第八章项目评估理论与方法ppt课件

1、第八章工程评价实际与方法 工程评价的产生与开展 工程评价方法论的开展 工程评价常用目的与方法 一、工程评价的产生与开展(1)财务分析Finance Analysis企业盈利性分析(2)经济分析(Economic Analysis)社会费用-效益分析。(3)社会分析 Social Analysis-社会影响分析财务分析Finance Analysis 企业盈利性分析 50年代以前，普通投资工程的评价是从企业的角度评价工程的财务收入，分析工程在财务上的获利才干和偿债才干，其特点是寻求最大的企业利润。运用一些静态的评价目的和方法。经济分析(Economic Analysis) 社会费用效益分析 50

2、年代以后，针对工程概念的扩展，尤其是针对公共工程的评价，从评价的方法动、静结合到内容收、支有别都有了较大的变化。社会分析 Social Analysis 社会影响分析 70年代初期，随着福利经济学和开展经济学的开展，工程评价强调社会影响分析，即把增长目的和公平目的结合在一同作为选择工程的规范。工程评价方法由不思索分配效果的传统费用效益分析法,开展为以新福利经济学为根底的现代费用效益分析法,随着现代工业的开展,人们发现工业化对社会环境、生活环境等产生的影响较大，因此，工程评价要思索对社会的影响分析。福利经济学以处理资源稀缺为前提，以研讨资源有效配置为目的。人类资源的有限性与人类需求的无限性。处理

3、矛盾的方法： 1添加资源供应 2抑制人们的愿望 3资源的优化配置福利经济学提出了三大社会目的1最大的选择自在 自在买卖商品和劳务 自在兴办运营企业 自在选择职业2最高的经济效率3最公平的分配工程评价的开展趋势：多要素、多目的、多学科的综合性分析。二、 工程评价方法论的开展现代工程分析评价的主要方法 费用效益分析法 现代费用效益分析的代表作现代工程分析评价的主要方法 费用效益分析法 初 级 阶 段1936-1960 发 展 阶 段1960-1970 现 代 阶 段1970-如今现代费用效益分析的代表作：1 I.M.D. Little.J.A.Mirrlees开展中国家工业工程分析手册经 济协作与

4、开展组织OECD，1968年；2 P.S.Dasgupta.A.Sen&S.A.Marglin工程评价准那么结合国工业 开展组织UNIDO,1972年；3 J.Hansen工程评价适用指南结合国工发组织UNIDO1978年；4 J.Weiss工业工程的实践评价结合国工发组织UNIDO1980年；三、 工程评价常用目的与方法经济评价常用目的与方法静态评价目的与方法动态评价目的与方法投资回收期法效益-费用法投资收益率法净年值法NAV现值法NPV、NPVR效益费用比法B/C内部收益率法IRR工程评价目的分类时间性目的价值性目的比率性目的时间性目的与评价方法工程评价常用的时间性评价目的主要有投资回收期

5、和借款归还期，它们都从不同的侧面反映了工程的经济效益。 投资回收期又称投资返本期 动态投资回收期 Pt 借款归还期投资回收期又称投资返本期 定义1与定义2相差一个工程建立期。 投资回收期是反映工程财务上投资回收才干重要目的。 工程的投资回收期=0, 可以思索接受工程 NPV(in)=0,那么阐明该工程财务上合理可行。 NAV=NPVA/P，i ，n(3)比率性目的与评价方法效益本钱费用比法净现值率法内部收益率IRR法效益本钱费用比法这方面目的有投资收益率如投资利润率、投资利税率等净现值率法净现值率NPVR是一种确定独立工程优劣顺序的非常适宜、方便的目的。在多方案的选优中，当NPV判别不定时，可

6、借助NPVR法。式中：PVI投资现值之和内部收益率IRR法内部收益率工程现金流量的净现值等于零时的折现率。 公式：假设初始投资Io后，每年末获得相等的净收益A，那么IRR可用下式求得： P/A，IRR，n=Io/A 用插值法求出IRR：NPV1i1i2内部收益率的优点: 能反映出备选方案的最大盈利才干，或最大的利息归还才干。由于折现率不是给定的，而是根据方案本身内部的数据计算出来的，所以不能直接反映资金时间价值的大小。对一方案的决策: 内部收益率大于或等于基准收益率 IRR=in时，才是经济上可行的方案。评价目的小结 .对同一工程而言，假设NPVin =0,必有IRR=in 和NPVR(in)=0,以及Pt=n 评价目的的选择随国家或工程评价机构的偏好而变化。世界银行倾向于把 IRR作为主要的评价目的；美国国际开发署却彻底否认IRR,规定只能用NPV; 我国目前将NPV、IRR、Pt都作为工程的评价目的。 工程评价中，以上所说的动、静态目的都涉及到，由于每一个目的都只能