[BIM案例]太平鸟施工总包BIM招标要求

1、太平鸟高新区男装办公楼项目施工总承包BIM招标要求投标人须知：为评估投标人在BIM应用方面的能力，以确保投标人能对发标人有关BIM应用方面的招标要求作出实时性响应，投标人应提供以下文件作为投标文件的重要组成部分：投标人针对太平鸟高新区男装办公楼项目拟组建BIM团队成员名单，包括人员姓名、年龄、学历、专业、职责及相关经验等信息，其中BIM团队负责人必须具备同类工程的完整项目经验；投标人自身BIM应用发展水平的详细介绍；投标人拟对太平鸟高新区男装办公楼项目施工阶段BIM应用实施所做的服务建议书；招标要求：基本要求工作范围 太平鸟高新区男装办公楼项目施工阶段实体合同范围内全专业模型搭建及应用，并负责

2、整合其他各专业分包的BIM模型，进行BIM协同工作管理及应用。总建筑面积73250平米，地上建筑面积30100平米，地下建筑面积43150平米，总占地面积19004平米，建筑总高度约24米，地上五层，地下三层。以实际规划批复为准。工作内容 施工阶段的专业BIM模型搭建、应用、协调及更新维护；项目变更的模型验证及模型修改；协调、组织、管理各分包商的BIM实施应用；需对各分包专业的施工内容进行建模，整合到项目BIM模型中；进行协调各专业综合碰撞管理、对各专业模型综合优化及调整（包含分包项目）；通过三维模型验证施工进度计划的可行性并提出优化方案；通过三维模型验证不同施工方案的可行性及优缺点，并确定最

3、优方案；专业工程量统计应用；三维激光扫描点云文件及模型一致性报告。竣工模型的搭建及协调，包含各分包方的成果统一汇总整理并交付业主审核；工作职责 承包人须负责组建专业的BIM团队，创建及维护所有总包合同范围内的施工阶段的BIM模型及完成相关BIM应用；协调和集成各专业BIM数据，确保BIM模型与各方提供的施工图纸文档一致；承包人须全面负责各专业分包（包含业主直接发包方）的协调工作，并在规定的时间内提交BIM模型及相关数据；在施工阶段，总承包方须根据发包人的要求根据工程变更的内容及时更新相关模型及数据，供各方共享和参照引用，以确保BIM的集成工作及检测碰撞分析工作的顺利进行。按业主需求，关键部位或

4、节点提供三维扫描数据服务。工作期限 同施工总包合同工作期限一致BIM团队团队配备专职的项目负责人，每个专业配备专业负责人；项目负责人须同时满足下列要求：大学本科及以上学历，具有5年及以上BIM施工管理经验；具有担任同类工程项目负责人工作经历。专业负责人须同时满足下列要求：本专业大学本科及以上学历，具有3年及以上BIM施工实施经验；具有担任同类工程专业负责人工作经历；熟练操作BIM相关软件。提供承包人单位BIM团队组织架构、工作流程；注：同类工程界定：单体建筑面积8万平方米及以上城市综合体、办公、酒店、交通（枢纽）工程、会展及体育场馆等城市大型公建项目BIM业绩。模型搭建及应用的基本要求各专业B

5、IM模型精度要求施工深化阶段模型标准需达到LOD400的要求。竣工阶段模型标准需达到LOD500的要求。竣工模型整合：将各专业模型整合，并协调各专业模型与现场的一致性，以及信息的完整性，最终提报业主审核。LOD标准详见附表：BIM模型LOD深度标准。BIM模型应用要求复核设计模型及深化模型：根据图纸进行模型调整，并开展模型深化工作。协调各专业分包碰撞检查：组织各专业分包进行模型碰撞检测，并出具相关检查报告，协调解决各专业碰撞问题。深化设计三维模型出图应用：根据碰撞协调完成后的模型，完成深化施工图纸。管线综合及净高控制：进行管线综合应用，提交管线综合报告及净高控制报告。预留预埋分析：提交根据碰撞

6、检测协调后的模型，完成预留预埋图纸。进度模拟：根据项目进度计划及实际进度计划，进行4D施工进度模拟。关键施工工序、施工节点模拟：根据业主需求，针对关键施工工序、施工节点进行方案模拟、工序模拟。关键部位三维扫描应用：根据业主要求，在关键部位进行三维扫描应用，与模型做比对，并提交三维扫描数据及分析报告。变更管理：承包人应及时将工程中出现的变更反馈至模型中，保证模型与施工现场的一致性。工程量统计应用：针对各专业BIM模型进行工程量统计，并出具相关工程量统计的数据报告。交付内容1 BIM模型模型数据包括但不限于以下内容：各专业BIM模型源文件、及所有相关问题报告源文件等。2 碰撞检测报告协调各专业进行

7、碰撞检测后，提交碰撞检测报告文件。3 施工模拟提供施工进度模拟、施工方案模拟（AVI格式）。4 三维激光扫描施工阶段承包人需提供业主要求范围内的三维激光扫描点云数据及相关分析报告。点云数据与BIM模型相对应，无缺项漏项。点云模型及各阶段模型一致性报告一并提交；5工程量统计清单提供由模型直接生成的土建、钢构、机电、幕墙、装饰等专业的工程量等统计清单。软件及硬件要求1、软件要求：建模软件：Autodesk Revit 2016以上版本模型检查软件：Autodesk Navisworks 2016以上版本漫游软件：Autodesk Navisworks 2016以上版本 其他：支持IFC数据交付格式

8、软件2、硬件要求：BIM电脑硬件的最低要求需符合Autodesk建议“性能优先（Performance）”的系统配置要求，如Think Centre M8200t （CPU：Intel酷睿i7860、内存：16G DDRIII 1333 、显卡： FX3800 1GB 256bit DDR3）。附表：BIM模型LOD深度标准附表1-1 建筑专业BIM模型精度标准详细等级（LOD)100200300400500场地不表示几何信息(形状、位置和颜色等)）几何信息(模型实体尺寸、形状、位置和颜色等)产品信息(概算)墙几何信息(模型实体尺寸、形状、位置和颜色)技术信息(材质信息，含粗略面层划分)技术信

9、息(详细面层信息，材质，附节点详图)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)散水不表示几何信息(形状、位置和颜色等)幕墙几何信息(嵌板+分隔)几何信息(带简单竖挺)几何信息(具体的竖挺截面，有连接构件)技术信息(幕墙与结构连接方式；产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)建筑柱几何信息(模型实体尺寸、形状、位置和颜色等)技术信息(带装饰面，材质)技术信息(材料和材质信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限

10、、维保频率、维保单位等)门、窗几何信息(形状、位置等)几何信息(模型实体尺寸、形状、位置和颜色等)几何信息(门窗大样图，门窗详图)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)屋顶几何信息(悬挑、厚度、坡度)几何信息(檐口、封檐带、排水沟)几何信息(节点详图技术信息(材料和材质信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)楼板几何信息(坡度、厚度、材质）几何信息(楼板分层，降板，洞口，楼板边缘)几何信息(楼板分层细部作法，洞口更全)产品信息(供应商、产品合格证、

11、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)天花板几何信息(用一块整板代替，只体现边界)几何信息(厚度，局部降板，准确分割，并有材质信息)几何信息(龙骨，预留洞口，风口等，带节点详图)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)楼梯（含坡道、台阶）几何信息(形状)几何信息(详细建模，有栏杆)几何信息(楼梯详图)建造信息(安装日期，操作单位等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)电梯(直梯)几何信息(电梯门，带简单二维符号表示)几何信息(详细的二维符号表示)几何信息(节点详图)产

12、品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)家具无几何信息(形状、位置和颜色等)几何信息(尺寸、位置和颜色等)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)附表1-2 结构专业BIM模型精度标准详细等级（LOD)100200300400500混凝土结构板几何信息(板厚、板长、宽、表面材质颜色)技术信息(材料和材质信息)几何信息(分层做法，楼板详图，附带节点详图（钢筋布置图）技术信息(材料信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限

13、、保修年限、维保频率、维保单位等)梁几何信息(梁长宽高，表面材质颜色)技术信息(材料和材质信息)几何信息(梁标识，附带节点详图（钢筋布置图）技术信息(材料信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)柱几何信息(柱长宽高，表面材质颜色)技术信息(材料和材质信息)几何信息(柱标识，附带节点详图（钢筋布置图）技术信息(材料信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)梁柱节点不表示几何信息(连接方式，节点详图技术信息(材质)几何信息(连接方式，节点详图技术信息

14、(钢筋型号)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）墙几何信息(墙厚、长、宽、表面材质颜色)技术信息(材料和材质信息)几何信息(分层做法，墙身大样详图，空口加固等节点详图（钢筋布置图）技术信息(材料信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）预埋及吊环不表示几何信息(长、宽、高物理轮廓）技术信息(材料和材质信息)几何信息(大样详图，节点详图（钢筋布置图）技术信息(材料和材质信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限

15、、保修年限、维保频率、维保单位等）地基基础结构基础不表示几何信息(基础长、宽、高基础轮廓、颜色）技术信息(材质)几何信息(基础大样详图，钢筋布置图)技术信息(材料信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）基坑工程不表示几何信息(基坑长、宽、高表面)几何信息(基坑维护结构构件长、宽、高及具体轮廓，钢筋布置图）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）钢结构柱几何信息(钢柱长宽高，表面材质颜色)技术信息(材料和材质信息，根据钢材型号表示详细轮廓)几何信息(钢

16、柱标识，附带节点详图)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）桁架几何信息(桁架长宽高，无杆件表示，用体量代替，表面材质颜色)技术信息(材料和材质信息，根据桁架类型搭建杆件位置示)几何信息(桁架标识，桁架杆件连接构造）附带节点详图)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）梁几何信息(梁长宽高，表面材质颜色)技术信息(材料和材质信息，根据钢材型号表示详细轮廓)几何信息(钢梁标识，附带节点详图)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息

17、(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）柱脚不表示几何信息(柱脚长、宽、高用体量表示)几何信息(柱脚详细轮廓信息，柱脚标识，附带节点详图)技术信息(材料信息)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）附表1-3 给排水专业BIM模型精度标准详细等级（LOD）100200300400500管道几何信息(管道类型、管径、主管标高)几何信息(支管标高)几何信息(加保温层、管道进设备机房)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）阀门不表示几何信息(绘制统一的阀门)几何信息(按阀门的

18、分类绘制)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）附件不表示几何信息(统一形状)几何信息(按类别绘制)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）仪表不表示几何信息(统一规格的仪表)几何信息(按类别绘制)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）卫生器具不表示几何信息(简单的体量)

19、几何信息(具体的类别形状及尺寸)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）设备不表示几何信息(有长宽高的简单体量)几何信息(具体的形状及尺寸)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）附表1-4 暖通专业BIM模型精度标准详细等级（LOD)100200300400500暖通风系统风管道不表示几何信息(按着系统只绘主管线，标高可自行定义，按着系统添加不同的颜色)几何信息(按着系统绘制支管

20、线，管线有准确的标高，管径尺寸、添加保温)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）管件不表示几何信息(绘制主管线上的管件)几何信息(绘制支管线上的管件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）附件不表示几何信息(绘制主管线上的附件)几何信息(绘制支管线上的附件，添加连接件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）末端不表示几何信息(

21、示意，无尺寸与标高要求)几何信息(具体的外形尺寸，添加连接件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）阀门不表示不表示几何信息(尺寸、形状、位置，添加连接件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）机械设备不表示不表示几何信息(尺寸、形状、位置，添加连接件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、

22、维保频率、维保单位等）暖通水系统暖通水管道不表示几何信息(按着系统只绘主管线，标高可自行定义，按着系统添加不同的颜色)几何信息(按着系统绘制支管线，管线有准确的标高，管径尺寸、添加保温，坡度)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）管件不表示几何信息(绘制主管线上的管件)几何信息(绘制支管线上的管件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等）附件不表示几何信息(绘制主管线上的附件)几何信息(绘制支管线上的附件，添加连接件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等）产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）维保信息(使用年限