密云怡水园别墅项目ppt课件

1、密云怡水园别墅工程工程位置 工程位于北京密云工业开发区东吉路东侧，北临101国道1公里，南距京承高速公路密云出口1公里，紧临白河。 工程占地89552平方米，容积率0.4，约合134.3亩，规划建筑面积37771.83平方米。其中住宅面积34693.83平方米，会所3078平方米。规划建立独栋别墅89栋25栋双拼，64栋独栋，共112户。工程根本情况本案工程开发进度 本工程曾经开发建立，曾经建成独栋别墅32栋，建筑面积15565.64平方米。还有43栋别墅完成了开工手续，马上可以开工建立。本案工程同意文件本工程证件齐全，曾经获得了：交通环境优势： 该工程距京承高速密云出口16出口约1公里，距密

2、云县中心区约1.5公里，自驾车约45分钟既可到达北三环。 工程南侧紧邻白河大堤及由橡胶坝阻隔而成的人工湖。同时，南侧远眺可远观素有“天然氧吧之称的密云南山。因此工程所处位置山水相连，山环水绕、交通和自然环境极佳。环境优势市场优势： 密云县作为北京水泊面积最大的区县，在自然条件方面无与伦比。未来伴随着京沈高铁能够在密云设站，那么密云县在现有京承高速的根底上又添加了轨道交通，交通非常便利。同时，住宅郊区化将越来越成为北京地产开发的重点， 市场预期 保利地产于2021年5月率先在此拿地开发建立，也预示着密云在不远的明天将会成为更多开发商决战的战场。因此，密云县的住宅市场售价预期在末来2-3年的时间内

3、必定会有一个质的飞跃。密云根本情况： 密云县位于北京市东北部，属燕山山地与华北平原交接地，是北京通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁钥之称。密云县城距北京市区65公里，总面积2229.45平方公里，是北京市土地面积最大的区县。 密云县境内有大小河流14条，潮白河纵贯全境，密云水库是首都的重要水源。作为北京的水源维护基地，区域内平原、山地交错，水域、植被丰富，自然景点众多，绿化好植被覆盖率高、水域占地面积广、空气干净度高，自然环境得天独厚。山环水绕，风景秀丽密云房地产情况： 2021年密云全县完成房地产开发投资24.2亿元，比上年增长39%，在投资构成中，住宅类投资增长明显。基于全县房地产市

4、场良好的销售情况，且普遍看好前景，各房地产企业纷纷加快工程上马力度，住宅类房屋投资逐月添加。 仅2021年一年时间，密云商品房销售量与销售单价都发明了有史以来的最高值，在市场整体表现良好的宏观背景下，密云房地产呈现红火的情况。密云的别墅前景最好，增值最快国土资源部出台“限墅令= “涨价令 2021年国土资源部出台被称为“国19条的房地产调控新政中，“严禁向别墅供地再次被提及。新的政策表态综合2021年以来别墅市场的炽热表现，不难看出“限墅令令独栋别墅更加稀缺，别墅工程越限止越火，“限墅令成为“涨价令。 虽然别墅的单价和总价不断上涨，但其保值和增值的才干仍被资金实力雄厚的投资客看好。独栋别墅曾经成了北京的绝版，是不可复制的珍品。购买独栋别墅成了北京人.最后的晚餐！独栋别墅曾经成了北京的绝版这里有山清水秀的风景本工程经过法院资产拍卖，工程现状拍卖价3.3亿元。这里有朝霞印红的粼粼波光这里有188平方公里的一盆清水这里有青山绿水，蓝天白云这里有大片湿地，自然生态维护良好这里有涓涓流水，空气清新这里成了旅游休闲的圣地这里成了北京人避暑的天堂这里成了怡养天年的的好地方这里有古老的-司马台长城这里有闻明遐迩葡萄酒庄.这里盛产美酒佳酿这里能看到翱翔天穹的雄鹰这里有风景秀丽的郊游景点这里有冰天雪地的运动场来这里观湖，胜似看海这里候鸟成群，天鹅戏水这里怡人的风景，