恩祥新城北大华府A区一期工程界面、工期要求(幕墙铝合金门窗)2018.8.5

1、恩祥新城北大华府A区一期工程幕墙及铝合金窗采购及安装招标之工期、施工界面划分等一、工程简介：该工程位于海口市紧接椰海大道，永万路等城市主干道，,本工程分为一二开发。本次开发工程为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#9#、10#、11#、12#住宅楼、S1、S2、S3、S4(商业)，地下室一层。地下一层，地上二十二二十六层。本工程包括但不限于铝合金门窗、幕墙、百叶、栏杆、雨棚等工程。二、施工界面划分：1、与总包单位的界面划分序号总包单位负责的工作幕墙及铝合金门窗单位备注11.提供控制轴线、标高基准点；2.提供施工用水用电接驳点；3.按照施工图的预留洞、孔包括但不限于防雷接驳点，如因构造

2、施工误差超出标准及图纸要求，总包方应无偿配合处理，4总承包单位负责幕墙、铝合金门窗框与构造间缝隙填塞后的内外墙收口；5负责技术资料归档，参加质量管理和验收；6现有脚手架及垂直运输设备由总包单位提供给门窗铝合金门窗单位使用。1.按建筑图按时深化完成施工图；2.幕墙铝合金门窗所涉及的各项检测及试验由铝合金门窗单位自行组织完成，工程资料的收集编制、整理由铝合金门窗单位完成后报送总包进展统一归档;3.根据深化施工图纸进展预埋件施工并完成相关检测;4.门窗加工前对现场洞口进展复核，并针对设计图纸或现场的偏差、错误，经设计同意后进展改正，如由于未认真复核现场实际门窗洞口而造成加工错误的，一概由铝合金门窗单

3、位负责；5).防雷焊接至主体防雷接驳点； 6.完成幕墙、窗框、窗扇、玻璃、栏杆、百叶、五金件供货及安装；7).门窗、百叶内外密封胶施工； 8).施工过程的垃圾清运，负责门窗、栏杆、百叶外外表的装饰面保护层施工窗框及玻璃外外表保护膜撤除及最后保洁工作由铝合金单位实施；9总承包单位现有施工用脚手架及垂直运输设备可提供铝合金门窗单位使用，如根据工期安排总包单位脚手架及垂直运输设备需要撤除，撤除后的脚手架及垂直运输设备由铝合金门窗单位自行搭设并考虑费用。10幕墙、铝合金安装后，窗框与构造间缝隙用防水砂浆、防水涂料、细石混凝土填塞等。11安装完成后整体淋水试验由铝合金门窗单位负责。12施工现场门窗成品及

4、半成品移交之前成品保护工作均由铝合金门窗单位负责。2、与装修单位的界面划分序号装修单位负责的工作面幕墙及铝合金门窗单位备注11).做好幕墙、铝合金门窗及栏杆与装修工作面的衔接及收边收口、栏杆的保护等；2).按成品保护做法进展成品保护，并负责精装修期间的成品保护责任；注意刮风下雨时门窗保持关闭，防止漂雨或损坏门窗玻璃。1).窗框与墙地面打胶，无渗漏水，配件安装齐全功能调试正常。2) 装饰面之间及装饰面与其他建筑面层之间接缝局部的封胶处理；3装修工程所需要的预留洞、开洞、堵洞.三、工期要求：本工程铝合金门窗工程开工日期暂定为2021年 8月 15日1#、2#、11#、12#楼二次构造砌体已完成，具

5、备安装条件，竣工日期为暂定2021年3月20日； 各个单体具体工期要求如下：自发包人通知中标单位进场施工之日起7日内完成施工图纸深化并经我司审核确认；自发包人通知中标单位进场施工之日起10日内完成现场施工样板确实认；自发包人通知中标单位进场施工之日起15日内窗框及幕墙型材进场安装；自发包人通知中标单位进场施工之日起30日内玻璃开场安装；自发包人通知中标单位进场施工之日起起45日内门窗及幕墙全部安装完成，到达竣工验收条件。 备注：1、以上“自发包人通知中标单位进场施工均建立在中标通知书发出之后且发包人根据施工现场具体施工进度认为具备门窗安装条件的前提下。发包人发出进场通知，中标人不得拒绝。2、上

6、述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候包括但不限于强降雨、暴雪、台风、风暴等、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。在施工过程中，除本合同相关规定的情况外，不管发生任何情况，均不顺延工期。上述时间节点如有延误，每天罚款10000元。四、成品保护要求：1、生产加工阶段成品保护措施1材料进场后，铝合金门窗单位对型材等半成品进展验收，针对型材外表色差、磨损、外表处理厚度、规格、型材的匹配性能等进展验收，对不符合要求的不得进展加工使用。(图1) 图1 图22型材经历收合格后用门窗框用的保护胶纸必须采用不污染型材的自粘胶带纸或专用保护膜保护后进展加工。保护膜必须粘贴结实

7、、密实、无空隙、起翘等。保护膜撕掉后，型材外表不得出现残留物。(图2)3型材加工、存放所接触的台架等均垫木方或胶垫等软织物。图3 图3 图44与型材接触的型材周转车、工具、器具等部位均以胶垫保护，不允许型材与钢制构件等其他硬质物品直接接触。图45加工完的单板或组合附框立放，下部垫木方。6玻璃周转用的玻璃架上采用垫胶等防护措施。图5图57确保玻璃加工平台平整，并垫以毛毡等软物质。8每批型材、玻璃进厂，质检人员必需进展验收工作。9门窗扇、框料生产完成经过工厂检验后，再进展保护，然后出厂，确保材料不裸露包括空腔局部。2、包装阶段保护措施1加工完的门窗型材外表进展检查，检验合格后进展包装。包装工人按规

8、定的方法和要求进展包装。图6 图6 图72门窗型材包装前将其外表及腔内铝屑擦净，防止划伤。图73对于截面尺寸较小的型材各种附框用编织带成捆包扎，中间可用厚胶条分隔，防止相互磕碰。4对材料的包装应结实，防止在周转运输中散包。5门窗单位必须对每批材料的成品保护措施在出厂前进展检查，确认合格前方可出厂。3、运输过程成品保护措施1门窗型材包装后装车运输必须要求型材长度方向与汽车行驶方向一致摆放。2、摆放材料需捆扎固定、严密、整齐不留空隙，防止在行驶中发生窜动。3玻璃装车需立放并底部铺垫草垫，玻璃之间用塑料垫隔离并固定结实，防止在车俩行驶中晃动，以免玻璃受损。4门窗运输时妥善捆扎、樘与樘之间用金属软质材

9、料隔开垫好，并防止门窗相互摩擦、挤压扭曲变形，损坏型材及辅件。5运输中应保持车辆行驶平稳，尽量慢行，装卸过程中轻拿轻放，文明作业。4、施工现场成品保护措施1门窗进入施工现场后应摆放整齐，成品和材料不能接触地面，底部用枕木垫起高于地面10mm以上，防止与酸、碱性材料一起存放，假设存放在室内，应保持室内整洁、枯燥、通风。图8图82上墙的门窗型材框贴好保护膜，防止水泥溅到框外表上使型材外表受到腐蚀。图9，图10 图9 图103门窗玻璃内外贴好保护膜，以防外表刮伤及污染。门窗玻璃外保护膜在涂料施工完成后可撕掉底层除外，内保护膜在室内二遍腻子完成或精装修最后一道乳胶漆完成后撕掉。图11 图11 图124

10、制止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上安放脚手架、悬挂物品，经常进展施工作业的门窗洞口，由门窗铝合金门窗单位用废报纸等填充密实，并在上外表用厚木板等材料钉成型盒将门窗框下槛保护好，防止门窗变形损坏。图125玻璃及型材在现场安装过程中需要局部临时除去保护膜的，在该工作完成后立即恢复保护膜。5、门窗完工及交付的成品保护管理措施1门窗单位安排专人负责日常的门窗成品保护工作，负责人员挂牌上岗每天进展巡视，门窗成品保护达不到要求的在当天整改完成。2现场安装完成后，对门窗进展再保护，确保型材不裸露包括腔体内。图13图136、入户门成品保护1门扇安装过程中应防止损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。 2门扇安装完

11、成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门外表，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。 图143锁、猫眼和防盗链在入户前安装，防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。 4入户门下槛使用细木工板或硬质材料进展保护，防止材料运输及踩踏造成的损坏变形。图15 图14 图157、处分措施 严格要求铝合金门窗单位按照以上成品保护措施保护到位，如发现施工未按照以上要求完成成品保护，每项处分1000元并由铝合金门窗单位承当后续维修和更换的费用。铝合金门窗单位应根据现场实际情况编制成品保护措施，报建立单位、监理批准后执行。1门窗玻璃及开启扇玻璃必须在加工厂进展覆膜

12、处理，并保证门窗方便开启及玻璃在竣工交付前的成品质量，如因铝合金门窗单位不予配合，建立单位有权聘请第三方公司代为覆膜，产生费用由铝合金门窗单位承当。门窗工程验收合格并移交总包单位之前的门窗成品保护工作及风险由门窗铝合金门窗单位承当。2监理单位及建立单位巡查过程中发现窗框变形、划痕；窗户玻璃破损；胶条不严，内外檐打胶有缺陷；窗户五金件损坏等问题，铝合金门窗单位应在规定的期限内更换，超过期限仍未更换的，每处支付违约金1000元/天。窗框变形、划痕10天窗户玻璃破损10-20天胶条不严，内外檐打胶有缺陷3天窗户五金件损坏3天3工程竣工验收前以及建立单位验收前，铝合金门窗单位应无条件承当门窗工程的清洁

13、工作，清洁标准要求内外两面清洁，玻璃及框料干净无明显灰尘及污物。如因铝合金门窗单位不予配合，建立单位有权聘请第三方代为清洁，产生费用由铝合金门窗单位承当。五、工程质量要求：1、铝合金门窗单位严格按建立单位提供的图纸要求施工，深化设计须经甲方同意前方可实施，且须保证通过相关的检测及竣工验收；2、主要设备和材料必须是经国家检验合格的产品，所购材料均应具备国家认可的检验报告，合格证，产品寿命及保证书等；3、所确定的设备规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸的要求；4、铝合金门窗单位必须按照工程设计图纸和技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。同时中标单位在图纸下发后需认真核对，并在7天内对

14、图纸中有问题的地方及时提出，假设因图纸问题未能及时提出导致后期施工造成的一切损失由铝合金门窗单位承当，且工期不得顺延。5、铝合金门窗单位在入住前一个月向建立单位提交维保专项方案，明确管理人员、维修人员及材料、配件的安排。从建立单位通知铝合金门窗单位由物业公司接收之日期起算，铝合金门窗单位应提前3日做好门窗成品的统计及资料汇总工作，铝合金门窗单位应在3日内将门窗成品、工程资料及功能与物业公司验收交接完毕，如确因铝合金门窗单位原因造成验收未通过从而无法交接的，铝合金门窗单位必须在建立单位限定时间内整改完毕并重新验收交接。六、样品报送的要求1、招投标过程中，对于工程中包括但不限于甲控、甲指在内的主材

15、及部品，铝合金门窗单位按招标文件内容约定及招标小组要求上报材料及部品样品。样品标明产品名称、产地、厂家、品牌、规格型号等情况，提交单位需盖章确认；投标人负责将样品送达招标单位指定地点包括装卸货和运输。材料展板用硬质木板做成，展板尺寸：900*1200mm，版面按照招标单位要求制作，封样标签贴在指定位置。要求封样展板随投标文件一起递交招标方，且同时递交两套，本钱部、工程部各一套，费用由投标方负责，未中标招标方将退还。2 、封样制作及存放要求 1)所有封样材料统一编号，封样标签和封样明细表一一对应，同一批封样中不允许出现一样编号；2)明确并正确书写封样材料的名称、规格型号、厂家、产地、颜色、使用部

16、位等参数，完整填写铝合金门窗单位及监理单位名称，并加盖公章；3)封样按照版面规划线条合理布局，封样标签贴在指定位置； 4)所有封样均需用双道16号铁丝结实绑扎，不得使用尼龙绑扎带，不得使用胶粘贴，保证封样材料后期完整性；5)除特大封样外，所有封样必须上板，对于砌块等较大尺寸封样，可截取一局部进展封样，大型设备和大规格材料可提供照片封样，图片中铭牌必须清晰；6)封样标签会签完成后，整齐粘贴标签，并对每套封样展板拍照备案，要求照片清晰，图片与展板一一对应。材料封样标签如下所示：材料封样标签产品编号产品名称规格型号品牌产地使用部位供货厂家：全称承包单位：全称签字盖章监理单位：全称签字盖章建立单位工程

17、工程部设计部本钱部封样明细如下所示，各工程可依据图纸要求进展适当调整。门窗工程投标封样材料明细序号材料名称型号规格颜色厂家/品牌产地使用部位封样材料规格要求1铝合金型材框、扇、中挺等，型材长度50-60mm2五金件各型号执手、锁具、风撑等独立展板封样3铝合金窗玻璃规格300*300mm4拉结片及专用锚一套5硅酮耐候密封胶一支6中性硅酮密封胶一支7多组分组角胶一支8丁基胶、聚硫胶一支9聚氨酯发泡剂一支10密封胶条200mm11隐形纱窗500*300，带框成套12百叶同型材500*300，带框成套13幕墙玻璃200*200mm14化学锚栓一套15镀锌方钢门窗附框铝合金门窗单位名称加盖公章注：1.展

18、板要求:规格宽900mm*高1200mm。 2.材料样品要求：要求材料样品用双道16#铁丝结实固定在展板上,防止脱落；同一种材质不同规格的产品只提供一块样品即可，大型设备和大规格材料可提供图册或照片。七、维保期间的配合措施1铝合金门窗单位应设立专门的维保体系或者部门，要求必须为完整的售后效劳班组，明确一名维修经理常驻现场，铝合金门窗单位维修经理应有权代表铝合金门窗单位全权处理与保修工作有关的事宜。2针对集中交付之日至三个月、集中交付3个月至6个月内、集中交付6个月至12个月内分别制定相应地维修架构，包括管理人员组织架构、各工种拟派维修人员配备明细、姓名、联系方式。要求铝合金门窗单位派出足够的维

19、修和管理人员常驻现场负责维修工作并固定人员，在维修期内按照甲方、监理要求随时增添调整相关人员、满足现场维修要求，在保修期起算日前10天正式进入办公地点。3要求铝合金门窗单位针对集中交付之日至三个月阶段另外设置突击抢修小组，保证人员充足，对于业主收房时提出的整改要求具备现场维修条件的应立即维修，以控制户均报事量指标。4要求铝合金门窗单位必须准备一定的维修材料或可靠的货源，列明备品备件清单，明确型号、规格、生产地、批次等，确保维修工作得以及时、准确的实施。5铝合金门窗单位应制定对维修班组的奖励方案等，对于集中入住阶段后连续六个月内返修低于5%，建立单位监视铝合金门窗单位落实方案奖励维修班组及维修人

20、员。6铝合金门窗单位应制定集中交付阶段、磨合期阶段与相关部门配合衔接的方案、应具有完备的集中交付期间突发事件处理预案，并于集中交付前60日上报上述方案至建立单位、监理单位审核直至批准同意。7严格执行维修标准工期维修关闭率与维修标准工期规定超时情况有关，铝合金门窗单位应严格按照维修标准工期规定要求执行，以免造成维修关闭率降低；如维修完毕后当时不能确认维修效果的维修项如渗漏等，应将保修期延长至可验收维修效果为止。8保证维修满意度要求铝合金门窗单位在接到报修后4小时内进场维修，并确保一次维修成功率，对于铝合金门窗单位4小时不能进场维修，或存在同一部位、同一缺陷的维修问题经铝合金门窗单位维修后仍达不到

21、相应质量要求的，建立单位可直接安排应急单位进展维修，并以书面形式向铝合金门窗单位下发通知。9铝合金门窗单位进场前，必须将室内外可能造成污染的部品部件进展保护，并在维修完毕后将室内外恢复原状之前，对产生的施工垃圾及施工废物日占日清。现场管理要求：1、现场管理办公区及工人住宿由铝合金门窗单位自行解决，建立单位不予以提供，铝合金门窗单位进场后，现场管理及施工组织服从总包单位管理，铝合金门窗单位需予以积极配合；2、铝合金门窗单位不得在施工现场私自搭建任何临时设施，如需搭建要提前征得总包单位同意并按指定位置搭建；3、工人生活区、施工现场临水临电需提前与总包沟通，产生的水电费由铝合金门窗单位自行挂表承当进

22、场时须与总包方现场确认临时用水/电接驳位置，水表分包方提供，表后管线及设备由分包方自行解决并按月支付水/电费给总包方，报甲方、监理留档，假设铝合金门窗单位未能按时足额缴交水电费，那么甲方有权从支付给铝合金门窗单位的任何一笔款项中代扣代缴；任何因现场水、电供给量缺乏而导致的额外补充水、电用量所需费用，均由铝合金门窗单位自行承当；4、铝合金门窗单位须遵守总包平安文明管理要求，及相关平安文明施工标准，并缴纳平安文明管理保证金合同总额1%；5、铝合金门窗单位须定期向工人进展平安技术交底，进展平安教育，并将有关资料报送总包及监理备案。按总包方要求指派兼职消防员，与总包消防队组成联合消防小组，乙方服从总包方统一管理；6、施工过程中，应做到工完场清，负责每天将自己施工范围内的垃圾运到总包方在现场指定的垃圾堆放点，由铝合金门窗单位自行外运；7、仓库、材料的堆放地点须事先规划，不得阻碍交通并保持卫生，易燃或有害物料应存放于平安位置，以免发生危险。如因材料堆放影响现场平安文明及施工要求，铝合金门窗单位需配合整改移动，由此产生的搬运费及材料损失由铝合金门窗单位承当。8、铝合金门窗单位在合同签订后7天内需向