金蝶K3房地产成本管理解决方案ppt课件

1、金蝶K/3 房地产本钱处理方案金蝶软件中国 提 纲 金蝶K/3房地产本钱管理系统的设计思想。 金蝶K/3房地产本钱管理系统的主要功能。 房地产工程本钱管理系统能处理哪些问题？设计思想房地产本钱运用流程图设计思想续整体处理方案模块构造图本钱管理系统模块构造图设计思想续 估算管理估算录入、估算修订、估算查询 估算任务是工程工程前期任务的重要组成部分。 估算是工程可行性研讨的数据支持。 估算的内容需求反复修订。 估算是为测算目的本钱效力的。主要功能系统为估算管理提供了录入、修订及结果查询的功能。用户可以针对不同的工程工程进展工程前期费用估算的管理。主要功能续 目的本钱管理目的本钱录入、修订、查询 目

2、的本钱是企业预先确定的，在一定时期内和经过努力所要实 现的本钱目的，是工程本钱的控制线。 目的本钱是工程工程前期任务的中心部分，是本钱控制的根据。 目的本钱是工程动态本钱的初始数据。 目的本钱的制定非常慎重，需求反复修订。系统为目的本钱提供了录入、修订及结果查询的功能。用户可以针对不同的工程工程对目的本钱进展管理。主要功能续 预算管理预算录入、预算拆分、预算修订、预算查询 预算数据普通是目的本钱数据的进一步分解。 预算数据可以作为签署合同的参考。 预算数据同样也要经过多次修订。 为了将预算数据明细到详细的费用工程上，需求进展预算拆分。系统为预算任务提供了录入、拆分、修订及结果查询的功能。用户可

3、以针对不同的工程工程对预算数据进展管理。主要功能续 合同管理合同录入、合同拆分、合同查询 合同是房地产企业最繁重的业务之一。 合同的种类很多、数量宏大、牵涉的部门多、管理复杂。 合同数据是动态本钱数据的重要组成部分。 为了将合同数据明细到详细的费用工程上，需求进展合同拆分。系统为合同管理任务提供了录入、拆分及结果查询的功能。用户可以针对不同的工程工程对各种合同进展一致管理。主要功能续 合同变卦合同变卦、变卦查询 合同在执行过程中由于各种缘由经常遇到变卦的情况。 合同变卦普通是由设计变卦、现场签证及其他调整引起的。 调整的缘由能够涉及营销调整、设计错误、资料差价等。 系统会对合同变卦产生的本钱变

4、化作出及时的调整。 系统为合同变卦管理提供了合同变卦录入、查询的功能，并可以将变卦结果及时地在工程动态本钱中反映出来。主要功能续 合同结算结算录入、结算拆分、结算查询 合同结算表示合同曾经执行终了。从施工角度来看 合同结算与付款是两个概念。 合同结算分为完全结算和部分结算。 为了将结算数据明细到详细的费用工程上，需求进展结算拆分。 系统为合同结算管理提供了合同结算录入、拆分、查询的功能，并可以将结算结果及时地在工程动态本钱中反映出来。 资金管理付款方案、付款录入、付款查询及报表 房地产行业属于资金密集型行业，资金的进出都很庞大，所以 对资金的管理非常重要。 付款方案是按月制定的资金滚动方案。

5、付款任务普通是财务人员完成，在总账系统均有记录，可以从 总账系统引入相关数据。 系统提供了付款预警功能。当付款超出付款方案或付款金额 超越合同金额一定比例时 系统提供了资金方案表、已付款明细表、欠付款明细表等报表。主要功能续主要功能续 动态本钱 动态本钱是在工程实施过程中各个时期表达的预期本钱结果。 动态本钱管理是本系统最中心、最精华的部分。 只需有需求，随时可以计算本钱，而且实时反映最新本钱构成情况。 为实现本钱的全程控制提供及时、准确的数据支持。系统为动态本钱管理提供了非合同性本钱录入、非合同性本钱引入、待发生本钱预测、全工程动态本钱表、产品本钱分摊表等功能。主要功能续 动态本钱构成动态本

6、钱 = 未结算合同小计 + 已结算合同小计 + 非合同性本钱 + 待发生本钱签约金额变卦签证结算调整签约金额变卦签证结算调整已发生本钱合同性本钱非合同性本钱已结算本钱未结算本钱待发生本钱动态本钱系统提供了待发生本钱的预测功能。系统提供了非合同本钱的录入、引入功能。在合同执行及合同结算等模块生成数据。主要功能续 动态本钱报表全工程动态本钱表、产品本钱分摊表 全工程动态本钱表可以全面反映工程实施过程中各个时期的预期本钱结果。可以按照工程的费用工程将未结算本钱、已结算本钱、非合同性本钱、待发生本钱、动态本钱、目的本钱及差别额全部展现出来。 利用全工程动态本钱表可以实时反映最新的本钱构成情况。 产品本

7、钱分摊表是对动态本钱数据的进一步处置，将其按产品如商业、住宅、车库等进展分摊，最终得到按产品的本钱数据。 问题与方案本钱管理的目的什么？以最优的本钱提升产品的价值坚持产品价值的同时降低本钱获取本钱竞争优势本钱管理软件是为实现本钱管理目的而开发的专业管理工具问题与方案运用本钱管理软件能到达什么样的目的？全工程本钱的动态核算与控制做资金管理进展目的本钱、预算及合同管理提高任务效率，加快信息流通速度为指点的决策提供有效的数据支持问题与方案怎样进展本钱的动态过程控制？工程前期本钱管理估算管理预算管理合同管理变卦签证管理合同执行结算管理付款管理资金管理问题与方案怎样进展工程前期本钱管理？可行性研讨阶段本

8、钱估算目的本钱管理问题与方案合同种类太多，数量太多，怎样管理？系统设立了多种合同模板，每种模板的内容、方式都不同： 根据合同类型，设置了土地、前期、施工、资料、环境、营销、其 它等合同模板； 造价性质那么分为暂估价、根本确定价、完全确定价； 合同性质分为直接合同、三方合同、补充合同； 构成方式分为委托、招标、招标。问题与方案合同执行过程中会产生偏向，怎样处置？变卦签证管理合同执行结算管理问题与方案财务付款能够超出合同，与本钱产生偏向，如何管理？财务帐与本钱帐对不上，怎样进展资金管理 ？资金与付款管理系统预警功能问题与方案过去产生很多阅历教训，但如今很难找到资料进展参考？阅历教训 = 财富 工程本钱管理软件是： 本钱数据库与本钱信息化的集成。 公司历史本钱数据的积累。 不同层次管理者对本钱信息的需求。 问题与方案本钱失控，不赚钱，怎样进展工程本钱的实时监控？总部的监控公司管理层的监控实践发生本钱与目的本钱的差别分析问题与方案分公司不在本地，怎样进展监控，怎样进展集中管理？网络数据传输运用WEB版本问题与方案公司管理层如何监控？经过不同的管理权限设置不同的数据查询方案设置问题与解答如何表达和控制实践本钱与预定目的本钱的偏向？全工程动态本钱管理表已发生本