瑞泽源一里洋房二期工程监理工作总结(向业主方)

1、“瑞泽源一里洋房住宅小区二期工程监理工作总结 审批：合肥康达工程咨询有限责任公司2008年12月30日“瑞泽源一里洋房住宅小区二期工程监理工作总结一、工程概况：1、工程概述： 工程名称：“一里洋房住宅小区二期工程 建立单位：合肥瑞泽源置业勘察单位：安徽省建立工程勘察设计院设计单位：安徽省建筑科学研究设计院 监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司施工单位：合肥建工第三建筑工程有限责任公司 北京矿建建筑安装有限责任公司监视单位：肥西县质量监视站工程地点：合肥市经济技术开发区芙蓉西路与繁华大道穿插口工程规模：17#29#共13栋住宅楼及地下车库和幼儿园，总建筑面积m2构造类型：钢筋混凝土框架构造质量

2、目标：按施工合同约定保证到达合格的工程质量目标。2、工程工程概况：“瑞泽源一里洋房住宅小区二期工程位于合肥市经济技术开发区芙蓉路与繁华大道穿插口，本工程耐火等级为二级，防水等级为级，设计使用年限50年。工程名称工程规模建筑面积m2根底型式构造类型施工单位17# 楼地上六层加跃层3688钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造北京矿建18# 楼地上六层加跃层6400钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造北京矿建19# 楼地下一层、地上六层加跃层钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造合肥三建20# 楼地下一层、地上六层加跃层5306钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造合肥三建21# 楼地上六层加跃层钢筋砼独立根底钢筋砼异

3、型框架构造北京矿建22# 楼地上六层加跃层钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造北京矿建23# 楼地上六层加跃层3688钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造北京矿建24# 楼地上六层加跃层钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造北京矿建25# 楼地下一层、地上六层加跃层钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造合肥三建26 # 楼地下一层、地上六层加跃层5295钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造合肥三建27# 楼地下一层、地上六层加跃层3222钢筋砼独立根底钢筋砼异型框架构造合肥三建28# 楼地下一层，地上18层局部11层，加跃层8619钢筋砼筏基和条基钢筋砼剪力墙构造合肥三建29# 楼地下一层，地上18层局部11层，加跃

4、层9666钢筋砼筏基和条基钢筋砼剪力墙构造合肥三建地下车库地下一层12055钢筋砼独立根底加抗水板钢筋砼框架构造合肥三建幼儿园地上3层大孔桩根底钢筋砼框架构造合肥三建3、设计情况概述：1本工程设计使用年限为50年，建筑构造的平安等级为二级；建筑物的抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架梁柱抗震等级为三级，地震加速度为，建筑物场地类别为类。 2本工程按安徽省建立工程勘察设计院提供的?岩土工程勘察报告?编号：勘110109-KJ进展根底设计，采用独立根底。独立根底持力层为粘土层，地基承载力特征值为260 kpa、300kpa。独立根底设计等级为丙级。3采用材料：一砼局部；1、柱、墙、梁板框架

5、柱、抗震墙混凝土强度等级框架梁、次梁、板混凝土强度等级地下室顶板以下C35地下室顶板以下含C35地下室顶板至三层楼面C30根底顶至三层楼面含C25三层楼面以上C25三层楼面以上C252、所有构造柱、圈梁、栏板、过梁、楼梯混凝土强度等级均为C20。3、地下局部：a、0.000以下的地下室砼防掺等级为S6，地下室承台、底板、侧墙、顶板采用密实补偿收缩砼，地下室后浇带采用膨胀砼。b、地下室底板、侧板、顶板砼内掺入抗裂纤维，施工方法及掺入量按?纤维混凝土构造技术规程?CECS38：2004的要求执行。二钢筋；钢筋：表示HPB235级钢筋，表示HRB335级钢筋。2、型钢及钢材用3号钢。3、焊条：E43

6、型用于HPB235级钢筋、E50型用于HRB335级钢筋。三填充墙1、与土壤直接接触的砌体采用MU10实心粘土砖、M7.5水泥砂砌筑。3。四装饰工程：外墙饰面采用面砖及乳胶漆，室内装修为毛坯仅做水泥砂浆糙底和腻子，地面为水泥砂浆毛地坪，外墙外保温为XPS板材，外门窗为彩铝门窗，玻璃为5+6A+5厚中空玻璃，入户门为钢制防盗门，屋面为坡形瓦屋面，屋面保温为40厚XPS板材，其他局部待二次装修定。五安装工程：住宅楼仅有普通水电照明及智能建筑系统，地下车库有消防系统喷淋、消火栓、消防报警系统、消防水泵及风机等设备。二、监理组织机构情况：为认真做好该工程的监理工作，我公司成立了工程监理部：序 号姓 名

7、职 务进 退 场 日 期1王 宏总 监2007.3.25.2021.12.30.2朱 磊总监代表2007.3.25.2021.12.30.3吴 大 亮土建监理工程师2007.3.25.2021.11.15.4王 光 福土建监理工程师2007.5.15.2021.12.30.5贾 德 浦土建监理工程师2021.11.15.2021.12.30.6王 克 宝安装监理工程师2007.3.25.2021.12.30.7胡 林档案资料管理员2007.3.25.2021.3.30.8卢 诗 建档案资料管理员2021.2.28.2021.6.30.9刘 元档案资料管理员2021.6.25.2021.12.3

8、0.三、监理委托合同履行情况概述：监理单位能够严格履行监理合同，完成监理合同规定范围内的监理工作，其主要内容为：“质量控制、进度控制、投资控制、合同及信息管理、工作协调。监理部编制了?监理规划?、?监理实施细那么?、?平安监理细那么?、?旁站监理方案?、?平行检查方案?、?见证取样方案?及?保温节能监理细那么?、?质量通病防治监理实施细那么?、?质量管理条例?等措施与方案，并认真组织实施。合同及信息管理方面：根据监理合同的要求，对工程承包合同的履行、变更等进展监视检查，对合同双方存在的争议进展调解，对工程所需信息进展及时收集、整理和应用。进度控制方面：监理部认真审批了施工单位的总进度控制方案、

9、月进度施工方案和周进度的调整方案，并对其合理性和可行性进展了认真的调查研究和分析，认真审批了?施工组织设计与方案?，查验了施工单位的劳动力配备、机械设备的配备、周转材料配备以及主要材料和设备采购方案。每周对工程实际进度与方案进度进展比照，随时掌握工程进度情况，每周定期召开一次工程例会，向业主汇报进度比拟报告，并作为要求施工单位加快工程进度、调整进度方案或采取其他合理措施的依据。确保了该工程施工顺利按总进度控制方案完工。该工程的实际施工日期为2007年4月1日至2021年12月30日竣工。投资控制方面：严格按发包方要求，在发包方授权范围内进展工程量签证，协助业主编制投资控制目标和制定施工阶段资金

10、使用方案。积极配合业主方认真核实承包商提交的工程结算书，并严格进展付款控制，认真做到不多付、不少付、不重复付。工作协调方面：每周定期召开一次监理例会，及时与工程业主、设计单位、施工单位进展工作协调，使工程工程在总体目标上做到步调一致，到达运行一体化。质量控制方面：“瑞泽源一里洋房住宅小区二期工程在施工过程中工程质量处于受控状态，监理人员在现场严格按照设计及施工标准要求进展质量控制，工程实施前认真审批了施工组织设计与方案，并严格按施工技术方案和标准要求进展实施。针对工程材料、构配件等在进场后及时进展查验，并及时进展见证取样送检、复试，经复试、检测合格前方同意在工程中使用，严格控制各分部、分项工程

11、质量；如：对主体构造的标高，轴线进展严格的复测，对隐蔽工程认真及时的进展验收，同时及时通知相关部门核查验收，钢筋隐蔽、混凝土浇筑过程全程旁站，确保了工程质量符合设计及标准要求。四、监理目标或监理任务完成情况的评价： 1、本工程的监理工作目标：监理工程师将依据国家和相应主管部门公布的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签订的施工承包合同，按监理合同的范围和内容，履行监理义务。守法、诚信、公正、科学地维护业主权益，使工程质量、工期和投资满足设计和业主要求，使工程工程建立到达优良标准。1工期控制目标：从?开工令?要求的开工日期起至?施工承包合同?要求的日历工期时间。2投资控制目

12、标：力争不超过?施工承包合同?含补充合同和业主确认的工程价款调整确定的工程价款。3质量控制目标：按国家现行的工程建立强制性标准、施工质量验收标准和设计要求，加强施工过程的质量控制，严格分局部项工程、施工检验批的检查验收，到达合同所约定的质量等级；力争工程质量总体目标到达“合格。4平安生产目标：以?施工承包合同?签订的平安生产目标为监理的目标，尽量减少一般性工伤事故，杜绝重大工伤事故的发生。 2、为实现监理目标完成监理任务监理部制定了如下各项规章制度：1质量方针和质量目标2监理工作准那么3监理守那么4廉洁自律措施5总监理工程师、专业监理工程师、监理员、资料员岗位责任制工程部监理人员能够认真遵守各

13、项规章制度，积极主动的完本钱职工作，从而保质保量完成了该工程的监理任务，实现了工程监理目标。五、工程质量的评价：工程总监组织各专业监理工程师认真编制了“监理规划及“监理细那么，并认真进展组织实施。在该工程施工阶段的监理过程中，工程监理部的人员在总监的领导下，以“监理规划为纲领、“监理细那么为指导，通过巡视、旁站、测量、平行检验、见证取样试验和验收检查以及定期召开工程例会等措施和手段进展全过程监理活动，使得工程质量始终处于受控状态，工程实施过程中未出现质量事故，未出现违反法律、法规及工程建立强制性条例的情况，根底、主体实体抽样检测合格，平安和主要功能抽样检测合格，屋面淋水试验合格，地下室防水效果

14、及卫生间地面蓄水试验符合要求，建筑物垂直度、标高、全高经测量合格，外门窗气密性、水密性、耐风压检测合格，建筑物沉降观测记录完整符合要求，节能、保温测试符合设计要求，给水管道、消防水管道、暖气管道经试压合格，卫生器具经满水试验符合要求，避雷接地电阻经测试满足设计要求，线路、插座、开关接地检验合格，通风、电梯经系统调试运行均符合设计及标准要求，完成设计图纸和合同约定的工作内容，并顺利通过竣工验收，工程质量观感评定为一般，工程总体质量到达了合同约定的合格标准。六、对工程建立中存在问题的处理意见或建议：在该工程监理过程中，存在的主要问题有两点：一是设计变更特别多，对此我们主要是采取及时联系，现场协调及

15、时解决施工中出现的问题；二是分包单位多，总包施工单位和分包施工单位之间的配合不够理想，对此我们采取定期召开监理例会协调、施工现场进展协调及随时召开专题协调会相结合的方法，针对出现的问题及时调解及时解决，确保了工程施工的顺利进展。对正确处理业主和承包商关系方面，我们主要是靠发挥技术优势，不断的向业主和承包方提供合理化建议，进展技术咨询效劳和管理经历咨询效劳，及时解决总包和分包之间出现的矛盾，及时解决施工过程中出现的技术问题，认认真真的做好监理工作，充分发挥了监理应有的作用，从而取得了业主和承包商的信任，出色的完成了该工程的监理工作。七、质量保修期的监理工作：在该工程质量保修期内，我们将依据委托监

16、理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作，严格履行国家监理标准所规定的监理职责，认真及时的做好保修期内的监理工作。八、由业主提供的供监理活动使用的办公用房、车辆、试验设施等清单： 该工程监理实施过程中，业主方在施工现场提供临时办公用房二间，我监理部将在退场时交还。其余设施均为我公司自备。九、说明监理工作终结的说明等：目前该工程已正式竣工并交付使用，我监理部已完成施工过程的监理工作，监理资料已提交完整，施工资料已整理完毕并报城建档案管备案，临时办公用房即将撤除，下一步将转入保修期的监理。十、监理资料清单及工程照片等资料： 1、监理资料清单见下表：序 号名 称数 量备 注1监理

17、规划1开工时已提供2监理细那么1开工时已提供3平安监理细那么3开工时已提供4保温监理细那么1保温施工前已提供5质量通病防治监理实施细那么1开工时已提供6旁站监理方案1开工时已提供7见证取样方案1开工时已提供8平行检验方案1开工时已提供9会议纪要70分期于会议的第二天已提供10监理月报20分期于每月底已提供11监理通知单39每次发出时同时提供12质量评估报告54根底、主体、竣工时已提供13监理工作总结1工程正式竣工后提供14监理工作手册1交监理公司存档15监理日志17本交监理公司存档16旁站监理记录14本交监理公司存档17监理台帐1本交监理公司存档18监理合同3交监理公司存档19见证取样记录182交监理公司存档20平行检查记录511交监理公司存档21施工组织设计方案21施工单位提供，监理审批22开工报告10施工单位提供，监理审批 23原材料报验581施工单位提供，监理审批24砼配合比45施工单位提供，监理审查25施工试验572施工单位提供，监理审查26隐蔽工程验收630施工单位提供，监理审批27施工合同22交监理公司存档2