北京市工程建设项目“多测合一”(低风险)成果报告书

1、 样例（试行）（仅供参考，可根据项目具体情况进行调整） 编号: 北京市工程建设项目“多测合 （低风险）成果报告书项目名称： 项目地址： 建设单位： 委托单位： 测绘单位： 测绘时间： TOC o 1-5 h z 1、 测绘责任申明X2、 报告编制说明 X HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 3、 竣工测量成果部分 X（1）竣工平面图 X（2） 竣工立面图 X（3） 竣工面积比对表 X（4）规划许可面积比对表.（5）竣工地形图 X HYPERLINK l bookmark45 o Current Document 4、不动产测量成果部分 X（1）

2、房屋建筑面积总表 X（2） 房屋建筑面积分层汇总表 X HYPERLINK l bookmark52 o Current Document （3） 本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表 X（4） 跨楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表 X HYPERLINK l bookmark60 o Current Document （5） 房屋建筑面积分户计算明晰表 X HYPERLINK l bookmark71 o Current Document （6） 共有部分建筑面积分摊说明 X（7） 房屋登记表 X（8） 不动产权籍调查表 X说明：如测绘单位为联合体，应由各方签字、盖章说明：如测绘单位

3、为联合体，应提交联合申明，并由各方签字、盖章。测绘责任申明一、测绘单位 （测绘单位全称）为 级测绘资质持证单位，测绘资质证书编号为:。 联系地址： 。联系电话： 。联系人： 。二、测绘责任 受 委托，对 项目开展（竣工测量、房产 测量工作。为保证出具的测绘成果的客观性，本单位申明如下： 、与委托方和当事人无利害关系或偏见。 2、对本测绘成果承担质量责任。 三、其他需要申明的事项 1 、委托方已声明对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和 真实性负责。 2、本测绘成果仅作为委托方委托测绘 的项目使用，不 作为其他用途。法定代表（委托代理）人（签字）： 测绘单位公章或资质章（盖章） 报告编制说明

4、一、项目概况（项目名称、位置、规模，建设单位，建设工程规划许可证等）二、作业依据三、作业方法四、测绘精度（测绘质量保证措施、实际精度、允许精度和需要说明的问题）五、测绘仪器、设备及使用的软件六、特殊情况说明七、测绘时间八、参加人员、工程主持人（签名）、审核人（签名）、签发人（签名）测绘单位（盖章）（1）竣工平面图竣工测量成果部分（建设项目规划许可证编号）建设单位*项目名称*测绘编号*测绘单位*固定电话010 *传真：010 *工程主持人联系电话检查审核签发日期报吿内容概述：*0略图北A&单m股邃魂鑿*炸S鼬切;i /雌一用地红线員（建设用地范围）話f 芭-1虹蠕恁關美黴睥帰彩（注：周边建筑均未

5、建）建设中位*工程地.点*顼1=1名称*+规划审批文件*施工単位工程进度接工蜜测坐标设计坐标较差（实际测计值）横坐标纵坐标（G橫坐标繊坐标（X） 横坐标（咐较差纵坐标00较差 1宰*半*寧*：*+*+. *4*,申事* 率*+*一申，*m2率*.学申*#*. *率料*.率料4-*, *一大 *说明；L成果中所标注到抵建建筑物的距腐均为外靖保溫外皮距离.廊离较差为实际测晕值-设计值；2坐标较差为止値代表灾际位置向东、北偏移，为仇值代表向西、南偏移；3.较差中黑体数字为最大值；建设工程档案编号*测绘编号*调量部门*联系电话主持人审核签发口期* （測绘单位）（2）竣工立面图建设单位匚程地点导相*fc

6、项目名称*规划审批文件施工单位工程进度竣工*屛枳蛙南侧立面图略圏X单位E米女膈或室外地坪柱*如齿1g瑚Xg EX1Fg扫/楼房实测高度设计高度卩段差（实际测最值-设计值）1说明：建.设工程档宴端号测姓編号测量部门恥无电话主特人审桟签 发口 期忡（曲蟻单位（3 ）竣工面积比对表（总表）建设单位40)0|033|!工程地点寧寧寧*率率项目名称*规划审批文件*施工单位工程进度蟻工项目性质宣測（平方米）许可面积（平方米）较差实际测暈值-设计值）地上面枳*. *来米* *+*. *地下面枳*. *忌面积+素.*说麟建设工程档案编号测绘编号测量部门*联系电话主持人审核签发日期* 0绘单位)说明：本表面积按

7、照建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）相关规定 计算。（4）规划许可面积比对表（分层分类）建设单位*工程地点项目名稼施工单位丄程进度祓工项冃性质实洲睇（平方米许诃面甲平方米）椭眞碱邮-明苗地下一层人防面枳+*. *, *+*. *车库面积* :总面枳*, *+*,林一层办公面枳设备用房其他Mr建设工程档案编号測絵编号*测量部门联系电话K持人审核要发日期冲（褶绘单位一说明：本表面积按照建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）相关规定 计算。(5)竣工地形图2*P*BD成果图不动产测量成果部分测g绘单位, *20* 年 * 月 *项目名称：* 项目建设位置：*

8、项目坐落. * 楼 .号: *（1）房屋建筑面积总表（表 1）项目名称*宗地号项目建设位置*图幅号项目坐落火*面 积 统 计建筑总面积（不含人防）其中地上主体面积地下面积屋向附属用房面积另有人防面积层数统计地上层数地下层数备注：建设工程规划许可证编号*规划许可批复楼号：*预售许可证号：无房屋用途， 套数，建筑面积 一层，总计，房屋建筑面积分层汇总表(表 2 )项目名称.*层次建筑面积备注01火*火火总计本表说明：本表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊共有共 用面积。（3）本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3 ）项目名称.*层次共有公用面积名称（按名称列岀

9、）面积分摊范围备注分摊不分摊01* * *本页小计总计跨楼(功能区)共有共用建筑面积分层汇总表(表部位共有共用面积名称面积分摊 范 围实际面积本楼分得本楼分出本楼楼夕卜01* *项目名称:*分摊计算逻辑关系明晰表表四销售面积总计不含人防、不分摊不分摊面积总计+人防面积不含本楼分岀面积总计+分到本楼的面积总计 -合计不含人防表一总建筑面积不含人防相 差* * *火火* *.* *.* *表三分摊面积总计楼外不分摊面积总计-本楼分岀面积总计-分到本楼的面积总计 +合计表四分摊面积总计相 差* * * *.* *.* *（5）房屋建筑面积分户计算明晰表（表4 ）项目名称.*部位及房号建筑面积其中共有

10、共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共 用建筑面积备注1 层(01)101* * *本页小计* * *总计* * *（5）房屋建筑面积分户计算明晰表附表（表 4附表）项目名称. *部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共 用建筑面积备注本页小计总计房忌分层平面示意图101测绘单位岀图日期共有部分建筑面积分摊说明、项冃说明：略、共有部分分摊明细：略建设单位(盖章)房屋登记表坐落：地号图幅号楼号幢号建筑物总层数所在 层数房号或部位结构套数或间数分摊的共有面积建筑面积本页小计总计该自然幢：自然建筑面积为：*平方米。其中：登记薄中

11、记载且颁发所有权证部分建筑面积*.*平方米登记薄中记载不颁发所有权证部分建筑面积*.*平方米测图日期：年 月曰填表日期：年 月曰测绘单位：项目负责人:房地平面图略建筑物内各部位建筑面积汇总表坐落楼号幢号自然幢分摊前建筑面积（含人防）自然幢内各部位面积明晰类别部位建筑面积套内建筑面积（含阳台）分摊的共有面积登记簿中记载且颁发 所有权证专有部分定向转让 专有部分小计登记簿中记载不颁发所有权证不分摊部分不可分摊 部分小计人防总计登记簿屮记载且颁发所有权证部位明晰表（专有部分）坐落：项目名称：部位及房号建筑面积其中规划用途转移登记 情况套内建筑面 积（含阳 台）阳台建筑面积分摊的共有共 用建筑面积1

12、层(01)101本页小计总计登记簿屮记载且颁发所有权证部位明晰表（定向转让专有部分）坐落：项目名称：部位及房号建筑面积其中规划用途转移登记 情况套内建筑面 积（含阳 台）阳台建筑面积分摊的共有共 用建筑面积本页小计总计登记簿屮记载不颁发所有权证部位明晰表（不分摊部分）坐落：项目名称：部位及房号建筑面积其中规划用途备注套内建筑面 积（含阳 台）阳台建筑面积分摊的共有共 用建筑面积本页小计总计登记簿屮记载不颁发所有权证部位明晰表（不可分摊部分）坐落：项目名称：部位及房号建筑面积其中规划用途备注套内建筑面 积（含阳 台）阳台建筑面积分摊的共有共 用建筑面积本页小计总 计人防部位明晰表坐落：项目名称：

13、部位建筑面积备注本页小计总 计现场照片（略）(8)不动产权籍调查表宗地代码:调查单位:调查时间:宗地基本信息表权利人所有权使用权权利人类型证件种类证件号通讯地址权利类型权利性质土地权属来 源证明材料坐落法定代表人 或负责人姓名证件种类电 话证件号代理人姓名证件种类1电 话证件号权利设定方式国民经济行业分类代码预编宗地代码宗地代码不动产单元号所在图幅号比例尺图幅号宗地四至北：东：南：西：等级价格(元)批准用途-实际用途地类编码地类编码批准面积(m2)宗地面积(m2)建筑占地 总面积(m2)建筑总面积(m2)土地使用期限共有/共用权利人情况说明界址标小表界 址 点 八、 号界标种类界 址 间 距(

14、m)界址线类别界址线位置说 明钢 钉水泥桩喷 涂无 标 志围 墙墙壁栅栏铁 丝 网滴水线路涯线两 点 八、 连 线其 它内中外界址签章表界址线邻宗地本宗地日期起点号中间点号终点号八、V相邻宗地权利 人（宗地代码）指界人姓名（签章）指界人姓名（签章）宗地草图界址点位说明主要权属界线走向说明界址说明表调查审核表权属调查记事调查员：日期：年月日地籍测量记事测量人：日期：年月日地籍调查结果 审核意见审核人：日期：年月日共有/共用宗地面积分摊表土地坐落宗地代码宗地面积(m2)定着物单兀数定着物代码土地所有权/使用权 面积(m2)独有/独用土地面积(m2)分摊土地面积(m2)合计备注界址点成果表第*页 共*页宗地号权利人宗地面积（平方米）建筑占地面积（平方米）界址点坐标序号点号坐标X (m)y( m边长（m制表：审校：年 月曰房屋基本信息调查表市区名称或代码地籍区地籍子区宗地号定着物（房屋）代码不动产单兀号房地坐落邮政编码房屋 所有权人证件种类证件号电话住址共有情况权利人类型项目名称房屋性