民间房屋借款合同协议书范本.doc

1、第页码 页 / 总页数总页数 页1.第页码 页 / 总页数总页数 页民间 房屋借款合同 协议书范本贷款的方式有多种，住房贷款就是Z。今天我就给大家 分享一下借款合同，希望可以帮助到大家民间借款合同范本合同编号：甲方（委托人）：签订地点：乙方（居间人）：签订时间：年月日第一条委托事项及具体要求甲方委托乙方联系、介绍有借款能力的出借人，甲方向出 借人借款人民币万元（大写：），用于，民间借贷居间协议-借款人1.2.3.乙方应利用其广泛的社会关系，积极向甲方提供借款 机会；乙方应确保出借人有足够的能力为甲方提供借款；乙方 应协助甲方与岀借人订立借款协议；乙方全面协调甲方与出借 人之间的关系。第二条甲方

2、的义务2.3.提供真实有效的个人身份资料或者企业工商信息资料; 提供真实的借款用途，并保证严格按照所提供的借款用途使用款 项；按照出借人的要求提供担保所要求的材料；严格按照借款 协议约定按时还款付息，第三条居间期限从年月日至年月So第四条预付款本合同订立之日同时，甲方应向乙方支付预付款人民币 万元。此预付款可用于充抵居间报酬或居间费用。第五条报酬及支付期限乙方促成甲方与出借方借款合同成立的，报酬为促成借款 合同金额的%（大写：） O甲方应在合同成立后 的日内支付报酬。未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。第六条居间费用的负担乙方促成甲方与出借方借款合同成立的，居间活动的费用 由乙方负担;未促

3、成合同成立的，甲方应向乙方支付必要费用元（大写：）。第七条其他费用的负担甲方应出借人要求提供担保所支出的手续费、公证费等费 用由甲方承担。第八条本合同解除的条件本合同双方就解除合同协商一致；因不可抗力致使不能实现合同目的；在委托期限届满之前，本合同一方当事人明确表示或 者以自己的行为表明不履行主要义务；本合同一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在合 理期限内仍未履行；本合同一方当事人迟延履行义务或者有其他违约行为 致使不能实现合同目的。第九条违约责任甲方应按照约定及时支付居间报酬或者居间费用，逾期一 天，按照促成合同成立金额的支付违约金。第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生 的争议

4、，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种 方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条保密义务甲乙双方均对本合同有保密义务，不得将本合同的内容以 及在签订合同屮所获取的相关信息泄露给任何第三方，也不用于 本合同以外的任何其他目的。第十二条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字 或盖章时生效。甲方（章）：甲方（章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行及账号：开户银行及账号：住房借款合同参考合同编号：年字第号借款人（以下简称甲方）：住所：电话：邮政编码：开户金融机构及账号：贷款人（以下简称乙

5、方）：住所：法定代表人（或授权代理人）：电话：邮政编码：甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。 为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商 一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额 TOC o 1-5 h z 甲方向乙方贷款人民币(大写)O第二条借款用途甲方借款将用于O第三条借款期限甲方借款期限自年月日至年月日O第四条贷款利率和利息贷款利率按息计算，按结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合 同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：年月日元；年月日元；第六条提款方式甲方借款采取(直接提款/专项提款)方

6、式，按照本合同约定的用款计划转入单位在乙方开立的存款户内。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用(月均还款法/累进还款法)归还。累进还款法(逐年/每隔年)按%递增还款额。第八条还款计划甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本 TOC o 1-5 h z 付息日期定为每月日至日O 采用月均还款法，每月归还贷款本息元。采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：第年每月元；第年每月元；第九条贷款的偿还甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于 每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙 方有权按还本付息计划自行收回。甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 个营业日内通

7、知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收 的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方 按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合 同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形 式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合 同继续有效。第十一条借款担保为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证 或抵（质）押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出 质人或（和）第三方保证人另行签订抵押合同、质押合同或 （和）保证合同作为本合同的从合同。第十二条甲乙双方的主要权利和义务甲方有权要求乙方

8、按合同约定发放贷款；甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本 息；甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；乙方有权检查贷款的使用情况；乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十三条违约责任甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按计收利息；甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有 权对逾期贷款在逾期期间按计收利息；在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权 停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式 提前收回已发放的贷款本息；（1

9、）甲方未按合同规定用途使用贷款；（2）甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；（3）甲方向乙方提供虚假的证明材料；（4）甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同 和协议；（5）设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证 人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质 人）违反抵押合同（质押合同）,或抵押物（质物）因意外毁损不足 以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的 新保证或（和）新抵押、质押）；（6）甲方死亡、，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受 遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;（7）甲方发生其他足以影响其偿债能力

10、或缺乏偿债诚意的 行为。由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方 造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 的违约金。第十四条本合同争议解决方式甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商 解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼 期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项：甲方违反本合同自愿接受强制执行；o第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、 法规和金融规章执行。第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同 项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十八条本合同正本一式份，甲、乙双方各执份，有

11、保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保证人 或（和）抵押人（质押人）一份;副本份。甲方（签章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：年月日年月日签订地点： 签订地点： 房屋抵押借款协议书阅读抵押权人（甲方）：身份证：抵押人（乙方）：身份证：本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确 责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。一、借款条款1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币万元整。(大写) O2、借款用途：3、借款利率：按每月计算，当日交齐利息保证金万元 人民币(大写：)o4、借款期限，自年月日到年月日止。5、甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结朿后，当日 全额放

12、款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据 为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。二、抵押条款1、借款人以下房产为上述借款的抵押房产权证号码：房屋地址：房屋面积：房屋属性：该房屋属于下述第种形式:商品房房改房商业房该房屋是否出租：。2、如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租 约内必须订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客 即须迁出。3、抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠 与、拆除、改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。4、本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效，不 影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。三、履约条款1、乙方每月应付给甲方

13、的利息，应按照规定期数及日期 支付；如逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的 违约金。2、乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期 30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场 管理机关申请处分抵押物。3、乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项，甲方收到款项当日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证， 同时解除担保人担保责任。若甲方违约，须向乙方支付全部借款 本金%的违约金。四、其他条款1、手续费及其他费用；（1）有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用，全部由 乙