零星土建及防水工程合同

1、零星土建及防水工程工程名称： 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 工程地址： 签定日期：2007年7月5日零星土建及防水工程发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例等规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。工程概况工程名称：零星土建及防水工程工程地点：承包范围：一层夹层土建改造及防水工程。承包方式：包工包料、施工图纸为准的造价闭口包干方式（除设计变更及甲方签证外）。工期：本工程自2007年7月10日开工，于2007年8月10日竣工（合同工期31天，工期计算日历天数，开工日以合同签订日为准）。工程质量等级：承包范围内的各单项工程必须是优良

2、（以国家有关评定标准为准，同时需取得甲方的认可）。合同价款（人民币大写）：壹佰陆拾伍万元整（包含材料费，管理费和税金）。 甲方工作开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。甲方有偿向乙方提供施工用水、电，以实际施工耗用和乌鲁木齐市当月水费、电费价格结算。甲方代表代表甲方行使有限全权。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。协助乙方办理与本工程有关的所有审批手续。本工程由甲方自行监理，甲方将指派专人履行监理职责，对乙方的工程施工质量和进度及相关事项进行监督检查。协助乙方保护好周围建筑物、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，但甲方对此不承担任

3、何责任。在必要时协助乙方与有关部门进行协调。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审 批手续。按合同约定及时付款。乙方工作参加甲方组织的施工图纸以及作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派 张莉 为乙方项目经理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。除非得到甲方的认可，乙方负责本项目的项目经理及项目班子中途不得换人。且该项目经理在本工程施工过程中，不得兼任其它工地项目经理。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，作好各项质量检查记录。组织竣工验收，编制工

4、程结算。负责办理与本工程有关的验收手续。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护及清洁工作。乙方应积极配合甲方认可的其他施工工程，包括但不限于广告灯箱制作及安装、小租户装修等，并不得以此为由延长工期。关于工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取措施而产生的直接费用

5、。除不可抗力外，工期不顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（仅以一周内累计计算），工期相应顺延。根据招标文件精神，如果工期不能按合同规定按时完工，则每延期一天，乙方愿接受罚金1000元，同时还必须采取措施使工期进度达到本合同约定的标准。提前竣工日期的定义：乙方承包的整体工程完工，通过验收达到本合同约定标准并交付甲方使用。关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规

6、范为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评定优良标准，以甲方认可结果为准。如本工程未达到优良，乙方愿接受罚款（金额为工程结算造价的3），同时还必须采取相应整改措施，使之达到本合同约定的标准。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。隐蔽工程和中间工程在乙方自检的基础上，应提前2天通知甲方进行验收，经验收签证后方可继续施工，否则造成的损失由乙方全部负责。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验复用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。5.4

7、由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量需要返工时，其返工费用由乙方承担。5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及所有责任均由乙方承担，工期不顺延，同时乙方应赔偿甲方损失。5.6工程竣工后，乙方应及时组织竣工验收并提前2天通知甲方，甲方提供协助并按时参加验收。关于工程价款及结算的约定双方商定本合同价款采用固定价格、包工包料闭口方式。自本合同生效之日起，乙方机械、人力进场后支付50%预付款，工程竣工验收合格后，剩余工程款一次性支付。乙方提交的闭口合同造价以外的“工程量增减结算资料”必须经过甲方书面认可或签证文件方为有效。关于材料供应的约定凡施工用的材料、设备、成品及半成品、构件都必须

8、符合设计要求，并附有质量保证书或检验合格证明，甲方认为必要时将予以签封留样，对此乙方应积极配合，不得拒绝。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责，并应赔偿甲方的全部损失。主要材料和电器设备的质量、颜色、规格及型号，须事先做出样板并出示样品后签封，经甲方和设计单位认可后，方可采购和施工。乙方在采购主要材料和设备时，须事先征得甲方在价格、质量、色彩、规格方面的认可并对样品进行签封，方能采购并办理书面签证手续。有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守建筑工程安全技术规程、建筑

9、工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例而直接导致发生的安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。奖励和违约责任乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的工程成品，如造成损失，应照价赔偿。甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责

10、并赔偿甲方和其他第三人的全部损失。因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条 争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，应在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿通过协商、调解释决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由合同签约地管辖人民法院裁决。第11条 其它约定 “招标文件”和“投标文件”作为本合同的附件，与本合同条款具有同等的法律效力。凡施工中需增加或减少的工程量及变更的材料经甲方单位代表签证、批准方可作为费用变更结算的依据。按投标书中的约定，如增减后的费用不超过2

11、%，双方愿意不另外增减合同价。凡招标中甲方提供的设计图纸及指定品牌产品清单（均为一级品）所包括的内容均作为本合同造价闭口包干的范围，并签封。竣工结算时不予调整。甲方批准的工程量变更中如涉及与乙方投标书中的分项目相同时，则结算时单价及费率与乙方的投标书中的单价及费率保持一致不变；如属投标书中分项未涉及，则按招标书中规定的本地有关定额下浮计算，安装工程下浮20。与本工程有关的所有的政府规定报批手续，例如施工许可证、消防审批等由乙方负责，甲方负责提供必要的协助。如因乙方报批原因影响工程进度，工期不顺延。并由乙方赔偿甲方由此造成的全部损失。第12条 附则本工程保修期为壹年，按工程竣工通过验收之次日起计算。保修期内，非甲方正常使用造成的质量问题由乙方保修。保修期结束后，如乙方完整履行在保修期内的义务，甲方将支付合同款中的质保金部分。保修期内如出现由施工质量造成的问题，乙方应在接到甲方通知的48小时之内派人上门维修。如乙方未按时派人上门，甲方可自行处理，所发生的费用由乙方承担（在质保金内扣除）