房贷如何提前还提前还房贷怎样最合算

1、房贷如何提前还提前还房贷怎样最合算房贷如何提前还？现阶段不少购房者在贷款买房后可能发现自己的资金仍然充足，所以准备提前还房贷，那么房贷如何提前还？怎样才合算呢，下面小编将对几种还贷方式做详解银行理财专家给出了宝贵建议。五种还贷方式供你选目前银行的主要还贷方式有：一次性还清；月供不变，压缩期限；减少月供，保持还款期限；月供、期限双减；增加月供，缩短期限。各种方式各具特点，贷款人是否要提前还贷，需综合考虑。举例：市民张先生，贷款额为35万元，按揭贷款期限为15年。眼下，按照等额本息还款算，他合计应付利息总额为17518元4。.至6今2他已贷款4个月，故按揭贷款本金剩下34507元1，.应9付2利息

2、还剩下16844元1。.94一次性还清全部还清贷款，这意味着借款人需要将全部的本金和利息结算清楚。这种方式对于购房者最为划算，也对还贷人的经济要求最高。月供不变压缩期限如果先还款10万元，选择保持月供水平不变，即每月还2917元.，6而9贷款期限就相应缩短为9年，今后应付出的总利息将为70212元.，3其3按揭贷款的利息总额为76955元.，0利1息减少了98229元.。61减少月供，保持还款期限如果先还款10万元，选择15年贷款期限不变，则目前剩余14年8个月，由此每月还款金额为2072元.，1其6月供水平相应减少为845.元5，3这样今后的总利息支出为11962元8，.其3按6揭贷款的利息

3、总额为12637元1，.利0息减少了48813元.。58月供、期限双减如果提前还款10万元，再将其余贷款的还款期限缩短为10年，提前5年还清剩余贷款，那么月供为2697元.，4相应减少220.元2，1这样今后的利息支出为78625元.，其按揭贷款的利息总额为85367元.，9利3息减少了元.。增加月供，挤压期限如果提前还款10万元，将其余贷款还款期限缩短为8年，提前7年还清剩余贷款，则月供会相应增加到3197元.，9这样今后的利息支出为61933元.，2其7按揭贷款的利息总额为68675元.，9利5息减少了10650元8。.67提前还贷“秘诀”对于如何提前还贷最划算的问题，银行人士表示，“市民

4、选择提前还贷，主要是为了减少利息。而在贷款前几年中，一般本金的数量大，所以利息也较高，所以建议贷款前几年时间内，多还点款，这样总贷款数额会下降，利息负担也会相应减少。”同时，该人士还表示，如果贷款人手上有闲钱而又没有好的投资方向，则建议选择提前还款比较好，可以省去一笔利息；若贷款人有不错的投资，可得到较多的投资回报的话，则不妨好好利用贷款。至于提前还贷选择何种方式最划算？专业人士称并无最划算的说法，选择那种方式要根据贷款人的具体情况来确定，“比如贷款人预期未来收入会大幅增加，就可以选择增加月供，挤压期限的方式。”特别提醒办理手续需预约据介绍，贷款人提前还款，首先要和银行签署补充协议。协议主要是用来更改借款额或者借款期限。第二，要办理提前还贷手续。提前还贷，需要提前向贷款银行提交申请，等银行回复后，才可前往银行办理提前还款手续。通常，银行会在一个月左右给予回复。因此，消费者如要提前还款就应提前申请，以免延误时机。提前还贷勿忘退保贷款人提前还贷后，银行回出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也