以运河为主题的水生态开发项目：天津静海新区——运河城专题分析课件(23页PPT)

1、运河城专题分析第1页，共23页。天津静海新区运河城静海新区位：位于环渤海经济带，京津城市带的天津市西南方向，新区东北距天津市区40公里。东与滨海新区为邻，东北隔独流减河与西青区相望，其余各向为河北省诸市环绕：西北与霸州市相连，西与文安县接壤，西南与大城县毗邻，南与青县、黄骅县交界。同时是京杭大运河北端必经之地，古代漕运重镇，有南运河和团泊湖等资源。战略定位：天津市规划定位为“天津南大门，南部副中心”。静海新区产业及服务业布局：以第二产业为主，三产比例为为6.470.123.5，两城三区六园”产业发展布局基本形成，工业发展重点园区为国家循环经济试点园区子牙工业园。同时，在第三产业服务业上，静海目

2、标是建成区域性现代商贸物流基地，特色滨水康体休闲中心、文化及创意产业集聚区。但当时还是以商贸，餐饮，运输等传统服务业为主。运河城区位：指团泊湖和运河穿静海城两岸区域战略定位：以南运河和团泊湖两大区域构建京津世界城市的中央休闲区，后期项目落地阶段，静海区缩小为天津的RBD。运河城的功能定位：工作室将其分为两大功能，团泊湖以现代商务休闲为主，南运河以历史文化休闲为主，并以此作为项目引擎。 运河都市游憩商务区规划以水文化为核心，营建以元宝岛为核心的旅游休闲商务区与乡村生态休闲区。旅游休闲商务区以南运河和中央休闲大道为两条休闲景观主轴，横向连接元宝岛与主城区并串联西青体育中心、创意产业园区、运河新天地

3、、运河休闲岛、秀水北岸、花花世界等特色板块，形成以休闲娱乐、都市观光、商务会展、创意产业等新兴产业为一体的天津都市游憩商务区“天津RBD”。 团泊新城以体育及生态休闲区，文化创意产业聚集区，高校聚集区为主要功能。第2页，共23页。古运河中央休闲区团泊湖新城第3页，共23页。北方运河城功能构架北方运河城文化体验区国际生活区休闲商务区主题会议酒店养生主题酒店企业商务会所休闲度假豪宅运河古城公园江南风情古镇运河文化街区运河人家社区天津教育学村滨水休闲公园室内运动会馆现代国际社区第4页，共23页。规划空间布局北方运河城的总体布局可以归纳为：“一心、两带、三轴、三版块”。一心：运河文化体验之心两带：运河

4、景观带和城市景观带三轴：商务政务轴、商业商贸轴和文化教育轴三版块：休闲商务板块、国际生活板块、城市居住板块第5页，共23页。八大引擎拉动八大片区休闲度假引擎王府养生度假大酒店休闲商务引擎八大家商务会议酒店文化商业引擎江南风情古镇商业街文化旅游引擎运河古县城主题公园文化创意引擎运河沿岸文化用品街国际教育引擎教育学村的主题社区国际生活引擎休闲运动的主题社区滨水居住引擎滨水景观的主题社区第6页，共23页。天津城市文化基因漕运文化租界文化民间艺术文化饮食文化天津因漕运而兴，运河漕运文化是天津城市文化的源头，以河运盐商文化为代表的商业文明以及码头文化，也就成了天津城市文化中渊源之一。五大道是天津租界文化

5、的缩影，这是曾经是九国租界，被誉为“万国建筑博览会”，汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢。天津的小吃也闻名全国，狗不理包子、十八街麻花和耳朵眼炸糕被誉为津门三绝。天津历史遗迹等文化有很多，天后宫、文庙、大沽口炮台、烈士陵园、广东会馆以及周恩来在天津革命活动纪念馆等古迹。 天津民间艺术氛围浓厚，杨柳青年画、泥人张彩塑、魏记风筝、“刻砖刘”的砖雕和天津地毯、挂毯已闻名全国。历史遗迹文化五大文化构筑城市基因第7页，共23页。项目特色：以文化基因为主要功能构建的基础。技术不是其主要噱头。不是站在天津看静海新区和运河城，是站在北京的位置看静海，高度决定思路。目标客户群直指北京和天津，

6、项目构建和规划设计都是唤起老北京人的文化记忆。打造京津中央休闲区，采用反弹琵琶的策略，首先从吸引京津城市人群来这里休闲消费为先导手段和突破点。注重体验式旅游度假，构建古城体验区。沿岸商业街也引入了当地类似农民画的工艺艺术品。第8页，共23页。汉中-滨江新区汉中滨江新区简介：滨江新区开发建设规划控制范围总面积约17.5平方公里，统一规划，分两期实施。一期为江北西片区，规划控制面积约7.5平方公里，其中近期开发建设面积约6.1平方公里。具体范围为：北至武侯路，西、南至汉江河堤，东至兴元路、西新街、西一环、民主街、西环路、荔枝路、南一环、天汉大道。二期为江南西片区，规划控制面积约10平方公里。具体范

7、围为：北起汉江南岸河堤，西至西二环大桥西北方向2公里，南至江南西路。滨江新区战略定位：中国首个汉文化滨江新城。川陕甘省际交流中心，文化产业示范基地，区域休闲中心滨江新区功能定位：国际上颇具影响的汉文化体验中心。区域型生态休闲中心。 生态为本的高尚居住区，宜居新城。其他：商业娱乐、会议会展、养生保健、休闲商务、商贸物流、教育培训等。其中,生态休闲及文化体验应紧密结合，以生态为本，休闲体验为功能，文化体验为灵魂，将文化价值最大化，重塑汉中核心竞争力，成为周边经济区的共享平台。 核心引擎项目：汉之源文化休闲区汉水广场（滨水文化广场），朱鹮阁片区（演艺和展示体验平台），滨水美食公园第9页，共23页。总

8、体设想： 一期：城市核心功能区 城市公建：会议中心、演艺中心等。 消费性服务业：商贸、休闲旅游业、文化产业等等。 宜居新城：新兴生态人居区。 二期：城市核心功能延展区 一期延伸：如文化体验、休闲旅游、商贸物流、生态人居等功能的延伸。 生产性服务业：可适当考虑休闲研发等具有产业因素的服务业。城市核心功能区城市公建消费性服务业宜居新城城市核心功能延展区一期功能的延伸生产性服务业其他第10页，共23页。老城新城第11页，共23页。总结承载了汉中城区功能延展升级的任务，如一期加入了传统的商贸物流，公建配套等项目二期除继续了一期的休闲功能外，还着眼于形成汉中新商业中心。整个项目两期对服务产业分为消费型服

9、务业和生产性服务业，虽然二期构想引入研发类的休闲服务业，但具体是什么却并没有说清楚。第12页，共23页。福冈博多运河城简介：博多运河城位于天神和博多站的中间地带,离中洲非常近的一个综合性商业设施。其中有两个星级酒店和剧団的四季的剧场、复合型电影院、250多家商店和餐馆、汇集全日本著名拉面店的拉面竞技场、每日都推出崭新悦目的新节目的太阳广场舞台等地方,这些都使人流连忘返。这里不仅有到本地的此购物的游客,而且还有来自国内外的众多的游客,深受人们的青睐。 该项目1996年4月开业，建设周期为3年，占地面积3.5万平方米，开发商为福冈地。运河长度为180米。项目定位：休闲都市剧场 是整个城市的娱乐，聚

10、会，休闲场所，同时是大型演艺，节日庆典活动，商业推广，社区活动的首选场所。第13页，共23页。运河城-运河特色在区域功能分布上，沿着运河的空间可分为5个区域，设计充分展示了从自然流水为主题的古朴到现代风格的逐渐变化。业态和水态的结合上，将河流引入城区，将柔软的水和坚硬的建筑融为一体，既在形态上给人以变化，又在心理上让人放松，同时，在业态布局上，突出运河的的特色，以南北流向的人工运河为中心，集中布置游艺，餐饮，饭店，音乐厅，电影院和商店。由于运河城市曲线道路，所以将建筑外立面也设计成弧线为主，增加空间与面积的同时与水体相和谐。最有特色的是电影运河城13通过水幕播放电影。在景观上，喷泉，瀑布，喷水

11、，玻璃水幕等等都贯穿于运河城中。广告，标牌，雕塑的设计都要融合运河与水的特色。在演艺活动上，有以太阳广场为中心的喷泉秀，广场活动和节庆活动以及大众艺术。在交通上，主要通过天桥来连接各个区域，同时把室内街道和室外街道连为一体，让游客在游览时将外部景观和建筑内景观视为一体。海上庭院 地球漫步路太阳宫广场月球漫步路星球庭院第14页，共23页。运河贯穿于城市中博多运河城位于贯穿南北的运河中心，周围有各式各样的楼群鳞次栉比。购物途中在河边的长椅上稍作休息，望着静静流淌的小河，感受那片刻的宁静。漫步在这里，感受一下自然，享受像舞台画面一样变化无穷的景象。第15页，共23页。文化演艺活动：在以太阳宫广场为中

12、心的运河，欣赏喷泉表演。随着音乐跳舞的水之艺术变化无穷,欢迎欣赏即使反复观看亦能愉悦心情的喷泉表演。圣诞节的浪漫演出、周年庆典(4月)到黄金周的盛大装饰、博多风物诗以及博多祉园装饰山笠等季节活动，都采用各种装饰以及霓虹灯变换表情，也算是这座城市的特点。在地下1层的太阳宫广场,几乎每天都举行来自世界各国的表演秀或现场音乐秀等有趣的活动。定期推出前沿艺术和大众艺术作家作品展示。如展出日本最大规模的大众艺术家白南淮的作品。第16页，共23页。第17页，共23页。第18页，共23页。第19页，共23页。第20页，共23页。第21页，共23页。内部剧场第22页，共23页。总结分析运河的生态和环保性。运河

13、水通过储存雨水和循环利用水来运转，在循环用水方面，分为上水，中水，下水三种方式蓄水。每天平均蓄水为1200吨，博多运河城每天用水量，包括上水、中水、下水，用水量是1000吨，20%是通过地下水净化系统提供的。同时，也大量应用中水，特别是洗手间的水。通过这两种方式，第一可以节约成本，第二环保，第三可以赢得政府支持，最后获得很好的社会评价。深刻融入当地文化中去。项目地块外是一段日本古代城墙，文化的传统性十分强，在这个城楼的地方，中间隔一条河，项目建成之后，通过新建筑无论哪个角度来看都可以看到古城楼的形象，并且跟整体商业设施能够融合在一起。在建筑外立面的色彩上严格遵照日本传统建筑色彩。注重项目的体验性。古城墙和运河，通过功能重新构建，例如儿童在运河上划船，使人们可以在此消费和停留，使也是在很大程度上带来了客流。 同时，通过能够满足不同消费群体消费需求的功能布置，将项目设计成为一个表演舞台，将项目建筑和运河真正成为了可以体验的东西。从完善城市功能的角度出发定位