彩云之南烟草文化主题公园策划方案 张艺腾(共14页)

1、彩云(ci yn)之南烟草(ynco)文化(wnhu)主题公园策划方案 学院：艺术与传播 班级：文化产业管理2班 姓名：张艺腾 学号：1308090075 时间：2015年6月PAGE PAGE 13目 录Contents TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc422169241 【摘要(zhiyo)】 彩云之南烟草文化主题公园策划(chu)方案【摘要(zhiyo)】从2015年6月1日开始，北京将实施“史上最严”的控烟条例，除了(ch le)所有公共场所、工作场所室内区域及公共交通工具禁止吸烟外，部分室外场所也被列入控烟范围，违反禁令的烟民，最高罚款200元。随着国

2、家相关规定的推出和人们思想观念的不断改变，烟草行业再次成为了大众关注的焦点。本文以控烟条例的实施为背景，以建设烟草主题公园为切入点，在丰富文化休闲产业的同时宣传健康生活理念，浅述烟草主题公园开发建设的策划方案。【关键词】主题控烟；控烟条例；SWOT分析;策划方案概要（一）主题公园浅述主题公园始于1995年，诞生在美国。在我国经历了人造微缩景观-人造景观人工景观-主题公园等阶段 朱运海.汉水女神民俗文化旅游开发研究J.湖北文理学院学报，2012，29(6)。国内主题公园诞生伊始，对于它的定义，学术界舆论界就表现出极大的关注和兴趣，一直试图给出准确统一的定义(一类专家认为主题公园是一种人造旅游资源

3、，它着重于特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引旅游者；其他部分专家则认为主题公园就是以特有的文化内容为主题，以现代科技和文化手段为表现，以市场创新为导向的现代人工景区；当代研究学者把主题公园称为旅游主体公园，他认为旅游主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。关于主题公园的定义，国内外有几十种说法，但都离不开一个主题；那就是为满足游客多样化的需要 罗彦，彭华.主题公园开发策划探讨J.云南地理环境研究，2004，16(4)。主题公园是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植(yzh)、

4、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。（二）主题公园策划(chu)要素主题公园的策划要求策划者抓住核心理念，围绕核心要素进行开展。主题公园策划的六大要素：准确(zhnqu)的主题选择、恰当的园址选择、独特的主题创意与主题文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题产品开发，只有抓住消费受众的文化需求，以创新理念为抓手，特色主题公园才能在文化休闲行业脱颖而出。（三）旅游品牌设想背景主题公园随着和平稳定的国际环境和大众化的群体休闲娱乐旅游需求应运而生，并迅速发展成规模。主题公园经过短短几十年的快速发展，目前已经成为旅游

5、的新生力量，世界范围内的主题公园蓬勃发展，吸引着越来越多的游客，创造出较高的经济效益。人为创建的景区，有资料表明，我国有约70%的主题公园亏损，只有10%的主题公园有一定的盈利性 郭巍，侯晓蕾城市绿心若干特征探讨J中国园林，2010，(10)：1-5。主要原因是主题重复、特色不鲜明、缺乏创意。另外，由于游客的个性化需求，因此其对休闲娱乐的需求也不同，导致重复建设的主题公园难以满足消费者个性化的需求 浅谈科技馆常设展览策划方案 张东平，内蒙古呼和浩特01000。此外，游客的文化水平、审美能力和消费能力等也都在逐步提高，其对主题公园的特色要求和建设水平要求也越来越高。主题公园建设中要求融入本土文化

6、，凸显特色。据不完全(wnqun)统计，中国的烟民数量在2013年已经突破3.5亿 鱼梁洲汉水文化主题公园的建设构想和策划方案 马聪哲，武汉工程大学理学院，湖北武汉430073，而烟草主题从全新的创意切入，在主题公园行业独树一帜，以中国烟草本土文化为基础，以烟草发展历史(lsh)为主线，以烟草常识为抓手，以控制吸烟人群为宗旨，随着国家政策红利和消费受众思想观念的不断改变，相信烟草主题公园必将获得广阔的发展空间。（四）主题公园策划(chu)原则1.与时俱进原则主题公园的主题应注意跟上时代的步伐。要符合现代人的审美情趣和旅游需求，并在主题选择上应有较大的扩展余地，使主题公园具有较大的弹性，能延展开

7、发相关联的旅游产品。2.注重地方文脉任何一个成功的旅游规划都有明确的指导思想。以本土山川灵气和地方历史文化为根基，才能找到正确的旅游规划指导思想。3.差异性主题应具有鲜明的个性魅力。在能够满足现代旅游的时尚需求的基础上还要与周围相类似的旅游景区形成区别，差异性竞争，满足游客和当地居民的精神文化需求。4.符合市场需求旅游主题应具有个性创意，并从旅游者的角度出发，反映旅游者的态度、爱好和动机。能贴近游客的求新、求奇、求特的心理需求。符合游客当前和未来一段时间的兴趣取向，具有广阔的市场前景，同时体现人文关怀。二、项目(xingm)简介（一）项目名称彩云(ci yn)之南烟草文化(wnhu)主题生态公

8、园（二）项目类型主题公园旅游项目（三）项目管理模式项目前期成立彩云之南烟草文化主题公园项目部，负责项目规划、资金运作、项目招商、项目审核报批、施工建设，后期成立彩云之南烟草文化主题公园有限公司，负责主题公园的运营管理。（四）项目投资本项目总投资14亿元，其中政府以土地入股投资方式投资4亿元，企业固定资产投资10亿元。（五）项目运作方式本项目采用以下三种运作方式，以达到最佳运营效果：（1）政府土地入股投资（2）企业联合投资（3）各主题区分区招商三、主题公园名称及区域定位（一）区域定位烟草行业是云南的支柱产业，香烟折射出社会发展各阶段的种种现象，折射出社会人文发展的轨迹。它与社会经济、文化有一种水

9、乳交融的关系，构成了通俗文化层面上一道独特亮丽的风景线。“烟以滇为天”，云南的地理性格，就像这片39万平方公里拥有的风光一样，刚强干练果敢而又细腻温婉。检索人类烟草种植历史，会发现云南种植烟草、云南人吸食烟草的历史悠久。有人认为云南人发现和使用烟草远在哥伦布发现美洲大陆之前，云南是中国烟草的故乡，以至有“烟以滇为天”之说。在明代著名药物学家张介宾所著的景岳全书里，记述了明洪武14年(1381年)明军西征入滇期间，明军曾吸烟以避瘴的情况 民俗文化主题公园主题策划初探 车亮亮 辽宁师范大学城市与环境学院，辽宁大连116029。 而今(r jn)，云南烟的几大品牌依旧在全国闻名。经过近几年的整合和技

10、术革新，已经形成了以红塔集团、红云红河集团为龙头的卷烟工业。目前，云南已经成为全国最重要的烟叶原料基地，也是国内各大名牌卷烟的主要原料基地。彩云(ci yn)之南烟草文化(wnhu)主题公园一期项目锁定云南境内，做为一个旅游大省，云南拥有丰富的民族文化和的动植物资源。烟草主题公园可以作为云南丽江旅游的延伸消费，长期运营可以捆绑为云南境内的主流消费景点。（二）设计概念燃烧烟草文化主题公园项目以烟草发展脉络为线索，把对烟草文化及相关文化的展示与现代休闲娱乐的时尚精神结合，以独特的烟草主题赋予公园符号性，创造一个展现烟草文化以及相关人文的主题公园燃烧的世界。长虫山是昆明的龙脉，是城市发展的灵魂，把烟

11、草的独特魅力赋予这个烟草大省，给城市灵魂一个燃烧的世界。（三）主题公园名称解析云南通志中记载：“汉武云狩间，彩云见于南中，谴使迹之，云南之名始此。”此谓“天说”。彩云之南的名字定位于云南同时，彩云也形象的比喻出烟草燃烧之时的绝妙云境，一语双关，让人产生美好想象的同时也增加了消费受众的心理预期向往 柯璇.主题公园建设管理及营销策略思考以泉州市民俗主题公园为例J.河北旅游职业学院学报，2011，(4):26-29.张艺腾1308090075。四、项目建设的意义 1项目的建设是烟草文化的实体化，经营烟草文化主题公园，在传播烟草发展历史的同时也警戒人们减少吸烟，追求健康积极的生活状态。2项目的建设极大

12、地拉动文化休闲业。为云南地区创造了大量的就业岗位，同时有利于缓解部分就业压力。3项目(xingm)建设使云南的旅游(lyu)项目多元化，以创新(chungxn)的视角切入增强区域竞争力。4项目建设符合城市发展规划中休闲娱乐的城市定位。5项目建设有利于实现空间上扩充承载来访客流，并通过延长客流逗留时间可以扩大其消费，使其“集客设施”和“收益设施”的优势得到极大发挥。 项目规划设计方案 （一）项目规划设计原则1.开发与保护相结合保护前提下，充分利用现有的植被。2.生态原则因地制宜， 坚持经济、社会、生态效益相统一的原则。3.美学性原则功能性与艺术性高度结合。4.以人为本原则人与环境、自然的和谐共生

13、 ，人性化交往空间。5.可持续发展原则实现资源的可持续利用，增强规划的可操作性。6.经济性原则合理利用现有资源，降低工程造价。7.重在参与原则强调游人的参与性、娱乐性、舒适性。（二）项目规划设计方案1.时空观应通过特定的时间隧道缩短与旅游者认知的距离，形成旅游者容易辩识的烟草文化特质和旅游主题公园线索；在空间轴线上选择主题时，要通过特定的空间转换形成旅游者容易辩识的空间特质。2.静态动态活动简述静态类活动，指以烟草物品的观览、烟草历史文化发展的介绍为主。它借助静态的烟草物品展现一时一地的民间历史文化。动态类活动，指以活动的安排为主，游客通过参与或半参与进人具有特定的烟草文化氛围的活动场所内，并

14、从中得到愉悦和陶冶。本项目(xingm)规划设计充分利用“彩云(ci yn)之南”文化休闲(xixin)旅游城市的形象，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将烟草历史文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及文化休闲娱乐城，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。本项目规划用地2550亩，其中公园主题区占地750亩，附属区占1800地亩。分主题区和附属区两个部分。公园主题区占地750亩，规划设计八大主题区：烟草文化展览馆（世界烟草历史、烟草相关文化、烟草工业、烟草农业、吸烟与控烟、烟草文化）、户外烟草展区、烟俱乐部等。附属区通过合理利用园区面积，开展内容包括

15、：大型户外娱乐嘉年华、美食广场等场所。（三）项目发展模式及周期1.分期发展战略分期建造结合主题性的逐渐嵌入，使主题公园与生态公园有机结合，创造一个主题性强功能多样的综合公园。2.项目开发周期第一阶段：有烟草文化主题性的生态郊野公园，开设烟草文化博物馆、烟草生产模式参观、烟草知识普及等场馆。第二阶段：大型烟草文化郊野公园，增加烟草农业种植参观、中外卷烟工艺参观、户外娱乐餐饮等活动。大三阶段：国际烟草主题公园附带郊野娱乐功能，将系统化建成设计方案中的八大主题区和附属区项目。六、项目经营与营销(yn xio)策略本项目建设(jinsh)通过充分利用云南省历史文化(wnhu)特性，市场化运作贯穿始终，

16、按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的策划进入文化休闲市场。项目经验过程中，巧用价格杠杆，尊重市场规律，项目运营过程中，将从客源市场的实际出发，采取“中档定价，让利销售”的方针，并向游客提供多种优惠和优质服务，来开拓和稳固客源市场。在接待游客团队时，制定“效益共享、争取双赢”的方针，给予旅行社和团队较大的折扣，从而使得客源市场逐年扩大，逐步提高主题公园的声誉。（一）主题公园与零售业相结合策略 （二）灵活定价策略 定价要在考虑公司成本的基础上真正让利于游客，并把这种实惠很明显地传达给游客，突出性价比的衡量，让游客感到物有所值、物超所值。采用“分园售票”的票制，并加大针对特定人群(如家庭团

17、体、儿童、老年人和残疾人等)的价格优惠，设计多种产品组合，针对不同的组合收取不同的费用，并给予一定的优惠，同时要将这些组合产品的费用与单项产品的收费做一个明显的对比，让游客感觉到实惠。（三）产品创新市场开发策略 主题公园将不断开发市场，通过多种多样的业务增加其市场占有率，增加主题公园的游乐性。（四）品牌经营策略 品牌经营指企业针对市场需求的基本态势，以企业理念为核心，以品牌为手段，通过品牌营销、品牌推广、品牌资产管理等各种经营方式以实现企业利益最大化的最终目标。树立(shl)良好的企业与产品(chnpn)形象，增强了消费者对主题公园的认知度，并在目标(mbio)地区乃至全国范围内形成了良好口碑

18、，从而为其带来了广泛的客源聚集效应。（五）文化与制胜策略主题公园将以高质量的服务水准吸引游客，公园运营过程中，首先保证客人舒适安全；其次保证职员彬彬有礼；最后是在满足以上二项准则的前提下保证工作具有高效率。在全体员工中有效落实这些经营理念和服务承诺，打造主题公园优质、高效、细致的服务水准，以此赢得顾客良好的口碑效应和较高的重游率。七、效益分析（一）社会效益分析本项目建设将带来良好的社会效益，在宣传烟草文化的历史使消费受众了解烟草发展的历史，最终的目的是帮助消费受众了解吸烟的危害，敦促大众早日戒烟。（二）经济效益分析1.直接经济效益本项目借助独特的文化效应带动公园内各主题区经营，公园内的休闲娱乐经营性项目收入也会延伸拉动，第一可获旅游经营性总收入预估2000万，投资收益良好。2.间接经济收益项目建设完成后，将借助云南省旅游支柱的优势，继续拉动该地区第三产业的发展。3.综合(zngh)分析本项目(xingm)实施后能获得良好的社会效益和经济(jngj)效益