攻地缘型客户，锁定客户每一步，都让湖居梦想更进一步合肥旭辉5盘5湖更懂居住与湖的关系此次新站陶冲湖，旭辉与湖再造传奇属于旭辉的湖居生活，带给新站的湖居梦想一次关于湖居的新品发布会一次关于湖居的新品发布会关于新站的旭辉，即关于旭辉第

9、四座关于湖的产品介绍现场利用名人效应对于湖居生活进行解读，提升客户对于湖居的认同2012年普利兹克建筑奖获得者中国建筑师王澍关注自然、发展与建筑之间的关系发布会当天由权威的建筑学大师，讲述关于一座湖与生活的造诣引出旭辉为新站区带来的湖居生活H5微信解读湖居生活浅游山水，居善地2016，旭辉地产，启幕城东湖居时代意不在鱼，而在渊3300亩陶冲湖畔，源来如此中国难得湖图，观万象临水栈道，点染湖居风景大院荣归，雅致和3万方臻善之园，重构中国礼序格局王澍，说一说与湖的建筑故事锁定区域客户湖山源著探访之旅产品实力的进一步验证在示范区未呈现之前通过产品系的参观通稿的释放，完成客户对产品的预体验与期待值塑造合肥独具一格的稀珍宝地最佳自然人文生活坐标说湖居现场落地只为更好的陶冲湖陶冲湖畔，首席低密度高端住区第三波：造产品神话产品加示范区的打造能力不断证言与发声产品兑现充分利用第一波专家/业内/客户的语录/证言，支撑阶段主题，印证产品体验力吸引到访，从而实现更多内容的创造与分享核心物料：微信、报纸、软文诉求方式：UGC(用户制造内容）+PGC（专家制造内容）现场为王示范区开放之后，一切核心在现场原则：通过媒体/业内/客户之口，印证实力内容：语录+揭秘+实景图重塑湖居梦想三千亩环湖胜境，独此一号院5月6月8月媒体发布会临时展点开放