房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题

1、201 1 年房地产估价师房地产基本制度与政策备考试题12011年房地产估价师房地产基本制度与政策备考试题11.()是税收的关键特征。A.强制性B.固定性C.无偿性D.有偿性.国家征税必须通过 法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度 这表明了税收的()特征。A.强制性B.固定性C.无偿性D.有偿性.()决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是 区别不同税种的主要标志。A.课税主体B.税率C.税基D.课税对象.根据课税对象性质的不同，全部税种分为（）五大类。A.流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税B.流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税C.流转税、收益税、财产税、

2、资源税和行为目的税D.地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税.对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（）的10%。A.正税B.副税C.纳税人D.税率.下列关于税收违章处理，表述错误的是（）。A.违章处理是对纳税人违反税法行为的处置B.纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况。C .偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为D.抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为.房产税的课税对象是（）。A.房产. 土地增值额C.房产人D.负税人.下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（）。A .凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人.产权属于全民所有

3、的，以经营管理的单位和个人为纳税人C.产权出典的，以出典人为纳税人D.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人房产税计税依据中，对于非出租的房产，以房产原值一次减除（）后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。10% 20%10% 30%10% 40%10% 50%.甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能 是（）万元。16.8 21.621.6 2424100.下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（）。A.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后B.对企业因停产、撤销而闲

4、置不用的房产C.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产D.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修 期间免征房产税土地使用税的计税依据是（）。A .纳税人实际占用的土地面积B .纳税人实际建设的房屋使用面积C .纳税人实际建设的房屋建筑面积D.纳税人自己测定的土地面积土地使用税采用的税率是（）。A.四级超额累进税率B.四级超额累退税率C.分类分级的幅度定额税率D .比例税率土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（）。35年38年510年1015年土地增值税是对（）的单位和个人征收的一种税。A .有偿转让集体土

5、地使用权及地上建筑物和其他附着物B.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物土地增值税以（）为计税依据。A .纳税人继承房地产所取得的土地增值额B .纳税人出租房地产所取得的土地增值额C .纳税人转让房地产所取得的土地增值额D .纳税人赠与房地产所取得的土地增值额土地增值税的课税对象是（）。A.无偿转让房地产所取得的土地增值额B .赠与转让房地产所取得的土地增值额C.继承转让房地产所取得的土地增值额D.有偿转让房地产所取得的土地增值额土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减 除规定（）金额后的余额。A.增加项目B .扣除项目C.排除项目D.剩余项目土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的，土地增值税应 纳税额的速算公式是（）。A.应纳税额=土地增值额30%B.应纳税额=土地增值额M0%-扣除项目5%C.应纳税额=土地增值额50%-扣除项目X5%D.应纳税额=土地增值额60%-扣除项目金额M5%土地增值额未超过扣除项目金额 50%的，土地增值税应纳税额的速算 公式