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文档简介

1、- -5 、项目敏感性分析表- -6 、项目开发及技术设计方案的分析- -工程项目财务分析报告范文一、项目的基本状况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究、XX市概况及经济发展基本状况、XX市房地产发展及市场的基本状况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依据四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营状况、供应状况2、需求状况、物业出租状况、对XX区房地产开发的总体评价、对本项目开发的功

2、能、规模、标准及营销的建议五、地块及四周环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、四周商业及生活配套;市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置状况七、地场三通一平的支配八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划、基本参数2、土地成本、建安工程成本4、前期费用、红线内外工程及公建配套、不可预见费、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预估（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析、内部收益率（IRR）、净现值（NPV）、净现值率（NPVR）十三、项目的不确定性分析、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利

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