精品单位工程质量评估报告书模板

1、X 新希钟志谦质量要求合 格单位工程质量评估报告项目名称： XX 海峡国际商贸城 D 地块 10#楼 总监理工程师：技术负责人：法定代表人(盖章) ：XX 省中福工程建设监理 XX2015 年 01 月一、工程概况工程类别10# 工程质式项目负责人项目负责人项目负责人总监理工程师项 目 经 理建筑高度84.75m房屋建筑框剪方建伟X 建宁黄晓忠工 程 地 点 XX 市新度镇东郊村口工程项目(部位) XX 海峡国际商贸城 D 地块建设单位 XX 海峡国际商贸城实业 XX勘察单位 XX 岩土工程勘察研究院参建单位 设计单位 XX 市建筑XX游志红监理单位 XX 省中福工程建设监理 XX施工单位 中

2、建海峡建设发展 XX地下/地上层数 建筑面积建设规模1/28 层 19142.28 工程项目(部位)完工日期2015 年 1 月工程项目(部位)开工日期施工工期2013 年 1 月单位工程竣工验收本次质量验收 X 围本工程为框架-剪力墙结构，建筑高度 78.75m，建筑面积为地下室： 4384.71 上部： 8876.32 ，地下 1 层，地上 26 层，标准层高为3.0M，建筑等级为一类建筑， 抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为地下为一级，地下室耐火等级为一级，砼强度与抗渗 等要求为地下室桩芯C35 微膨胀，垫层 C15 素混凝土， 底板为 C35P6,地下室桩芯 C35 微膨胀， 垫层 C

3、15 素混凝土， 底板为 C35P6,地下室柱墙为C35P6C55C40，顶板为 C35P6C35；主体 一层五层墙柱砼强度为 C55，六层十三层墙柱砼强度为 C50，十四层二十三层墙柱砼强 度为 C45，二十四层二十八层墙柱砼强度为 C40，二十九层三十二层墙柱砼强度为C35， 一层十四层梁板砼强度等级为 C35，十五层二十四梁板砼强度等级为 C30，二十五层屋工程概况面梁板砼强度等级为 C25，构造柱，统过梁，压顶梁，过梁，栏板等，除特别注明外均为 C20；钢筋使用类别为级主要钢材规格(mm) :6.5、8、10 ，级主要钢材规格(mm) :6、 8、10、12、14、16、18、20、2

4、2、25、28，锚固与搭接：详混凝土结构施工图整体表示方 法制图规则和构造详图 (03G101)；墙体采用 300 300 600 加气混凝土， M5.0 加气混凝土 专用砂浆砌筑，屋面防水等级二级、采用高分子防水涂料、保温层采用复合型酚醛板、 C20 细石钢筋混凝土保护层。节能：屋面保温层采用复合型酚醛板，外墙采用加气混凝土砌块，无机保温干粉玻化 微珠保温砂浆，外窗为普通铝合金门窗，中空玻璃，配电照明采用节能型高功率因数电感 镇流器；给排水：水源：本工程水源接自市政给水管， 供水压力P=0.20MPa。从市政给水管引入 一根 DN200 给水管，沿小区形成DN150 环状供水管网。地下室设1

5、62m3、140m3 生活水箱各 一只，设生活恒压变频供水设备四套。供水方式：分五区供水，一区为-1F2F (采用市政 给水管网直接供水)，二区为 3F9F，三区为 10F16F，四区为 17F24F，五区为 25F 31F。采用雨、污分流，办公室卫生间污水排水管采用CHT 旋流加强型单立管排水系统，专 用配件连接；排水立管采用抗震柔性排水铸铁管。其他废水与雨水立管采用UPVC 排水塑料 管，承插胶粘连接。地下室排水汇集至地下室集水坑，经潜水排污泵提升至室外污水检查 井，集水坑设水位自动控制，管道采用镀锌钢管， DN100 采用螺纹连接， DN100 采用沟 槽卡箍连接。电气：采用 TN-S

6、接地系统，保护接地和防雷接地装置共用一组接地装置，接地电阻 1。本工程各卫生间、电信网络间、电视网络间、配电间和屋面电梯机房等作局部等电 位联结。按二类防雷建筑设计；接地体利用基础与地梁底部两主筋通长焊接连通并与引下 线可靠焊通， 利用 12 镀锌圆钢在屋面设不大于 10m10m 或 12m8m 避雷网格， 屋面上的 所有金属构件与避雷网联结，突出物体的顶部边缘均设避雷带；利用混凝土柱内两对角主 筋二根 16 钢筋通长焊接作防雷引下线，利用基础梁内二根主筋与桩内钢筋焊通作接地 体，形成接地网。设置总等电位联结，在进户箱附近处设有总等电位(MEB)箱。将建筑物 的 PE 干线、电气装置接地极的接

7、地干线、水管、煤气管等金属管道、建筑物的金属构件等 导体作电位联结。本工程由市政引入两路 10KV 高压电源至地下室配电房。本工程应急照明、 消防电梯等消防用设备、生活泵等为一级负荷，其余为三级负荷。为保证一级负荷用电， 在地下一层设置一台 1000kW 自启动发电机组，要求能在15s 之内供电。电力电缆与干线采 用沿桥架或穿管敷设，办公室部分设电缆竖井，电缆竖井内设集中电表计量箱，消防用电 与应急照明用电采用阻燃或耐火电缆与导线沿防火桥架或穿管敷设。办公室内照明、插座 线路导管均采用 PVC 电工套管敷设。通风和空调：本工程为一类高层建筑，楼梯间与前室均设计机械正压送风系统。地下室车库、发电

8、机房、泵房等设备用房均设多套机械通风系统，其中车库排风系统兼作火灾时排烟。所有连接风管采用镀锌钢板制作，法兰连接。办公室卫生间与厨房通风排油烟竖井采用变压室风道，防止回流。智能建筑：本工程智能建筑包括火灾自动报警与联动系统，门话对讲系统，有线电视系统， 与综合布线系统，闭路电视监控系统。消防系统：消防喷淋管道采用镀锌钢管。二、监理 X 围和工作内容与质量目标：1、监理 X 围：从施工准备阶段、施工阶段、工程验收全过程监理。2、监理内容：质量安全控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调。3、质量目标：质量合格。三、工程质量评估依据1、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同与补充协

9、议、建设工程委托监理合同。2、国家规定的法律、法规、政策。3、施工图纸与设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。4、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。5、经批准的施工组织设计、施工技术方案。6、岩土工程勘察报告、工程地质勘察图纸。7、建筑工程施工质量验收统一标准。8、建筑地基基础设计规 X。9、建筑桩基技术规X、建筑地基处理技术规X。10、建筑地基基础工程施工质量验收规 X。11、地下防水工程施工质量验收规 X。12、钢筋焊接与验收规程、钢筋机械连接技术规程。13、屋面工程施工质量验收规 X。14、砌体工程施工质量验收规 X15、建筑地面工程施工质量验收规 X。16、建筑装饰装

10、修工程施工质量验收规 X。17、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规 X。18、建筑电气工程施工质量验收规 X。19、建筑节能工程施工质量验收规 X。20、建筑装饰装修工程施工质量验收规 X。21、玻璃幕墙工程质量检验标准、金属与石材幕墙工程技术规 X。22、钢结构工程施工质量验收规 X。四、施工、监理工作情况与履职情况简述本工程施工过程中，我部严格按照施工规 X、设计图纸、施工与监理合同展开监理工作，认真的对施工单位的质量保证体系和分包单位的资格进行审查。 严格对各道工序与隐蔽项目进行检查验收，同时对施工现场有目的地进行平行检查和巡视，对施工过程的关键工序、重点部位和关键控制点进行旁站。所有

11、进场材料均进行全过程旁站把关，并按有关规定100%见证取样并送检，检验结果均符合设计与规 X 要求，整个施工过程与质量状态正常。当工程项目经施工单位自检合格达到竣工验收条件时，总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送的竣工资料进行审查，并组织对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题要求施工单位立即派员整改。经现场复查已整改完毕，具备竣工验收条件。五、子单位工程、分部(子分部)、分项工程质量验收情况分 部 工 程地基与基础主体结构装饰装修建筑屋面建筑给、排水与采暖建筑电气建筑智能化通风与空调建筑节能核查结论： 合 格子分部、分项、检验批5 个子分部和分项， 190 个检验批2 个子分部和分项，

12、 667 个检验批6 个子分部和分项， 46 个检验批4 个子分部和分项， 10 个检验批3 个子分部和分项， 69 个检验批5 个子分部和分项， 461 个检验批2 个子分部和分项， 3 个检验批3 个子分部和分项， 20 个检验批2 个子分部和分项， 5 个检验批六、单位(子单位)工程质量控制资料核查情况份 数1229248378140283项目资 料 名 称图纸会审、设计变更、洽商记录工程定位测量、放线记录建筑原材料出厂合格证书与进场检(试)验报告与施工试验报告与见证检测报告结构隐蔽工程验收记录施工记录验收情况合格合格合格合格合格合格合格合格合格核查意见符合要求符合要求符合要求符合要求符

13、合要求符合要求给排水与采暖建筑电气智能建筑通风与空调预制构件、预拌混凝土合格证地基基础、主体结构检验与抽样检测资料检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件出厂合格证书与进场检(试)验报告管道、设备强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收记录系统清洗、灌水、通水、通球试验记录施工记录检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、设备出厂合格证书与进场检(试)验报告设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录隐蔽工程验收记录施工记录检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图与设计说明材料、 设备出厂合

14、格证与技术文件与进场检(试)验报告隐蔽工程验收记录系统功能测定与设备调试记录系统技术、操作和维护手册系统管理、操作人员培训记录系统检测报告施工记录分项、分部(子分部)工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录材料、设备出厂合格证书与进场检(试)验报告制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收记录113113729/981421025142/22662301681180123010558142/5244符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要

15、求符合要求符合要求符合要求/符合要求符合要求符合要求制冷设备运行调试记录通风、空调系统调试记录施工记录检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录墙体节能幕墙节能门窗节能屋面节能建筑 地面节能节能 采暖节能通风与空调节能空调与采暖系统的冷热源与管网节能配电与照明节能监测与控制节能核查结论： 质量控制资料完整七、建筑节能分部工程质量控制资料核查情况 项目 资 料 名 称图纸会审、设计变更、洽商记录原材料出厂合格证与进场检(试)验报告施工试验报告与见证检测报告墙体 隐蔽工程验收记录节能 预制构件合格证检验批、分项、分部工程质量验收记录围护结构现场实体检验记录新材料、新工艺施工记录图纸会审、设计变更

16、、洽商记录原材料出厂合格证与进场检(试)验报告门窗施工试验报告与见证检测报告节能隐蔽工程验收记录预制构件合格证/8813263/123/2/份 数143824/65/196122/符合要求符合要求符合要求符合要求/符合要求符合要求/符合要求/核查意见符合要求符合要求符合要求符合要求/符合要求符合要求/符合要求符合要求符合要求/符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求/符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求/符合要求核查意见满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求/满足要求/屋面节能配电与照明节能工程检验批、分项、分部工程质量验收记录 1

17、2图纸会审、设计变更、洽商记录 1原材料出厂合格证与进场检(试)验报告 2施工试验报告与见证检测报告 2隐蔽工程验收记录 3预制构件合格证 /检验批、分项、分部工程质量验收记录 3图纸会审、设计变更、洽商记录 1材料、设备出厂合格证书与进场检(试)验报告 3隐蔽工程验收记录 2低压配电电源质量性能指标检测记录 /照明系统的照度和功率密度值检测记录 1三相照明配电干线的各相负荷平衡情况检测记录 1母线与母线(或电器接线端子)搭接螺栓拧紧力矩测量报告 /分项、分部(子分部)工程质量验收记录 6核查结论： 建筑节能质量控制资料完整八、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查与主要功能抽查情况 项目

18、安全和功能检查项目 份屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录建筑与结构给排有防水要求的外墙面淋水试验记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录抽气(风)道检查记录幕墙与外窗气密性、水密性、耐风压与平面变形检测报告建筑物沉降观测测量记录节能、保温测试记录室内环境检测报告给水管道通水试验记录暖气管道、散热器压力试验记录数116/31112/1/水与 卫生器具满水试验记录采暖 消防管道、燃气管道压力试验记录排水干道通球试验记录照明全负荷试验记录建筑 大型灯具牢固性试验记录电气 避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录智能建筑通风与空调建筑节能系统试运行记录系统电源与接地

19、检测报告通风、空调系统试运行记录风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录围护结构现场实体检验系统节能性能检测核查结论：经核查该工程安全和功能检验资料满足要求。九、单位(子单位)工程观感质量检查记录项目建筑与结构给排水与室外墙面变形缝水落管，屋面室内墙面室内顶棚室内地面楼梯、踏步、护栏门窗管道接口、坡度、支架卫生器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏抽 查 质 量 状 况共检查 88 点(处) ，其中合格 72 点(处)/共检查 10 点(处) ，其中合格 9 点(处)共检查 76 点(处) ，其中合格 62 点(处)共检查 76 点(处) ，其中合格 69 点(处)共检查 7

20、6 点(处) ，其中合格 65 点(处)共检查 6 点(处)，其中合格 6 点(处)共检查 38 点(处) ，其中合格 32 点(处)共检查 20 点(处) ，其中合格 17 点(处)共检查 20 点(处) ，其中合格 18 点(处)共检查 20 点(处) ，其中合格 18 点(处)/1913/468111012/1好/满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求满足要求/满足要求满足要求质量评价一般 差采暖建筑电气建筑智能通风与空调散热器、支架配电箱、盘、板、接线盒设备器具、 开关、 插座防雷、接地机房设备安装与布局现场设备安装风管、支架风口、风阀风机、空调设备阀

21、门、支架水泵、冷却塔绝热/共检查 28 点(处) ，其中合格 26 点(处)共检查 30 点(处) ，其中合格 26 点(处)共检查 20 点(处) ，其中合格 18 点(处)共检查 4 点(处)，其中合格 4 点(处)共检查 4 点(处)，其中合格 4 点(处)共检查 10 点(处) ，其中合格 8 点(处)共检查 10 点(处) ，其中合格 9 点(处)共检查 10 点(处) ，其中合格 8 点(处)共检查 10 点(处) ，其中合格 9 点(处)/观感质量综合评价： 一般十、单位(子单位)工程施工质量检测报告1、桩基检测：由业主、 XX、监理与施工单位共同确认 071#、 185#、23

22、8#为静载试验桩，根据出具的 10070006#检测报告显示,其桩基工程符合建筑桩基础检测技术规 X规 X 与设计要求。2、屋面蓄水试验：由施工单位会同业主、监理三方分别对各幢号的屋面、电梯机房屋面进行蓄水 24 小时(蓄水高度为 50mm )试验，无发现湿渍、渗漏现象。3、地下室防水效果检查：由施工单位会同业主、监理三方分别对地下室外墙防水效果进行检查，无发现湿渍、渗漏现象。4、有防水要求的地面蓄水试验：由施工单位会同业主、监理三方分别对各幢号各楼层卫生间进行蓄水 24 小时(蓄水高度为 50mm )试验，无发现渗漏现象。5、幕墙铝合金线条防雷：建筑幕墙铝合金线条自身、自上而下形成防雷体系,

23、并与主体结构防雷体系可靠连接。经监理随机抽查对幕墙接地电阻测试值最大为 0.8，其幕墙工程防雷体系符合建筑防雷设计规 X的规定与设计要求。6、幕墙铝合金窗三性检测：根据幕墙检测试件选取原则，监理现场取样送检，由 X建筑工程质量检测中心 XX出具的 BG02FDMC1400076G1#检测报告显示，其幕墙铝合金窗三性均符合设计与规 X 要求。7、建筑物沉降情况：本工程的沉降观测共埋设10 个观测点，观测 29 次，其中最小沉降量为 7mm ，最大沉降量为 20mm ，沉降均匀无异常现象。8、砼、砂浆试块检测：1 )砼试块检测：按照规 X 规定的试块取样要求做标养试块的见证取样、送检，所有的块均

24、100%见证取样。 共制作 112 组标养试块：C40-6 组；C35-30 组；C30-20 组；C25-20组； C35P6-/组； C25P6-2 组； 40 组同条件养护 600.天试块；地基与基础、主体结构的 砼试块强度经数理统计与非数理统计均合格；2 )砂浆试块：砌体采用强度等级 M5 专用砂浆砌筑，所有的试块均 100%见证取样。共制作砌体-18 组；地面、屋面找平-11 组；砂浆试块强度经数理统计均为合格。9、现浇砼结构外观与尺寸质量检查：经业主、监理、施工单位三方人员对砼外观进行检查、实测，检查中未发现质量问题。柱、梁板达到外光内实的要求。实测表明：砼几何尺寸最大偏差不超过设

25、计与规 X 要求。10、砼保护层检测：根据中建海峡建设发展 XX出具的检测报告结论显示，其各楼层的梁纵向受力钢筋、板筋保护层厚度，检测合格率达到 96.8%以上，满足设计与规 X 要求。11、构件砼抗压强度检测：根据XX 荔建工程检测 XX出具的检测报告结论显示，其主体结构的柱、梁、板的砼强度达到设计要求。12、板厚检测：由施工单位会同业主、监理三方对板厚进行现场抽查实测，其各楼层的板厚偏差均满足设计与规 X 的要求。13、建筑物全高测量：经监理复核实测显示，其全高偏差均在规 X 允许 X 围之内(30mm )，满足设计与规 X 要求。14、石材幕墙的石材检测：根据XX 永正工程检测 XX出具的 YZ