农户经营学－第十五讲ppt课件

1、农户运营学 第十五讲农场的综合方案和农场资源管理中的投资分析 农场综合方案农场综合方案是评价农场运营中一些艰苦调整后果的方法。这些调整关系到农场规模的扩展和减少，涉及农产品组合的艰苦改动，产权的变化或销售方案的艰苦变化。经过综合方案，农场主能从诸多措施中选择最优的措施来处置上述艰苦问题。 农场综合方案的两种方法长期财务预算农场全面线性规划长期财务方案财务方案的根本方法是将当前的运营和其他运营措施进展比较。综合性表达在必需思索每一种措施的财务和实物生长的各个方面，是防止不利和无利可图的战略的一种有用的手段。运用的方面：购入土地、添加运营的产品、扩展养畜场，租入更多的土地和接纳合伙者等。长期财务方

2、案的编制过程 方案产品的组合方案资产和负债预期的收益现金支出雇工和地租年资金流动表预期净值增长预期利润收入方案的产品组合案例项目基本情况（目前经营）扩大生猪生产扩大种植业生产出售生猪（头数）190290190饲料玉米（英亩）168255168大豆（英亩）13893230小麦（英亩）6060100谷物玉米（英亩）420190编制长期财务方案需求留意的问题通货膨胀的要素资产价钱和市场利率的变化商品价钱动摇的要素敏感分析和过渡性方案敏感分析：利用不同的假设及察看其对各种措施所呵斥的后果的方法。农场主可以经过敏感分析能确定不同的假设对利润、现金流动、净值变化等的影响，是编制长期财务方案不可分割的部分。

3、过渡性方案：它要确定从现时的运营转化为一种新的长期措施时能够出现的问题，从而需求编制系列的短期方案以反映到达新的长期措施时所必需的一系列条件。农场全面的线性规划利用线性规划可以找出农场最正确的产品组合和要素组合。用线性规划来分析问题需求的三个要素：对某些目的有尽量扩展或尽量减少的志愿；到达目的的一系列措施或方法；限制人们到达其目的的一系列要素。例如：一个种植业的农场主，需求以其固定的土地和劳动来种植玉米和大豆，希望获得最大的纯收入。线性规划是处理这类问题的很好的方法。线性规划在农场决策中的运用每英亩玉米X1每英亩大豆X2收入与开支总收入260200直接开支11060纯收入150140所用资源农

4、田英亩数11收获时的劳动小时数0.450.60流动资本11060可利用的资源及其利用资源或限制性因素可利用量玉米X1大豆X2每亩所需量最大面积每亩所需量最大面积农田最大英亩数b140014001400收获季节最多能用的劳动时数b222504550006375最大流动资本量b33500011031860583问题的图解消费能够性范围确实定确定等收益线寻觅最正确组合点最优解：220英亩玉米，180英亩大豆，纯收入58200美圆。用完全部的400英亩的农田和35000美圆的流动资本，剩余18劳动小时。最正确方案后的分析线性规划的运用线性规划除了能找出最正确产品组合，还能经过对图解的分析，提供方案用的

5、资料，这种分析称为最正确方案后的分析。最正确方案分析后的分析能提供以分析内容：追加资源的价值如何估计？由于每种产品的纯收益改动，从而使现时最正确的方案失效，如何改动？假设使非最正确产品称为最正确产品的一部分，纯收益有何改动？利用单纯形法来计算最正确方案图解法能直接处理线性规划中的问题，但普通限于两种产品和四个限制要素，假设继续添加产品和限制要素，那么不能运用图解法，而必需运用单纯形法。必需具备必要的数据纯收入、投入/产出关系、资源数量；具备线性规划模型化的阅历；简化公式，普通运用专门的线性规划电脑决策辅助手段。小结优秀的管理者常用农场综合方案来评价在其农场运营中进展艰苦调整的后果。编制农场综合

6、方案的两种常用方法是：长期财务方案和线性规划。农场财务方案是一种广为运用的农场管理手段，可以检验由于运营调整而导致的农场财务和实物变化的情况，仔细谨慎地运用这种方法，能减少决策中的风险和不确定性。线性规划由于可以分析出最正确方案和最正确方案后的情况，因此是一种非常有用的方法。农场资源管理与投资分析农场在财务上能否获得成就，很大程度上由其所拥有的资源数量和资源的组合及其管理资源的方法所决议。资产的方式：土地；机器；资金详细的内容：资源管理各种措施的选择和投资分析方法；资本预算法来分析和挑选各种投资措施。土地管理土地：自有土地和租佃土地；管理土地的方法：购买、租赁或合并。土地管理主要是经过扩展运营

7、规模，提高当前的收益和投资潜力。影响土地管理的要素：地价；通货膨胀；信贷条件；租赁条件；土地的预期收入；农场主及其家庭规划范围；未来税收、捐赠和承继政策等。土地购买的思索购买土地的三种手段：现金、房地产抵押和分析购买。土地购买的优缺陷：自有土地能坚持现时和未来的价值和收入；通货膨胀的时候，土地的预期价值会添加。土地一切权的获得要占用大量的货币资本，从而导致到未来短期运营过程中的资金短缺。土地管理、财富税、贷款利息会添加本钱。租赁土地的思索租地是在没有土地一切权的情况下运用土地，按照协商的固定价钱定期支付租金。时间可以是1年，也可超越一年。普通有现金租赁、作物分成和家畜分成。现金租赁：双方协商在

8、一定时间内，租入者按照规定的价钱支付现金，租金不遭到产量的影响，土地一切者对种植的作物及方案没有管理和决策权，租入者要支付财富税、保险金和设备维修费用。租入者有较大的风险。分成制作物分成制是租赁双方分享所消费的作物和共同承当消费开支，租金预先按照分享比例来确定，双方共同承当收成和价钱变动的风险。普通按照开支比例来分配总收入。中国传统时期的分成制。中期资产管理 中期资产主要指运用期在一年以上并在消费过程中耗费或损坏的消费投入。包括农场购入和租赁的，如机器、种畜、谷仓等。财富租赁只需求支付租金、维修费、保险和财富税，短期作业那么指需求支付作业费用。是本人购买，还是租赁，或者是短期作业，如何选择？资

9、本资本：自有资本和借入资本资本来源：积存；自有资本以外的资产；捐赠和遗产；租赁；借入。资本预算的编制即将有限的资本分配于各种投资的决策过程。编制资本预算的步骤：寻求赢利的开展时机；决议每一项投资所需的资本数量；预测每一项投资现金流动的能够变化；对资本本钱进展计算；了解未来的现金流动情况和货币价值；确定最有利的投资准那么和方法；对以前的投资结果进展事后审核分析。案例：消费牧草和圣诞树的投资农场主Peter的一块土地以前只用来消费牧草，如今邻居鼓励他去消费圣诞树，他如何决策？Peter必需搜集有关圣诞树的技术、消费本钱和销售时机等资料，然后和牧草的消费进展对比。年生产牧草生产圣诞树收入开支纯收入10现值系数折扣后纯收入收入开支纯收入10现值系数折扣后纯收入112065550.9091500860-8600.9091-7822160441160.8264960105-1050.8264-87314042980.7513740105-1050.7513-79410038620.683420105-1050.683-72512065550.620934